大廈租賃合同違約條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大廈租賃合同違約條款本合同目錄一覽1.違約情形及定義1.1違約情形的具體描述1.2違約行為的定義2.違約責(zé)任2.1違約責(zé)任的承擔(dān)2.2違約責(zé)任的計(jì)算方法3.違約金的支付3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2違約金的支付方式4.違約金的免除4.1免除違約金的條件4.2免除違約金的程序5.違約合同的解除5.1解除合同的條件5.2解除合同的程序6.違約糾紛的處理6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決期限7.違約責(zé)任的追溯7.1追溯期限7.2追溯責(zé)任的計(jì)算8.違約責(zé)任與損害賠償8.1損害賠償?shù)姆秶?.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法9.違約責(zé)任的追償9.1追償權(quán)的行使9.2追償權(quán)的期限10.違約責(zé)任的抗辯10.1抗辯事由10.2抗辯程序的啟動11.違約責(zé)任的變更11.1變更條件11.2變更程序12.違約責(zé)任的終止12.1終止條件12.2終止程序13.違約責(zé)任的法律適用13.1法律適用范圍13.2法律適用依據(jù)14.違約責(zé)任的解釋與補(bǔ)充14.1解釋原則14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.違約情形及定義1.1違約情形的具體描述（1）租賃方未按合同約定支付租金；（2）租賃方未按合同約定使用租賃物；（3）租賃方違反合同約定，對租賃物進(jìn)行擅自改造、損壞或變賣；（4）租賃方違反合同約定，未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物；（5）租賃方違反合同約定，逾期未退還租賃物；（6）出租方未按合同約定提供租賃物；（7）出租方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途；（8）出租方違反合同約定，未及時維修租賃物；1.2違約行為的定義本合同所指的違約行為，是指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任2.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付租金的20%；（2）出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)提供租賃物的實(shí)際使用價值的20%；2.2違約責(zé)任的計(jì)算方法違約金按照實(shí)際違約情況計(jì)算，如有其他損失，可根據(jù)實(shí)際損失另行協(xié)商賠償。3.違約金的支付3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按照上述違約責(zé)任承擔(dān)規(guī)定計(jì)算；3.2違約金的支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后十日內(nèi)支付。4.違約金的免除4.1免除違約金的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）雙方協(xié)商一致免除違約金；4.2免除違約金的程序（1）因不可抗力導(dǎo)致違約，需提供相關(guān)證明；（2）雙方協(xié)商一致免除違約金，需簽訂書面協(xié)議。5.違約合同的解除5.1解除合同的條件（1）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；（2）出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同；5.2解除合同的程序（1）違約方書面通知對方解除合同；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的退還和結(jié)算事宜。6.違約糾紛的處理6.1糾紛解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決；6.2糾紛解決期限自違約行為發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決糾紛；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。8.違約責(zé)任與損害賠償8.1損害賠償?shù)姆秶?）因違約行為導(dǎo)致的租賃物損壞、貶值；（2）因違約行為導(dǎo)致的租賃方或出租方其他財(cái)產(chǎn)損失；（3）因違約行為導(dǎo)致的第三方損失；8.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法（1）租賃物損壞、貶值部分，按市場價值計(jì)算；（2）其他財(cái)產(chǎn)損失，按實(shí)際損失計(jì)算；（3）第三方損失，按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。9.違約責(zé)任的追償9.1追償權(quán)的行使（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失；9.2追償權(quán)的期限追償權(quán)的行使期限為違約行為發(fā)生之日起兩年。10.違約責(zé)任的抗辯10.1抗辯事由（1）不可抗力；（2）合同另有約定；（3）對方違約在先；10.2抗辯程序的啟動（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)提出抗辯；（2）抗辯方應(yīng)在收到抗辯通知之日起十五日內(nèi)回復(fù)。11.違約責(zé)任的變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；11.2變更程序（1）雙方簽訂書面協(xié)議；（2）變更內(nèi)容生效前需通知對方。12.違約責(zé)任的終止12.1終止條件（1）違約方履行合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致；12.2終止程序（1）違約方書面通知對方；（2）雙方簽訂書面協(xié)議。13.違約責(zé)任的法律適用13.1法律適用范圍本合同違約責(zé)任的法律適用，適用于中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律適用依據(jù)違約責(zé)任的法律適用依據(jù)為《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.違約責(zé)任的解釋與補(bǔ)充14.1解釋原則本合同違約責(zé)任的解釋，應(yīng)遵循合同目的、誠實(shí)信用原則和公平原則。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院或其他法律機(jī)構(gòu)，以及任何在合同履行過程中被甲乙雙方或任何一方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入合同的簽訂、履行、變更或解除；（2）第三方提供專業(yè)意見、評估、鑒定或調(diào)解；（3）第三方作為仲裁人或法院判決的執(zhí)行者。16.第三方介入的程序16.1第三方的邀請或授權(quán)（1）甲乙雙方可共同邀請第三方介入；（2）任何一方可邀請第三方介入，并取得另一方的同意。16.2第三方的介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的角色和職責(zé)；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不會損害其合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害其合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其介入合同的約定履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前提供；（2）如無約定，第三方的責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一倍；（3）第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在介入合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在介入合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在介入合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行完畢其職責(zé)；（3）甲乙雙方或任何一方解除第三方介入。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方或任何一方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息。2.附件二：租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)租賃合同的生效。說明：確認(rèn)書作為合同附件，證明租賃合同已經(jīng)簽訂。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.附件四：租賃物使用記錄詳細(xì)要求：包括使用日期、使用人、使用情況等。說明：使用記錄作為合同附件，用于監(jiān)督租賃物的使用情況。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、期限等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，若租賃方于2日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：租賃方未按合同約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方使用租賃物的方式、用途違反合同約定。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于商業(yè)活動，違反合同約定。3.違約行為：出租方未按合同約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的交付期限內(nèi)提供租賃物。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)提供租賃物，若未按時提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未征得租賃方同意，擅自改變租賃物的用途。示例說明：出租方未經(jīng)租賃方同意，將租賃物用于非約定的用途，違反合同約定。5.違約行為：出租方違反合同約定，未及時維修租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行維修。示例說明：租賃物出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時維修，則構(gòu)成違約。大廈租賃合同違約條款1本合同目錄一覽1.違約定義與分類1.1違約定義1.2違約分類2.違約責(zé)任與后果2.1違約責(zé)任承擔(dān)2.2違約后果3.違約金條款3.1違約金計(jì)算方式3.2違約金支付4.拖欠租金違約責(zé)任4.1拖欠租金認(rèn)定4.2拖欠租金違約金5.租賃期違約責(zé)任5.1租賃期提前終止5.2租賃期延長違約金6.使用用途違約責(zé)任6.1使用用途變更6.2使用用途違約金7.損壞賠償責(zé)任7.1損壞認(rèn)定7.2損壞賠償金額8.水電費(fèi)違約責(zé)任8.1水電費(fèi)拖欠8.2水電費(fèi)違約金9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分9.2違約責(zé)任10.不可抗力條款10.1不可抗力事件認(rèn)定10.2不可抗力事件處理11.違約通知與證據(jù)11.1違約通知方式11.2違約證據(jù)收集12.違約訴訟與仲裁12.1違約訴訟程序12.2違約仲裁程序13.違約合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.違約合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.違約定義與分類1.1違約定義本合同項(xiàng)下，違約是指一方當(dāng)事人未按照合同約定履行其義務(wù)或違反合同約定的行為。1.2違約分類1.2.1輕微違約1.2.2一般違約1.2.3嚴(yán)重違約2.違約責(zé)任與后果2.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約后果2.2.1違約金2.2.2損害賠償2.2.3合同解除3.違約金條款3.1違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。3.2違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)向守約方支付違約金。4.拖欠租金違約責(zé)任4.1拖欠租金認(rèn)定拖欠租金是指承租人未按合同約定時間支付租金的行為。4.2拖欠租金違約金4.2.1拖欠租金違約金比例為每月租金的1%，自拖欠之日起計(jì)算。4.2.2拖欠租金違約金上限為拖欠租金總額。5.租賃期違約責(zé)任5.1租賃期提前終止租賃期提前終止是指未經(jīng)另一方同意，單方終止租賃合同的行為。5.2租賃期延長違約金5.2.1租賃期提前終止，承租人應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.2.2租賃期延長，未經(jīng)另一方同意，每延長一個月，承租人應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.使用用途違約責(zé)任6.1使用用途變更使用用途變更是指承租人未按合同約定使用租賃物的行為。6.2使用用途違約金6.2.1使用用途變更，承租人應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.2.2如使用用途變更導(dǎo)致租賃物損壞，承租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.損壞賠償責(zé)任7.1損壞認(rèn)定損壞是指租賃物因使用、保管不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p壞。7.2損壞賠償金額7.2.1損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。7.2.2如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.水電費(fèi)違約責(zé)任8.1水電費(fèi)拖欠水電費(fèi)拖欠是指承租人未按合同約定支付水電費(fèi)用的行為。8.2水電費(fèi)違約金8.2.1水電費(fèi)拖欠違約金比例為每月拖欠費(fèi)用的1%，自拖欠之日起計(jì)算。8.2.2水電費(fèi)拖欠違約金上限為拖欠水電費(fèi)用總額。9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分9.1.1租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。9.1.2大修或因不可抗力導(dǎo)致的損壞由出租人負(fù)責(zé)。9.2違約責(zé)任9.2.1若承租人未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕損失。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可以部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約通知與證據(jù)11.1違約通知方式違約通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對方約定的地址或電子郵箱。11.2違約證據(jù)收集違約方應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同、通知、支付憑證等。12.違約訴訟與仲裁12.1違約訴訟程序違約訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。12.2違約仲裁程序雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁。13.違約合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。14.違約合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.1.2合同解除或部分解除后，合同相應(yīng)部分終止。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、違約處理、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1提出請求當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱?，說明介入的原因和目的。16.2同意介入雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見，確定第三方介入的具體方式和程序。16.3第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義第三方在介入過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為介入費(fèi)用的5%，最高不超過100萬元人民幣。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出建議或解決方案。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方在介入過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2與乙方的關(guān)系第三方在介入過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.3與合同關(guān)系第三方在介入過程中，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其行為僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同爭議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方在合同中明確。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入結(jié)束后，由甲乙雙方按照約定的時間和方法支付。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。21.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件22.1.1第三方介入過程中，任何一方違反合同約定或法律法規(guī)，另一方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.1.2第三方介入未能達(dá)到預(yù)期目的，雙方協(xié)商一致可解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2解除程序第三方介入?yún)f(xié)議解除，應(yīng)書面通知第三方，并自通知送達(dá)之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金支付計(jì)劃要求：明確租金的支付方式、金額、支付時間、支付方式等。說明：租金支付計(jì)劃作為合同附件，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。3.附件三：水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出水電費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用量、費(fèi)用明細(xì)等。說明：水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)作為合同附件，用于明確水電費(fèi)的結(jié)算方式。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于明確租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。5.附件五：違約通知要求：明確違約通知的格式、內(nèi)容、送達(dá)方式等。說明：違約通知作為合同附件，用于規(guī)范違約通知的流程。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：拖欠租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按合同約定時間支付租金，每拖欠一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例：若租金為每月10萬元，承租人拖欠一日，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.違約行為：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：承租人因使用、保管不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若租賃物因承租人不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，價值為5萬元，則承租人應(yīng)賠償5萬元。3.違約行為：租賃期提前終止責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租人同意，承租人單方終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：若租賃期提前終止，則承租人應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.違約行為：使用用途變更責(zé)任認(rèn)定：承租人未按合同約定使用租賃物，每變更一次，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：若承租人未經(jīng)出租人同意變更使用用途，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.違約行為：不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致租賃物損壞，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。大廈租賃合同違約條款2本合同目錄一覽1.違約行為的定義1.1逾期支付租金1.2未按約定用途使用租賃物1.3未經(jīng)許可擅自改動租賃物1.4未按約定維護(hù)租賃物1.5逾期交付租賃物1.6違反租賃合同約定的其他行為2.違約責(zé)任2.1違約金的計(jì)算2.2違約金的上限2.3違約金的支付方式2.4違約金的抵扣2.5違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約通知3.1違約通知的形式3.2違約通知的送達(dá)3.3違約通知的期限4.違約爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定4.3爭議解決程序4.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行5.違約解除合同5.1解除合同的條件5.2解除合同的通知5.3解除合同的效力5.4解除合同后的責(zé)任6.違約賠償6.1賠償范圍6.2賠償計(jì)算方法6.3賠償金的支付方式6.4賠償金的抵扣7.違約合同的終止7.1終止合同的條件7.2終止合同的通知7.3終止合同的效力7.4終止合同后的責(zé)任8.違約合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的效力8.4解除合同后的責(zé)任9.違約合同的續(xù)簽9.1續(xù)簽的條件9.2續(xù)簽的通知9.3續(xù)簽的效力9.4續(xù)簽后的責(zé)任10.違約合同的相關(guān)費(fèi)用10.1違約金的計(jì)算10.2賠償金的計(jì)算10.3爭議解決費(fèi)用10.4其他相關(guān)費(fèi)用11.違約合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.違約合同的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定12.3爭議解決程序12.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行13.違約合同的解除條件13.1解除合同的條件13.2解除合同的通知13.3解除合同的效力13.4解除合同后的責(zé)任14.違約合同的解除程序14.1解除合同的條件14.2解除合同的通知14.3解除合同的效力14.4解除合同后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.違約行為的定義1.1逾期支付租金1.1.1租賃雙方應(yīng)按照合同約定的支付期限支付租金。1.1.2逾期支付租金的，視為違約行為。1.1.3逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。1.2未按約定用途使用租賃物1.2.1租賃物僅可用于約定的用途。1.2.2未經(jīng)出租方同意，不得改變租賃物的用途。1.2.3違反約定用途使用租賃物的，視為違約行為。1.3未經(jīng)許可擅自改動租賃物1.3.1租賃物的任何改動均需出租方書面同意。1.3.2未經(jīng)出租方同意擅自改動租賃物的，視為違約行為。1.4未按約定維護(hù)租賃物1.4.1租賃雙方應(yīng)按照合同約定對租賃物進(jìn)行維護(hù)。1.4.2未按約定維護(hù)租賃物的，視為違約行為。1.5逾期交付租賃物1.5.1租賃雙方應(yīng)按照合同約定的交付期限交付租賃物。1.5.2逾期交付租賃物的，視為違約行為。1.6違反租賃合同約定的其他行為1.6.1合同中約定的其他違約行為，包括但不限于：1.6.1.1未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；1.6.1.2未經(jīng)出租方同意，擅自引入第三人使用租賃物；1.6.1.3未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的性質(zhì)；1.6.1.4未經(jīng)出租方同意，擅自對租賃物進(jìn)行裝修；1.6.1.5其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任2.1違約金的計(jì)算2.1.1逾期支付租金的，應(yīng)支付每日租金1%的滯納金。2.1.2未按約定用途使用租賃物的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.2違約金的上限2.2.1逾期支付租金的滯納金，最高不超過應(yīng)付租金總額的10%。2.2.2未按約定用途使用租賃物的違約金，最高不超過應(yīng)付租金總額的20%。2.3違約金的支付方式2.3.1違約金應(yīng)一次性支付。2.3.2違約金支付后，不影響其他違約責(zé)任的承擔(dān)。2.4違約金的抵扣2.4.1出租方有權(quán)將違約金抵扣租金。2.4.2出租方有權(quán)將違約金抵扣因違約行為造成的損失。2.5違約責(zé)任的承擔(dān)2.5.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.5.2因違約行為給出租方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約通知3.1違約通知的形式3.1.1違約通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。3.1.2違約通知應(yīng)載明違約行為的具體情況。3.2違約通知的送達(dá)3.2.1違約通知應(yīng)送達(dá)至違約方的住所或約定的其他地址。3.2.2違約通知的送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。3.3違約通知的期限3.3.1違約通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)發(fā)出。3.3.2違約通知發(fā)出后，出租方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。4.違約爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定4.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由租賃雙方協(xié)商選定。4.3爭議解決程序4.3.1爭議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行4.4.1爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。5.違約解除合同5.1解除合同的條件5.1.1出租方有權(quán)在違約行為發(fā)生后解除合同。5.2解除合同的通知5.2.1出租方應(yīng)向違約方發(fā)出解除合同的通知。5.3解除合同的效力5.3.1解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知送達(dá)之日起解除。5.4解除合同后的責(zé)任5.4.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.違約賠償6.1賠償范圍6.1.1賠償范圍包括但不限于：6.1.1.1因違約行為給出租方造成的直接損失；6.1.1.2因違約行為給出租方造成的間接損失。6.2賠償計(jì)算方法6.2.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。6.3賠償金的支付方式6.3.1賠償金應(yīng)一次性支付。6.4賠償金的抵扣6.4.1出租方有權(quán)將賠償金抵扣租金。7.違約合同的終止7.1終止合同的條件7.1.1合同因違約而終止。7.2終止合同的通知7.2.1出租方應(yīng)向違約方發(fā)出終止合同的通知。7.3終止合同的效力7.3.1終止合同的通知發(fā)出后，合同自通知送達(dá)之日起終止。7.4終止合同后的責(zé)任7.4.1終止合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約合同的解除8.1解除合同的條件8.1.1出租方在違約行為發(fā)生后，有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。8.2解除合同的通知8.2.1出租方應(yīng)向違約方發(fā)出解除合同的通知，通知應(yīng)明確違約事實(shí)和解除合同的理由。8.3解除合同的效力8.3.1解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.4解除合同后的責(zé)任8.4.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給出租方造成的損失。9.違約合同的續(xù)簽9.1續(xù)簽的條件9.1.1在合同到期前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。9.2續(xù)簽的通知9.2.1租賃雙方應(yīng)在合同到期前至少一個月發(fā)出續(xù)簽通知。9.3續(xù)簽的效力9.3.1續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4續(xù)簽后的責(zé)任9.4.1續(xù)簽后的合同繼續(xù)履行原合同的權(quán)利義務(wù)。10.違約合同的相關(guān)費(fèi)用10.1違約金的計(jì)算10.1.1違約金按每日租金的1%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。10.2賠償金的計(jì)算10.2.1賠償金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和合理預(yù)見到的間接損失。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.4其他相關(guān)費(fèi)用10.4.1其他因違約行為產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。11.違約合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約合同的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由租賃雙方協(xié)商選定。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行12.4.1爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。13.違約合同的解除條件13.1解除合同的條件13.1.1出租方在違約行為發(fā)生后，有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。13.2解除合同的通知13.2.1出租方應(yīng)向違約方發(fā)出解除合同的通知，通知應(yīng)明確違約事實(shí)和解除合同的理由。13.3解除合同的效力13.3.1解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知送達(dá)之日起解除。13.4解除合同后的責(zé)任13.4.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給出租方造成的損失。14.違約合同的解除程序14.1解除合同的條件14.1.1出租方在違約行為發(fā)生后，有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。14.2解除合同的通知14.2.1出租方應(yīng)向違約方發(fā)出解除合同的通知，通知應(yīng)明確違約事實(shí)和解除合同的理由。14.3解除合同的效力14.3.1解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知送達(dá)之日起解除。14.4解除合同后的責(zé)任14.4.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給出租方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方介入，是指租賃雙方在履行本合同時，引入的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、調(diào)解、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1租賃雙方任何一方均可向第三方介入。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入需得到另一方同意。16.3第三方介入的啟動16.3.1第三方介入的啟動，需由租賃雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.1.1第三方介入費(fèi)用由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?7.2第三方介入費(fèi)用的支付17.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確支付方式。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中因違約行為給租賃雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和實(shí)際情況確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況進(jìn)行調(diào)整。19.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三