法律合同法條文解析測試卷

綜合試卷第=PAGE1*2-11頁（共=NUMPAGES1*22頁） 綜合試卷第=PAGE1*22頁（共=NUMPAGES1*22頁）PAGE①姓名所在地區(qū)姓名所在地區(qū)身份證號密封線1.請首先在試卷的標(biāo)封處填寫您的姓名，身份證號和所在地區(qū)名稱。2.請仔細(xì)閱讀各種題目的回答要求，在規(guī)定的位置填寫您的答案。3.不要在試卷上亂涂亂畫，不要在標(biāo)封區(qū)內(nèi)填寫無關(guān)內(nèi)容。一、單項選擇題1.合同法的調(diào)整對象是？

A.個人之間關(guān)于民事權(quán)益的協(xié)議

B.民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議

C.國家與個人之間的協(xié)議

D.國際合同

2.合同生效的實(shí)質(zhì)是？

A.合同當(dāng)事人意思表示一致

B.合同簽訂完成

C.合同登記

D.合同履行完畢

3.下列哪種行為屬于可撤銷合同中的欺詐行為？

A.當(dāng)事人故意隱瞞與合同有關(guān)的重要事實(shí)

B.當(dāng)事人提供虛假信息

C.當(dāng)事人故意告知對方虛假情況

D.以上都是

4.合同成立后，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)哪些義務(wù)？

A.履行合同義務(wù)

B.交付標(biāo)的物

C.按時付款

D.以上都是

5.合同終止的情形包括？

A.合同履行完畢

B.合同解除

C.當(dāng)事人死亡

D.以上都是

6.以下哪項不屬于合同的相對性原則？

A.合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)具有獨(dú)立性

B.合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)具有一致性

C.合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)具有相互性

D.合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)具有平等性

7.合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，具體體現(xiàn)在哪些方面？

A.誠信履行合同義務(wù)

B.不得濫用權(quán)利

C.不得損害他人合法權(quán)益

D.以上都是

8.下列哪項不屬于違約責(zé)任的承擔(dān)方式？

A.支付違約金

B.損害賠償

C.繼續(xù)履行

D.強(qiáng)制履行

9.合同法規(guī)定，合同無效的情形包括？

A.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

B.損害國家利益

C.偽造合同

D.以上都是

10.合同糾紛的解決方式有哪些？

A.協(xié)商

B.仲裁

C.民事訴訟

D.以上都是

答案及解題思路：

1.答案：B。解題思路：合同法的調(diào)整對象是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，這是合同法的基本調(diào)整對象。

2.答案：A。解題思路：合同生效的實(shí)質(zhì)是合同當(dāng)事人意思表示一致，這是合同生效的基本條件。

3.答案：D。解題思路：欺詐行為是指當(dāng)事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞與合同有關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致對方形成錯誤認(rèn)識并作出意思表示的行為。

4.答案：D。解題思路：合同成立后，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)履行合同義務(wù)、交付標(biāo)的物、按時付款等義務(wù)。

5.答案：D。解題思路：合同終止的情形包括合同履行完畢、合同解除、當(dāng)事人死亡等。

6.答案：B。解題思路：合同的相對性原則要求合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)具有一致性。

7.答案：D。解題思路：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，體現(xiàn)在誠信履行合同義務(wù)、不得濫用權(quán)利、不得損害他人合法權(quán)益等方面。

8.答案：D。解題思路：違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、損害賠償、繼續(xù)履行、強(qiáng)制履行等。

9.答案：D。解題思路：合同法規(guī)定，合同無效的情形包括違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、損害國家利益、偽造合同等。

10.答案：D。解題思路：合同糾紛的解決方式包括協(xié)商、仲裁、民事訴訟等。二、多項選擇題1.合同法的適用范圍包括哪些？

A.國內(nèi)經(jīng)濟(jì)合同

B.國際經(jīng)濟(jì)合同

C.行政合同

D.民間合同

2.合同當(dāng)事人訂立合同時應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？

A.誠信原則

B.公平原則

C.不得違反法律法規(guī)

D.不得損害社會公共利益

3.合同法規(guī)定，以下哪些行為屬于無效合同？

A.以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益

B.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益

C.以合法形式掩蓋非法目的

D.損害社會公共利益

4.合同當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)采取何種形式？

A.書面形式

B.口頭形式

C.電信形式

D.錄音錄像形式

5.合同法規(guī)定，合同條款包括哪些內(nèi)容？

A.合同標(biāo)的

B.數(shù)量、質(zhì)量

C.價格或者報酬

D.履行期限、地點(diǎn)和方式

6.合同法規(guī)定，以下哪些屬于可變更或可撤銷的合同？

A.因重大誤解訂立的合同

B.在訂立合同時顯失公平的合同

C.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同

D.以欺詐、脅迫手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同

7.合同法規(guī)定，合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些？

A.支付違約金

B.損害賠償

C.繼續(xù)履行

D.采取補(bǔ)救措施

8.合同法規(guī)定，合同糾紛的解決途徑有哪些？

A.調(diào)解

B.仲裁

C.訴訟

D.行政處理

9.合同法規(guī)定，合同成立后，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)哪些權(quán)利和義務(wù)？

A.履行合同義務(wù)

B.享有合同權(quán)利

C.不得擅自變更、解除合同

D.不得損害對方利益

10.合同法規(guī)定，合同終止的情形有哪些？

A.合同履行完畢

B.合同解除

C.合同主體一方或雙方喪失民事行為能力

D.合同因不可抗力而終止

答案及解題思路：

1.答案：A、B、D

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二條規(guī)定，合同法的適用范圍包括國內(nèi)經(jīng)濟(jì)合同、國際經(jīng)濟(jì)合同和民間合同。

2.答案：A、B、C、D

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四條規(guī)定，合同當(dāng)事人訂立合同時應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則、公平原則，不得違反法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。

3.答案：A、B、C、D

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定，以下行為屬于無效合同：以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益。

4.答案：A、B、C、D

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十條規(guī)定，合同當(dāng)事人訂立合同可以采取書面形式、口頭形式、電信形式和錄音錄像形式。

5.答案：A、B、C、D

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十二條第一款規(guī)定，合同條款應(yīng)當(dāng)包括合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價格或者報酬、履行期限、地點(diǎn)和方式。

6.答案：A、B、D

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十四條規(guī)定，以下屬于可變更或可撤銷的合同：因重大誤解訂立的合同；在訂立合同時顯失公平的合同；以欺詐、脅迫手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。

7.答案：A、B、C、D

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定，合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、損害賠償、繼續(xù)履行和采取補(bǔ)救措施。

8.答案：A、B、C、D

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定，合同糾紛的解決途徑包括調(diào)解、仲裁、訴訟和行政處理。

9.答案：A、B、C、D

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零九條規(guī)定，合同成立后，當(dāng)事人應(yīng)履行合同義務(wù)，享有合同權(quán)利，不得擅自變更、解除合同，不得損害對方利益。

10.答案：A、B、C、D

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十一條規(guī)定，合同終止的情形包括合同履行完畢、合同解除、合同主體一方或雙方喪失民事行為能力、合同因不可抗力而終止。三、判斷題1.合同法僅適用于中華人民共和國境內(nèi)的合同關(guān)系。（×）

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二條規(guī)定，本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同法不僅適用于中華人民共和國境內(nèi)的合同關(guān)系，也適用于具有中華人民共和國國籍的自然人、法人、其他組織在中華人民共和國境外訂立的合同。

2.合同當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿原則。（√）

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四條規(guī)定，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。

3.合同法規(guī)定，當(dāng)事人可以口頭形式訂立合同。（√）

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

4.合同法規(guī)定，當(dāng)事人可以約定合同的履行期限。（√）

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人約定履行期限的，按照約定的期限履行。

5.合同法規(guī)定，當(dāng)事人可以約定合同解除的條件。（√）

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。

6.合同法規(guī)定，當(dāng)事人可以約定合同終止的條件。（√）

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（列舉的情形）

7.合同法規(guī)定，當(dāng)事人可以約定合同變更的內(nèi)容。（√）

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第七十七條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

8.合同法規(guī)定，當(dāng)事人可以約定違約金。（√）

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。

9.合同法規(guī)定，合同當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同。（√）

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

10.合同法規(guī)定，合同終止后，當(dāng)事人不得請求賠償損失。（×）

解題思路：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合同終止后，若一方存在違約行為，受損方仍有權(quán)請求賠償損失。四、簡答題1.簡述合同法的適用范圍。

合同法的適用范圍包括：平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議；涉及合同的其他法律規(guī)范，如《民法典》合同編、《民法典》總則編中的相關(guān)規(guī)定。

2.簡述合同訂立的原則。

合同訂立的原則包括：自愿原則、平等原則、公平原則、誠實(shí)信用原則、合法性原則。

3.簡述合同無效的情形。

合同無效的情形包括：欺詐、脅迫、重大誤解、顯示公平、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、違背公序良俗等。

4.簡述合同可變更或可撤銷的情形。

合同可變更或可撤銷的情形包括：欺詐、脅迫、重大誤解、顯示公平等。

5.簡述違約責(zé)任的承擔(dān)方式。

違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、解除合同等。

6.簡述合同糾紛的解決途徑。

合同糾紛的解決途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。

7.簡述合同成立的條件。

合同成立的條件包括：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、內(nèi)容不違反法律或者社會公共利益。

8.簡述合同履行的原則。

合同履行的原則包括：全面履行原則、誠實(shí)信用原則、協(xié)作履行原則、及時履行原則。

答案及解題思路：

1.答案：合同法的適用范圍包括平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議；涉及合同的其他法律規(guī)范，如《民法典》合同編、《民法典》總則編中的相關(guān)規(guī)定。

解題思路：根據(jù)《民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，總結(jié)出合同法的適用范圍。

2.答案：合同訂立的原則包括自愿原則、平等原則、公平原則、誠實(shí)信用原則、合法性原則。

解題思路：根據(jù)《民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，總結(jié)出合同訂立的原則。

3.答案：合同無效的情形包括欺詐、脅迫、重大誤解、顯示公平、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、違背公序良俗等。

解題思路：根據(jù)《民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，總結(jié)出合同無效的情形。

4.答案：合同可變更或可撤銷的情形包括欺詐、脅迫、重大誤解、顯示公平等。

解題思路：根據(jù)《民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，總結(jié)出合同可變更或可撤銷的情形。

5.答案：違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、解除合同等。

解題思路：根據(jù)《民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，總結(jié)出違約責(zé)任的承擔(dān)方式。

6.答案：合同糾紛的解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。

解題思路：根據(jù)《民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，總結(jié)出合同糾紛的解決途徑。

7.答案：合同成立的條件包括當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、內(nèi)容不違反法律或者社會公共利益。

解題思路：根據(jù)《民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，總結(jié)出合同成立的條件。

8.答案：合同履行的原則包括全面履行原則、誠實(shí)信用原則、協(xié)作履行原則、及時履行原則。

解題思路：根據(jù)《民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，總結(jié)出合同履行的原則。五、案例分析題1.案例一：貨物買賣合同糾紛

甲方是否應(yīng)當(dāng)支付貨款？為什么？

甲、乙雙方簽訂的貨物買賣合同屬于雙務(wù)合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條的規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！焙贤炗喓螅曳揭寻凑占s定將貨物交付甲方，甲方作為合同的一方，應(yīng)當(dāng)履行支付貨款的義務(wù)。因此，甲方應(yīng)當(dāng)支付貨款。

2.案例二：房屋租賃合同糾紛

乙方能否要求甲方維修房屋？為什么？

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十一條的規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定，在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修?！焙贤炗喓?，乙方按時支付租金，但甲方未按照合同約定維修房屋，違反了合同約定。因此，乙方有權(quán)要求甲方維修房屋。

3.案例三：承攬合同糾紛

乙方能否要求甲方支付報酬？為什么？

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百五十二條的規(guī)定：“承攬人完成工作后，應(yīng)當(dāng)向定作人交付工作成果，并取得報酬。”合同簽訂后，乙方已完成畫作，甲方作為定作人，應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。因此，乙方有權(quán)要求甲方支付報酬。

4.案例四：運(yùn)輸合同糾紛

甲方能否要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任？為什么？

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三百零九條的規(guī)定：“承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間、地點(diǎn)、方式將貨物安全、及時地運(yùn)到目的地?！焙贤炗喓螅曳轿窗凑占s定的時間將貨物運(yùn)到目的地，違反了合同約定。因此，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.案例五：建設(shè)工程合同糾紛

甲方能否要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任？為什么？

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百七十二條的規(guī)定：“承建人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程建設(shè)?！焙贤炗喓?，乙方未按照約定的時間完成工程建設(shè)，違反了合同約定。因此，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

答案及解題思路：

答案：

1.甲方應(yīng)當(dāng)支付貨款。

2.乙方能要求甲方維修房屋。

3.乙方能要求甲方支付報酬。

4.甲方能要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方能要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

解題思路：

1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條的規(guī)定，判斷甲方是否履行了支付貨款的義務(wù)。

2.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十一條的規(guī)定，判斷甲方是否履行了維修房屋的義務(wù)。

3.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百五十二條的規(guī)定，判斷甲方是否履行了支付報酬的義務(wù)。

4.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三百零九條的規(guī)定，判斷乙方是否履行了按時運(yùn)輸貨物的義務(wù)。

5.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百七十二條的規(guī)定，判斷乙方是否履行了按時完成工程建設(shè)的義務(wù)。六、論述題1.試論述合同法的意義。

合同法作為市場經(jīng)濟(jì)基本法律之一，其意義主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)秩序：合同法為市場交易提供了基本規(guī)則，有助于維護(hù)市場秩序，保障交易安全。

促進(jìn)交易效率：合同法明確合同訂立、履行、變更和終止的程序，有助于提高交易效率。

保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益：合同法賦予當(dāng)事人相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，保障其在交易中的合法權(quán)益。

維護(hù)社會穩(wěn)定：合同法的實(shí)施有助于解決合同糾紛，減少社會矛盾，維護(hù)社會穩(wěn)定。

2.試論述合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。

合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)主要包括：

權(quán)利：合同當(dāng)事人享有請求對方履行合同的權(quán)利，以及因?qū)Ψ竭`約而要求賠償?shù)臋?quán)利。

義務(wù)：合同當(dāng)事人有按照合同約定履行義務(wù)的義務(wù)，包括提供標(biāo)的物、支付價款、提供勞務(wù)等。

3.試論述合同違約責(zé)任的承擔(dān)。

合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：

繼續(xù)履行：違約方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行，以彌補(bǔ)違約造成的損失。

支付違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。

損害賠償：違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的損失。

采取補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，以減少對方損失。

4.試論述合同糾紛的解決方式。

合同糾紛的解決方式主要包括：

協(xié)商解決：當(dāng)事人可以協(xié)商達(dá)成一致，自行解決糾紛。

仲裁解決：當(dāng)事人可以約定仲裁，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決糾紛。

訴訟解決：當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，由法院判決糾紛。

5.試論述合同法的適用范圍。

合同法的適用范圍主要包括：

國內(nèi)合同：適用于中華人民共和國境內(nèi)的合同關(guān)系。

國際合同：適用于中華人民共和國境外的合同關(guān)系，但涉及國際條約或國際慣例的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用。

答案及解題思路：

答案：

1.合同法的意義包括規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)秩序、促進(jìn)交易效率、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會穩(wěn)定等。

2.合同當(dāng)事人的權(quán)利包括請求對方履行合同的權(quán)利、要求賠償?shù)臋?quán)利；義務(wù)包括按照合同約定履行義務(wù)。

3.合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、支付違約金、損害賠償、采取補(bǔ)救措施等。

4.合同糾紛的解決方式包括協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決等。

5.合同法的適用范圍包括國內(nèi)合同和國際合同，涉及國際條約或國際慣例的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用。

解題思路：

1.結(jié)合合同法的基本原則和作用，闡述其意義。

2.根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，列舉合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。

3.分析合同法中關(guān)于違約責(zé)任的具體條款，說明違約責(zé)任的承擔(dān)方式。

4.根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，列舉合同糾紛的解決方式。

5.結(jié)合合同法的規(guī)定和國際條約、國際慣例，闡述合同法的適用范圍。七、應(yīng)用題1.購買合同簽訂注意事項

問題描述：某公司欲購買一批設(shè)備，與供應(yīng)商甲簽訂了一份購買合同。合同約定：甲公司將設(shè)備交付給公司，公司支付貨款。

應(yīng)注意問題：

1.明確設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證符合公司需求。

2.確定交貨時間、地點(diǎn)，避免因交貨延誤影響公司生產(chǎn)。

3.明確付款方式、時間，保證資金安全。

4.明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。

2.房屋租賃合同簽訂注意事項

問題描述：某公司欲租賃一棟房屋，與房東簽訂了一份租賃合同。合同約定：房東將房屋租賃給公司，公司支付租金。

應(yīng)注意問題：

1.明確房屋的使用性質(zhì)、用途，保證符合公司需求。

2.確定租賃期限、租金支付方式、租金調(diào)整機(jī)制。

3.明確房屋維修責(zé)任、水電費(fèi)承擔(dān)等費(fèi)用問題。

4.確定違約責(zé)任，保障