分宅基地合同標準文本

分宅基地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________宅基地使用權(quán)，乙方愿意向甲方購買該宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于__________，具體位置為__________。

2.宅基地面積：__________平方米。

3.宅基地使用權(quán)類型：__________。

4.宅基地使用權(quán)期限：__________。

二、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.乙方同意向甲方支付人民幣__________元作為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.乙方在支付完宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費后，取得該宅基地使用權(quán)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證宅基地使用權(quán)的真實性、合法性，不得存在任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用宅基地。

3.雙方應(yīng)遵守宅基地使用規(guī)定，不得擅自改變宅基地用途。

4.雙方應(yīng)相互尊重，不得干擾對方正常生活。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方未按約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明文件。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________宅基地使用權(quán)，乙方愿意向甲方購買該宅基地使用權(quán)，丙方作為第三方擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于__________，具體位置為__________。

2.宅基地面積：__________平方米。

3.宅基地使用權(quán)類型：__________。

4.宅基地使用權(quán)期限：__________。

二、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.乙方同意向甲方支付人民幣__________元作為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.乙方在支付完宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費后，取得該宅基地使用權(quán)。

三、丙方責任與義務(wù)

1.丙方對本合同的真實性、合法性負責，并保證乙方具備支付能力的證明文件。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為保證金。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，并在乙方違約時，代為履行或采取必要措施保護甲方權(quán)益。

四、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行其擔保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，證明其具備支付能力。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金或采取其他法律措施。

五、乙方責任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供支付能力的證明文件。

3.乙方不得擅自改變宅基地用途，不得損害甲方權(quán)益。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用宅基地。

六、違約責任

1.乙方未按約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元，并承擔丙方因此產(chǎn)生的損失。

2.丙方未履行其擔保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元，并承擔因違約給甲方造成的損失。

3.乙方或丙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）乙方支付能力證明文件；

（4）丙方擔保函；

（5）其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，通過丙方擔保，降低交易風險。

2.確保乙方具備支付能力，提高交易安全性。

3.明確各方責任，規(guī)范交易行為。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中權(quán)益不受侵害。

2.通過強化甲方權(quán)利條款，維護甲方利益。

3.規(guī)范交易流程，降低交易風險。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年________月________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方希望購買甲方擁有的__________商業(yè)房產(chǎn)，丙方作為第三方擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)房產(chǎn)基本情況

1.商業(yè)房產(chǎn)位于__________，具體位置為__________。

2.商業(yè)房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.商業(yè)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

4.商業(yè)房產(chǎn)用途：__________。

二、商業(yè)房產(chǎn)交易

1.乙方同意向甲方支付人民幣__________元作為商業(yè)房產(chǎn)購買款。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.乙方在支付完商業(yè)房產(chǎn)購買款后，取得該商業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

三、丙方責任與義務(wù)

1.丙方對本合同的真實性、合法性負責，并保證乙方具備支付能力的證明文件。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為保證金。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，并在乙方違約時，代為履行或采取必要措施保護甲方權(quán)益。

四、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間將商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

2.乙方有權(quán)要求丙方履行其擔保義務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供商業(yè)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金或采取其他法律措施。

五、甲方責任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保商業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)按照約定時間將商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.甲方不得擅自改變商業(yè)房產(chǎn)用途，不得損害乙方權(quán)益。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用商業(yè)房產(chǎn)。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間將商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.丙方未履行其擔保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并承擔因違約給乙方造成的損失。

3.甲方或丙方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）商業(yè)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

（3）乙方支付能力證明文件；

（4）丙方擔保函；

（5）其他相關(guān)證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在交易過程中權(quán)益得到充分保障。

2.通過強化乙方權(quán)利條款，維護乙方利益。

3.規(guī)范交易流程，提高交易安全性。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

1.乙方作為