小區(qū)維修服務(wù)協(xié)議

小區(qū)維修服務(wù)協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方所轄小區(qū)存在一定程度的設(shè)施損壞和老化問題，為保障小區(qū)居民的居住安全和舒適度，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方小區(qū)的維修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在小區(qū)維修服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)維修工作的順利進(jìn)行，保障小區(qū)居民的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方小區(qū)設(shè)施老化，部分設(shè)施存在安全隱患，為解決這一問題，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保向乙方提供準(zhǔn)確的維修需求信息，包括維修項(xiàng)目的具體描述、位置、維修時間等。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，提供必要的資料和協(xié)助，確保乙方能夠順利開展維修工作。

3.甲方應(yīng)按照約定的付款方式和期限支付維修費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。

4.甲方應(yīng)確保維修期間小區(qū)的正常秩序，保障乙方工作人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.甲方應(yīng)接受乙方的維修服務(wù)，對維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的維修需求信息，制定合理的維修方案，并在約定的時間內(nèi)完成維修工作。

2.乙方應(yīng)確保維修人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方小區(qū)的公共秩序。

3.乙方應(yīng)使用合格的維修材料，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

4.乙方應(yīng)在維修過程中，對可能影響甲方正常生活的因素進(jìn)行合理調(diào)整，盡量減少對甲方的影響。

5.乙方應(yīng)妥善保管維修過程中的工具和材料，避免對甲方小區(qū)環(huán)境造成污染。

6.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)維修進(jìn)度，并及時溝通解決維修過程中出現(xiàn)的問題。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因維修工作造成的意外損失，對甲方造成的人身和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、質(zhì)量完成維修工作。

2.甲方有權(quán)要求乙方對維修過程中的問題進(jìn)行解釋和說明。

3.甲方有權(quán)要求乙方對維修結(jié)果進(jìn)行整改，直至符合要求。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付維修費(fèi)用。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保維修工作的順利進(jìn)行。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行本協(xié)議。

2.雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對方的商業(yè)信息。

3.雙方應(yīng)妥善處理維修過程中的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)的公共秩序，確保小區(qū)居民的生活質(zhì)量。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方為甲方提供小區(qū)維修服務(wù)，雙方約定合同總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：維修工作完成后，甲方應(yīng)按照乙方提交的維修清單和發(fā)票，在__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為進(jìn)度款。

3.驗(yàn)收款：甲方在收到乙方提交的驗(yàn)收報(bào)告后__________個工作日內(nèi)，對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為驗(yàn)收款。

4.保修金：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為保修金。保修期滿且無質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)將保修金無息退還甲方。

三、支付條件：

1.乙方完成維修工作，并提交維修清單、發(fā)票及相關(guān)驗(yàn)收資料。

2.甲方對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)質(zhì)量符合合同約定。

3.甲方確認(rèn)已收到乙方提交的合法、有效的發(fā)票。

四、額外費(fèi)用：

1.若維修過程中發(fā)生超出合同約定范圍的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在發(fā)生額外費(fèi)用后__________個工作日內(nèi)，向甲方提交書面報(bào)告和相應(yīng)的費(fèi)用清單。

3.甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后__________個工作日內(nèi)，對額外費(fèi)用進(jìn)行審核并支付。

五、付款方式：

1.甲方支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款及保修金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

2.乙方應(yīng)在收到甲方付款后__________個工作日內(nèi)，向甲方開具合法、有效的增值稅專用發(fā)票。

六、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

2.若乙方未按約定完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新維修、賠償損失等。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付逾期付款的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。

2.若甲方未按約定提供必要的資料和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法按時完成維修工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若乙方未按約定完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新維修、賠償損失等。

4.若乙方在維修過程中造成甲方的人身或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。若選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除非仲裁或法院另有裁定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權(quán)的法院。

五、不可抗力：

1.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至合同約定的維修工作完成之日止，為本協(xié)議的有效期限。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自雙方簽字蓋章之日起____年，或至合同約定的維修工作完成之日止，以先到期者為準(zhǔn)。

三、變更和補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。

六、解除合同：

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.另一方嚴(yán)重違約；

b.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

七、爭議解決：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的條款。

八、合同份數(shù)：

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

附件：

一、需求文檔

1.小區(qū)維修項(xiàng)目清單

2.維修項(xiàng)目詳細(xì)描述

3.維修項(xiàng)目優(yōu)先級排序

4.小區(qū)設(shè)施現(xiàn)狀評估報(bào)告

二、設(shè)計(jì)方案

1.維修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

2.設(shè)計(jì)方案圖紙及說明

三、技術(shù)規(guī)格

1.維修材料及設(shè)備的技術(shù)規(guī)格

2.維修工藝流程及標(biāo)準(zhǔn)

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件

4.乙方相關(guān)維修人員資格證書復(fù)印件

五、其他相關(guān)文件

1.雙方簽訂的保密協(xié)議

2.雙方簽訂的知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議

3.雙方約定的其他輔助文件

甲方簽字蓋章：

甲方代表（簽字）