辦理房產(chǎn)抵押登記授權(quán)委托書(shū)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦理房產(chǎn)抵押登記授權(quán)委托書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.委托事項(xiàng)2.1抵押登記申請(qǐng)2.2抵押權(quán)設(shè)立2.3抵押權(quán)變更2.4抵押權(quán)注銷3.委托人義務(wù)3.1提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料3.2不得以任何方式妨礙抵押登記辦理3.3配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)4.受托人義務(wù)4.1按照委托人要求辦理抵押登記手續(xù)4.2保守委托人商業(yè)秘密4.3及時(shí)向委托人報(bào)告辦理進(jìn)度5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押權(quán)人信息6.1抵押權(quán)人基本情況6.2抵押權(quán)人權(quán)利證明6.3抵押權(quán)人授權(quán)委托書(shū)7.委托費(fèi)用及支付方式7.1委托費(fèi)用總額7.2委托費(fèi)用構(gòu)成7.3委托費(fèi)用支付方式8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后效力13.合同附件13.1附件一：委托人身份證明13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：抵押權(quán)人權(quán)利證明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.委托事項(xiàng)2.1抵押登記申請(qǐng)：甲方委托乙方代為辦理抵押登記申請(qǐng)手續(xù)，包括但不限于填寫(xiě)申請(qǐng)表格、提交相關(guān)文件等。2.2抵押權(quán)設(shè)立：甲方委托乙方協(xié)助設(shè)立抵押權(quán)，包括但不限于與抵押權(quán)人簽訂抵押合同、辦理抵押登記等。2.3抵押權(quán)變更：甲方委托乙方協(xié)助辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)人變更、抵押物變更等。2.4抵押權(quán)注銷：甲方委托乙方協(xié)助辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)人解除抵押、辦理注銷登記等。3.委托人義務(wù)3.1提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的抵押物權(quán)屬證明、抵押權(quán)人權(quán)利證明等相關(guān)資料。3.2不得以任何方式妨礙抵押登記辦理：甲方不得以任何方式妨礙乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.3配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，及時(shí)提供所需文件和信息。4.受托人義務(wù)4.1按照委托人要求辦理抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理抵押登記手續(xù)。4.2保守委托人商業(yè)秘密：乙方在辦理抵押登記過(guò)程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。4.3及時(shí)向委托人報(bào)告辦理進(jìn)度：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告抵押登記辦理進(jìn)度，并及時(shí)告知辦理結(jié)果。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況：抵押物為位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。5.2抵押物權(quán)屬證明：甲方已提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估：甲方已提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)______元。6.抵押權(quán)人信息6.1抵押權(quán)人基本情況：抵押權(quán)人為_(kāi)______，聯(lián)系方式：_______。6.2抵押權(quán)人權(quán)利證明：抵押權(quán)人已提供相應(yīng)的權(quán)利證明文件。6.3抵押權(quán)人授權(quán)委托書(shū)：抵押權(quán)人已簽署授權(quán)委托書(shū)，委托乙方代為辦理抵押登記手續(xù)。8.合同期限8.1合同生效日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1抵押登記手續(xù)辦理完畢，雙方約定的委托事項(xiàng)完成；8.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.2.3合同約定的期限屆滿，且雙方未就合同續(xù)簽達(dá)成一致；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.3.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；8.3.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2受托人違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或一方遭受損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件：如前所述，在合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：見(jiàn)第八條第1款。12.3合同生效后效力：本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。13.合同附件13.1附件一：委托人身份證明13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：抵押權(quán)人權(quán)利證明13.4附件四：授權(quán)委托書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通信方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估需要專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估；15.2.2合同履行過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題需要專業(yè)律師提供法律意見(jiàn)；15.2.3抵押登記手續(xù)需要中介機(jī)構(gòu)協(xié)助；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅受甲乙雙方的委托，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，與抵押權(quán)人、抵押物所有人等無(wú)關(guān)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方與抵押權(quán)人、抵押物所有人等之間的合同關(guān)系。19.第三方介入后的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為證人參與訴訟，但不承擔(dān)訴訟費(fèi)用。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：委托人身份證明要求：提供甲方有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等證明身份的文件。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性和合法性。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.附件三：抵押權(quán)人權(quán)利證明要求：提供抵押權(quán)人權(quán)利證明文件，如借款合同、抵押合同等。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)人擁有抵押權(quán)，并有權(quán)要求辦理抵押登記。4.附件四：授權(quán)委托書(shū)要求：提供甲方簽署的授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)乙方代為辦理相關(guān)事宜。說(shuō)明：用于授權(quán)乙方代表甲方行使相關(guān)權(quán)利。5.附件五：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押登記的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按時(shí)提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料；1.2委托人未配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)；1.3受托人未按照委托人要求辦理抵押登記手續(xù)；1.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由合同約定或由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任；2.4若違約行為構(gòu)成侵權(quán)，違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1委托人未按時(shí)提供抵押物權(quán)屬證明，導(dǎo)致抵押登記無(wú)法按時(shí)辦理，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.2受托人未按照委托人要求辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，違約方應(yīng)支付違約金；3.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致抵押登記無(wú)法辦理，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。辦理房產(chǎn)抵押登記授權(quán)委托書(shū)范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3抵押登記相關(guān)信息2.委托事項(xiàng)及權(quán)限2.1委托事項(xiàng)具體描述2.2委托權(quán)限范圍2.3委托期限3.委托人義務(wù)3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息3.2協(xié)助受托人辦理相關(guān)手續(xù)3.3及時(shí)通知受托人合同變更情況4.受托人義務(wù)4.1依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)4.2保守委托人商業(yè)秘密4.3及時(shí)向委托人報(bào)告辦理進(jìn)展情況5.合同費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用5.2辦理費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂時(shí)間13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1委托人名稱（或姓名）：_________________1.1.2委托人住所地：_________________1.1.3受托人名稱（或姓名）：_________________1.1.4受托人住所地：_________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：_________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________1.2.3房產(chǎn)面積：_________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：_________________1.3抵押登記相關(guān)信息1.3.1抵押權(quán)人：_________________1.3.2抵押登記目的：_________________1.3.3抵押登記期限：_________________2.委托事項(xiàng)及權(quán)限2.1委托事項(xiàng)具體描述2.1.1辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)2.1.2協(xié)助抵押權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)2.1.3代為接收抵押登記證書(shū)2.2委托權(quán)限范圍2.2.1在本合同約定的范圍內(nèi)，代表委托人行使相關(guān)權(quán)利2.2.2辦理抵押登記所需的一切法律手續(xù)2.2.3代為簽署相關(guān)文件2.3委托期限2.3.1自本合同簽訂之日起至抵押登記手續(xù)辦理完畢之日止3.委托人義務(wù)3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息3.2協(xié)助受托人辦理相關(guān)手續(xù)3.3及時(shí)通知受托人合同變更情況4.受托人義務(wù)4.1依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)4.2保守委托人商業(yè)秘密4.3及時(shí)向委托人報(bào)告辦理進(jìn)展情況5.合同費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用5.1.1委托人應(yīng)支付受托人委托費(fèi)用人民幣_(tái)________________元5.2辦理費(fèi)用5.2.1委托人應(yīng)支付辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間5.3.1委托費(fèi)用于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付5.3.2辦理費(fèi)用在辦理抵押登記過(guò)程中根據(jù)實(shí)際發(fā)生支付6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1委托人單方面解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知受托人6.1.2受托人單方面解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知委托人6.2合同終止條件6.2.1抵押登記手續(xù)辦理完畢6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除或終止合同后的處理6.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用6.3.3合同解除或終止后，受托人應(yīng)將辦理取得的抵押登記證書(shū)及文件移交給委托人8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的安排提交仲裁申請(qǐng)及相關(guān)證據(jù)8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議管轄法院9.2.1若仲裁不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_________________人民法院訴訟解決9.2.2訴訟應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后合同即生效10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)11.1.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件抵押登記申請(qǐng)書(shū)雙方身份證件復(fù)印件11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同簽訂時(shí)間12.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)________________年_________________月_________________日13.合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2抵押登記申請(qǐng)書(shū)14.3雙方身份證件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因委托事項(xiàng)需要，由甲乙雙方一致同意邀請(qǐng)或指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，協(xié)助或參與本合同履行活動(dòng)的單位或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.3因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)就損失承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定委托事項(xiàng)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：5.2.1以合同約定委托事項(xiàng)費(fèi)用為基數(shù)；5.2.2乘以約定的責(zé)任限額比例；5.2.3得出第三方的責(zé)任限額。6.第三方變更與退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就變更或退出事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并明確新的第三方或終止合同。7.第三方資質(zhì)要求7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。7.2第三方資質(zhì)證明應(yīng)在合同附件中列明，作為本合同的有效組成部分。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的相關(guān)信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方費(fèi)用9.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。9.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同附件中明確約定。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。10.2第三方介入的約定作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求填寫(xiě)，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押登記。3.雙方身份證件復(fù)印件要求：提供甲方和乙方有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲乙雙方的合法身份。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入所需的相關(guān)資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明第三方具備履行職責(zé)的能力。5.合同附件說(shuō)明：作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。6.第三方費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明第三方介入所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。說(shuō)明：作為合同附件，用于確定第三方費(fèi)用的支付。7.第三方變更或退出協(xié)議要求：在第三方變更或退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確變更或退出后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方保密協(xié)議要求：第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂保密協(xié)議。說(shuō)明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。9.第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方費(fèi)用支付的憑證。說(shuō)明：證明已支付第三方費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。1.2乙方未按約定依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。1.4任何一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未依法辦理抵押登記，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理抵押登記，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未依法辦理抵押登記，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.4任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于未支付費(fèi)用一定比例的違約金。辦理房產(chǎn)抵押登記授權(quán)委托書(shū)范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.委托事項(xiàng)2.1抵押登記申請(qǐng)2.2抵押登記辦理2.3抵押登記手續(xù)辦理2.4抵押登記費(fèi)用支付3.委托人權(quán)利義務(wù)3.1委托人授權(quán)范圍3.2委托人提供資料3.3委托人配合義務(wù)3.4委托人保密義務(wù)4.受托人權(quán)利義務(wù)4.1受托人辦理抵押登記4.2受托人提供專業(yè)服務(wù)4.3受托人保密義務(wù)4.4受托人責(zé)任承擔(dān)5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押登記費(fèi)用6.1抵押登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2抵押登記費(fèi)用支付方式6.3抵押登記費(fèi)用承擔(dān)7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押登記申請(qǐng)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1委托人：（名稱）1.3.2受托人：（名稱）1.4合同簽訂地點(diǎn)：（具體地址）2.委托事項(xiàng)2.1抵押登記申請(qǐng)：委托人授權(quán)受托人代表其向抵押登記機(jī)關(guān)提出抵押登記申請(qǐng)。2.2抵押登記辦理：受托人應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、領(lǐng)取登記證明等。2.3抵押登記手續(xù)辦理：受托人應(yīng)確保抵押登記手續(xù)齊全、合法、有效。2.4抵押登記費(fèi)用支付：委托人應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的規(guī)定，支付抵押登記所需的一切費(fèi)用。3.委托人權(quán)利義務(wù)3.1委托人授權(quán)范圍：委托人授權(quán)受托人全權(quán)代表其處理與抵押登記相關(guān)的所有事宜。3.2委托人提供資料：委托人應(yīng)向受托人提供辦理抵押登記所需的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。3.3委托人配合義務(wù)：委托人應(yīng)積極配合受托人辦理抵押登記，提供必要的協(xié)助和便利。3.4委托人保密義務(wù)：委托人同意對(duì)受托人在辦理抵押登記過(guò)程中知悉的任何信息予以保密。4.受托人權(quán)利義務(wù)4.1受托人辦理抵押登記：受托人有權(quán)以委托人的名義辦理抵押登記，并代表委托人與抵押登記機(jī)關(guān)進(jìn)行溝通。4.2受托人提供專業(yè)服務(wù)：受托人應(yīng)按照委托人的要求，提供專業(yè)、高效的抵押登記服務(wù)。4.3受托人保密義務(wù)：受托人應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在辦理抵押登記過(guò)程中知悉的委托人信息予以保密。4.4受托人責(zé)任承擔(dān)：受托人在辦理抵押登記過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌盅旱怯洸怀晒Γ瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況：抵押物為（具體描述抵押物的種類、數(shù)量、價(jià)值等）。5.2抵押物權(quán)屬證明：委托人已向受托人提供了抵押物的權(quán)屬證明文件。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值已由（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為（具體金額）。6.抵押登記費(fèi)用6.1抵押登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：抵押登記費(fèi)用按照抵押登記機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。6.2抵押登記費(fèi)用支付方式：抵押登記費(fèi)用由委托人支付，支付方式為（具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。6.3抵押登記費(fèi)用承擔(dān)：抵押登記費(fèi)用由委托人承擔(dān)，受托人不得從中獲利。7.合同期限7.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2.1抵押登記辦理完成；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出現(xiàn)不可抗力事件；7.2.4合同約定的其他終止條件。7.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前__天協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1委托人未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為（具體利率）。8.1.2委托人提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)的，委托人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2受托人違約責(zé)任8.2.1受托人未按時(shí)完成抵押登記的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金按日計(jì)收，金額為抵押登記費(fèi)用的一定比例。8.2.2受托人在辦理抵押登記過(guò)程中泄露委托人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任以貨幣形式支付。8.3.2雙方協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.2發(fā)生不可抗力事件；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；10.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商；10.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同履行中需要變更的情形。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同條款應(yīng)替代原合同相應(yīng)條款；11.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；12.2.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商；12.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押登記申請(qǐng)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指本合同雙方當(dāng)事人之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的工作條件等。15.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與委托人、受托人之間的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方與受托人之間的關(guān)系由雙方另行約定，受托人應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。15.3.3第三方與抵押登記機(jī)關(guān)之間的關(guān)系由第三方自行處理，與委托人、受托人無(wú)關(guān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1委托人16.1.1委托人同意在必要時(shí)引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2委托人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2受托人16.2.1受托人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2.2受托人應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其根據(jù)合同約定或法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和