出租房子需要簽合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出租房子需要簽合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，租賃期限自動(dòng)延續(xù)__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)_________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)，或按雙方約定方式支付。

四、押金及退還

1.押金：人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。

2.退還：租賃期滿(mǎn)后，甲方在扣除房屋維修、損壞等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用

1.乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

六、房屋維修

1.房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的自然損耗，由乙方自行承擔(dān)。

2.房屋及其附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）房屋存在安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）甲方未按約定支付租金；

（4）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）乙方未按約定用途使用房屋；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方未按約定支付租金；

（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方使用，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，租賃期限自動(dòng)延續(xù)__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)_________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)，或按雙方約定方式支付。

四、押金及退還

1.押金：人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。

2.退還：租賃期滿(mǎn)后，甲方在扣除房屋維修、損壞等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在收到甲方書(shū)面通知之日起七日內(nèi)，支付乙方欠付的租金及滯納金。

六、房屋使用

1.乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

七、房屋維修

1.房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的自然損耗，由乙方自行承擔(dān)。

2.房屋及其附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，保障房屋的安全、完整和正常使用。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的處分。

十、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件；

3.丙方出具的擔(dān)保函；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

本合同旨在保障甲方作為房屋所有者的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付，維護(hù)房屋的安全、完整和正常使用。通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，進(jìn)一步降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益不受侵害。

第三方介入意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同，旨在為乙方的租金支付提供保障，降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的參與也有利于維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方使用，為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，租賃期限自動(dòng)延續(xù)__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)_________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)，或按雙方約定方式支付。

四、押金及退還

1.押金：人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。

2.退還：租賃期滿(mǎn)后，甲方在扣除房屋維修、損壞等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在收到甲方書(shū)面通知之日起七日內(nèi)，支付乙方欠付的租金及滯納金。

六、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持房屋的適宜居住狀態(tài)。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)房屋的實(shí)際狀況要求甲方退還押金。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或更換房屋的責(zé)任。

2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未保持房屋適宜居住狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

3.甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金的違約金。

4.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件；

3.丙方出具的擔(dān)保函；

4.其他相關(guān)證明文件。

乙方權(quán)