住宅用途轉(zhuǎn)換的聲明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅用途轉(zhuǎn)換的聲明本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3定義2.轉(zhuǎn)換條件2.1轉(zhuǎn)換依據(jù)2.2轉(zhuǎn)換前提條件2.3轉(zhuǎn)換限制條件3.轉(zhuǎn)換程序3.1轉(zhuǎn)換申請3.2審批流程3.3轉(zhuǎn)換實(shí)施3.4轉(zhuǎn)換驗(yàn)收4.權(quán)利與義務(wù)4.1申請人的權(quán)利4.2申請人的義務(wù)4.3相關(guān)方的權(quán)利4.4相關(guān)方的義務(wù)5.轉(zhuǎn)換費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)換費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.轉(zhuǎn)換期限6.1轉(zhuǎn)換期限約定6.2轉(zhuǎn)換期限延長6.3轉(zhuǎn)換期限縮短7.轉(zhuǎn)換變更7.1轉(zhuǎn)換變更申請7.2轉(zhuǎn)換變更審批7.3轉(zhuǎn)換變更實(shí)施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效范圍12.合同附件12.1附件一：轉(zhuǎn)換申請表12.2附件二：轉(zhuǎn)換審批表12.3附件三：轉(zhuǎn)換費(fèi)用清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1法律變更14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“住宅”指本合同約定的用于居住的房屋。1.1.2“轉(zhuǎn)換”指將原住宅用途變更為其他用途。1.1.3“申請人”指提出住宅用途轉(zhuǎn)換申請的自然人或法人。1.1.4“相關(guān)方”指與住宅用途轉(zhuǎn)換相關(guān)的政府機(jī)關(guān)、鄰居、物業(yè)管理公司等。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3定義1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.轉(zhuǎn)換條件2.1轉(zhuǎn)換依據(jù)2.1.1申請人需提交相關(guān)證明文件，證明其具備住宅用途轉(zhuǎn)換的合法性。2.1.2申請人需符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于住宅用途轉(zhuǎn)換的相關(guān)政策要求。2.2轉(zhuǎn)換前提條件2.2.1住宅無權(quán)屬糾紛，且已繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.2.2住宅結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)建筑規(guī)范。2.2.3住宅周邊環(huán)境符合轉(zhuǎn)換用途的要求。2.3轉(zhuǎn)換限制條件2.3.1住宅用途轉(zhuǎn)換不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.3.2住宅用途轉(zhuǎn)換不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。3.轉(zhuǎn)換程序3.1轉(zhuǎn)換申請3.1.1申請人向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)換申請，并附相關(guān)證明文件。3.1.2申請人應(yīng)保證所提交文件真實(shí)、完整、有效。3.2審批流程3.2.1相關(guān)部門對申請人提交的申請進(jìn)行審查。3.2.2審查通過后，相關(guān)部門出具審批文件。3.3轉(zhuǎn)換實(shí)施3.3.1申請人按照審批文件要求進(jìn)行轉(zhuǎn)換實(shí)施。3.3.2申請人應(yīng)確保轉(zhuǎn)換過程符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4轉(zhuǎn)換驗(yàn)收3.4.1轉(zhuǎn)換完成后，申請人向相關(guān)部門申請驗(yàn)收。3.4.2相關(guān)部門對轉(zhuǎn)換結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見。4.權(quán)利與義務(wù)4.1申請人的權(quán)利4.1.1申請人有權(quán)依法提出住宅用途轉(zhuǎn)換申請。4.1.2申請人有權(quán)了解轉(zhuǎn)換申請的審批結(jié)果。4.2申請人的義務(wù)4.2.1申請人應(yīng)依法提交相關(guān)證明文件。4.2.2申請人應(yīng)遵守轉(zhuǎn)換過程中的各項(xiàng)規(guī)定。4.3相關(guān)方的權(quán)利4.3.1相關(guān)方有權(quán)對轉(zhuǎn)換申請進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2相關(guān)方有權(quán)要求申請人改正不符合要求的轉(zhuǎn)換行為。4.4相關(guān)方的義務(wù)4.4.1相關(guān)方應(yīng)依法履行審批職責(zé)。4.4.2相關(guān)方應(yīng)積極配合申請人的轉(zhuǎn)換申請。5.轉(zhuǎn)換費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)換費(fèi)用構(gòu)成5.1.1轉(zhuǎn)換費(fèi)用包括但不限于審批費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、工程改造費(fèi)等。5.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1轉(zhuǎn)換費(fèi)用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.2.2申請人應(yīng)按照規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1轉(zhuǎn)換費(fèi)用結(jié)算由相關(guān)部門負(fù)責(zé)。5.3.2結(jié)算結(jié)果應(yīng)向申請人公示。6.轉(zhuǎn)換期限6.1轉(zhuǎn)換期限約定6.1.1申請人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)換。6.1.2轉(zhuǎn)換期限自審批文件出具之日起計(jì)算。6.2轉(zhuǎn)換期限延長6.2.1申請人因特殊原因需延長轉(zhuǎn)換期限的，應(yīng)向相關(guān)部門提出申請。6.2.2相關(guān)部門應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況審批是否延長轉(zhuǎn)換期限。6.3轉(zhuǎn)換期限縮短6.3.1申請人可自行縮短轉(zhuǎn)換期限，但需提前告知相關(guān)部門。6.3.2相關(guān)部門應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1申請人未按約定時間完成轉(zhuǎn)換的。8.1.2申請人提供的證明文件虛假、不完整的。8.1.3申請人違反轉(zhuǎn)換規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1申請人未按約定時間完成轉(zhuǎn)換的，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金。8.2.2申請人提供的證明文件虛假、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3申請人違反轉(zhuǎn)換規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正的仲裁能力。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行合同義務(wù)的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審批通過。11.2合同生效時間11.2.1合同自審批文件出具之日起生效。11.3合同生效范圍11.3.1合同適用于本合同約定的住宅用途轉(zhuǎn)換事項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：轉(zhuǎn)換申請表12.2附件二：轉(zhuǎn)換審批表12.3附件三：轉(zhuǎn)換費(fèi)用清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除13.1.1如出現(xiàn)合同解除條件，合同自解除通知送達(dá)對方之日起解除。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1法律變更14.1.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同相應(yīng)條款應(yīng)予以調(diào)整。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)弱勢方為原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同簽署14.5.1本合同由雙方授權(quán)代表簽署，自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的完整性、公正性和專業(yè)性。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、咨詢、監(jiān)理、調(diào)解等。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和客觀性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會對合同履行的公正性產(chǎn)生不利影響。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會對合同履行的公正性產(chǎn)生不利影響。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托服務(wù)關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.1.2第三方對甲方負(fù)有合同約定的義務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，乙方是委托方，第三方是受托方。18.2.2第三方對乙方負(fù)有合同約定的義務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與其他相關(guān)方的法律關(guān)系18.3.1第三方與其他相關(guān)方（如鄰居、物業(yè)管理公司等）之間無直接法律關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他相關(guān)方的利益沖突，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。19.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告和結(jié)算報(bào)告。19.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的成果和費(fèi)用進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)換申請表要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、住宅信息、轉(zhuǎn)換用途、轉(zhuǎn)換依據(jù)、申請日期等。說明：申請表是申請住宅用途轉(zhuǎn)換的必要文件，用于記錄申請人的基本信息和轉(zhuǎn)換申請的詳細(xì)信息。2.轉(zhuǎn)換審批表要求：審批表應(yīng)包含審批部門、審批日期、審批意見、審批依據(jù)等。說明：審批表是審批部門對申請人轉(zhuǎn)換申請的正式回應(yīng)，記錄審批結(jié)果和依據(jù)。3.轉(zhuǎn)換費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)換過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于審批費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、工程改造費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單是雙方結(jié)算轉(zhuǎn)換費(fèi)用的依據(jù)，確保費(fèi)用的透明和準(zhǔn)確。4.住宅權(quán)屬證明文件要求：證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明住宅的權(quán)屬清晰。說明：權(quán)屬證明文件是確保住宅用途轉(zhuǎn)換合法性的重要文件。5.住宅結(jié)構(gòu)安全評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含住宅的結(jié)構(gòu)安全評估結(jié)果，包括評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。說明：評估報(bào)告是確保住宅結(jié)構(gòu)安全，符合轉(zhuǎn)換用途要求的重要文件。6.住宅周邊環(huán)境評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含住宅周邊環(huán)境的評估結(jié)果，包括環(huán)境質(zhì)量、噪音、污染等。說明：環(huán)境評估報(bào)告是確保住宅用途轉(zhuǎn)換符合周邊環(huán)境要求的重要文件。7.住宅用途轉(zhuǎn)換施工方案要求：方案應(yīng)包含施工內(nèi)容、施工時間、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工安全措施等。說明：施工方案是確保住宅用途轉(zhuǎn)換施工過程有序、安全的重要文件。8.住宅用途轉(zhuǎn)換驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)住宅用途轉(zhuǎn)換完成情況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請人未按約定時間完成轉(zhuǎn)換責(zé)任認(rèn)定：申請人應(yīng)向相關(guān)方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：若約定轉(zhuǎn)換期限為3個月，申請人未在期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)換，則應(yīng)支付違約金。2.申請人提供的證明文件虛假、不完整責(zé)任認(rèn)定：申請人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、撤銷轉(zhuǎn)換等。示例：申請人提供的房產(chǎn)證為偽造，則申請人應(yīng)賠償因此造成的損失。3.申請人違反轉(zhuǎn)換規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任認(rèn)定：申請人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。示例：申請人未經(jīng)允許擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致鄰居房屋受損，則申請人應(yīng)賠償損失。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估報(bào)告，則應(yīng)賠償因此造成的損失。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方將甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露給第三方，則第三方應(yīng)賠償損失。住宅用途轉(zhuǎn)換的聲明1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.住宅用途轉(zhuǎn)換概述2.1轉(zhuǎn)換前住宅用途2.2轉(zhuǎn)換后住宅用途3.轉(zhuǎn)換條件與要求3.1相關(guān)法律法規(guī)及政策要求3.2土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3環(huán)境影響評價與安全評估4.轉(zhuǎn)換程序與流程4.1申請與審批流程4.2技術(shù)審查與現(xiàn)場核查4.3合同簽訂與備案5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.住宅用途轉(zhuǎn)換費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)換費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式與時間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同履行與監(jiān)督7.1履行期限與進(jìn)度要求7.2監(jiān)督機(jī)制與措施7.3違約責(zé)任與處理8.住宅用途轉(zhuǎn)換后的使用與管理8.1使用規(guī)范與限制8.2維護(hù)與管理責(zé)任8.3公共利益保障9.合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與程序9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附則12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署時間與地點(diǎn)13.2簽署代表13.3簽署文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)歸屬14.3本合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方地址：____________________1.1.3出讓方法定代表人：____________________1.1.4受讓方名稱：____________________1.1.5受讓方地址：____________________1.1.6受讓方法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日2.住宅用途轉(zhuǎn)換概述2.1轉(zhuǎn)換前住宅用途：住宅2.2轉(zhuǎn)換后住宅用途：____________________3.轉(zhuǎn)換條件與要求3.1相關(guān)法律法規(guī)及政策要求3.1.1轉(zhuǎn)換前住宅用途符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求3.1.2轉(zhuǎn)換后住宅用途符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求3.2土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________3.2.2土地使用權(quán)期限：____年3.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3環(huán)境影響評價與安全評估3.3.1環(huán)境影響評價報(bào)告：已通過3.3.2安全評估報(bào)告：已通過4.轉(zhuǎn)換程序與流程4.1申請與審批流程4.1.1受讓方向出讓方提出轉(zhuǎn)換申請4.1.2出讓方對申請進(jìn)行審核4.1.3出讓方將申請報(bào)相關(guān)政府部門審批4.2技術(shù)審查與現(xiàn)場核查4.2.1由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)審查4.2.2由政府部門進(jìn)行現(xiàn)場核查4.3合同簽訂與備案4.3.1審批通過后，雙方簽訂本合同4.3.2合同簽訂后，雙方到相關(guān)政府部門備案5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出讓方有權(quán)對受讓方的申請進(jìn)行審核5.1.2出讓方有義務(wù)按照合同約定提供土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)5.1.3出讓方有義務(wù)配合政府部門進(jìn)行技術(shù)審查與現(xiàn)場核查5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方有權(quán)要求出讓方提供土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)5.2.2受讓方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)換費(fèi)用5.2.3受讓方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求5.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.3.1第三方有權(quán)對轉(zhuǎn)換過程進(jìn)行監(jiān)督5.3.2第三方有義務(wù)提供技術(shù)服務(wù)與支持6.住宅用途轉(zhuǎn)換費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)換費(fèi)用總額：____________________元6.2費(fèi)用支付方式與時間6.2.1轉(zhuǎn)換費(fèi)用分期支付6.2.2首付款：____元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付6.2.3余款：____元，于轉(zhuǎn)換完成后____個工作日內(nèi)支付6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1轉(zhuǎn)換費(fèi)用根據(jù)市場行情及政策調(diào)整6.3.2調(diào)整后的費(fèi)用需雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.合同履行與監(jiān)督7.1履行期限與進(jìn)度要求7.1.1轉(zhuǎn)換期限：____年7.1.2履行進(jìn)度要求：按合同約定分階段完成7.2監(jiān)督機(jī)制與措施7.2.1雙方設(shè)立監(jiān)督委員會7.2.2監(jiān)督委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況7.3違約責(zé)任與處理7.3.1出讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.2受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.住宅用途轉(zhuǎn)換后的使用與管理8.1使用規(guī)范與限制8.1.1轉(zhuǎn)換后的住宅用途不得用于居住以外的其他用途8.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能8.1.3不得影響相鄰房屋的安全和正常使用8.2維護(hù)與管理責(zé)任8.2.1受讓方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理8.2.2出讓方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)與管理指導(dǎo)8.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境8.3公共利益保障8.3.1轉(zhuǎn)換后的住宅用途應(yīng)符合公共利益要求8.3.2如有需要，受讓方應(yīng)配合政府相關(guān)部門進(jìn)行公共利益的維護(hù)和調(diào)整9.合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議9.1.3合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體9.2合同解除條件與程序9.2.1合同解除需符合法定或約定的條件9.2.2合同解除應(yīng)提前____個工作日通知對方9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地處理爭議10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2如雙方另有約定，從其約定11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2政府部門審批通過11.1.3合同簽訂后____個工作日內(nèi)備案11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題12.附則12.1合同附件12.1.1土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.2環(huán)境影響評價報(bào)告12.1.3安全評估報(bào)告12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3本合同解釋權(quán)歸屬12.3.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地法律管轄13.合同簽署13.1簽署時間與地點(diǎn)13.1.1簽署時間：____年____月____日13.1.2簽署地點(diǎn)：____________________13.2簽署代表13.2.1出讓方代表：____________________13.2.2受讓方代表：____________________13.3簽署文件13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.1.1如有需要，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同解釋權(quán)歸屬14.2.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地法律管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入目的15.1.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.1.2.2增強(qiáng)合同履行的透明度和公正性15.1.2.3解決合同履行中的爭議和問題16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同履行的相關(guān)任務(wù)。16.2第三方介入方式16.2.1第三方可根據(jù)合同約定，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、合同金額等因素。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方是甲乙雙方共同聘請的，其行為后果應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應(yīng)在原合同的基礎(chǔ)上增加，包括：20.1.1第三方的定義和職責(zé)20.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)20.1.3第三方的責(zé)任限額20.1.4第三方介入的程序和方式20.1.5第三方與其他各方的劃分說明20.2原合同條款與第三方介入條款的沖突解決20.2.1如原合同條款與第三方介入條款發(fā)生沖突，以第三方介入條款為準(zhǔn)。20.2.2如雙方對第三方介入條款有爭議，應(yīng)按照第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供最新的土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)。2.環(huán)境影響評價報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的環(huán)境影響評價報(bào)告原件及復(fù)印件。說明：證明轉(zhuǎn)換后的住宅用途符合環(huán)保要求。3.安全評估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的安全評估報(bào)告原件及復(fù)印件。說明：證明轉(zhuǎn)換后的住宅用途符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：明確第三方在合同履行中的職責(zé)和義務(wù)。5.轉(zhuǎn)換費(fèi)用支付憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)換費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)換費(fèi)用。6.政府部門審批文件要求：提供政府部門出具的審批文件原件及復(fù)印件。說明：證明合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同簽訂后雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。甲乙雙方未按合同約定履行使用和管理義務(wù)。違反法律法規(guī)或政策要求，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)由合同約定，或根據(jù)損失程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)換費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。甲乙雙方未按合同約定使用和管理住宅，造成公共設(shè)施損壞，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。住宅用途轉(zhuǎn)換的聲明2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.住宅用途轉(zhuǎn)換聲明2.1原住宅用途2.2轉(zhuǎn)換后的住宅用途2.3轉(zhuǎn)換后的使用期限3.轉(zhuǎn)換條件及要求3.1轉(zhuǎn)換前的條件3.2轉(zhuǎn)換后的要求3.3政府相關(guān)部門的審批程序4.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3雙方責(zé)任5.合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1相關(guān)證明文件9.2其他附件10.合同簽署10.1雙方簽字蓋章10.2簽署日期11.合同生效日期11.1合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2備案日期13.合同附件清單13.1附件1：相關(guān)證明文件13.2附件2：其他附件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________________________。第二條住宅用途轉(zhuǎn)換聲明2.1原住宅用途甲方所擁有的住宅原用途為_________________________。2.2轉(zhuǎn)換后的住宅用途經(jīng)甲方申請，并經(jīng)乙方同意，甲方同意將原住宅用途轉(zhuǎn)換為_________________________。2.3轉(zhuǎn)換后的使用期限轉(zhuǎn)換后的住宅用途使用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條轉(zhuǎn)換條件及要求3.1轉(zhuǎn)換前的條件甲方應(yīng)確保原住宅用途符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并已取得所有必要的審批文件。3.2轉(zhuǎn)換后的要求甲方在使用轉(zhuǎn)換后的住宅用途時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家及地方政策。3.3政府相關(guān)部門的審批程序甲方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的要求，辦理轉(zhuǎn)換后的住宅用途的審批手續(xù)。第四條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)（1）按照本合同約定，完成住宅用途的轉(zhuǎn)換。（2）確保轉(zhuǎn)換后的住宅用途符合法律法規(guī)要求。（3）承擔(dān)因轉(zhuǎn)換后的住宅用途產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。4.2乙方義務(wù)（1）同意甲方將原住宅用途轉(zhuǎn)換為_________________________。（2）協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)換后的住宅用途的審批手續(xù)。（3）對甲方在轉(zhuǎn)換后的住宅用途使用過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)。4.3雙方責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。（2）因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同變更及解除5.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.2合同解除（1）在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均可解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定完成住宅用途的轉(zhuǎn)換，應(yīng)向乙方支付違約金____元。（2）若甲方使用轉(zhuǎn)換后的住宅用途違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金____元。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金計(jì)算違約金按合同總金額的____%計(jì)算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________________________解決。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）本合同約定的使用期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（4）合同約定的其他終止條件。第九條合同附件9.1相關(guān)證明文件附件1：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件附件4：住宅用途轉(zhuǎn)換相關(guān)審批文件9.2其他附件附件5：本合同簽署頁第十條合同簽署10.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2簽署日期甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____年____月____日第十一條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向_________________________備案。12.2備案日期本合同備案日期為____年____月____日。第十三條合同附件清單13.1附件1：相關(guān)證明文件清單（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（2）甲方身份證復(fù)印件（3）住宅產(chǎn)權(quán)證明文件（4）住宅用途轉(zhuǎn)換相關(guān)審批文件13.2附件2：其他附件清單（1）本合同簽署頁第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）郵寄至對方提供的地址；（2）傳真至對方提供的傳真號碼；（3）電子郵件至對方提供的電子郵箱地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同保管責(zé)任本合同的原件由甲方保管，副本由乙方保管。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并在需要時提供對方查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（2）評估機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方涉及的住宅用途轉(zhuǎn)換進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)理方：對住宅用途轉(zhuǎn)換工程進(jìn)行監(jiān)督、管理的機(jī)構(gòu)或個人。（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入前，甲乙雙方