城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的解除權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的解除權(quán)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與范圍1.3合同期限2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.4宅基地土地等級4.合同解除條件4.1合同解除情形4.2解除權(quán)行使方式4.3解除通知及送達5.合同解除程序5.1解除權(quán)通知5.2解除協(xié)議5.3解除登記5.4解除后的處理6.解除權(quán)的喪失與恢復(fù)6.1解除權(quán)喪失的情形6.2解除權(quán)恢復(fù)的條件6.3解除權(quán)恢復(fù)的程序7.解除合同的賠償7.1賠償范圍7.2賠償標準7.3賠償方式8.解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移8.2債權(quán)債務(wù)的消滅8.3債權(quán)債務(wù)的分割9.合同解除后的土地、房屋等權(quán)益歸屬9.1土地權(quán)益歸屬9.2房屋權(quán)益歸屬9.3其他財產(chǎn)權(quán)益歸屬10.合同解除后的稅費承擔10.1稅費承擔主體10.2稅費承擔方式10.3稅費計算與支付11.合同解除后的違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約金的計算與支付12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除后的通知義務(wù)13.1通知內(nèi)容13.2通知方式13.3通知期限14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同變更與解除14.5合同解除后的后續(xù)事宜處理14.6合同附件14.7合同份數(shù)及保管14.8合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿，訂立本合同。1.2合同目的與范圍本合同旨在明確出賣人與買受人之間關(guān)于城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的解除權(quán)及相關(guān)事宜。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至解除合同之日止。2.合同主體2.1出賣人信息（此處填寫出賣人全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、住所地等信息）2.2買受人信息（此處填寫買受人全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、住所地等信息）2.3代理人信息（如有）（如有代理人，此處填寫代理人全稱、代理人姓名、身份證號碼、授權(quán)委托書等相關(guān)信息）3.宅基地基本情況3.1宅基地位置（此處填寫宅基地所在詳細地址，包括省、市、縣、街道、門牌號等）3.2宅基地面積（此處填寫宅基地的實際面積，以平方米為單位）3.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)（此處填寫宅基地使用權(quán)性質(zhì)，如集體建設(shè)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)等）3.4宅基地土地等級（此處填寫宅基地的土地等級）4.合同解除條件4.1合同解除情形（此處列舉合同解除的具體情形，如一方違約、不可抗力等）4.2解除權(quán)行使方式（此處說明解除權(quán)的行使方式，如書面通知、口頭通知等）4.3解除通知及送達（此處說明解除通知的送達方式，如直接送達、郵寄送達等）5.合同解除程序5.1解除權(quán)通知（此處說明解除權(quán)通知的具體內(nèi)容和要求）5.2解除協(xié)議（此處說明雙方達成解除協(xié)議的程序和內(nèi)容）5.3解除登記（此處說明解除合同后的登記手續(xù)及要求）5.4解除后的處理（此處說明解除合同后的處理事宜，如退還定金、賠償損失等）6.解除權(quán)的喪失與恢復(fù)6.1解除權(quán)喪失的情形（此處列舉解除權(quán)喪失的具體情形）6.2解除權(quán)恢復(fù)的條件（此處說明解除權(quán)恢復(fù)的具體條件）6.3解除權(quán)恢復(fù)的程序（此處說明解除權(quán)恢復(fù)的具體程序）8.解除合同的賠償8.1賠償范圍在合同解除后，因解除而產(chǎn)生的損失包括但不限于：已支付款項的返還、因合同解除造成的直接經(jīng)濟損失、因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失、合同解除過程中的合理費用等。8.2賠償標準賠償標準依據(jù)實際損失和法律規(guī)定確定，如合同中未約定具體賠償標準的，按下列原則處理：1.出賣人違約導(dǎo)致合同解除，買受人有權(quán)要求出賣人退還已支付的款項，并按同期銀行貸款利率支付利息；2.買受人違約導(dǎo)致合同解除，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金按合同總價款的10%計算；3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)各自承擔因不可抗力造成的損失。8.3賠償方式賠償方式為一次性現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)在本合同解除之日起30日內(nèi)完成賠償事宜。9.解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。9.2債權(quán)債務(wù)的消滅合同解除后，雙方應(yīng)相互確認債權(quán)債務(wù)消滅，不得再以原合同為由追究對方責任。9.3債權(quán)債務(wù)的分割如合同解除前雙方存在債權(quán)債務(wù)分割的約定，應(yīng)在合同解除后按照約定執(zhí)行。10.解除合同后的土地、房屋等權(quán)益歸屬10.1土地權(quán)益歸屬合同解除后，宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益歸原權(quán)利人所有。10.2房屋權(quán)益歸屬合同解除后，房屋所有權(quán)歸買受人所有，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。10.3其他財產(chǎn)權(quán)益歸屬合同解除后，雙方約定的其他財產(chǎn)權(quán)益歸屬按約定執(zhí)行。11.解除合同后的稅費承擔11.1稅費承擔主體合同解除后，相關(guān)稅費由應(yīng)納稅費的一方承擔。11.2稅費承擔方式稅費承擔方式按稅法及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3稅費計算與支付稅費計算按稅法及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，支付方式為一次性現(xiàn)金支付。12.解除合同后的爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（此處填寫爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)（此處填寫仲裁委員會名稱）12.3爭議解決程序爭議解決程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.解除合同后的通知義務(wù)13.1通知內(nèi)容通知內(nèi)容包括合同解除的事實、原因、處理結(jié)果等。13.2通知方式通知方式為書面通知，送達至對方當事人或法定代理人。13.3通知期限通知期限為合同解除之日起5日內(nèi)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應(yīng)及時通知對方。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，如雙方對合同內(nèi)容有不同解釋，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同變更與解除合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同解除后的后續(xù)事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于土地、房屋等權(quán)益的交接、稅費的結(jié)算等。14.6合同附件（此處列出合同附件清單，如圖紙、協(xié)議書等）14.7合同份數(shù)及保管本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.8合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：1.作為中介方促成甲乙雙方達成本合同；2.作為監(jiān)督方對合同履行情況進行監(jiān)督；3.作為服務(wù)方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定1.第三方為中介方的，責任限額為中介服務(wù)費用的一定比例；2.第三方為監(jiān)督方的，責任限額為監(jiān)督服務(wù)費用的一定比例；3.第三方為服務(wù)方的，責任限額按服務(wù)內(nèi)容的具體情況確定。17.第三方責任承擔17.1責任承擔方式第三方責任承擔方式為賠償損失，具體賠償方式參照本合同第八條的規(guī)定。17.2責任承擔范圍第三方責任承擔范圍包括但不限于：1.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；2.第三方在履行過程中違反法律法規(guī)；3.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款1.甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可；2.甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理意見；3.甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中保守商業(yè)秘密。18.2乙方額外條款1.乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可；2.乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理意見；3.乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中保守商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更原則第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2合同變更生效合同變更自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同規(guī)定處理相關(guān)事宜。21.2合同解除程序合同解除程序參照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（此處填寫爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁。22.2爭議解決機構(gòu)（此處填寫仲裁委員會名稱）22.3爭議解決程序爭議解決程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：本附件用于證明宅基地使用權(quán)歸屬。2.土地權(quán)屬調(diào)查報告要求：報告需由有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準確。說明：本附件用于證明宅基地的權(quán)屬狀況。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。4.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：本附件用于證明房屋建筑合法合規(guī)。5.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份信息。6.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同要求：合同需加蓋雙方公章，內(nèi)容完整、明確。說明：本附件用于證明房屋買賣關(guān)系的真實性。7.買賣雙方付款憑證要求：憑證需加蓋銀行公章，內(nèi)容真實、準確。說明：本附件用于證明買賣雙方已履行付款義務(wù)。8.第三方中介服務(wù)合同要求：合同需加蓋雙方公章，內(nèi)容完整、明確。說明：本附件用于證明第三方中介服務(wù)的存在。9.第三方監(jiān)督服務(wù)合同要求：合同需加蓋雙方公章，內(nèi)容完整、明確。說明：本附件用于證明第三方監(jiān)督服務(wù)的存在。10.第三方技術(shù)服務(wù)合同要求：合同需加蓋雙方公章，內(nèi)容完整、明確。說明：本附件用于證明第三方技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供宅基地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)。責任認定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項，并按同期銀行貸款利率支付利息。示例：出賣人未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)將宅基地使用權(quán)過戶至買受人名下，構(gòu)成違約，應(yīng)退還買受人已支付的款項，并支付相應(yīng)利息。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付款項。責任認定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價款的10%計算。示例：買受人未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的10%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行中介、監(jiān)督或技術(shù)服務(wù)義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并按合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達成交易，構(gòu)成違約，應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)賠償責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)各自承擔因不可抗力造成的損失。示例：因地震導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任，但各自承擔因地震造成的損失。城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的解除權(quán)1本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1違約解除1.2不可抗力解除1.3協(xié)商解除2.解除權(quán)的行使2.1解除權(quán)的行使方式2.2解除權(quán)的行使期限2.3解除權(quán)的通知方式3.解除權(quán)的效力3.1解除合同的法律效力3.2解除合同的經(jīng)濟補償3.3解除合同的其他后果4.解除合同的程序4.1解除合同的申請4.2解除合同的審查4.3解除合同的批準5.解除合同的履行5.1解除合同后的土地權(quán)屬變更5.2解除合同后的房屋權(quán)屬變更5.3解除合同后的經(jīng)濟補償履行6.解除合同的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.解除合同的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移8.2債權(quán)債務(wù)的清償8.3債權(quán)債務(wù)的解除9.合同解除后的合同解除證明9.1解除證明的出具9.2解除證明的內(nèi)容9.3解除證明的效力10.合同解除后的檔案保存10.1檔案保存的內(nèi)容10.2檔案保存的期限10.3檔案保存的責任11.合同解除后的爭議處理11.1爭議處理方式11.2爭議處理機構(gòu)11.3爭議處理程序12.合同解除后的合同解除證明的效力12.1解除證明的效力12.2解除證明的異議12.3解除證明的撤銷13.合同解除后的合同解除證明的備案13.1備案機構(gòu)13.2備案程序13.3備案期限14.合同解除后的合同解除證明的注銷14.1注銷機構(gòu)14.2注銷程序14.3注銷期限第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1違約解除1.1.1當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；1.1.2當事人在合理期限內(nèi)未履行主要義務(wù)；1.1.3當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；1.1.4當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；1.2不可抗力解除1.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且合同當事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服；1.3協(xié)商解除1.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；1.3.2協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的具體時間。2.解除權(quán)的行使2.1解除權(quán)的行使方式2.1.1以書面形式通知對方解除合同；2.1.2采取書面形式或者口頭形式通知對方，但對方收到通知之日起視為收到；2.2解除權(quán)的行使期限2.2.1在合同約定的解除權(quán)行使期限內(nèi)行使；2.2.2合同未約定解除權(quán)行使期限的，解除權(quán)自合同成立之日起一年內(nèi)不行使而消滅；2.3解除權(quán)的通知方式2.3.1通過信函、電報、電傳、傳真、電子郵件等書面形式通知對方；2.3.2通過合同當事人約定的其他方式通知對方。3.解除權(quán)的效力3.1解除合同的法律效力3.1.1合同解除后，雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；3.1.2合同解除后，已履行的部分，不因合同解除而喪失其效力；3.2解除合同的經(jīng)濟補償3.2.1雙方當事人應(yīng)當根據(jù)合同的約定和實際情況，協(xié)商確定解除合同的經(jīng)濟補償；3.2.2未約定經(jīng)濟補償或者約定不明確的，按照公平原則確定；3.3解除合同的其他后果3.3.1解除合同后，當事人一方已經(jīng)履行的，對方應(yīng)當予以返還；3.3.2解除合同后，當事人一方未履行的，對方有權(quán)要求履行。4.解除合同的程序4.1解除合同的申請4.1.1當事人一方提出解除合同的申請；4.1.2申請應(yīng)載明解除合同的理由、解除合同的具體內(nèi)容和申請人的簽名或者蓋章；4.2解除合同的審查4.2.1當事人一方收到解除合同申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進行審查；4.2.2審查內(nèi)容包括解除合同的理由是否充分、解除合同的內(nèi)容是否明確等；4.3解除合同的批準4.3.1經(jīng)審查，認為解除合同申請符合合同約定的，應(yīng)予以批準；4.3.2經(jīng)審查，認為解除合同申請不符合合同約定的，應(yīng)不予批準，并書面通知申請人。5.解除合同的履行5.1解除合同后的土地權(quán)屬變更5.1.1解除合同后，土地權(quán)屬變更手續(xù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行；5.1.2土地權(quán)屬變更手續(xù)由當事人一方或者雙方共同辦理；5.2解除合同后的房屋權(quán)屬變更5.2.1解除合同后，房屋權(quán)屬變更手續(xù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行；5.2.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)由當事人一方或者雙方共同辦理；5.3解除合同后的經(jīng)濟補償履行5.3.1解除合同后的經(jīng)濟補償，按照合同約定或者雙方協(xié)商一致的原則履行；5.3.2經(jīng)濟補償履行方式包括貨幣支付、實物交付等。6.解除合同的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決；6.1.2提請仲裁機構(gòu)仲裁；6.1.3依法向人民法院提起訴訟；6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁機構(gòu)；6.2.2人民法院；6.3爭議解決程序6.3.1仲裁程序；6.3.2訴訟程序。8.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移8.1.1合同解除后，原合同中約定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系原則上不得轉(zhuǎn)移；8.1.2因合同解除產(chǎn)生的新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，可以依法轉(zhuǎn)移；8.2債權(quán)債務(wù)的清償8.2.1合同解除后，當事人應(yīng)當按照合同約定或者法律規(guī)定清償債權(quán)債務(wù)；8.2.2未約定清償期限的，債權(quán)人可以隨時請求清償；8.3債權(quán)債務(wù)的解除8.3.1合同解除后，原合同中約定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；8.3.2當事人應(yīng)當及時解除與合同解除相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.合同解除后的合同解除證明9.1解除證明的出具9.1.1合同解除后，當事人一方應(yīng)當出具合同解除證明；9.1.2解除證明應(yīng)當載明合同解除的事實、原因、日期和雙方當事人的簽名或者蓋章；9.2解除證明的內(nèi)容9.2.1合同解除的事實；9.2.2合同解除的原因；9.2.3合同解除的日期；9.2.4雙方當事人的簽名或者蓋章；9.3解除證明的效力9.3.1解除證明具有法律效力，可以作為合同解除的依據(jù)；9.3.2解除證明不得撤銷。10.合同解除后的檔案保存10.1檔案保存的內(nèi)容10.1.1合同解除證明；10.1.2合同解除的相關(guān)文件；10.1.3雙方當事人簽訂的合同；10.2檔案保存的期限10.2.1檔案保存期限為合同解除之日起三年；10.2.2保存期限屆滿，檔案應(yīng)當妥善處理；10.3檔案保存的責任10.3.1當事人一方負責保存合同解除證明及相關(guān)文件；10.3.2當事人雙方共同負責保存與合同解除相關(guān)的檔案。11.合同解除后的爭議處理11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2提請仲裁機構(gòu)仲裁；11.1.3依法向人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)；11.2.2人民法院；11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序；11.3.2訴訟程序。12.合同解除后的合同解除證明的效力12.1解除證明的效力12.1.1解除證明具有法律效力，可以作為合同解除的依據(jù)；12.1.2解除證明不得撤銷；12.2解除證明的異議12.2.1當事人對解除證明有異議的，應(yīng)當在收到解除證明之日起十五日內(nèi)提出；12.2.2對解除證明的異議，應(yīng)當提供相應(yīng)的證據(jù)；12.3解除證明的撤銷12.3.1當事人提出撤銷解除證明的，應(yīng)當提供充分的證據(jù)；12.3.2經(jīng)審查，撤銷解除證明的，應(yīng)當書面通知雙方當事人。13.合同解除后的合同解除證明的備案13.1備案機構(gòu)13.1.1當?shù)厝嗣裾嚓P(guān)部門；13.1.2仲裁機構(gòu)；13.2備案程序13.2.1當事人將解除證明提交備案機構(gòu)；13.2.2備案機構(gòu)對解除證明進行審查；13.2.3備案機構(gòu)出具備案證明；13.3備案期限13.3.1解除證明應(yīng)當自合同解除之日起三十日內(nèi)備案。14.合同解除后的合同解除證明的注銷14.1注銷機構(gòu)14.1.1當?shù)厝嗣裾嚓P(guān)部門；14.1.2仲裁機構(gòu)；14.2注銷程序14.2.1當事人向注銷機構(gòu)提出注銷申請；14.2.2注銷機構(gòu)對注銷申請進行審查；14.2.3注銷機構(gòu)出具注銷證明；14.3注銷期限14.3.1合同解除證明的注銷期限為自合同解除之日起一年內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同當事人，但因其專業(yè)知識、技能或者服務(wù)內(nèi)容被甲乙雙方邀請或委托參與合同履行的一方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及費用達成書面協(xié)議。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托事項，履行相應(yīng)的職責。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其委托事項。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方介入的費用與支付18.1第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。18.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)按合同約定的時間和方式支付。19.第三方介入的責任限額19.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方在非其職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成的損失，由其自行承擔。19.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，不承擔賠償責任。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方對其在履行職責過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。20.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。21.第三方介入的變更與解除21.1合同履行過程中，若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或解除合同。21.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方作為獨立的合同當事人，其與甲乙雙方之間的關(guān)系受本合同約束。22.2第三方與其他各方（如政府機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。22.3甲乙雙方對第三方的委托行為，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對第三方其他行為不承擔責任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同解除條件24.1第三方違反合同約定，未履行或未適當履行其職責；24.2第三方在履行職責過程中，造成甲乙雙方重大損失；24.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責，且甲乙雙方無法找到合適的替代第三方。25.第三方介入的合同解除程序25.1甲乙雙方書面通知第三方解除合同；25.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止履行職責；25.3甲乙雙方根據(jù)合同約定處理解除合同后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除證明要求：合同解除證明應(yīng)載明合同解除的事實、原因、日期和雙方當事人的簽名或者蓋章。說明：本附件作為合同解除的法律依據(jù)，應(yīng)妥善保管。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及費用，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細記錄第三方服務(wù)內(nèi)容。3.第三方服務(wù)費用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付時間、支付方式及收款人信息。說明：本附件作為第三方服務(wù)費用支付的證明，應(yīng)妥善保管。4.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責任。說明：本附件作為保密義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。6.解除合同的經(jīng)濟補償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確經(jīng)濟補償?shù)慕痤~、支付方式和履行期限。說明：本附件作為解除合同經(jīng)濟補償?shù)囊罁?jù)，應(yīng)妥善保管。7.第三方介入的變更或解除通知要求：通知應(yīng)明確變更或解除的原因、日期和雙方當事人的簽名或者蓋章。說明：本附件作為第三方介入變更或解除的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。8.第三方介入的爭議解決記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：本附件作為爭議解決過程的記錄，應(yīng)妥善保管。9.第三方介入的解除合同后的相關(guān)事宜處理記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄解除合同后的相關(guān)事宜處理過程和結(jié)果。說明：本附件作為解除合同后相關(guān)事宜處理的記錄，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：當事人一方未履行合同主要義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的條件。責任認定標準：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，分為輕微違約、一般違約和嚴重違約。2.違約責任認定要求：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，確定違約責任。責任認定標準：輕微違約：由違約方承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償損失、支付違約金等。一般違約：由違約方承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償損失、支付違約金、解除合同等。嚴重違約：由違約方承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償損失、支付違約金、解除合同、承擔刑事責任等。示例說明：甲乙雙方約定，甲方向乙方提供一批貨物，乙方應(yīng)在收到貨物后5個工作日內(nèi)支付貨款。甲方按時履行了交付貨物的義務(wù)，但乙方未在約定時間內(nèi)支付貨款，構(gòu)成一般違約。乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的貨物存在質(zhì)量問題，經(jīng)核實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的解除權(quán)2本合同目錄一覽1.合同解除權(quán)的定義2.合同解除權(quán)的條件3.合同解除權(quán)的行使4.合同解除權(quán)的通知5.合同解除權(quán)的期限6.合同解除權(quán)的效力7.合同解除權(quán)的解除費用8.合同解除權(quán)的爭議解決9.合同解除權(quán)的不可抗力10.合同解除權(quán)的合同變更11.合同解除權(quán)的合同終止12.合同解除權(quán)的合同續(xù)簽13.合同解除權(quán)的合同解除后的責任14.合同解除權(quán)的合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同解除權(quán)的定義1.1本合同所稱“合同解除權(quán)”是指合同當事人根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，在合同履行過程中，享有要求解除合同的權(quán)利。第二條合同解除權(quán)的條件2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同當事人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.2一方當事人嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。2.3合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第三條合同解除權(quán)的行使3.1合同當事人行使合同解除權(quán)，應(yīng)書面通知對方，并在通知中明確解除合同的原因和依據(jù)。3.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如：30日內(nèi)）作出答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。第四條合同解除權(quán)的通知4.1合同解除權(quán)的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過合同約定的送達方式送達對方。4.2通知內(nèi)容應(yīng)包括：解除合同的原因、依據(jù)、解除合同的日期以及合同解除后的處理事宜。第五條合同解除權(quán)的期限5.1合同解除權(quán)的期限自合同解除之日起計算。5.2合同解除權(quán)的期限最長不得超過合同約定的履行期限。第六條合同解除權(quán)的效力6.1合同解除后，合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。6.2合同解除后，已履行部分的合同義務(wù)應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定進行結(jié)算。第七條合同解除權(quán)的解除費用7.1.1合同解除通知費用；7.1.2合同解除過程中產(chǎn)生的其他合理費用；7.1.3合同解除后，雙方當事人應(yīng)承擔的合同解除費用。7.2合同解除費用的承擔，按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。如合同未約定，由解除合同的一方承擔。第八部分：合同如下：第八條合同解除權(quán)的爭議解決8.1合同解除權(quán)爭議解決方式，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第九條合同解除權(quán)的不可抗力9.1如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同當事人應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明。9.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取補救措施，減少損失。第十條合同解除權(quán)的合同變更10.1合同解除后，如雙方同意，可以就合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進行變更。10.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十一條合同解除權(quán)的合同終止11.1合同解除后，合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。11.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項，并結(jié)算已發(fā)生的費用。第十二條合同解除權(quán)的合同續(xù)簽12.1合同解除后，如雙方有意愿，可以就合同解除后的內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂新的合同。12.2新合同應(yīng)包含原合同的主要內(nèi)容，并明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條合同解除權(quán)的合同解除后的責任13.1合同解除后，因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)合理分擔因不可抗力造成的損失。第十四條合同解除權(quán)的合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.2雙方應(yīng)盡快處理合同解除后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，包括但不限于：返還財產(chǎn)、結(jié)算費用、賠償損失等。14.3合同解除后的處理，應(yīng)遵循公平、合理原則，并盡量減少雙方的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同所稱“第三方”是指除合同當事人甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第二條第三方的責權(quán)利2.1第三方在合同中的責任：2.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。2.1.2第三方應(yīng)承擔因提供虛假信息或服務(wù)失誤導(dǎo)致的合同解除或違約責任。2.1.3第三方應(yīng)承擔因其行為導(dǎo)致合同當事人遭受的損失。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。第三條第三方介入時的額外條款3.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；3.2.2第三方的責任范圍和責任限額；3.2.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；3.2.4第三方介入后的合同履行方式及變更；3.2.5第三方介入后的爭議解決方式。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用等因素確定。4.2責任限額應(yīng)明確約定在協(xié)議中，并在合同解除或違約時，作為第三方承擔責任的依據(jù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1