個人土地賣合同標準文本

個人土地賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權(quán)，并愿意將其出售給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地的基本情況

1.標的土地位于____________________，土地面積為____________________平方米。

2.標的土地的土地使用權(quán)類型為____________________。

3.標的土地的土地使用權(quán)期限為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的土地的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部交易價款。

3.買受方支付交易價款的方式為____________________。

三、交付方式及時間

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標的土地的權(quán)屬證明文件交付給買受方。

2.買受方應在收到標的土地的權(quán)屬證明文件后____________________日內(nèi)辦理標的土地的過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

1.本合同標的土地的交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔。

2.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

五、違約責任

1.出賣方未按本合同約定時間交付標的土地的，應向買受方支付違約金，違約金為交易價款的____________________%。

2.買受方未按本合同約定時間支付交易價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付交易價款總額的____________________%。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出賣方身份證復印件；

2.買受方身份證復印件；

3.標的土地權(quán)屬證明文件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權(quán)，并愿意將其出售給買受方，為保證買受方按約定支付交易價款，丙方愿意作為擔保方，提供擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地的基本情況

1.標的土地位于____________________，土地面積為____________________平方米。

2.標的土地的土地使用權(quán)類型為____________________。

3.標的土地的土地使用權(quán)期限為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的土地的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部交易價款。

3.買受方支付交易價款的方式為____________________。

三、交付方式及時間

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標的土地的權(quán)屬證明文件交付給買受方。

2.買受方應在收到標的土地的權(quán)屬證明文件后____________________日內(nèi)辦理標的土地的過戶手續(xù)。

四、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣方提供不低于交易價款____________________%的擔保。

2.買受方未按本合同約定時間支付交易價款的，擔保方應在收到出賣方通知之日起____________________日內(nèi)，代為支付買受方應支付的價款。

五、稅費承擔

1.本合同標的土地的交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔。

2.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

六、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求買受方按本合同約定的時間支付交易價款。

2.甲方有權(quán)要求擔保方按本合同約定提供擔保。

3.甲方有權(quán)在買受方未按本合同約定支付交易價款的情況下，要求擔保方履行擔保責任。

七、乙方違約責任

1.買受方未按本合同約定時間支付交易價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付交易價款總額的____________________%。

2.買受方未按本合同約定辦理標的土地的過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元。

八、限制條款

1.買受方在未全額支付交易價款前，不得將標的土地進行轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

2.買受方在未全額支付交易價款前，不得擅自改變標的土地的用途。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同，旨在為買受方提供信用保障，確保交易順利進行。通過擔保方的信用背書，甲方在交易過程中能夠獲得更加可靠的安全感，從而保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，主導合同的簽訂和履行。甲方通過設定嚴格的權(quán)利條款和限制條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過引入第三方擔保方，進一步降低了交易風險，提高了交易的可靠性。甲方的主導地位有助于確保交易的安全性和公平性，促進合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，并希望獲得融資支持，甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，丙方同意為乙方的融資需求提供貸款服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房產(chǎn)的類型為____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃或其他法律糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付人民幣____________________元。

3.乙方剩余房款將通過丙方提供的貸款方式支付。

三、融資安排

1.丙方同意為乙方的購房貸款提供人民幣____________________元的貸款。

2.貸款期限為____________________年，年利率為____________________%。

3.乙方應在貸款合同約定的期限內(nèi)償還貸款本息。

四、丙方責任

1.丙方應在乙方提交完整貸款申請材料之日起____________________日內(nèi)，決定是否批準貸款。

2.丙方應在貸款批準后____________________日內(nèi)，將貸款款項支付給甲方。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照貸款合同約定的條款提供貸款服務。

3.乙方在支付首付后，享有標的房產(chǎn)的占有和使用權(quán)利。

六、甲方違約責任

1.甲方未按本合同約定時間完成標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價款的____________________%。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞標的房產(chǎn)瑕疵的，應承擔相應的賠償責任。

七、甲方限制條款

1.甲方在乙方支付首付前，不得擅自改變標的房產(chǎn)的用途或出售給第三方。

2.甲方在貸款期間，不得以任何理由要求乙方提前償還貸款本金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同中的買受方和融資需求方，主導合同的簽訂和履行。乙方通過設定乙方權(quán)益條款和貸