北京買房還是租房合同標準文本

北京買房還是租房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，房產(chǎn)證已辦理完畢。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將交易款項一次性支付給賣方。

2.3交易款項支付方式：__________。

三、交付及驗收

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.3驗收標準：標的房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。

四、稅費承擔(dān)

4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔(dān)。

4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若賣方未在約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

5.3若買方未在約定的時間內(nèi)支付交易款項，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房產(chǎn)測繪報告；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為保證買方權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，房產(chǎn)證已辦理完畢。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將交易款項一次性支付給賣方。

2.3交易款項支付方式：__________。

三、交付及驗收

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.3驗收標準：標的房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。

四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

4.1擔(dān)保方對本合同項下賣方履行交付標的房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保買方權(quán)益得到保障。

4.3擔(dān)保方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。

五、甲方權(quán)益保障

5.1買方在交易過程中享有以下權(quán)益：

（1）標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

（2）標的房產(chǎn)質(zhì)量符合國家有關(guān)標準；

（3）賣方按照約定履行交付標的房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)；

（4）交易過程中產(chǎn)生的稅費由賣方承擔(dān)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若賣方未在約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

6.2若賣方未在約定的時間內(nèi)辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

6.3賣方不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)、查封權(quán)等限制標的房產(chǎn)權(quán)利的行為。

6.4賣方不得因自身債務(wù)糾紛導(dǎo)致標的房產(chǎn)被查封、扣押、強制執(zhí)行等影響買方權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房產(chǎn)測繪報告；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

九、總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在確保買方權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險，增強交易信心。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，享有廣泛的權(quán)益保障，確保交易過程順利進行，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)購房目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于承租方有意租賃乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），為保證出租方權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)

1.1租賃房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3租賃房產(chǎn)已取得合法的出租許可，具備出租條件。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），承租方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、交付及使用

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)交付給承租方。

3.2承租方在收到租賃房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對租賃房產(chǎn)進行驗收。

3.3驗收標準：租賃房產(chǎn)應(yīng)符合租賃合同約定的條件，無重大質(zhì)量問題。

四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

4.1擔(dān)保方對本合同項下承租方按時支付租金等義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督承租方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。

4.3擔(dān)保方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。

五、乙方權(quán)益保障

5.1出租方在租賃過程中享有以下權(quán)益：

（1）承租方按時支付租金；

（2）租賃房產(chǎn)在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)；

（3）租賃期滿后，出租方有權(quán)收回租賃房產(chǎn)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付__________元違約金。

6.2若承租方在租賃期間對租賃房產(chǎn)造成損害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃房產(chǎn)的使用性質(zhì)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃房產(chǎn)測繪報告；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

九、總結(jié)

9.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：