北京市住建委網(wǎng)簽合同樣本

北京市住建委網(wǎng)簽合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于北京市__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，出賣人保證在合同簽訂前已取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）在標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付給甲方。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房?jī)r(jià)款的__________%，逾期超過__________個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的__________%，逾期超過__________個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已交付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此造成的損失。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.付款憑證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為擔(dān)保方，就甲方將其擁有的位于北京市__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，出賣人保證在合同簽訂前已取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）在標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)采取法律手段追討。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

2.乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)在合同約定的交付前轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

3.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行合同約定的權(quán)利。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的__________%，逾期超過__________個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已交付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此造成的損失。

2.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房?jī)r(jià)款的__________%，并賠償甲方因此造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方的付款義務(wù)得到履行，保障甲方的權(quán)益不受損害。同時(shí)，通過丙方的擔(dān)保，有助于提高交易的安全性，增強(qiáng)乙方的信用度。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定明確的權(quán)益保障條款，確保在合同履行過程中，其權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.付款憑證復(fù)印件

3.擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為監(jiān)管方，就甲方將其擁有的位于北京市__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，出賣人保證在合同簽訂前已取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）在標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付給甲方。

3.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的交付過程，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量的標(biāo)的房產(chǎn)，并在交付前有權(quán)要求丙方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管。

2.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)材料。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方介入，保護(hù)其合法權(quán)益。

五、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量的標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為。

3.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的交付過程，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，以核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬和質(zhì)量。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益，包括但不限于要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房?jī)r(jià)款的__________%，并賠償乙方因此造成的損失。

2.丙方未履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房?jī)r(jià)款的__________%，并賠償乙方因此造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.