農(nóng)村房屋買賣合同范本格式示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋買賣合同范本格式示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋座落房屋所在地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2支付方式及時(shí)間支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：____________________6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：____________________6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類：____________________稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。2.買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付已付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。3.出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.買受方未按約定用途使用房屋的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.出賣方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同。2.買受方違反合同約定，出賣方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知方式（1）書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式郵寄至對(duì)方住所地；（2）電子通知：通過電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱或賬號(hào)。12.3合同附件本合同附件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣協(xié)議書3.其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣協(xié)議書3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成交易，并負(fù)責(zé)合同簽訂前的準(zhǔn)備工作。3.鑒定機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，鑒定機(jī)構(gòu)可對(duì)房屋的合法性、安全性等進(jìn)行鑒定。4.律師事務(wù)所：在合同簽訂過程中，律師事務(wù)所可提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在合同履行過程中，會(huì)計(jì)師事務(wù)所可提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守職業(yè)道德，不得隱瞞、虛構(gòu)信息，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定，如鑒定結(jié)果存在重大偏差，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供合法、合規(guī)的法律服務(wù)，如因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃服務(wù)，如因會(huì)計(jì)師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因造成的損失，賠償金額不超過合同總價(jià)的_____%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因造成的損失，賠償金額不超過評(píng)估價(jià)值的_____%。3.鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因造成的損失，賠償金額不超過鑒定費(fèi)用的_____%。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)因自身原因造成的損失，賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的_____%。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)因自身原因造成的損失，賠償金額不超過審計(jì)、稅務(wù)籌劃服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。2.第三方對(duì)合同主體的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由合同主體承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，合同主體應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同主體有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.第三方介入后的爭(zhēng)議，合同主體可要求第三方參與爭(zhēng)議解決過程。17.3第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，如合同主體因第三方原因解除合同，應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的合同解除條件處理。2.第三方介入后，如合同主體因第三方原因解除合同，合同主體有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章，確保復(fù)印件與原件一致。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋合法交易的依據(jù)。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書需雙方簽字（或蓋章）并注明日期，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：協(xié)議書是雙方達(dá)成房屋買賣合意的書面文件，具有法律效力。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.房屋鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告需由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的安全性、合法性等。說明：鑒定報(bào)告用于證明房屋符合安全、合法標(biāo)準(zhǔn)，為雙方提供保障。5.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章）并注明日期，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：合同是雙方達(dá)成房屋買賣合意的正式文件，具有法律效力。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明雙方已履行納稅義務(wù)。7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明已按約定支付房款。說明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄用于證明雙方已履行支付義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、戶口本等。說明：其他相關(guān)文件用于證明雙方履行合同過程中的相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；1.3出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)或存在瑕疵；1.4買受方未按約定用途使用房屋；1.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大偏差；1.6任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付已付款項(xiàng)的萬分之五的違約金；2.3出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)或存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4買受方未按約定用途使用房屋，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任；2.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.6任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.3出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4買受方未按約定用途使用房屋，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.5第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。農(nóng)村房屋買賣合同范本格式示例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用要求5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需材料5.3過戶費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋配套設(shè)施9.2附屬物歸屬9.3不可抗力10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方式12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋13.1合同解釋權(quán)13.2合同解釋依據(jù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：甲方2.2房屋位置房屋所在地區(qū)：房屋所在街道：房屋所在門牌號(hào)：2.3房屋面積房屋建筑面積：平方米房屋使用面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/其他2.5房屋用途房屋用途：住宅/商用/其他3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣元整3.2付款方式付款方式：一次性付款/分期付款3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：合同簽訂之日起__日內(nèi)支付全部房款；或按照分期付款計(jì)劃支付。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起__日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；4.房屋周邊環(huán)境良好。4.3房屋使用要求1.不得改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得擅自改變房屋用途；3.不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2所需材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料：1.房屋所有權(quán)證；2.房屋買賣合同；3.甲方身份證復(fù)印件；4.乙方身份證復(fù)印件；5.其他相關(guān)證明材料。5.3過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.合同約定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_元違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_元違約金。6.3違約金違約金最高不超過房屋交易總價(jià)的__%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止。2.合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)，可以解除合同。8.3合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；3.合同約定的其他解除條件。9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋配套設(shè)施1.供水、供電設(shè)施；2.排水、排污設(shè)施；3.燃?xì)庠O(shè)施（如有）；4.供暖設(shè)施（如有）；5.電梯、樓梯等公共設(shè)施。9.2附屬物歸屬房屋內(nèi)的附屬物，如家具、電器等，除合同另有約定外，均歸甲方所有。9.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。10.2房屋平面圖甲方應(yīng)向乙方提供房屋的平面圖。10.3其他相關(guān)證明材料甲方應(yīng)向乙方提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)證明材料。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。11.3簽署方式本合同以書面形式簽署，甲方簽字（或蓋章）后，乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式__份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。13.合同解釋13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同解釋依據(jù)本合同的解釋依據(jù)為中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同條款本身。14.合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入1.中介方是指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.中介方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同。3.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1.評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為房屋交易提供價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.3律師、公證機(jī)構(gòu)介入1.律師、公證機(jī)構(gòu)介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。2.律師、公證機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)包括但不限于法律咨詢、合同審查、公證等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)服務(wù)合同中約定。2.若相關(guān)服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2信息保密1.第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方有義務(wù)對(duì)第三方提供的信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方變更1.第三方在介入合同過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)期限屆滿；3.第三方因自身原因退出介入；4.合同解除或終止。19.2第三方介入終止后的處理1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋甲方單位公章或甲方法定代表人簽字。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋面積、結(jié)構(gòu)、房間布局等信息。說明：用于明確房屋的具體情況。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，加蓋甲方單位公章或甲方法定代表人簽字。說明：證明乙方已支付房款。5.房屋交付確認(rèn)單要求：確認(rèn)單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付情況，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋已交付。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，包括申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。7.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)有效，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。8.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)真實(shí)有效，加蓋律師事務(wù)所公章。說明：為合同提供法律保障。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于證明甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_元違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則每延遲一日，甲方需向乙方支付人民幣1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_元違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，則每延遲一日，乙方需向甲方支付人民幣1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，導(dǎo)致乙方損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)需在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲乙雙方在合同中約定了保密條款，一方泄露對(duì)方信息，則泄露方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。農(nóng)村房屋買賣合同范本格式示例2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)2.當(dāng)事人基本情況2.1出賣方基本情況2.2買受方基本情況3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.3房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格確定4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效后的法律效力12.合同解除、終止條件12.1合同解除、終止情形12.2合同解除、終止程序12.3合同解除、終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的政策依據(jù)本合同訂立遵循國(guó)家關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的相關(guān)政策和規(guī)定。2.當(dāng)事人基本情況2.1出賣方基本情況出賣方全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本情況買受方全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人為：____________________3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單如下：1.衛(wèi)生間：____________________2.廚房：____________________3.門窗：____________________4.電器設(shè)備：____________________5.其他：____________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格確定房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式及時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。4.3付款憑證買受方支付購(gòu)房款后，應(yīng)向出賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日前____________________日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；3.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備符合約定。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任買受方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出賣方。如買受方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取后，買受方應(yīng)及時(shí)通知出賣方，并由出賣方將產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明；4.買受方未按約定完成房屋驗(yàn)收；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.如因出賣方違約，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.如因買受方違約，導(dǎo)致出賣方遭受損失的，買受方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約金按照合同約定支付，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。8.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式如下：1.出賣方違約：按房屋買賣價(jià)格的百分比計(jì)算；2.買受方違約：按房屋買賣價(jià)格的百分比計(jì)算；3.違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后____________________日內(nèi)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商：由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；2.調(diào)解：由雙方當(dāng)事人共同選擇的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；3.仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；4.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序1.協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)；2.調(diào)解：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)；3.仲裁：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)；4.訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。10.合同解除條件10.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同：書面通知對(duì)方；2.因違約解除合同：違約方書面通知對(duì)方；3.因不可抗力解除合同：書面通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜；3.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.房屋交付；3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.3合同生效后的法律效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同解除、終止條件12.1合同解除、終止情形同10.1合同解除情形。12.2合同解除、終止程序同10.2合同解除程序。12.3合同解除、終止后的處理同10.3合同解除后的處理。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同附件本合同附件如下：1.房屋買賣合同附件一；2.房屋買賣合同附件二；3.其他相關(guān)附件。13.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)介入的第三方。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方介入的條件2.1中介方介入1.中介方介入的前提是雙方同意，并在合同中明確中介方的介入。2.中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，且在合同中明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入用于確定房屋的價(jià)值，以保障雙方的權(quán)益。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。2.3律師事務(wù)所介入1.律師事務(wù)所介入用于提供法律咨詢、起草合同、參與談判等。2.律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，且在合同中明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.4公證機(jī)構(gòu)介入1.公證機(jī)構(gòu)介入用于對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。2.公證機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，且在合同中明確公證機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介方服務(wù)費(fèi)用的____________倍。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的____________倍。3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用的____________倍。3.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額公證機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致公證結(jié)果錯(cuò)誤，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過公證費(fèi)用的____________倍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，但第三方對(duì)甲乙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。4.2第三方與其他第三方的劃分第三方之間在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互尊重、獨(dú)立工作，不得相互委托或干涉對(duì)方的工作。4.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.第三方介入的程序5.1中介方介入程序1.雙方同意中介方介入后，中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序1.雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評(píng)估范圍、方法和費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。5.3律師事務(wù)所介入程序1.雙方同意律師事務(wù)所介入后，律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)，并向雙方提供法律意見。5.4公證機(jī)構(gòu)介入程序1.雙方同意公證機(jī)構(gòu)介入后，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其公證范圍、方法和費(fèi)用。2.公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成公證，并向雙方提供公證證書。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1中介方費(fèi)用中介方費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，