北京建委新房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

北京建委新房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________（平方米）

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)款：____________________（人民幣）

2.2付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付。

（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付使用之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款。

2.3付款時(shí)間及方式：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付。

（2）甲方應(yīng)在房屋交付使用之日起____日內(nèi)支付尾款。

（3）付款方式：甲方應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2房屋驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收，以房屋現(xiàn)狀及甲方提供的房屋權(quán)屬證明為準(zhǔn)。

（3）如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至乙方滿(mǎn)意。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1稅費(fèi)：甲方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

4.2費(fèi)用：除上述稅費(fèi)外，雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況承擔(dān)其他費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.付款憑證

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________（平方米）

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)款：____________________（人民幣）

2.2付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付。

（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付使用之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款。

2.3付款時(shí)間及方式：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付。

（2）甲方應(yīng)在房屋交付使用之日起____日內(nèi)支付尾款。

（3）付款方式：甲方應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)保證乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。

3.3若乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋的使用符合合同約定。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2房屋驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收，以房屋現(xiàn)狀及甲方提供的房屋權(quán)屬證明為準(zhǔn)。

（3）如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至乙方滿(mǎn)意。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1稅費(fèi)：甲方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5.2費(fèi)用：除上述稅費(fèi)外，雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況承擔(dān)其他費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付房屋總價(jià)款。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照合同約定使用房屋。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.付款憑證

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。丙方的介入有助于降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，擁有房屋的最終處置權(quán)。甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有利于甲方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)位于北京市的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），甲方作為房屋所有者，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________（平方米）

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)款：____________________（人民幣）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款。

2.3付款時(shí)間及方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付。

（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用之日起____日內(nèi)支付尾款。

（3）付款方式：乙方應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)保證乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。

3.3若乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋的使用符合合同約定。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2房屋驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收，以房屋現(xiàn)狀及甲方提供的房屋權(quán)屬證明為準(zhǔn)。

（3）如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至乙方滿(mǎn)意。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1稅費(fèi)：甲方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5.2費(fèi)用：除上述稅費(fèi)外，雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況承擔(dān)其他費(fèi)用。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

6.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按約定交付房屋。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后按照合同約定使用房屋。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2若甲方在房屋交付后擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3若甲方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.付款憑證

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_______________