業(yè)主托管房子合同標準文本

業(yè)主托管房子合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：

乙方（托管方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房產”），甲方希望將房產委托給乙方進行管理，乙方愿意接受甲方委托，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方同意將房產委托給乙方進行管理，乙方接受甲方委托，對房產進行以下管理：

（1）房產的日常維護、修繕和保養(yǎng)；

（2）房產的租賃、出租和轉租；

（3）房產的物業(yè)管理；

（4）其他與房產管理相關的事項。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的委托合同。

三、費用及支付

3.1乙方在管理過程中產生的合理費用，由甲方承擔。

3.2甲方應于每月__________日前支付乙方上月管理費用，具體金額以雙方另行簽訂的《費用明細表》為準。

四、權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行管理職責；

（2）對乙方違反本合同約定的事項，有權要求乙方改正或賠償損失；

（3）在委托期限內，有權隨時解除本合同。

4.2甲方義務：

（1）向乙方提供房產的權屬證明文件；

（2）確保房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（3）配合乙方進行房產管理；

（4）按照約定支付乙方管理費用。

4.3乙方權利：

（1）根據(jù)本合同約定，對房產進行管理；

（2）要求甲方提供房產權屬證明文件及相關資料；

（3）在委托期限內，有權隨時解除本合同。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，對房產進行管理，確保房產的安全、完好；

（2）妥善保管甲方提供的房產權屬證明文件及相關資料；

（3）按照約定向甲方支付管理費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定支付管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為______。

5.3乙方未按約定履行管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為______。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產權屬證明文件

2.《費用明細表》

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：

乙方（托管方）：

丙方（第三方服務機構）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房產”），甲方希望將房產委托給乙方進行管理，乙方愿意接受甲方委托，同時引入丙方作為第三方服務機構提供專業(yè)支持，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方同意將房產委托給乙方進行管理，乙方接受甲方委托，對房產進行以下管理：

（1）房產的日常維護、修繕和保養(yǎng)；

（2）房產的租賃、出租和轉租；

（3）房產的物業(yè)管理；

（4）其他與房產管理相關的事項。

1.2丙方作為第三方服務機構，提供以下專業(yè)支持：

（1）市場調研與分析，為甲方提供房產租賃定價建議；

（2）租賃合同審核，確保合同條款符合法律法規(guī)和甲方利益；

（3）租賃糾紛調解，協(xié)助解決租賃過程中產生的爭議；

（4）定期向甲方報告房產管理情況。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的委托合同。

三、費用及支付

3.1乙方在管理過程中產生的合理費用，由甲方承擔。

3.2丙方提供專業(yè)支持的費用，由甲方承擔。

3.3甲方應于每月__________日前支付乙方和丙方上月費用，具體金額以雙方另行簽訂的《費用明細表》為準。

四、甲方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方和丙方進行監(jiān)督，確保雙方按照本合同約定履行職責；

（2）對乙方和丙方違反本合同約定的事項，有權要求改正或賠償損失；

（3）在委托期限內，有權隨時解除本合同；

（4）享有丙方提供的市場調研與分析結果；

（5）享有丙方提供的租賃合同審核和糾紛調解服務。

4.2甲方義務：

（1）向乙方和丙方提供房產的權屬證明文件；

（2）確保房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（3）配合乙方和丙方進行房產管理；

（4）按照約定支付乙方和丙方費用。

五、乙方和丙方權利義務

5.1乙方權利：

（1）根據(jù)本合同約定，對房產進行管理；

（2）要求甲方提供房產權屬證明文件及相關資料；

（3）在委托期限內，有權隨時解除本合同。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，對房產進行管理，確保房產的安全、完好；

（2）妥善保管甲方提供的房產權屬證明文件及相關資料；

（3）按照約定向甲方支付管理費用。

5.3丙方權利：

（1）根據(jù)本合同約定，為甲方提供專業(yè)支持；

（2）要求甲方提供相關資料；

（3）在委托期限內，有權隨時解除本合同。

5.4丙方義務：

（1）根據(jù)本合同約定，為甲方提供專業(yè)支持；

（2）妥善保管甲方提供的資料；

（3）按照約定向甲方支付費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方和丙方未按約定履行管理職責或提供專業(yè)支持的，應向甲方支付違約金，違約金為______。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產權屬證明文件

2.《費用明細表》

3.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方服務機構，旨在為甲方提供更全面、專業(yè)的房產管理服務，降低甲方在房產管理方面的風險，提高房產的租賃收益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為委托方，在本次合同中占據(jù)主導地位，確保甲方在房產管理過程中享有充分的權益保障，同時通過引入第三方服務機構，實現(xiàn)甲方對房產管理的全面掌控，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

丙方（第三方監(jiān)理機構）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“物業(yè)”），甲方希望將物業(yè)委托給乙方進行專業(yè)物業(yè)管理，乙方愿意接受甲方委托，同時引入丙方作為第三方監(jiān)理機構提供質量監(jiān)督，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方同意將物業(yè)委托給乙方進行專業(yè)物業(yè)管理，乙方接受甲方委托，對物業(yè)進行以下管理：

（1）物業(yè)的日常維護、修繕和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的綠化、清潔和公共區(qū)域管理；

（3）物業(yè)的安全巡邏和應急處理；

（4）物業(yè)的租賃、出租和轉租；

（5）其他與物業(yè)管理相關的事項。

1.2丙方作為第三方監(jiān)理機構，提供以下質量監(jiān)督服務：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行定期檢查；

（2）對物業(yè)的維修工程進行質量審核；

（3）對物業(yè)的安全設施進行定期檢查；

（4）對物業(yè)的運營情況進行綜合評估；

（5）向甲方報告監(jiān)理結果和建議。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的委托合同。

三、費用及支付

3.1乙方在管理過程中產生的合理費用，由甲方承擔。

3.2丙方提供監(jiān)理服務的費用，由甲方承擔。

3.3甲方應于每月__________日前支付乙方和丙方上月費用，具體金額以雙方另行簽訂的《費用明細表》為準。

四、乙方權利義務

4.1乙方權利：

（1）根據(jù)本合同約定，對物業(yè)進行管理，享有相應的管理權；

（2）要求甲方提供物業(yè)的權屬證明文件及相關資料；

（3）在委托期限內，有權隨時解除本合同；

（4）享有丙方提供的監(jiān)理服務，確保物業(yè)管理服務質量；

（5）享有因物業(yè)管理服務而產生的合理收益。

4.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，對物業(yè)進行管理，確保物業(yè)的安全、完好；

（2）妥善保管甲方提供的物業(yè)權屬證明文件及相關資料；

（3）按照約定向甲方支付費用。

五、甲方權利義務

5.1甲方權利：

（1）對乙方和丙方進行監(jiān)督，確保雙方按照本合同約定履行職責；

（2）在委托期限內，有權隨時解除本合同；

（3）享有丙方提供的監(jiān)理服務報告和建議。

5.2甲方義務：

（1）向乙方和丙方提供物業(yè)的權屬證明文件；

（2）確保物業(yè)權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（3）配合乙方和丙方進行物業(yè)管理工作；

（4）按照約定支付乙方和丙方費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為______。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權屬證明文件

2.《費用明細表》

3.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意