房產(chǎn)繼承協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)繼承協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.繼承人與被繼承人關(guān)系確認1.1繼承人身份證明1.2被繼承人身份證明1.3繼承人資格審核2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)登記信息2.3房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述3.繼承份額及分配原則3.1繼承份額比例3.2分配原則3.3爭議解決方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)登記4.3辦理費用及承擔(dān)5.房產(chǎn)維護與使用5.1房產(chǎn)維護責(zé)任5.2房產(chǎn)使用限制5.3房產(chǎn)租賃、出售等事宜6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費繳納期限7.房產(chǎn)維修基金7.1維修基金繳納7.2維修基金使用7.3維修基金不足處理8.繼承人權(quán)利義務(wù)8.1繼承人權(quán)利8.2繼承人義務(wù)8.3違約責(zé)任9.繼承人變更9.1繼承人變更條件9.2繼承人變更程序9.3繼承人變更后的權(quán)利義務(wù)10.繼承終止10.1繼承終止條件10.2繼承終止程序10.3繼承終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：1.繼承人與被繼承人關(guān)系確認1.1繼承人身份證明1.1.1繼承人須提供有效身份證件、戶口簿等證明其身份的文件。1.1.2繼承人須提供與被繼承人之間親屬關(guān)系的證明文件，如出生證明、婚姻證明等。1.2被繼承人身份證明1.2.1被繼承人須提供有效身份證件、戶口簿等證明其身份的文件。1.2.2被繼承人須提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、契稅證等。1.3繼承人資格審核1.3.1雙方共同確認繼承人的資格符合法律規(guī)定。1.3.2如有第三方提出異議，由雙方共同委托具有資質(zhì)的公證機構(gòu)進行審核。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)證、契稅證等證明文件需為原件，并經(jīng)雙方確認無誤。2.1.2房產(chǎn)證上登記的房產(chǎn)所有人須與被繼承人一致。2.2房產(chǎn)登記信息2.2.1房產(chǎn)登記信息包括房產(chǎn)坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.2.2房產(chǎn)登記信息以房產(chǎn)證、契稅證等證明文件為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述2.3.1房產(chǎn)位置以房產(chǎn)證上標(biāo)注的地址為準(zhǔn)。2.3.2房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積為準(zhǔn)。2.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證上標(biāo)注的結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)。3.繼承份額及分配原則3.1繼承份額比例3.1.1繼承人按照法定繼承份額比例進行分配。3.1.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整繼承份額比例。3.2分配原則3.2.1繼承份額的分配應(yīng)遵循公平、合理原則。3.2.2繼承份額的分配應(yīng)以房產(chǎn)證上登記的房產(chǎn)所有人份額為準(zhǔn)。3.3爭議解決方式3.3.1如對繼承份額分配有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成，可共同委托具有資質(zhì)的公證機構(gòu)進行調(diào)解。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由雙方共同承擔(dān)。4.2產(chǎn)權(quán)登記4.2.1房產(chǎn)過戶后，應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)證上登記的房產(chǎn)所有人應(yīng)與繼承人一致。4.3辦理費用及承擔(dān)4.3.1過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方共同承擔(dān)。4.3.2雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的費用比例支付相關(guān)費用。5.房產(chǎn)維護與使用5.1房產(chǎn)維護責(zé)任5.1.1繼承人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護責(zé)任。5.1.2房產(chǎn)維護費用由繼承人按照各自承擔(dān)的費用比例支付。5.2房產(chǎn)使用限制5.2.1房產(chǎn)使用不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。5.2.2房產(chǎn)不得用于非法用途。5.3房產(chǎn)租賃、出售等事宜5.3.1房產(chǎn)租賃、出售等事宜需經(jīng)全體繼承人一致同意。5.3.2房產(chǎn)租賃、出售所得收益按照繼承份額比例分配。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額6.1.1房產(chǎn)過戶、租賃、出售等過程中產(chǎn)生的稅費種類及金額以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.1.2雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的費用比例支付稅費。6.2稅費承擔(dān)方式6.2.1稅費承擔(dān)方式可由雙方協(xié)商確定。6.2.2如協(xié)商不成，由具有資質(zhì)的仲裁機構(gòu)進行裁決。6.3稅費繳納期限6.3.1稅費繳納期限以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.3.2雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的費用比例在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅費。7.房產(chǎn)維修基金7.1維修基金繳納7.1.1房產(chǎn)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.1.2繼承人應(yīng)按照各自承擔(dān)的費用比例繳納維修基金。7.2維修基金使用7.2.1維修基金用于房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)等事項。7.2.2維修基金的使用需經(jīng)全體繼承人一致同意。7.3維修基金不足處理7.3.1維修基金不足時，由繼承人按照各自承擔(dān)的費用比例補足。7.3.2維修基金的使用和補足情況應(yīng)定期向全體繼承人公開。8.繼承人權(quán)利義務(wù)8.1繼承人權(quán)利8.1.1繼承人對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.1.2繼承人有權(quán)查閱房產(chǎn)相關(guān)文件，了解房產(chǎn)狀況。8.2繼承人義務(wù)8.2.1繼承人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。8.2.2繼承人應(yīng)按照法律規(guī)定繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費。8.3違約責(zé)任8.3.1如繼承人違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.繼承人變更9.1繼承人變更條件9.1.1繼承人變更需符合法律規(guī)定，并經(jīng)全體繼承人一致同意。9.1.2繼承人變更后，變更后的繼承人應(yīng)履行原繼承人的權(quán)利義務(wù)。9.2繼承人變更程序9.2.1繼承人變更需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于身份證明、繼承權(quán)證明等。9.2.2變更后的繼承人應(yīng)在變更手續(xù)辦理完畢后，與原繼承人簽訂補充協(xié)議。9.3繼承人變更后的權(quán)利義務(wù)9.3.1變更后的繼承人享有原繼承人的全部權(quán)利，承擔(dān)原繼承人的全部義務(wù)。10.繼承終止10.1繼承終止條件10.1.1繼承終止條件包括房產(chǎn)被出售、贈與、抵押等情況。10.1.2繼承終止還可能因繼承人去世、放棄繼承權(quán)等原因。10.2繼承終止程序10.2.1繼承終止需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、遺產(chǎn)分配等。10.2.2繼承終止后，剩余遺產(chǎn)按照法律規(guī)定處理。10.3繼承終止后的處理10.3.1繼承終止后，繼承人應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余遺產(chǎn)。10.3.2如有爭議，可依法申請仲裁或訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：雙方可共同選擇具有資質(zhì)的仲裁機構(gòu)。11.2.2訴訟機構(gòu)：如選擇訴訟，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。11.3.2如有特殊情況，爭議解決期限可延長，但需經(jīng)雙方書面同意。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效通知12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后五日內(nèi)互相通知對方合同已生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除需符合法律規(guī)定。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余遺產(chǎn)。13.3.2如有爭議，可依法申請仲裁或訴訟解決。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、相關(guān)協(xié)議等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護各方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.2.2如雙方對合同解釋有爭議，可依法申請仲裁或訴訟解決。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同委托或單方指定的具有專業(yè)資質(zhì)或職能的第三方機構(gòu)或個人。15.2.1房產(chǎn)評估與鑒定；15.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；15.2.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)；15.2.4房產(chǎn)租賃與出售；15.2.5爭議調(diào)解與仲裁。16.第三方介入的指定與授權(quán)16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項、第三方機構(gòu)或個人的名稱、授權(quán)范圍及授權(quán)期限。16.2第三方介入的授權(quán)應(yīng)通過書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和期限行事；17.1.2確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的和甲乙雙方的要求；17.1.3對其提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容確定。18.2.1固定金額：根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)和風(fēng)險程度，約定一個固定的責(zé)任限額；18.2.2比例賠償：根據(jù)第三方介入事項的實際情況，約定一個賠償比例；18.2.3限額賠償：結(jié)合固定金額和比例賠償，約定一個綜合的責(zé)任限額。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定的比例承擔(dān)。19.2如合同未約定費用承擔(dān)比例，由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的變更與解除21.1.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。21.1.2變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商費用承擔(dān)和責(zé)任限額等事項。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1.1第三方與甲乙雙方：第三方是甲乙雙方共同委托或指定的，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。22.1.2第三方與合同其他相關(guān)方：第三方在介入合同履行過程中，與合同其他相關(guān)方（如房產(chǎn)評估機構(gòu)、過戶登記機關(guān)等）的關(guān)系應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、契稅證等原件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)登記信息文件要求：提供房產(chǎn)登記證明，包括房產(chǎn)坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息。說明：用于確認房產(chǎn)的基本情況，確保合同履行的準(zhǔn)確性。3.繼承人身份證明文件要求：提供有效身份證件、戶口簿等證明繼承人身份的文件。說明：用于確認繼承人資格，確保合同履行的合法性。4.親屬關(guān)系證明文件要求：提供出生證明、婚姻證明等證明繼承人親屬關(guān)系的文件。說明：用于證明繼承人資格，確保合同履行的合法性。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各種手續(xù)文件，如申請書、委托書等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同履行的合法性。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：用于確認維修基金繳納情況，確保合同履行的完整性。8.房產(chǎn)租賃、出售等相關(guān)協(xié)議要求：提供房產(chǎn)租賃、出售等相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)租賃、出售等行為，確保合同履行的合規(guī)性。9.第三方介入授權(quán)文件要求：提供第三方介入的授權(quán)文件，明確第三方介入的具體事項和授權(quán)范圍。說明：用于明確第三方介入的合法性和權(quán)限，確保合同履行的有效性。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同履行的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時繳納房產(chǎn)稅費責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時繳納房產(chǎn)稅，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金及相應(yīng)損失。2.未按時繳納維修基金責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時繳納維修基金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金及相應(yīng)損失。3.未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及相應(yīng)損失。4.違反房產(chǎn)使用限制責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方將房產(chǎn)用于非法用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及相應(yīng)損失。5.未按時履行維修責(zé)任責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及相應(yīng)損失。6.未按時履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及相應(yīng)損失。房產(chǎn)繼承協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.當(dāng)事人基本情況1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3其他繼承人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.繼承原因3.1繼承原因概述3.2相關(guān)法律依據(jù)4.繼承份額分配4.1甲方繼承份額4.2乙方繼承份額4.3其他繼承人繼承份額4.4繼承份額調(diào)整5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶手續(xù)辦理所需材料5.4過戶手續(xù)辦理費用承擔(dān)6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)承擔(dān)6.1房產(chǎn)使用、收益權(quán)6.2房產(chǎn)處分權(quán)6.3房產(chǎn)維修義務(wù)6.4房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止條件13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人基本情況1.1甲方基本信息姓名：________________________性別：________________________出生日期：_____________________身份證號碼：____________________住址：________________________1.2乙方基本信息姓名：________________________性別：________________________出生日期：_____________________身份證號碼：____________________住址：________________________1.3其他繼承人基本信息姓名：________________________性別：________________________出生日期：_____________________身份證號碼：____________________住址：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：_____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)使用面積：_________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：_________________房產(chǎn)用途：_____________________2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：_____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：_____________________3.繼承原因3.1繼承原因概述甲方房產(chǎn)因其配偶（乙方）去世而依法繼承。3.2相關(guān)法律依據(jù)《中華人民共和國繼承法》4.繼承份額分配4.1甲方繼承份額甲方繼承房產(chǎn)的份額為：________________%4.2乙方繼承份額乙方繼承房產(chǎn)的份額為：________________%4.3其他繼承人繼承份額其他繼承人繼承房產(chǎn)的份額為：________________%5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間甲方應(yīng)在自本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理地點房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為：_________________5.3過戶手續(xù)辦理所需材料1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；2.甲方身份證原件及復(fù)印件；3.乙方身份證原件及復(fù)印件；4.其他繼承人身份證原件及復(fù)印件；5.房產(chǎn)評估報告；6.房產(chǎn)買賣合同；7.其他相關(guān)材料。5.4過戶手續(xù)辦理費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)承擔(dān)6.1房產(chǎn)使用、收益權(quán)甲方有權(quán)使用、收益該房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)處分權(quán)甲方不得擅自處分該房產(chǎn)，需征得其他繼承人同意。6.3房產(chǎn)維修義務(wù)甲方有義務(wù)對該房產(chǎn)進行定期維修，確保其處于良好狀態(tài)。6.4房產(chǎn)稅費承擔(dān)甲方承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)稅費。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、互諒互讓的原則解決爭議。7.2爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請求相關(guān)調(diào)解組織調(diào)解；3.依法向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.任何一方擅自改變房產(chǎn)用途或進行不當(dāng)處分；4.任何一方未按時支付相關(guān)費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%；2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的后果。9.合同解除條件9.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)就合同解除事宜達成一致；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜。9.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜；2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；3.合同解除產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效條件10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同內(nèi)容完整、條款明確；3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除條件11.1合同解除情形同第九條9.111.2合同解除程序同第九條9.211.3合同解除后果同第九條9.312.合同變更12.1合同變更情形1.雙方協(xié)商一致變更合同；2.因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后果1.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行權(quán)利義務(wù)；2.合同變更不影響本合同其他條款的效力。13.合同終止條件13.1合同終止情形1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致終止合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議；2.合同終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同終止后果1.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。14.其他約定事項14.1通知送達本合同約定的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；3.合同履行過程中的咨詢和調(diào)解；4.合同簽訂、履行過程中的見證；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇1.第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂服務(wù)協(xié)議；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同過程中出現(xiàn)過錯，給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定；2.責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并考慮第三方服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同18.118.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同；2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；2.雙方共同向第三方發(fā)出介入申請。19.2第三方介入審查1.第三方對介入申請進行審查；2.審查通過后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入履行1.第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行職責(zé)；2.甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的所有工作。20.2第三方介入終止流程1.第三方向甲乙雙方發(fā)出終止通知；2.雙方確認終止后，第三方撤離介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，復(fù)印件用于合同備案和后續(xù)過戶手續(xù)。2.身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方及其他繼承人身份證正本及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：身份證是個人身份的證明文件，復(fù)印件用于合同備案和后續(xù)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的市場價值，為合同履行提供依據(jù)。4.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、條款明確。說明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方履行房產(chǎn)交易的主要依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部材料，包括但不限于房屋登記申請書、申請書、身份證、戶口簿等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件。6.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：提供房產(chǎn)維修的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：房產(chǎn)維修記錄用于證明甲方履行房產(chǎn)維修義務(wù)的情況。7.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：房產(chǎn)稅費繳納憑證是證明房產(chǎn)稅費已繳納的文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方就爭議解決達成的協(xié)議，包括爭議解決方式、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細要求：提供雙方就合同變更達成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行變更的依據(jù)。10.合同終止協(xié)議詳細要求：提供雙方就合同終止達成的協(xié)議，包括終止原因、生效時間等。說明：合同終止協(xié)議是雙方終止合同關(guān)系的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按本合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。示例：甲方未按時支付房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方在簽訂合同時隱瞞房產(chǎn)存在抵押事實，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.違約行為：任何一方擅自改變房產(chǎn)用途或進行不當(dāng)處分。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方恢復(fù)房產(chǎn)原狀。4.違約行為：任何一方未按時支付相關(guān)費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的_____%。示例：乙方未按時支付房產(chǎn)維修費用，應(yīng)向甲方支付違約金。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，雙方可協(xié)商解決房產(chǎn)賠償事宜。6.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房產(chǎn)繼承協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的姓名或名稱1.2雙方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3雙方的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的具體地址2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)的面積2.4房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)的建成時間3.房產(chǎn)的繼承方式3.1繼承方式的選擇3.2繼承人的確定3.3繼承份額的劃分4.繼承手續(xù)的辦理4.1手續(xù)辦理的地點4.2需要提交的材料4.3手續(xù)辦理的時間4.4手續(xù)辦理的費用5.房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記5.1變更登記的申請5.2變更登記的材料5.3變更登記的時間5.4變更登記的費用6.房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)的義務(wù)6.3維修與保養(yǎng)的期限6.4維修與保養(yǎng)的費用7.房產(chǎn)的租賃與轉(zhuǎn)賣7.1租賃與轉(zhuǎn)賣的限制7.2租賃與轉(zhuǎn)賣的條件7.3租賃與轉(zhuǎn)賣的手續(xù)7.4租賃與轉(zhuǎn)賣的費用8.房產(chǎn)的稅費承擔(dān)8.1稅費的種類8.2稅費的承擔(dān)方式8.3稅費的支付時間8.4稅費的計算方法9.違約責(zé)任9.1違約行為的認定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的期限11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間11.3合同的終止條件11.4合同的終止時間12.合同的附件12.1附件的種類12.2附件的內(nèi)容12.3附件的效力13.合同的簽署13.1簽署的時間13.2簽署的地點13.3簽署的方式13.4簽署的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的姓名或名稱（1）甲方：（2）乙方：1.2雙方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼（1）甲方身份證號碼2）乙方身份證號碼：1101011989020198761.3雙方的聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話2）乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的具體地址北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓1單元101室2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證字第0號2.3房產(chǎn)的面積120平方米2.4房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)的建成時間2005年3.房產(chǎn)的繼承方式3.1繼承方式的選擇雙方一致同意采用法定繼承方式。3.2繼承人的確定甲方去世后，乙方為唯一繼承人。3.3繼承份額的劃分乙方繼承甲方全部房產(chǎn)。4.繼承手續(xù)的辦理4.1手續(xù)辦理的地點北京市朝陽區(qū)某某街道某社區(qū)服務(wù)中心4.2需要提交的材料（1）甲乙雙方的身份證原件及復(fù)印件（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（3）死亡證明（4）戶口本原件及復(fù)印件4.3手續(xù)辦理的時間自甲方去世之日起三個月內(nèi)4.4手續(xù)辦理的費用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，繼承手續(xù)辦理費用為人民幣1000元。5.房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記5.1變更登記的申請乙方應(yīng)在繼承手續(xù)辦理完畢后，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請權(quán)屬變更登記。5.2變更登記的材料（1）甲乙雙方的身份證原件及復(fù)印件（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（3）繼承證明（4）變更登記申請書5.3變更登記的時間自提交申請之日起30個工作日內(nèi)5.4變更登記的費用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，權(quán)屬變更登記費用為人民幣500元。6.房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任乙方作為房產(chǎn)繼承人，負責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)。6.2維修與保養(yǎng)的義務(wù)乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行檢查，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.3維修與保養(yǎng)的期限自繼承之日起，至房產(chǎn)出售或贈與他人止。6.4維修與保養(yǎng)的費用維修與保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。8.房產(chǎn)的稅費承擔(dān)8.1稅費的種類（1）房產(chǎn)交易稅費：包括契稅、個人所得稅、印花稅等。（2）房產(chǎn)持有稅費：包括房產(chǎn)稅、土地增值稅等。8.2稅費的承擔(dān)方式（1）交易稅費：在房產(chǎn)交易過程中，由買方承擔(dān)。（2）持有稅費：由房產(chǎn)繼承人乙方承擔(dān)。8.3稅費的支付時間（1）交易稅費：在房產(chǎn)交易合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付。（2）持有稅費：每年一度的房產(chǎn)稅、土地增值稅等在每年第一季度內(nèi)支付。8.4稅費的計算方法（1）交易稅費：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定的方法計算。（2）持有稅費：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定的方法計算。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認定（1）甲方未按時辦理繼承手續(xù)。（2）乙方未按時支付稅費。（3）乙方未按時進行房產(chǎn)維修與保養(yǎng)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方未按時辦理繼承手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方未按時支付稅費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補繳欠繳的稅費，并支付滯納金。（3）乙方未按時進行房產(chǎn)維修與保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因維修保養(yǎng)不及時造成的損失。9.3違約責(zé)任的賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。10.2爭議解決的地點北京市朝陽區(qū)。10.3爭議解決的期限自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效時間本合同自2023年4月1日起生效。11.3合同的終止條件（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或贈與他人。（2）本合同約定的其他終止條件。11.4合同的終止時間自合同終止條件成就之日起，本合同終止。12.合同的附件12.1附件的種類房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承證明、稅費繳納憑證等。12.2附件的內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。12.3附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署13.1簽署的時間2023年4月1日。13.2簽署的地點北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)1號樓1單元101室。13.3簽署的方式雙方簽字或蓋章。13.4簽署的效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入的范圍（1）中介機構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。（4）公證處：對合同的真實性、合法性進行公證。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性（1）甲乙雙方在辦理房產(chǎn)繼承、交易等手續(xù)時，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方介入可以確保交易過程的專業(yè)性和合法性。16.2條件（1）甲乙雙方同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損害，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型，制定相應(yīng)的責(zé)任限額。（2）甲乙雙方在委托第三方時，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損害，對甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損害，對乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照