公租房租賃合同申請(qǐng)攻略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租賃合同申請(qǐng)攻略本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.房屋損壞及賠償8.1損壞責(zé)任劃分8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3損壞賠償程序9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃房屋信息2.1房屋地址房屋位于[具體地址]，包括但不限于樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，包括但不限于磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有[具體設(shè)施]，如床、桌椅、廚房用具等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]開(kāi)始。3.2租賃終止日期租賃期限至[終止日期]結(jié)束。3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[租金金額]元。4.2支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3支付時(shí)間租金應(yīng)在每月[支付時(shí)間]前支付。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商確定。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為[保證金金額]元。6.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還程序乙方需提供相關(guān)憑證，甲方在核實(shí)無(wú)誤后退還保證金。8.房屋損壞及賠償8.1損壞責(zé)任劃分房屋及其附屬設(shè)施因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方無(wú)需賠償。因乙方故意或過(guò)失造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)價(jià)格或雙方協(xié)商確定。8.3損壞賠償程序乙方損壞房屋后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向甲方報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方在[修復(fù)期限]內(nèi)修復(fù)或賠償。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)及其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為[支付方式]，如與租金同期支付。9.3費(fèi)用結(jié)算甲方每月向乙方提供費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后的[結(jié)算期限]內(nèi)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方逾期支付租金；乙方未按約定使用房屋；乙方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償；乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任追究任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)，并可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1][爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2]11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行處理。12.合同解除12.1解除條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)法定或約定的解除合同情形。12.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。13.合同變更13.1變更條件雙方同意變更合同條款時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2變更程序變更合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式直接送達(dá)；郵寄；傳真；電子郵件。14.2合同附件房屋租賃憑證；房屋使用說(shuō)明；其他相關(guān)文件。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方參與；法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取其提供服務(wù)所需的費(fèi)用。17.第三方選擇與指定17.1選擇權(quán)17.2指定權(quán)一旦第三方被選定，甲方或乙方有權(quán)指定第三方參與合同履行的具體事宜。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于房屋評(píng)估、維修、法律咨詢等。18.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度設(shè)定。19.2限額計(jì)算根據(jù)第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用的一定比例；根據(jù)合同約定或法律規(guī)定；雙方協(xié)商確定。19.3限額效力責(zé)任限額是第三方責(zé)任的最高賠償額，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向甲方提供所需服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于合同約定，第三方應(yīng)向乙方提供所需服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。21.第三方介入的程序21.1介入通知一旦決定引入第三方，合同雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的角色和職責(zé)。21.2介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，及時(shí)、高效地履行其職責(zé)。22.第三方介入的終止22.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方無(wú)法履行職責(zé)；法律規(guī)定或合同約定。22.2終止程序第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的記錄與檔案23.1記錄保存第三方介入過(guò)程中的所有記錄和檔案應(yīng)由合同雙方保存，以備日后查閱。23.2檔案管理合同雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)第三方介入檔案的管理，確保檔案的完整性和安全性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃憑證要求：憑證應(yīng)包含房屋地址、面積、租賃期限、租金等信息，并由甲方蓋章。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的證明文件。2.房屋使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用規(guī)則等。說(shuō)明：幫助乙方了解房屋的使用和維護(hù)要求。3.合同簽訂證明要求：合同簽訂時(shí)雙方的簽字或蓋章證明。說(shuō)明：證明合同已有效簽訂。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入的正式文件。5.費(fèi)用結(jié)算清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.損壞賠償清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出損壞情況、賠償金額等。說(shuō)明：損壞賠償?shù)囊罁?jù)。7.爭(zhēng)議解決文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決的證據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：合同變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付每日[逾期利率]的違約金。示例：若租金為每月1000元，乙方逾期1個(gè)月，應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，合同自動(dòng)解除，乙方應(yīng)支付違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)支付[違約金金額]的違約金。4.違約行為：房屋損壞未修復(fù)或賠償責(zé)任認(rèn)定：乙方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：乙方損壞房屋設(shè)施，未在[修復(fù)期限]內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方違反合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。公租房租賃合同申請(qǐng)攻略1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)資格2.2申請(qǐng)材料2.3申請(qǐng)流程3.房源信息3.1房源描述3.2房源位置3.3房源面積4.租賃期限4.1租賃期限4.2租賃起始日期4.3租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3支付方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.保證金及押金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3押金金額7.4押金退還條件8.退租及違約責(zé)任8.1退租條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同簽訂地11.2適用法律11.3法律變更及沖突12.其他約定12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.合同附件14.1申請(qǐng)表14.2房屋租賃合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指甲方（出租人）與乙方（承租人）就甲方擁有的公租房租賃事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂的具有法律約束力的公租房租賃合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在公租房租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公租房資源的合理利用。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)簽訂的公租房租賃關(guān)系。2.申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)資格（1）持有本市戶口，且家庭人均月收入低于本市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）持有本市戶口，且在本市無(wú)自有住房；（3）持有本市戶口，且在本市住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.2申請(qǐng)材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口簿原件及復(fù)印件；（3）收入證明；（4）住房證明；（5）其他相關(guān)材料。2.3申請(qǐng)流程（1）提交申請(qǐng)材料；（2）甲方審核申請(qǐng)材料；（3）甲方通知乙方審核結(jié)果；（4）乙方簽訂租賃合同；（5）乙方繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。3.房源信息3.1房源描述（1）房屋結(jié)構(gòu)合理，符合居住要求；（2）房屋設(shè)施齊全，滿足基本生活需求；（3）房屋安全，無(wú)重大安全隱患。3.2房源位置甲方提供的公租房位置應(yīng)位于乙方工作或居住地附近，交通便利。3.3房源面積甲方提供的公租房面積應(yīng)滿足乙方家庭居住需求。4.租賃期限4.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。4.3租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2租金支付周期乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定（1）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（3）保持房屋清潔衛(wèi)生。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：（1）房屋內(nèi)外衛(wèi)生；（2）房屋附屬設(shè)施的正常使用。6.3房屋設(shè)施損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保證金及押金7.1保證金金額本合同約定的保證金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。7.2保證金退還條件（1）乙方按照合同約定履行完畢租賃義務(wù)；（2）房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（3）乙方已繳納全部租金及應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.3押金金額本合同約定的押金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。7.4押金退還條件（1）乙方按照合同約定履行完畢租賃義務(wù)；（2）房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（3）乙方已繳納全部租金及應(yīng)支付的其他費(fèi)用。8.退租及違約責(zé)任8.1退租條件乙方在租賃期限內(nèi)，如需退租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書(shū)面提出退租申請(qǐng)，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。9.合同解除9.1合同解除條件（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)；（2）甲方應(yīng)退還乙方保證金及押金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。11.法律適用11.1合同簽訂地本合同簽訂地為_(kāi)___市。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.3法律變更及沖突如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款與變更后的法律法規(guī)相沖突時(shí)，以變更后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2通知送達(dá)本合同中涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）申請(qǐng)表；（2）房屋租賃合同；（3）其他相關(guān)文件。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件14.1申請(qǐng)表14.2房屋租賃合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供公租房租賃信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂；（3）對(duì)公租房進(jìn)行評(píng)估；（4）提供租賃擔(dān)保；（5）提供法律咨詢；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)____元人民幣的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)其他法律法規(guī)或合同約定追究第三方責(zé)任的權(quán)利。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，了解甲乙雙方的相關(guān)信息。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的相關(guān)信息，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其服務(wù)職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方有權(quán)選擇是否接受第三方的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方有權(quán)選擇是否接受第三方的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，但應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商確定是否引入第三方；（2）如引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；（2）第三方介入過(guò)程中，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公租房租賃合同申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、租賃房源信息、申請(qǐng)理由等，并由申請(qǐng)人簽字或蓋章。說(shuō)明：申請(qǐng)表是申請(qǐng)租賃公租房的必要文件，用于記錄申請(qǐng)人的基本信息和租賃意向。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、保證金及押金、退租及違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：房屋租賃合同是甲乙雙方簽訂的具有法律約束力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證正面和背面信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明申請(qǐng)人的身份，是申請(qǐng)租賃公租房的必備材料。4.申請(qǐng)人的戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口簿復(fù)印件應(yīng)包含申請(qǐng)人戶口簿首頁(yè)、申請(qǐng)人頁(yè)及與申請(qǐng)人同戶人員的戶口頁(yè)。說(shuō)明：戶口簿復(fù)印件用于證明申請(qǐng)人的家庭住址和家庭成員情況。5.收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)加蓋單位公章，包含申請(qǐng)人姓名、職務(wù)、工資收入等信息。說(shuō)明：收入證明用于證明申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)狀況，是申請(qǐng)租賃公租房的重要依據(jù)。6.住房證明詳細(xì)要求：住房證明應(yīng)包含申請(qǐng)人住房情況、住房面積、房屋產(chǎn)權(quán)等信息。說(shuō)明：住房證明用于證明申請(qǐng)人家庭住房狀況，是申請(qǐng)租賃公租房的必要條件。7.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定公租房的租賃價(jià)格，是簽訂租賃合同的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期一日，則應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。2.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在使用房屋過(guò)程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋墻面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面或賠償甲方相應(yīng)損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況向乙方支付賠償金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供租賃服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況向甲乙雙方支付賠償金。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。5.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。公租房租賃合同申請(qǐng)攻略2本合同目錄一覽1.申請(qǐng)條件與資格1.1申請(qǐng)人基本條件1.2申請(qǐng)人資格審核1.3申請(qǐng)材料要求2.申請(qǐng)流程與步驟2.1申請(qǐng)登記2.2資格審查2.3分配方案確定2.4租賃合同簽訂3.租賃房源信息3.1房源類型與面積3.2房源位置與配套設(shè)施3.3房源租賃期限4.租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.1租金計(jì)算方法4.2租金支付時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃合同簽訂與備案5.1合同簽訂主體5.2合同主要內(nèi)容5.3合同備案流程6.租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限約定6.2續(xù)租條件與程序6.3租賃期限變更7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.保證金與押金8.1保證金繳納與退還8.2押金繳納與退還8.3保證金與押金用途9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件內(nèi)容12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同附件與補(bǔ)充效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同變更與解除14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條申請(qǐng)條件與資格1.1申請(qǐng)人基本條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）持有有效身份證件；（3）符合公租房申請(qǐng)的相關(guān)政策要求；1.2申請(qǐng)人資格審核（1）申請(qǐng)人在申請(qǐng)前需提交相關(guān)證明材料；（2）申請(qǐng)人的資格由住房保障部門進(jìn)行審核；（3）審核結(jié)果通知申請(qǐng)人。1.3申請(qǐng)材料要求（1）申請(qǐng)人需提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等基本材料；（2）申請(qǐng)人需提供收入證明、家庭財(cái)產(chǎn)證明等經(jīng)濟(jì)狀況證明；（3）申請(qǐng)人需提供住房證明或無(wú)房證明。第二條申請(qǐng)流程與步驟2.1申請(qǐng)登記（1）申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)進(jìn)行申請(qǐng)登記；（2）申請(qǐng)人需填寫(xiě)申請(qǐng)表格，并提交相關(guān)證明材料；（3）申請(qǐng)登記完成后，申請(qǐng)人將獲得申請(qǐng)編號(hào)。2.2資格審查（1）住房保障部門對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查；（2）審查內(nèi)容包括申請(qǐng)人資格、經(jīng)濟(jì)狀況、住房需求等；（3）審查結(jié)果通知申請(qǐng)人。2.3分配方案確定（1）根據(jù)審查結(jié)果，制定公租房分配方案；（2）分配方案包括房源信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等；（3）分配方案公示，接受申請(qǐng)人監(jiān)督。2.4租賃合同簽訂（1）符合條件的申請(qǐng)人按照分配方案選擇房源；（2）申請(qǐng)人需與住房保障部門簽訂租賃合同；（3）租賃合同內(nèi)容包括房源信息、租金、租賃期限等。第三條租賃房源信息3.1房源類型與面積（1）房源類型包括一室一廳、兩室一廳等；（2）房源面積根據(jù)申請(qǐng)人家庭人口數(shù)量確定；3.2房源位置與配套設(shè)施（1）房源位置在市區(qū)內(nèi)，交通便利；（2）房源配備基本生活設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間等；3.3房源租賃期限（1）租賃期限一般為3年；（2）租賃期滿后，可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)租。第四條租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.1租金計(jì)算方法（1）租金根據(jù)房源類型、面積、地理位置等因素確定；（2）租金標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行；4.2租金支付時(shí)間（1）租金按月支付；（2）每月租金支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日；4.3租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和政府政策執(zhí)行；（2）租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知申請(qǐng)人。第五條租賃合同簽訂與備案5.1合同簽訂主體（1）合同簽訂主體為申請(qǐng)人和住房保障部門；（2）合同簽訂地點(diǎn)為住房保障部門指定地點(diǎn)；5.2合同主要內(nèi)容（1）房源信息、租金、租賃期限；（2）房屋使用與維護(hù)責(zé)任；（3）保證金與押金；（4）違約責(zé)任與處理；5.3合同備案流程（1）合同簽訂后，申請(qǐng)人需將合同送至住房保障部門備案；（2）備案完成后，合同生效。第六條租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限約定（1）租賃期限一般為3年；（2）租賃期滿后，申請(qǐng)人可申請(qǐng)續(xù)租；6.2續(xù)租條件與程序（1）申請(qǐng)人需在租賃期滿前一個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)；（2）住房保障部門對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查；（3）資格審查通過(guò)后，簽訂續(xù)租合同；6.3租賃期限變更（1）租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）租賃期限變更需簽訂變更協(xié)議。第七條房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范（1）申請(qǐng)人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）申請(qǐng)人應(yīng)保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施；7.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任（1）房屋設(shè)施的正常使用維護(hù)由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)；（2）房屋設(shè)施損壞需及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)；7.3房屋損壞賠償（1）申請(qǐng)人因故意或過(guò)失造成房屋損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額根據(jù)損壞程度及維修費(fèi)用確定。第八條保證金與押金8.1保證金繳納與退還（1）申請(qǐng)人需在簽訂租賃合同時(shí)繳納保證金；（2）保證金金額根據(jù)房源類型和租金標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）租賃期滿且無(wú)違約行為，保證金全額退還申請(qǐng)人。8.2押金繳納與退還（1）申請(qǐng)人需在簽訂租賃合同時(shí)繳納押金；（2）押金金額根據(jù)房源類型和租金標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）押金在合同解除或租賃期滿且無(wú)違約行為時(shí)退還申請(qǐng)人。8.3保證金與押金用途（1）保證金用于保障房屋租賃期間的正常使用和維護(hù)；（2）押金用于賠償因申請(qǐng)人違約給住房保障部門造成的損失。第九條違約責(zé)任與處理9.1違約情形（1）申請(qǐng)人未按約定支付租金；（2）申請(qǐng)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（3）申請(qǐng)人違反房屋使用規(guī)范；（4）申請(qǐng)人逾期不退回保證金或押金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）申請(qǐng)人未按約定支付租金的，需支付滯納金；（2）申請(qǐng)人造成房屋損壞的，需承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）申請(qǐng)人違反房屋使用規(guī)范的，住房保障部門有權(quán)解除合同。9.3違約處理程序（1）住房保障部門收到違約通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查；（2）根據(jù)調(diào)查結(jié)果，住房保障部門將采取相應(yīng)的處理措施；（3）申請(qǐng)人有權(quán)對(duì)處理結(jié)果提出異議，并申請(qǐng)復(fù)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向住房保障部門申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）住房保障部門設(shè)立爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)；（2）爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)由住房保障部門工作人員和有關(guān)專家組成；10.3爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議解決期限一般為30個(gè)工作日；（2）特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）申請(qǐng)人提出解除合同申請(qǐng)；（2）住房保障部門因申請(qǐng)人違約解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋被征收或拆遷。11.3合同解除與終止程序（1）申請(qǐng)人提出解除合同申請(qǐng)，需書(shū)面通知住房保障部門；（2）住房保障部門審核申請(qǐng)，決定是否同意解除；（3）合同解除或終止后，雙方需辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件內(nèi)容（1）房屋租賃清單；（2）房屋設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)證明材料。12.2合同補(bǔ)充條款（1）合同附件作為合同不可分割的一部分；（2）合同補(bǔ)充條款具有同等法律效力。12.3合同附件與補(bǔ)充效力（1）合同附件與補(bǔ)充條款在合同履行過(guò)程中具有同等效力；（2）合同附件與補(bǔ)充條款的修改需雙方協(xié)商一致。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同備案完成。13.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋被征收或拆遷。13.3合同生效日期（1）合同生效日期為合同簽訂日期；（2）合同備案完成后，合同正式生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；（3）未按約定送達(dá)的，視為已送達(dá)。14.2合同變更與解除（1）合同變更需雙方協(xié)商一致；（2）合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定；14.3合同解釋與適用法律（1）合同解釋以合同條款為準(zhǔn)；（2）合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）第三方可能涉及的服務(wù)包括但不限于：房屋租賃代理、物業(yè)管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）第三方介入的具體內(nèi)容需在合同中明確約定。第二條甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1甲方的額外條款（1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不對(duì)外泄露；（3）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，若第三方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行不受影響；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和保障；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同金額等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在合同中明確約定。3.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的資質(zhì)和條件進(jìn)行審查；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，若第三方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行不受影響；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和保障。第五條第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的流程與程序6.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲方或乙方需在合同簽訂前或