公寓服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公寓服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的公寓（以下簡稱“該公寓”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的該公寓進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)該公寓的日常維護(hù)與管理；

（2）負(fù)責(zé)該公寓的公共區(qū)域清潔、綠化、安全等工作；

（3）負(fù)責(zé)該公寓的公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及更新；

（4）負(fù)責(zé)該公寓的業(yè)主大會組織、業(yè)主委員會工作協(xié)調(diào)及業(yè)主權(quán)益維護(hù)；

（5）負(fù)責(zé)該公寓的租賃、出售等事宜；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合該公寓實(shí)際情況，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及更新費(fèi)用；

（3）綠化、清潔、安保等費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）有權(quán)要求乙方及時、全面地提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定；

（3）配合乙方開展工作；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定；

（3）接受甲方監(jiān)督；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，特委托__________（以下簡稱“丙方”）作為第三方主體，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方擁有的位于__________的公寓（以下簡稱“該公寓”）物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，在丙方的協(xié)助下，對甲方擁有的該公寓進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)該公寓的日常維護(hù)與管理；

（2）負(fù)責(zé)該公寓的公共區(qū)域清潔、綠化、安全等工作；

（3）負(fù)責(zé)該公寓的公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及更新；

（4）負(fù)責(zé)該公寓的業(yè)主大會組織、業(yè)主委員會工作協(xié)調(diào)及業(yè)主權(quán)益維護(hù)；

（5）負(fù)責(zé)該公寓的租賃、出售等事宜；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如三方無異議，可繼續(xù)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合該公寓實(shí)際情況，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及更新費(fèi)用；

（3）綠化、清潔、安保等費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方及丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督；

（2）要求乙方及丙方及時、全面地提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題提出整改要求；

（4）有權(quán)在合同期內(nèi)終止與乙方及丙方的合作關(guān)系；

（5）其他依法享有的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定；

（3）配合乙方及丙方開展工作；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

五、乙方及丙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定；

（3）接受甲方監(jiān)督；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

5.3丙方權(quán)利：

（1）協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）對乙方及甲方之間的爭議進(jìn)行調(diào)解；

（3）其他依法享有的權(quán)利。

5.4丙方義務(wù)：

（1）協(xié)助乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定；

（3）接受甲方監(jiān)督；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.4丙方未履行協(xié)助監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.加強(qiáng)甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督力度，保障甲方權(quán)益；

2.提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，提升甲方居住體驗(yàn)；

3.促進(jìn)甲方與乙方的溝通與合作，降低糾紛發(fā)生率。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方在物業(yè)管理服務(wù)中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益；

2.強(qiáng)化甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和管理，提高物業(yè)管理水平；

3.促進(jìn)甲方在物業(yè)管理服務(wù)中的參與度和滿意度，提升甲方生活質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為委托第三方主體__________（以下簡稱“丙方”）參與物業(yè)管理服務(wù)，特與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方擁有的位于__________的住宅小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”）物業(yè)管理事宜，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，在丙方的監(jiān)督與協(xié)助下，對甲方擁有的該小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)該小區(qū)的日常維護(hù)與管理；

（2）負(fù)責(zé)該小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化、安全等工作；

（3）負(fù)責(zé)該小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及更新；

（4）負(fù)責(zé)該小區(qū)的業(yè)主大會組織、業(yè)主委員會工作協(xié)調(diào)及業(yè)主權(quán)益維護(hù)；

（5）負(fù)責(zé)該小區(qū)的租賃、出售等事宜；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如三方無異議，可繼續(xù)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合該小區(qū)實(shí)際情況，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及更新費(fèi)用；

（3）綠化、清潔、安保等費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)自主決定物業(yè)管理服務(wù)的具體措施和方式；

（3）有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助，以保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行；

（4）有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；

（5）其他依法享有的權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定；

（3）接受丙方的監(jiān)督與協(xié)助；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

五、甲方及丙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；

（2）在必要時，可提出對物業(yè)管理服務(wù)措施的調(diào)整建議；

（3）其他依法享有的權(quán)利。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定；

（3）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

5.3丙方權(quán)利：

（1）對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；

（2）有權(quán)對乙方的不當(dāng)行為提出警告或制止；

（3）其他依法享有的權(quán)利。

5.4丙方義務(wù)：

（1）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（2）遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定；

（3）對乙方的工作提出建議和改進(jìn)意見；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.4丙方未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

九、合同附件

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。