公寓購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公寓購房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產驗收標準4.4驗收時間5.房產過戶及稅費5.1房產過戶時間5.2房產過戶手續(xù)5.3稅費承擔5.4稅費支付時間6.房產質量及保修6.1房產質量保證6.2保修期限6.3保修范圍6.4保修責任7.房產維修及養(yǎng)護7.1維修責任7.2維修費用7.3維修時間7.4維修方式8.房產使用及限制8.1房產使用用途8.2房產使用限制8.3違約責任9.房產租賃及轉售9.1房產租賃9.2房產轉售9.3租賃及轉售條件9.4租賃及轉售費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產基本信息2.1房產地址_______省_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______室2.2房產面積_______平方米2.3房產結構_______2.4房產產權_______3.購房價格及支付方式3.1購房總價_______元3.2支付方式（1）首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（2）分期付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3付款時間詳見3.2支付方式中的具體付款時間。3.4付款方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方認可的支付方式。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間_______年_______月_______日4.2房產交付條件（1）房產證已辦理；（2）房屋結構完整，無損壞；（3）水電等配套設施齊全；（4）無其他權利負擔。4.3房產驗收標準詳見附件一：《房產驗收標準》。4.4驗收時間自房產交付之日起_______日內。5.房產過戶及稅費5.1房產過戶時間_______年_______月_______日5.2房產過戶手續(xù)（1）雙方提供相關證件；（2）辦理過戶手續(xù)；（3）繳納相關稅費。5.3稅費承擔甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。5.4稅費支付時間詳見5.2房產過戶手續(xù)中的具體支付時間。6.房產質量及保修6.1房產質量保證（1）房屋主體結構安全；（2）房屋設施設備齊全，符合國家相關標準；（3）房屋裝修質量符合約定標準。6.2保修期限（1）主體結構保修期限為_______年；（2）配套設施保修期限為_______年；（3）裝修保修期限為_______年。6.3保修范圍詳見附件二：《房產保修范圍》。6.4保修責任（1）甲方在保修期內負責維修、更換；（2）維修、更換費用由甲方承擔；（3）因乙方原因造成房屋損壞的，維修、更換費用由乙方承擔。8.房產使用及限制8.1房產使用用途甲方購買的房產僅用于居住，不得用于商業(yè)經營或其他用途。8.2房產使用限制（1）不得擅自改變房屋結構；（2）不得占用公共區(qū)域；（3）不得損害他人合法權益；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.3違約責任若甲方違反本條款規(guī)定，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。9.房產租賃及轉售9.1房產租賃甲方如需出租房產，需事先征得乙方同意，并簽訂租賃合同。9.2房產轉售甲方如需轉售房產，需在合同約定的期限內通知乙方，并確保乙方有優(yōu)先購買權。9.3租賃及轉售條件（1）租賃或轉售價格不得低于市場價；（2）租賃或轉售合同需符合國家相關法律法規(guī)；（3）租賃或轉售合同需經乙方簽字確認。9.4租賃及轉售費用租賃或轉售過程中產生的相關費用，由雙方按照約定各自承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后_______日內未采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件（1）合同約定的租賃或轉售期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，需提前_______日書面通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決合同解除或終止后的相關事宜；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1違約情形（1）未按時支付購房款；（2）未按時交付房產；（3）違反房產使用及限制條款；（4）其他違約行為。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金為_______元；（3）賠償損失以實際損失為準。11.3違約金違約金為_______元，自違約行為發(fā)生之日起_______日內支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構_______仲裁委員會。12.3爭議解決程序詳見《_______仲裁規(guī)則》。13.合同生效及修改13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內容符合法律法規(guī)；（3）合同履行條件成就。13.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂補充協(xié)議；（3）補充協(xié)議作為本合同附件。13.3合同附件附件一：《房產驗收標準》附件二：《房產保修范圍》14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、檢測方、法律顧問、財務顧問等，根據(jù)本合同的具體需要和條款，由甲乙雙方共同指定或選擇。15.2第三方職責第三方在合同約定的范圍內，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事項。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方服務內容符合合同約定。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方提交相關資質證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（4）第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能順利履行職責；（2）甲方應支付第三方提供服務的費用；（3）甲方對第三方在履行職責過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。17.2乙方額外條款（1）乙方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能順利履行職責；（2）乙方應支付第三方提供服務的費用；（3）乙方對第三方在履行職責過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，指因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定（1）第三方責任限額為_______元；（2）第三方責任限額不因本合同其他條款的變更而改變；（3）第三方責任限額不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間形成委托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間形成委托關系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的權利義務關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事項。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方與甲乙雙方之間的爭議，通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構_______仲裁委員會。20.3爭議解決程序詳見《_______仲裁規(guī)則》。21.本條款的效力本條款為甲乙雙方在第三方介入后的附加條款，與原合同具有同等法律效力。如本條款與原合同有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房產驗收標準》要求：詳細列出房產驗收的標準和細則，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修質量、水電供應等。說明：本附件作為合同附件，用于甲乙雙方在房產交付及驗收過程中參照執(zhí)行。2.附件二：《房產保修范圍》要求：明確列出房產保修的項目、期限、范圍和責任。說明：本附件作為合同附件，用于甲乙雙方在房產保修期間參照執(zhí)行。3.附件三：《第三方服務協(xié)議》要求：詳細規(guī)定第三方的服務內容、費用、責任和權利。說明：本附件作為合同附件，用于甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議時參照執(zhí)行。4.附件四：《房產租賃合同》要求：當甲方需要出租房產時，本附件用于規(guī)定租賃合同的具體條款。說明：本附件作為合同附件，用于甲乙雙方在房產租賃過程中參照執(zhí)行。5.附件五：《房產轉售合同》要求：當甲方需要轉售房產時，本附件用于規(guī)定轉售合同的具體條款。說明：本附件作為合同附件，用于甲乙雙方在房產轉售過程中參照執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責任認定：甲方應按照合同約定的付款時間支付購房款，若未按時支付，應向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應在_______年_______月_______日前支付首付款_______元，若未按時支付，應向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房產責任認定：乙方應在合同約定的交付時間內完成房產交付，若未按時交付，應向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應在_______年_______月_______日前交付房產，若未按時交付，應向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：違反房產使用及限制條款責任認定：甲方違反本合同關于房產使用及限制的條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：甲方擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違約，應按照服務協(xié)議承擔相應的責任。示例：第三方在評估房產時出現(xiàn)錯誤，應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：不可抗力導致的合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要的補救措施。示例：因自然災害導致房產無法交付，甲乙雙方互不承擔責任。公寓購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.購房價格3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.產權轉移5.1產權登記5.2產權過戶5.3產權證書6.付款條款6.1首付款6.2按揭貸款6.3利息支付6.4違約責任7.房屋質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證內容7.3質量保證責任8.房屋使用限制8.1使用范圍8.2使用規(guī)則8.3違規(guī)使用責任9.房屋維護責任9.1維護范圍9.2維護責任9.3維護費用10.附屬設施與公共區(qū)域10.1附屬設施使用10.2公共區(qū)域使用10.3使用責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止手續(xù)12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同變更與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義（1）“出賣人”指本合同中出售公寓的當事人；（2）“買受人”指本合同中購買公寓的當事人；（3）“公寓”指出賣人根據(jù)本合同約定出售給買受人的位于[具體地址]的房產；（4）“合同”指本公寓購房協(xié)議；（5）“附屬設施”指與公寓相連或獨立的游泳池、健身房、停車場等設施；（6）“公共區(qū)域”指公寓小區(qū)內供所有業(yè)主共同使用的區(qū)域，如綠化帶、道路、電梯等。1.2術語解釋（1）“房屋交付”指出賣人將具備交付條件的公寓移交給買受人；（2）“產權轉移”指出賣人將公寓的產權過戶至買受人名下；（3）“按揭貸款”指買受人通過銀行等金融機構貸款支付公寓部分或全部房款；（4）“違約責任”指一方違反本合同約定應承擔的法律責任。2.房屋信息2.1房屋位置公寓位于[具體地址]，屬于[小區(qū)名稱]小區(qū)。2.2房屋面積公寓建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結構公寓為[房屋結構類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，朝向為[朝向]。2.4房屋設施公寓內配備有[具體設施列表]，包括但不限于：（1）廚房；（2）衛(wèi)生間；（3）臥室；（4）陽臺；（5）家具；（6）家電。3.購房價格3.1購房總價公寓總價為[具體金額]元。3.2付款方式（1）買受人應于簽訂本合同之日起[具體時間]內支付首付款[具體金額]元；①一次性支付；②按揭貸款；③分期付款。3.3付款時間（1）首付款支付時間：簽訂本合同之日起[具體時間]內；（2）剩余房款支付時間：按照付款方式約定的時間節(jié)點。4.房屋交付4.1交付時間出賣人應在[具體時間]前將具備交付條件的公寓交付給買受人。4.2交付條件（1）公寓工程驗收合格；（2）出賣人已辦理完畢房屋所有權證及土地使用權證；（3）公寓內設施齊全、完好。4.3交付手續(xù)（1）買受人應于交付當天攜帶本人身份證、購房合同等材料，至指定地點辦理交付手續(xù)；（2）出賣人應配合買受人辦理交付手續(xù)，包括但不限于：①簽署房屋交付確認書；②驗收房屋；③辦理產權過戶手續(xù)。5.產權轉移5.1產權登記出賣人應于交付后[具體時間]內，將公寓的房屋所有權證及土地使用權證過戶至買受人名下。5.2產權過戶出賣人應積極配合買受人辦理產權過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供相關證明文件；（2）協(xié)助買受人辦理稅務、土地等手續(xù)；（3）繳納相關稅費。5.3產權證書買受人取得房屋所有權證及土地使用權證后，應妥善保管。6.付款條款6.1首付款買受人應于簽訂本合同之日起[具體時間]內支付首付款[具體金額]元。6.2按揭貸款（1）買受人同意以公寓作為抵押物向銀行申請按揭貸款；（2）出賣人應提供必要的協(xié)助，包括但不限于：①向銀行提供公寓的產權證明；②協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。6.3利息支付買受人應按照銀行規(guī)定支付按揭貸款利息。6.4違約責任（1）買受人未按約定支付首付款或按揭貸款的，應向出賣人支付[具體金額]元的違約金；（2）出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付[具體金額]元的違約金。8.房屋使用限制8.1使用范圍買受人僅得在公寓的合法用途范圍內使用該公寓，包括居住、自用等。8.2使用規(guī)則（1）買受人不得擅自改變公寓的結構、用途；（2）買受人不得利用公寓從事違法活動；（3）買受人不得在公共區(qū)域進行影響他人正常生活的活動。8.3違規(guī)使用責任買受人違規(guī)使用公寓，導致他人權益受損或造成損失的，應承擔相應的法律責任。9.房屋維護責任9.1維護范圍買受人負責公寓的日常維護，包括但不限于：（1）保持公寓的清潔衛(wèi)生；（2）定期檢查公寓設施，確保其正常使用；（3）對損壞的設施及時修復或更換。9.2維護責任（1）買受人應按照國家有關房屋維護的法律法規(guī)進行維護；（2）買受人應確保公寓的維護不損害他人合法權益。9.3維護費用公寓的維護費用由買受人承擔。10.附屬設施與公共區(qū)域10.1附屬設施使用買受人有權使用公寓附屬設施，但應遵守相關規(guī)定，不得損害他人權益。10.2公共區(qū)域使用買受人有權使用公共區(qū)域，但應維護公共區(qū)域的整潔和安全。10.3使用責任買受人使用附屬設施和公共區(qū)域時，應遵守相關管理規(guī)定，不得造成損壞或影響他人。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3解除與終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應辦理相應的手續(xù)，包括但不限于：（1）簽署解除或終止合同協(xié)議；（2）辦理產權過戶手續(xù)（如有）；（3）返還已支付款項（如有）。12.違約責任12.1違約情形（1）一方未按約定支付款項；（2）一方未按約定交付房屋；（3）一方違反合同約定的使用、維護義務；（4）一方違反合同約定的保密義務。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體法院名稱]。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和法院規(guī)定進行。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產權證復印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。14.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同變更與解除本合同的變更或解除，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件（1）雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方服務內容與合同履行相關。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限等；（2）第三方應按照服務合同約定，履行其職責；（3）甲乙雙方應配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行服務過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，最高不超過[具體金額]元；（3）若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。16.2責任劃分（1）第三方責任與甲乙雙方責任劃分，以服務合同約定為準；（2）若第三方責任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應承擔連帶責任；（3）第三方責任涉及其他第三方，甲乙雙方應協(xié)助第三方追償。17.第三方權利17.1第三方權利保障（1）第三方在履行服務過程中，享有合法權益，甲乙雙方應予以保障；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照服務合同約定支付服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方服務內容18.1服務內容約定甲乙雙方應在服務合同中明確第三方服務內容，包括但不限于：（1）中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行房產交易，包括但不限于房源推薦、談判、簽約等；（2）評估服務：對公寓進行價值評估；（3）法律服務：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等；（4）其他服務：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他專業(yè)服務。19.第三方變更與解除19.1變更甲乙雙方同意，在合同履行期間，如需變更第三方服務內容或責任，應經雙方書面同意，并由第三方簽署同意書。19.2解除（1）甲乙雙方可隨時解除第三方服務，但應提前[具體時間]通知第三方；（2）第三方在服務期間，因自身原因無法繼續(xù)履行服務，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。20.第三方保密20.1保密義務第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2保密責任若第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、購房價格、付款方式、房屋交付、產權轉移等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細列明了買賣雙方的權利和義務。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，確保房屋產權清晰。說明：本附件用于證明房屋產權的真實性，為合同履行提供法律依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明已支付房款，確保合同履行。4.房屋驗收報告詳細要求：由第三方機構出具，證明房屋符合交付條件。說明：本附件用于確認房屋質量，確保買受人權益。5.按揭貸款合同詳細要求：買受人若采用按揭貸款方式支付房款，需提供與銀行簽訂的按揭貸款合同。說明：本附件用于證明買受人已辦理按揭貸款，確保合同履行。6.附屬設施使用協(xié)議詳細要求：若涉及附屬設施使用，需提供附屬設施使用協(xié)議。說明：本附件用于明確附屬設施的使用規(guī)則和責任。7.公共區(qū)域使用協(xié)議詳細要求：若涉及公共區(qū)域使用，需提供公共區(qū)域使用協(xié)議。說明：本附件用于明確公共區(qū)域的使用規(guī)則和責任。8.第三方服務合同詳細要求：若涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務合同。說明：本附件用于明確第三方服務內容、費用、期限等。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：若涉及爭議解決，需提供爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決方式、機構、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）買受人未按約定支付房款；（2）出賣人未按約定交付房屋；（3）買受人擅自改變房屋結構或用途；（4）出賣人未按約定辦理產權過戶；（5）第三方未按約定履行服務義務；（6）一方違反保密義務；（7）一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于：①支付違約金；②賠償損失；③繼續(xù)履行合同；④承擔其他法律責任。（2）違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。3.示例說明（1）買受人未按約定支付房款：買受人應向出賣人支付[具體金額]元的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。（2）出賣人未按約定交付房屋：出賣人應向買受人支付[具體金額]元的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。（3）買受人擅自改變房屋結構或用途：買受人應恢復原狀，并賠償因此給出賣人造成的損失。公寓購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產結構3.4房產用途4.購房價格4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產產權6.1房產產權證書6.2房產產權變更6.3房產產權登記7.交付后維修責任7.1出賣方維修責任7.2買受方維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《公寓購房協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指甲方，即擁有公寓產權的單位或個人。1.1.3“買受方”指乙方，即購買公寓的單位或個人。1.1.4“房產”指出賣方所擁有的位于[具體地址]的公寓。1.1.5“購房價格”指本合同約定的公寓購買總價。1.1.6“交付”指出賣方將房產交付給買受方使用。1.1.7“產權”指房產的完全所有權。1.1.8“違約責任”指一方違反本合同約定應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房產信息3.1房產地址3.1.1房產位于：[具體地址]3.1.2房產編號：[房產編號]3.2房產面積3.2.1房產總面積：[面積數(shù)值]平方米3.3房產結構3.3.1房產結構為：[結構類型，如：框架結構]3.4房產用途3.4.1房產用途為：[用途，如：住宅]4.購房價格4.1購房總價4.1.1購房總價為：[總價數(shù)值]元人民幣。4.2付款方式4.2.1.1首付款：[首付款數(shù)額]元人民幣，于簽訂本合同之日起[天數(shù)]內支付。4.2.1.2尾款：[尾款數(shù)額]元人民幣，于交付房產時支付。4.3付款時間4.3.1乙方應按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時間內完成付款。5.房產交付5.1交付時間5.1.1出賣方應于[具體日期]前將房產交付給乙方。5.2交付條件5.2.1房產已取得合法產權證明。5.2.2房產無任何權利瑕疵。5.2.3房產已具備居住條件。5.3交付手續(xù)5.3.1出賣方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。6.房產產權6.1房產產權證書6.1.1出賣方應在交付房產時向乙方提供房產產權證書。6.2房產產權變更6.2.1乙方在取得房產產權證書后，應按照法律規(guī)定辦理房產產權變更登記。6.3房產產權登記6.3.1乙方應在取得房產產權證書后[天數(shù)]內辦理房產產權登記。7.交付后維修責任7.1出賣方維修責任7.1.1房產交付后，因出賣方原因造成的質量問題，出賣方應承擔維修責任。7.2買受方維修責任7.2.1房產交付后，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應自行承擔維修責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付購房款的；8.1.2出賣方未按約定時間交付房產的；8.1.3出賣方提供的房產存在權利瑕疵或質量問題的；8.1.4任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的；8.1.5任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的購房總價；8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3違約方應承擔因此產生的訴訟費用和其他費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；10.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除合同的，應提供相關證明材料；10.2.3因違約解除合同的，守約方應書面通知違約方。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到乙方首付款。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產產權證書復印件；12.1.2房產測繪報告；12.1.3付款憑證；12.1.4本合同簽訂時雙方確認的其他文件。12.2合同附件內容12.2.1本合同附件與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同未盡事宜，以相關法律法規(guī)為準。13.2其他約定內容13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[具體地址]。14.3簽署人員14.3.1甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.3.3證人（簽字）：[證人姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保證合同條款的履行、提供專業(yè)意見或服務。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、合同審核、交易擔保、糾紛調解等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的法律責任。2.1.2第三方責任限額為本合同購房價格的[比例]%。2.2第三方責任認定2.2.1第三方責任認定依據(jù)相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。2.2.2第三方責任認定由合同雙方共同協(xié)商確定。3.第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.2第三方有權根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見或服務。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行過程中各方權益得到保障。3.2.2第三方應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。3.3第三方保密義務3.3.1第三方對本合同內容及各方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系4.1.1第三方與甲乙雙方