國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3代理人信息2.土地使用權(quán)出讓概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)2.5土地使用年限3.出讓金支付方式及金額3.1出讓金總額3.2分期支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4支付方式4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記手續(xù)6.土地使用條件及限制6.1土地使用規(guī)劃6.2建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)6.3建設(shè)周期6.4環(huán)保要求6.5其他限制條件7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.4轉(zhuǎn)讓限制8.土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件8.2抵押程序8.3抵押登記8.4抵押解除9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止補(bǔ)償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方地址：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方地址：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人職務(wù)：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________2.土地使用權(quán)出讓概況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地等級(jí)：____________________2.5土地使用年限：____________________年3.出讓金支付方式及金額3.1出讓金總額：____________________元3.2分期支付方式：3.2.1首付款：____________________元，支付時(shí)間：____________________3.2.2第二期付款：____________________元，支付時(shí)間：____________________3.2.3第三期付款：____________________元，支付時(shí)間：____________________3.3支付方式：____________________3.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付地點(diǎn)：____________________4.3交付條件：____________________4.4交付手續(xù)：____________________5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)：____________________5.2登記費(fèi)用：____________________元5.3登記時(shí)間：____________________5.4登記手續(xù)：____________________6.土地使用條件及限制6.1土地使用規(guī)劃：____________________6.2建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3建設(shè)周期：____________________6.4環(huán)保要求：____________________6.5其他限制條件：____________________7.土地使用權(quán)抵押7.1抵押條件：____________________7.2抵押程序：____________________7.3抵押登記：____________________7.4抵押解除：____________________8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1轉(zhuǎn)讓方必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.2轉(zhuǎn)讓方需具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法資格。8.1.3轉(zhuǎn)讓方需支付轉(zhuǎn)讓金。8.2轉(zhuǎn)讓程序：8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的轉(zhuǎn)讓文件。8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。8.2.3受讓方需按規(guī)定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：8.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)讓金、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.4轉(zhuǎn)讓限制：8.4.1轉(zhuǎn)讓方需確保受讓方符合土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。8.4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。9.土地使用權(quán)抵押9.1抵押條件：9.1.1抵押方需具備土地使用權(quán)抵押的合法資格。9.1.2抵押方需向抵押權(quán)人提供完整的抵押文件。9.2抵押程序：9.2.1抵押方與抵押權(quán)人簽訂抵押合同。9.2.2抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。9.3抵押登記：9.3.1抵押登記需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.3.2抵押登記費(fèi)用由抵押方承擔(dān)。9.4抵押解除：9.4.1抵押權(quán)人同意解除抵押。9.4.2抵押方需辦理抵押解除登記手續(xù)。10.土地使用權(quán)終止10.1終止條件：10.1.1土地使用權(quán)使用年限屆滿。10.1.2土地使用權(quán)被依法收回。10.2終止程序：10.2.1出讓方或受讓方提出終止申請(qǐng)。10.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。10.3終止補(bǔ)償：10.3.1出讓方根據(jù)實(shí)際情況給予受讓方相應(yīng)的補(bǔ)償。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1協(xié)商解決。12.1.2仲裁解決。12.1.3法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)。12.2.2法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3.3仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)和政策。13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序：13.3.1提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方。13.3.2雙方簽訂解除合同協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2通知送達(dá)：14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。14.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同附件：14.3.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件清單：14.4.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同14.4.2附件二：土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)14.4.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行。15.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的委托合同。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托合同中約定，最高不超過(guò)委托服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。17.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和條件。19.第三方退出19.1第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面通知。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。21.第三方費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、差旅費(fèi)等。21.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方在委托合同中約定，并在合同履行過(guò)程中支付。22.第三方保密22.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。22.2第三方不得利用甲乙雙方的信息和資料進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方利益。23.第三方資質(zhì)審查23.1甲乙雙方在委托第三方前，應(yīng)審查其資質(zhì)和條件，確保其具備履行合同的能力。23.2第三方資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在委托合同中約定。24.第三方責(zé)任追究24.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。24.2第三方責(zé)任追究程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。25.第三方責(zé)任免除25.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，第三方不承擔(dān)責(zé)任。25.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。25.3第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、土地概況、出讓金支付、交付與登記、使用條件、轉(zhuǎn)讓與抵押、終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、生效與解除等條款。說(shuō)明：本合同是土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括出讓方、受讓方的基本信息，土地權(quán)屬證明，土地使用權(quán)登記所需的其他相關(guān)材料。說(shuō)明：本申請(qǐng)書(shū)用于申請(qǐng)土地使用權(quán)登記，是土地使用權(quán)合法性的重要證明。3.土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)應(yīng)載明土地位置、面積、用途、使用年限、權(quán)利人信息等。說(shuō)明：本證書(shū)是土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的法律憑證。4.土地使用規(guī)劃文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括土地使用規(guī)劃的具體內(nèi)容，如建筑密度、容積率、綠地率等。說(shuō)明：本文件是土地使用的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)土地的開(kāi)發(fā)和利用。5.建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目的基本信息，如建筑規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工要求等。6.建設(shè)周期計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，以及每個(gè)階段的起止時(shí)間。說(shuō)明：本計(jì)劃是項(xiàng)目進(jìn)度管理的重要工具，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。7.環(huán)保要求文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括項(xiàng)目在環(huán)保方面的要求，如廢水、廢氣、固體廢棄物的處理標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本文件是項(xiàng)目環(huán)保管理的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，轉(zhuǎn)讓條件、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本合同是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)。9.土地使用權(quán)抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括抵押方、抵押權(quán)人的基本信息，抵押條件、程序、登記等。說(shuō)明：本合同是土地使用權(quán)抵押的基礎(chǔ)文件，明確抵押雙方的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公平、公正的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付出讓金或分期付款。未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。未按約定條件使用土地。違反土地使用規(guī)劃或建設(shè)規(guī)模。未按約定時(shí)間完成建設(shè)項(xiàng)目。違反環(huán)保要求。未按約定進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由合同約定或由法院判決。3.示例說(shuō)明：示例一：受讓方未按約定支付首付款，應(yīng)向出讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：受讓方未按約定時(shí)間完成建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)向出讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例三：受讓方違反土地使用規(guī)劃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽第一條出讓地塊基本情況1.1地塊位置1.2地塊面積1.3地塊形狀1.4土地用途1.5土地使用年限1.6土地使用條件第二條出讓方式及程序2.1出讓方式2.2出讓程序2.3出讓時(shí)間2.4出讓地點(diǎn)2.5出讓費(fèi)用2.6付款方式2.7付款時(shí)間第三條土地使用權(quán)受讓方3.1受讓方名稱3.2受讓方法定代表人3.3受讓方地址3.4受讓方聯(lián)系電話3.5受讓方資質(zhì)要求第四條土地使用權(quán)出讓費(fèi)用4.1出讓費(fèi)用總額4.2出讓費(fèi)用構(gòu)成4.3出讓費(fèi)用支付方式4.4出讓費(fèi)用繳納時(shí)間第五條土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)交付方式5.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)5.4土地使用權(quán)交付手續(xù)第六條土地使用權(quán)登記6.1土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)6.2土地使用權(quán)登記程序6.3土地使用權(quán)登記費(fèi)用6.4土地使用權(quán)登記時(shí)間第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2土地使用權(quán)出租條件7.3土地使用權(quán)抵押條件7.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記第八條土地使用權(quán)終止8.1土地使用權(quán)終止條件8.2土地使用權(quán)終止程序8.3土地使用權(quán)終止補(bǔ)償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約糾紛解決第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知條款11.4合同生效及終止條款11.5合同附件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)第十四條合同附件14.1附件一：土地出讓合同14.2附件二：土地使用條件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條出讓地塊基本情況1.1地塊位置：位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為E121°'.，N°'.。1.2地塊面積：出讓面積為50000平方米，其中凈用地面積為48000平方米。1.3地塊形狀：地塊呈不規(guī)則長(zhǎng)方形，東西長(zhǎng)約300米，南北長(zhǎng)約200米。1.4土地用途：本次出讓土地用于商業(yè)辦公用途。1.5土地使用年限：土地使用年限為50年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。1.6.1完成土地平整，滿足建設(shè)要求；1.6.2建設(shè)符合城市規(guī)劃的建筑物；1.6.3配套完善的基礎(chǔ)設(shè)施；1.6.4遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)。第二條出讓方式及程序2.1出讓方式：本次出讓采用公開(kāi)招標(biāo)方式。2.2出讓程序：2.2.1受讓方提交投標(biāo)文件；2.2.2招標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審；2.2.3評(píng)審結(jié)束后，招標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人；2.2.4中標(biāo)人與出讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同；2.2.5受讓方支付出讓費(fèi)用；2.2.6出讓人交付土地使用權(quán)；2.3出讓時(shí)間：本次出讓招標(biāo)將于2023年3月15日截止。2.4出讓地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈。2.5出讓費(fèi)用：出讓費(fèi)用總額為人民幣1億元，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：2.5.1土地使用權(quán)出讓金；2.5.2建設(shè)配套費(fèi)；2.5.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；2.6付款方式：受讓方應(yīng)一次性支付出讓費(fèi)用，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.7付款時(shí)間：中標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)支付全部出讓費(fèi)用。第三條土地使用權(quán)受讓方3.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。3.2受讓方法定代表人：。3.3受讓方地址：市區(qū)街道大廈。3.4受讓方聯(lián)系電話：05678。3.5受讓方資質(zhì)要求：受讓方須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)，且近三年內(nèi)無(wú)重大違法違規(guī)記錄。第四條土地使用權(quán)出讓費(fèi)用4.1出讓費(fèi)用總額：人民幣1億元。4.2出讓費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1土地使用權(quán)出讓金：人民幣5000萬(wàn)元；4.2.2建設(shè)配套費(fèi)：人民幣3000萬(wàn)元；4.2.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：人民幣2000萬(wàn)元。4.3出讓費(fèi)用支付方式：一次性支付。4.4出讓費(fèi)用繳納時(shí)間：中標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)。第五條土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：中標(biāo)后10個(gè)工作日內(nèi)。5.2土地使用權(quán)交付方式：出讓人將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。5.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：出讓人辦公地點(diǎn)。5.4土地使用權(quán)交付手續(xù)：受讓方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第六條土地使用權(quán)登記6.1土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)：市區(qū)自然資源和規(guī)劃局。6.2土地使用權(quán)登記程序：6.2.1受讓方提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)；6.2.2登記機(jī)關(guān)審核申請(qǐng)材料；6.2.3登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)；6.2.4受讓方領(lǐng)取土地使用權(quán)證。6.3土地使用權(quán)登記費(fèi)用：人民幣1000元。6.4土地使用權(quán)登記時(shí)間：自受讓方提交申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在符合土地使用條件的前提下，可依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。7.2土地使用權(quán)出租條件：受讓方在符合土地使用條件的前提下，可依法出租土地使用權(quán)。7.3土地使用權(quán)抵押條件：受讓方在符合土地使用條件的前提下，可依法設(shè)定土地使用權(quán)抵押權(quán)。7.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記：受讓方在進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時(shí)，應(yīng)依法辦理登記手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條土地使用權(quán)終止8.1土地使用權(quán)終止條件：8.1.1土地使用年限屆滿；8.1.2土地使用權(quán)被依法收回；8.1.3土地使用權(quán)人放棄土地使用權(quán)；8.1.4土地使用權(quán)人死亡，且無(wú)繼承人或者繼承人放棄繼承。8.2土地使用權(quán)終止程序：8.2.1土地使用權(quán)終止前，土地使用權(quán)人應(yīng)按照規(guī)定完成土地使用權(quán)的注銷登記；8.2.2土地使用權(quán)終止后，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)收回土地使用權(quán)；8.2.3土地使用權(quán)終止后，出讓人應(yīng)將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物返還給國(guó)家。8.3土地使用權(quán)終止補(bǔ)償：8.3.1土地使用權(quán)終止時(shí)，如土地使用權(quán)人已投入建設(shè)資金，出讓人應(yīng)按照實(shí)際投入的資金進(jìn)行合理補(bǔ)償；8.3.2土地使用權(quán)終止補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1受讓方未按約定支付出讓費(fèi)用；9.1.2受讓方未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)；9.1.3受讓方違反土地使用條件；9.1.4出讓人未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1受讓方未按約定支付出讓費(fèi)用的，應(yīng)按日向出讓人支付違約金，違約金總額不超過(guò)出讓費(fèi)用總額的5%；9.2.2受讓方未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)的，應(yīng)按日向出讓人支付違約金，違約金總額不超過(guò)土地開(kāi)發(fā)投資總額的5%；9.2.3受讓方違反土地使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓人因此遭受的損失；9.2.4出讓人未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)按日向受讓方支付違約金，違約金總額不超過(guò)出讓費(fèi)用總額的5%。9.3違約賠償：9.3.1受讓方或出讓人違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。9.4違約糾紛解決：9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁：雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；10.2.2訴訟：雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行；10.3.2訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.4.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.2不可抗力條款：11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。11.3通知條款：11.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.3.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.4合同生效及終止條款：11.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.4.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十二條合同簽署12.1簽署日期：2023年3月15日。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈。12.3簽署人員：12.3.1出讓人代表：；12.3.2受讓方代表：。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間：2023年3月16日。13.3合同生效地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈。第十四條合同附件14.1附件一：土地出讓合同；14.2附件二：土地使用條件；14.3附件三：付款憑證；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本次土地使用權(quán)出讓過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的參與應(yīng)基于甲乙雙方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議，明確其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。第二條第三方介入程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。2.3第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。3.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定或因不可抗力造成的損失。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)代表甲乙雙方行事。5.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方變更及退出6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)替代或補(bǔ)償。6.3第三方變更或退出后，原補(bǔ)充協(xié)議中與第三方相關(guān)的條款失效。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，可按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用或固定費(fèi)用計(jì)算。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)從甲乙雙方約定的費(fèi)用中扣除，或由第三方另行支付。7.3第三方介入的費(fèi)用不得影響甲乙雙方的合同履行。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定或法律規(guī)定辦理。11.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條本條款的生效12.1本條款自合同簽訂之日起生效。12.2本條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同要求：詳細(xì)列明出讓地塊的基本情況、出讓方式、出讓費(fèi)用、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)出讓的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：土地使用條件要求：明確土地使用年限、土地用途、土地使用條件、配套設(shè)施要求等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了受讓方在使用土地過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：付款憑證要求：提供支付出讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為支付出讓費(fèi)用的證據(jù)，證明受讓方已履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，規(guī)定了第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)受讓方基本信息、地塊信息、登記申請(qǐng)事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)登記的必要文件，由受讓方提交給登記機(jī)關(guān)。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)出讓地塊的評(píng)估結(jié)果，包括土地價(jià)值、開(kāi)發(fā)成本等。說(shuō)明：本附件為出讓地塊價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，有助于甲乙雙方確定出讓價(jià)格。7.附件七：第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方對(duì)受讓方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。說(shuō)明：本附件為受讓方財(cái)務(wù)狀況的評(píng)估報(bào)告，有助于甲乙雙方了解受讓方的資金實(shí)力。8.附件八：第三方律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供第三方對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件為合同合法性的保障，有助于甲乙雙方避免法律風(fēng)險(xiǎn)。9.附件九：第三方中介機(jī)構(gòu)出具的中介服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)出讓地塊的中介服務(wù)結(jié)果。說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)的評(píng)價(jià)依據(jù)，有助于甲乙雙方了解中介服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1受讓方未按約定支付出讓費(fèi)用；1.2受讓方未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)；1.3受讓方違反土地使用條件；1.4出讓人未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括違約金、賠償金、解除合同等；2.3違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定；2.4賠償金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1受讓方未按約定支付出讓費(fèi)用，應(yīng)按日向出讓人支付違約金，違約金總額不超過(guò)出讓費(fèi)用總額的5%；3.2受讓方未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)，應(yīng)按日向出讓人支付違約金，違約金總額不超過(guò)土地開(kāi)發(fā)投資總額的5%；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.出讓土地使用權(quán)的基本情況1.1土地位置及面積1.2土地用途1.3土地權(quán)屬2.出讓土地的條件2.1出讓方式2.2出讓年限2.3出讓金的支付方式及金額2.4土地開(kāi)發(fā)利用要求3.土地使用權(quán)出讓金的繳納3.1繳納時(shí)間3.2繳納方式3.3違約責(zé)任4.土地使用權(quán)的登記與過(guò)戶4.1登記機(jī)關(guān)4.2過(guò)戶手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)5.1使用權(quán)人的權(quán)利5.2使用權(quán)人的義務(wù)5.3使用權(quán)人的限制6.土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃6.1開(kāi)發(fā)利用目標(biāo)6.2開(kāi)發(fā)利用期限6.3開(kāi)發(fā)利用方式7.土地使用權(quán)出讓金的退還7.1退還條件7.2退還程序7.3退還金額8.土地使用權(quán)的續(xù)期8.1續(xù)期條件8.2續(xù)期程序8.3續(xù)期費(fèi)用9.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.土地使用權(quán)的抵押10.1抵押條件10.2抵押程序10.3抵押費(fèi)用11.土地使用權(quán)的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止費(fèi)用12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效與解除13.1生效條件13.2解除條件13.3解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.出讓土地使用權(quán)的基本情況1.1土地位置及面積本合同所指出讓土地位于____市____區(qū)____街道，具體位置以《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》附圖所示范圍為界，出讓土地總面積為_(kāi)___平方米。1.2土地用途本次出讓土地用途為_(kāi)___（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），具體用途以《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》附圖所示范圍為界。1.3土地權(quán)屬出讓土地為國(guó)有土地，土地權(quán)屬清晰，出讓方為_(kāi)___（如市國(guó)土資源局），已依法取得出讓土地使用權(quán)。2.出讓土地的條件2.1出讓方式本次土地使用權(quán)出讓采用____（如招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等）方式。2.2出讓年限本次出讓土地使用權(quán)年限為_(kāi)___年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。2.3出讓金的支付方式及金額本次出讓土地出讓金總額為_(kāi)___元，支付方式為_(kāi)___（如分期支付、一次性支付等），具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。2.4土地開(kāi)發(fā)利用要求（1）____（如建設(shè)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等）；（2）____（如環(huán)保要求、配套設(shè)施建設(shè)等）。3.土地使用權(quán)出讓金的繳納3.1繳納時(shí)間受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納第一筆出讓金，此后每____個(gè)月繳納一次，直至全部出讓金繳納完畢。3.2繳納方式出讓金繳納方式為_(kāi)___（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體方式詳見(jiàn)附件。3.3違約責(zé)任受讓方未按約定時(shí)間繳納出讓金的，應(yīng)向出讓方支付____（如每日萬(wàn)分之五）的違約金。4.土地使用權(quán)的登記與過(guò)戶4.1登記受讓方應(yīng)在繳納全部出讓金后____日內(nèi)，向出讓方提交相關(guān)材料，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2過(guò)戶土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，受讓方應(yīng)向出讓方申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3登記費(fèi)用土地使用權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)所涉及的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)5.1使用權(quán)人的權(quán)利受讓方享有出讓土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，有權(quán)依法進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。5.2使用權(quán)人的義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定，合理開(kāi)發(fā)利用土地，不得擅自改變土地用途。5.3使用權(quán)人的限制受讓方在使用出讓土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法活動(dòng)。6.土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃6.1開(kāi)發(fā)利用目標(biāo)受讓方應(yīng)在合同約定的出讓年限內(nèi)，完成出讓土地的開(kāi)發(fā)利用目標(biāo)。6.2開(kāi)發(fā)利用期限受讓方應(yīng)在合同約定的出讓年限內(nèi)，完成出讓土地的開(kāi)發(fā)利用。6.3開(kāi)發(fā)利用方式受讓方應(yīng)按照合同約定的開(kāi)發(fā)利用方式，進(jìn)行土地的開(kāi)發(fā)利用。8.土地使用權(quán)出讓金的退還8.1退還條件（1）因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法開(kāi)發(fā)利用；（2）出讓方未按照合同約定提供土地；（3）土地使用權(quán)因法律、法規(guī)和政策變化被收回。8.2退還程序受讓方要求退還出讓金時(shí)，應(yīng)向出讓方提交書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，經(jīng)出讓方審核確認(rèn)后，按約定的退還方式辦理退還手續(xù)。8.3退還金額（1）因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法開(kāi)發(fā)利用的，退還已繳納出讓金的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）；（2）出讓方未按照合同約定提供土地的，退還已繳納出讓金的全部；（3）土地使用權(quán)因法律、法規(guī)和政策變化被收回的，退還已繳納出讓金的全部。9.土地使用權(quán)的續(xù)期9.1續(xù)期條件受讓方在出讓年限屆滿前，若需要繼續(xù)使用土地，應(yīng)向出讓方提出續(xù)期申請(qǐng)。9.2續(xù)期程序受讓方提出續(xù)期申請(qǐng)后，出讓方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)期合同應(yīng)予以簽訂。9.3續(xù)期費(fèi)用續(xù)期費(fèi)用按照續(xù)期年限及當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件（1）已繳納全部出讓金；（2）已辦理土地使用權(quán)登記；（3）無(wú)拖欠出讓金及其他費(fèi)用。10.2轉(zhuǎn)讓程序受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向出讓方提交書(shū)面申請(qǐng)及轉(zhuǎn)讓合同，經(jīng)出讓方審核同意后，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。11.土地使用權(quán)的抵押11.1抵押條件（1）已繳納全部出讓金；（2）已辦理土地使用權(quán)登記；（3）無(wú)拖欠出讓金及其他費(fèi)用。11.2抵押程序受讓方設(shè)定土地使用權(quán)抵押時(shí)，應(yīng)向抵押權(quán)人提交書(shū)面申請(qǐng)及抵押合同，經(jīng)抵押權(quán)人審核同意后，辦理抵押登記手續(xù)。11.3抵押費(fèi)用土地使用權(quán)抵押涉及的登記費(fèi)用由抵押方承擔(dān)。12.土地使用權(quán)的終止12.1終止條件（1）出讓年限屆滿，受讓方未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期未獲批準(zhǔn)；（2）受讓方違反合同約定，被依法收回土地使用權(quán)；（3）因國(guó)家公共利益需要，土地使用權(quán)被依法收回。12.2終止程序土地使用權(quán)終止時(shí)，受讓方應(yīng)向出讓方提交書(shū)面通知，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。12.3終止費(fèi)用土地使用權(quán)終止涉及的注銷登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除除法律另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。14.4合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.5合同文本本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入的范圍（1）土地評(píng)估及規(guī)劃咨詢；（2）工程設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理；（3）法律咨詢及代理；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)及稅務(wù)咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的必要服務(wù)。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)行事，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量及結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任限額為合同總金額的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任限額為合同總金額的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）；（3）第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力因素導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，不負(fù)有責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本情況及服務(wù)內(nèi)容。17.2介入審核對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)審核申請(qǐng)，決定是否同意第三方介入。17.3介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利