房產(chǎn)貸款協(xié)議樣本

房產(chǎn)貸款協(xié)議樣本編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買房產(chǎn)需要貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方從乙方處獲得貸款的金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)，以保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因購買位于__________的房產(chǎn)，需向乙方申請貸款__________萬元人民幣，乙方同意在符合國家相關(guān)政策及乙方內(nèi)部審批流程的前提下，為甲方提供貸款。

三、貸款金額：甲方同意向乙方申請貸款__________萬元人民幣。

四、貸款期限：本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

五、貸款利率：本貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方審批為準(zhǔn)。

六、還款方式：甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式，按月分期償還貸款本金及利息。

七、其他事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限、利率和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。

2.甲方應(yīng)在貸款期間保持良好的信用記錄，不得有拖欠貸款本息、惡意逃廢債等行為。

3.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)購買資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、有效性。

4.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供貸款用途的相關(guān)證明文件，確保貸款用于約定的房產(chǎn)購買。

5.甲方應(yīng)在貸款期間保持房產(chǎn)所有權(quán)，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓，如需處置，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料，接受乙方的合理監(jiān)督。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限、利率和還款方式，向甲方發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用，不得挪用或違規(guī)操作。

3.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前對甲方的信用狀況進(jìn)行審查，確保貸款發(fā)放給符合條件的借款人。

4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對貸款利率進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知甲方。

5.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。

6.乙方應(yīng)在貸款期間對甲方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于檢查貸款資金使用情況、評估甲方還款能力等。

7.乙方應(yīng)在合同約定的期限屆滿前，按照約定方式通知甲方貸款到期，并要求甲方按時(shí)還款。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供貸款，并享有乙方提供的貸款服務(wù)。

2.甲方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)市場情況及個(gè)人需求，與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。

雙方義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方提供貸款，并保證貸款資金的合法合規(guī)使用。

2.乙方有義務(wù)在貸款期間，對甲方進(jìn)行貸后管理，確保貸款資金的安全和合規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下貸款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在甲方提交完整申請材料并經(jīng)乙方審核通過后，按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方發(fā)放貸款。

-首次貸款發(fā)放：甲方在簽訂本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方將貸款總額的__________%發(fā)放至甲方指定的賬戶。

-第二次貸款發(fā)放：在甲方完成房產(chǎn)購買手續(xù)并提交相關(guān)證明后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方將貸款總額的__________%發(fā)放至甲方指定的賬戶。

-第三次貸款發(fā)放：在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并提交相關(guān)證明后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方將貸款總額的__________%發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.還款方式：

-甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，每月向乙方支付貸款本金及利息。

-還款日：每月的__________日為還款日，甲方應(yīng)在還款日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額支付至乙方指定的賬戶。

3.額外費(fèi)用：

-甲方在貸款期間如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。

-如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)依法追償，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

4.付款條件：

-甲方應(yīng)在收到貸款資金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交貸款用途的證明文件。

-甲方在貸款發(fā)放前，應(yīng)確保賬戶內(nèi)有足夠的資金用于支付首付款，以免影響貸款發(fā)放。

三、資金流轉(zhuǎn)：

-甲方應(yīng)確保所有貸款資金僅用于購買本協(xié)議約定的房產(chǎn)，不得挪作他用。

-乙方有權(quán)對甲方使用貸款資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。

四、變更與調(diào)整：

-如因國家政策調(diào)整、市場利率變動等原因?qū)е沦J款成本發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整本協(xié)議中的貸款利率和還款計(jì)劃。

本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均以人民幣計(jì)價(jià)，并按照中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式償還貸款本息，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)采取以下措施：

-要求甲方立即支付逾期利息；

-向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)改正；

-如甲方在催告期限內(nèi)仍未改正，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付違約金和全部逾期利息；

-如甲方違約行為嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法追究甲方法律責(zé)任。

2.乙方違約：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)采取以下措施：

-要求乙方按照約定時(shí)間發(fā)放貸款；

-如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；

-如乙方違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下機(jī)構(gòu)解決：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

-仲裁：任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院具有管轄權(quán)。

4.爭議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、通知：

1.任何一方對本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。

2.通知送達(dá)時(shí)間以收到對方簽收或留置的信件、郵件或電子郵件的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)購買合同等。

3.乙方應(yīng)在收到甲方提交的完整貸款申請材料后__________個(gè)工作日內(nèi)，完成對甲方的貸款審批。

4.本協(xié)議的生效以甲乙雙方均無異議并簽字（或蓋章）為條件。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至貸款全部償還完畢之日止。

2.若因特殊原因?qū)е沦J款期限延長，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的貸款期限和相關(guān)條款。

三、變更與終止：

1.本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.以下情況導(dǎo)致本協(xié)議終止：

-甲方償還完畢全部貸款本息；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

-依法被宣告無效或被撤銷。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

-甲方應(yīng)在終止之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余貸款本金及利息一次性支付給乙方；

-乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部貸款本息后__________個(gè)工作日內(nèi)，將甲方的相關(guān)貸款資料歸檔。

四、爭議解決：

1.本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

五、通知與送達(dá)：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。

2.通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到或留置通知的時(shí)間為準(zhǔn)。

六、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

七、其他：

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方戶口本復(fù)印件；

3.甲方婚姻狀況證明；

4.甲方收入證明；

5.甲方房產(chǎn)購買合同；

6.甲方房產(chǎn)評估報(bào)告；

7.甲方貸款用途證明；

8.甲方其他可能影響貸款審批的資料。

二、乙方提供的材料：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方貸款產(chǎn)品介紹；

3.乙方貸款合同范本；

4.乙方貸款審批流程說明；

5.乙方貸款利率表；

6.乙方貸款還款計(jì)劃表；

7.乙方貸款逾期罰息規(guī)定；

8.乙方貸款相關(guān)政策及法規(guī)。

三、雙方共同認(rèn)可的附件：

1.雙方簽訂的貸款合同；

2.雙方確認(rèn)的貸款審批文件；

3.雙方確認(rèn)的貸款還款計(jì)劃；

4.雙方確認(rèn)的貸款用途證明；

5.雙方確認(rèn)的貸款資金劃撥文件；

6.雙方確認(rèn)的其他與貸款相關(guān)的文件。

四、其他附件：

1.與貸款相關(guān)的法律法規(guī)；

2.甲方房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

3.甲方房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

4.甲方房產(chǎn)的維修保