2025商店商鋪租賃合同樣式模板

2025商店商鋪租賃合同樣式模板商鋪租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將自有商鋪出租給乙方用于商業(yè)經營，乙方同意承租甲方的商鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的商鋪位于市區(qū)路號，具體位置及范圍見附件《商鋪平面圖》（附件一）。商鋪面積為平方米，具體以產權證登記面積為準。1.2甲方承諾對該商鋪擁有合法的所有權，并保證該商鋪未被設定任何形式的抵押、質押或其他權利負擔，否則由此產生的責任由甲方承擔。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方若希望繼續(xù)承租，應于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，但雙方需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金年不變，自第年開始，租金每年遞增%。3.2租金支付方式為，具體支付時間為每月日前（遇節(jié)假日順延），每次支付個月的租金。首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務：4.1.1甲方應保障出租商鋪的合法性，確保乙方在租賃期間內可以合法使用該商鋪。4.1.2甲方應提供商鋪的現(xiàn)狀照片及相關權屬證明文件，并對乙方的合法經營活動提供協(xié)助。4.1.3未經乙方同意，甲方不得將商鋪出租給第三方使用，也不得在租賃期內將商鋪進行抵押、質押或其他權利處分。4.2乙方權利義務：4.2.1乙方應按時足額支付租金及相關費用，不得拖欠。4.2.2乙方應合理使用商鋪及設施，不得擅自改變商鋪結構或用途，如需裝修，應提前向甲方提交裝修方案并經甲方書面同意。4.2.3乙方應遵守相關法律法規(guī)及商鋪所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得進行任何違法經營活動。第五條押金5.1乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。5.2押金用于擔保乙方履行本合同義務。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還押金（不計利息）。5.3若乙方在租賃期間內出現(xiàn)違約行為，甲方有權從押金中扣除相應損失，不足部分可向乙方追償。第六條費用承擔6.1租賃期間，商鋪的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、垃圾費等日常經營產生的費用由乙方承擔。6.2商鋪的維修費用：商鋪結構的維修由甲方負責，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。6.3商鋪的物業(yè)管理費由方承擔，具體費用為人民幣元/月，支付方式為。6.4房屋及附屬設施的保險費用由方承擔。第七條合同續(xù)租7.1租賃期屆滿后，雙方若未續(xù)簽合同，乙方應在租賃期屆滿后日內將商鋪交還甲方，不得無故占用。7.2乙方如需續(xù)租，應按本合同約定的時間和方式提出書面申請，并按屆時的市場租金標準另行簽訂租賃合同。第八條合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同，且不退還押金：8.2.1乙方未按約定支付租金，累計拖欠租金超過日；8.2.2乙方擅自改變商鋪結構或用途；8.2.3乙方利用商鋪進行違法經營活動；8.2.4乙方擅自轉租、分租商鋪。8.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：8.3.1甲方提供的商鋪不符合約定的使用條件；8.3.2甲方無正當理由收回商鋪；8.3.3甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪。第九條違約責任9.1任何一方未履行本合同約定的義務，視為違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。9.2若乙方提前退租，需向甲方支付相當于個月租金的違約金，且押金不予退還。9.3若甲方提前收回商鋪，需向乙方支付相當于個月租金的違約金，并退還押金。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：《商鋪平面圖》《甲方權屬證明文件》《乙方營業(yè)執(zhí)照/證件明文件》甲方（簽字/蓋章）：簽字：