買工程抵押房合同范例

買工程抵押房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：__________________________

乙方（出賣人）：__________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的工程抵押房，乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給甲方，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為__________________________。

二、標的物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)

2.1乙方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、訴訟等情況。

2.2甲方在簽訂本合同前應(yīng)自行對涉案房產(chǎn)進行實地考察，了解其現(xiàn)狀及可能存在的風險。

2.3乙方在標的物交付前應(yīng)負責辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證等文件交付給甲方。

三、交易價格及支付方式

3.1本合同標的物交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方定金人民幣__________________________元整。

3.3甲方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________________________元整。

3.4甲方應(yīng)在標的物交付前支付剩余房款人民幣__________________________元整。

四、標的物交付及驗收

4.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在標的物交付后____個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

4.3若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收合格前書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以維修或更換。

五、違約責任

5.1若甲方未按時支付本合同約定的款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。

5.2若乙方未按時交付標的物，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日萬分之五。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）雙方身份證復(fù)印件；

（3）本合同簽訂前的房產(chǎn)評估報告；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（買受人）：__________________________

乙方（出賣人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買受人）：__________________________

乙方（出賣人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的工程抵押房，乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給甲方，丙方愿意為甲方的購房行為提供擔保，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為__________________________。

二、標的物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)

2.1乙方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、訴訟等情況。

2.2甲方在簽訂本合同前應(yīng)自行對涉案房產(chǎn)進行實地考察，了解其現(xiàn)狀及可能存在的風險。

2.3乙方在標的物交付前應(yīng)負責辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證等文件交付給甲方。

2.4丙方對本合同項下的債務(wù)承擔連帶保證責任。

三、交易價格及支付方式

3.1本合同標的物交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方定金人民幣__________________________元整。

3.3甲方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________________________元整。

3.4甲方應(yīng)在標的物交付前支付剩余房款人民幣__________________________元整。

3.5丙方保證在甲方未按時支付款項時，承擔相應(yīng)的擔保責任。

四、標的物交付及驗收

4.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在標的物交付后____個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

4.3若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收合格前書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以維修或更換。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在標的物交付前提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在標的物交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需全部文件，確保過戶手續(xù)的順利進行。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間內(nèi)，對標的物進行定期檢查，確保房屋安全。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在標的物交付后，提供房屋維修服務(wù)，確保房屋的正常使用。

六、乙方的責任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)保證標的物的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

6.2乙方應(yīng)按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。

6.3乙方應(yīng)保證標的物不存在任何權(quán)利瑕疵，如因權(quán)利瑕疵給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

七、丙方的責任與權(quán)利

7.1丙方對本合同項下的債務(wù)承擔連帶保證責任，在甲方未按時支付款項時，丙方應(yīng)立即履行擔保責任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在標的物交付前提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在標的物交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需全部文件，確保過戶手續(xù)的順利進行。

八、違約責任

8.1若乙方未按時交付標的物，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日萬分之五。

8.2若乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

8.3若丙方未履行擔保責任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.3附件：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）雙方身份證復(fù)印件；

（3）丙方擔保合同；

（4）本合同簽訂前的房產(chǎn)評估報告；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方的談判地位，保障甲方的利益最大化。同時，增加乙方的違約及限制條款，確保乙方在履行合同過程中嚴格遵守約定，維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方有意向出售擁有的工程抵押房，乙方有意向購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意出售其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為__________________________。

二、標的物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、訴訟等情況。

2.2乙方在簽訂本合同前應(yīng)自行對涉案房產(chǎn)進行實地考察，了解其現(xiàn)狀及可能存在的風險。

2.3甲方在標的物交付前應(yīng)負責辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方。

2.4丙方對本合同項下的債務(wù)承擔連帶保證責任。

三、交易價格及支付方式

3.1本合同標的物交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方定金人民幣__________________________元整。

3.3乙方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________________________元整。

3.4乙方應(yīng)在標的物交付前支付剩余房款人民幣__________________________元整。

3.5丙方保證在乙方未按時支付款項時，承擔相應(yīng)的擔保責任。

四、標的物交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在標的物交付后____個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

4.3若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收合格前書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以維修或更換。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在標的物交付前提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在標的物交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需全部文件，確保過戶手續(xù)的順利進行。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在擔保期間內(nèi)，對標的物進行定期檢查，確保房屋安全。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在標的物交付后，提供房屋維修服務(wù)，確保房屋的正常使用。

六、甲方的責任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證標的物的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

6.2甲方應(yīng)按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。

6.3甲方應(yīng)保證標的物不存在任何權(quán)利瑕疵，如因權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

七、丙方的責任與權(quán)利

7.1丙方對本合同項下的債務(wù)承擔連帶保證責任，在乙方未按時支付款項時，丙方應(yīng)立即履行擔保責任。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在標的物交付前提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

7.3丙方有權(quán)要求甲方在標的物交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需全部文件，確保過戶手續(xù)的順利進行。

八、違約責任

8.1若甲方未按時交付標的物，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為每日萬分之五。

8.2若甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

8.3若丙方未履行擔保責任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.3附件：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；