農(nóng)村住宅買賣協(xié)議模版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村住宅買賣協(xié)議模版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證明6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)8.交房前費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：1.2賣方信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.住宅基本情況2.1住宅位置詳細(xì)地址：具體位置描述：2.2住宅面積建筑面積：使用面積：2.3住宅結(jié)構(gòu)建筑類型：層數(shù)：戶型：2.4住宅產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣：元整3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：支付方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付金額及時(shí)間：尾款金額及時(shí)間：4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；房屋設(shè)備齊全，無(wú)損壞；房屋附屬設(shè)施齊全，無(wú)損壞；房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；4.2交付時(shí)間交付日期：年月日5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.2驗(yàn)收程序買方在交付日期前一日通知賣方，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施一：附屬設(shè)施二：附屬設(shè)施三：7.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)附屬設(shè)施一：歸買方所有，賣方不得隨意拆除；附屬設(shè)施二：歸買方所有，賣方不得隨意拆除；附屬設(shè)施三：歸買方所有，賣方不得隨意拆除。8.交房前費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)在房屋交付前產(chǎn)生的水電費(fèi)，由賣方承擔(dān)；8.2物業(yè)費(fèi)在房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)，由賣方承擔(dān)；8.3其他費(fèi)用除上述兩項(xiàng)費(fèi)用外，其他與房屋交付前相關(guān)的費(fèi)用，如裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按延遲天數(shù)的千分之一計(jì)算；9.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按延遲天數(shù)的千分之一計(jì)算；賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算；9.3違約金違約金最高不得超過(guò)房屋交易價(jià)格的百分之十。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)對(duì)方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；11.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，合同自之日起生效；12.2合同生效日期合同生效日期為年月日。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可由中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、交易撮合、合同審查等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所甲乙雙方同意，在合同簽訂或履行過(guò)程中，可由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同起草、法律文件審核等服務(wù)。15.2.4監(jiān)理單位甲乙雙方同意，在房屋交付前，可由第三方監(jiān)理單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，確保房屋符合交付條件。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值的千分之五；律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)用的一定比例；監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一定比例。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)收取合理費(fèi)用。15.4.2信息保密權(quán)第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5.2爭(zhēng)議處理若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1合同變更若合同履行過(guò)程中需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議中的約定。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利履行。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式可在合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。說(shuō)明：明確雙方對(duì)房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬和狀態(tài)有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：確保雙方對(duì)稅費(fèi)有清晰的了解，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方監(jiān)理單位或買方自行對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：作為房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋符合交付條件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若引入第三方提供服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：若合同履行過(guò)程中需對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：確保合同變更或補(bǔ)充的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款；賣方未按時(shí)交付房屋；雙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；第三方提供服務(wù)不符合約定；一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方擅自變更或解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，按未付款項(xiàng)或延遲天數(shù)的一定比例計(jì)算；損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，由違約方承擔(dān)；合同解除：違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按延遲天數(shù)的千分之一計(jì)算；第三方提供服務(wù)不符合約定，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算；一方擅自變更或解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。農(nóng)村住宅買賣協(xié)議模版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語(yǔ)的解釋2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.住宅信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格4.1價(jià)格約定4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3交付住宅6.履約保證6.1出售方保證6.2買受方保證7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.交房標(biāo)準(zhǔn)8.1住宅交付條件8.2交房時(shí)間8.3交房注意事項(xiàng)9.履約期限9.1履約起始時(shí)間9.2履約結(jié)束時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同的定義本合同所指的“合同”是指買賣雙方在本合同中所達(dá)成的關(guān)于農(nóng)村住宅買賣的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)的解釋（1）“住宅”指位于農(nóng)村的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“出售方”指愿意出售農(nóng)村住宅的一方；（3）“買受方”指愿意購(gòu)買農(nóng)村住宅的一方；（4）“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買住宅所支付的全部金額；（5）“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指將住宅的產(chǎn)權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移到買受方的法律程序；（6）“交付住宅”指出售方將住宅及附屬設(shè)施按照約定的狀態(tài)和條件移交給買受方的行為。2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息出售方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.住宅信息3.1住宅位置住宅位于：____________________3.2住宅面積住宅總建筑面積：____________________平方米3.3住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)：____________________4.交易價(jià)格4.1價(jià)格約定交易價(jià)格為：____________________元人民幣。4.2付款方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)支付交易價(jià)格的________%作為定金；（2）剩余交易價(jià)格于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)一次性付清。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：____________________；（2）剩余交易價(jià)格支付時(shí)間：____________________。5.交易流程5.1簽訂合同買賣雙方應(yīng)在充分了解和協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂本合同。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（1）出售方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)支付剩余交易價(jià)格。5.3交付住宅（1）出售方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)將住宅交付給買受方；（2）住宅交付時(shí)，應(yīng)確保住宅及其附屬設(shè)施符合約定的狀態(tài)和條件。6.履約保證6.1出售方保證（1）出售方保證其擁有住宅的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）出售方保證住宅的用途合法，無(wú)任何違法建設(shè)行為；（3）出售方保證住宅不存在任何未知的債務(wù)和糾紛。6.2買受方保證（1）買受方保證其具備購(gòu)買住宅的資金能力；（2）買受方保證在合同約定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)；（3）買受方保證在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供真實(shí)、合法的身份證明和資金來(lái)源證明。8.交房標(biāo)準(zhǔn)8.1住宅交付條件（1）住宅應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）住宅應(yīng)無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制；（3）住宅應(yīng)達(dá)到入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的接入；（4）住宅的附屬設(shè)施應(yīng)完好，無(wú)損壞。8.2交房時(shí)間交房時(shí)間為：____________________。8.3交房注意事項(xiàng)（1）交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)立即提出；（2）驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在________日內(nèi)辦理入住手續(xù)；（3）驗(yàn)收不合格的，出售方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格。9.履約期限9.1履約起始時(shí)間履約期限自本合同簽訂之日起計(jì)算。9.2履約結(jié)束時(shí)間履約期限至本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢，且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出售方未按約定時(shí)間交付住宅；（2）出售方未按約定條件交付住宅；（3）買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（4）買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出售方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%；（2）買受方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除情形（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止情形（1）合同約定的履約期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的合同義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件（1）住宅產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）住宅平面圖；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除本合同的變更與解除，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，參與合同履行過(guò)程中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成買賣雙方達(dá)成交易，提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)住宅進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為買受方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛等。15.3第三方的權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求買受方支付擔(dān)保費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或虛假宣傳；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全；（4）律師事務(wù)所：應(yīng)依法提供法律服務(wù)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的書面同意；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的書面同意；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的________倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的________倍；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的________倍；（4）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的________倍。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)部分由違約方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不影響本合同的履行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：真實(shí)有效，能夠證明出售方對(duì)住宅擁有完全產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.住宅平面圖要求：清晰準(zhǔn)確，標(biāo)注住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于明確住宅的具體情況，便于驗(yàn)收。3.付款憑證要求：真實(shí)有效，證明買受方已支付定金或交易價(jià)格。說(shuō)明：用于證明付款情況，便于合同履行。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，客觀公正。5.擔(dān)保協(xié)議要求：真實(shí)有效，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任和范圍。說(shuō)明：用于保障交易安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.法律意見(jiàn)書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：用于確保合同的有效性和合法性。7.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：真實(shí)有效，記錄交房時(shí)的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：用于證明住宅交付時(shí)的狀態(tài)和條件。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于：房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付住宅責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。示例：出售方應(yīng)于2023年3月1日前交付住宅，但未按時(shí)交付，則應(yīng)向買受方支付違約金。（2）未按約定條件交付住宅責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。示例：住宅交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，則應(yīng)退還部分款項(xiàng)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。示例：買受方應(yīng)于2023年3月1日前支付交易價(jià)格，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向出售方支付違約金。（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。示例：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向出售方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息責(zé)任認(rèn)定：向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未告知買受方住宅存在抵押情況，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告明顯失實(shí)，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。農(nóng)村住宅買賣協(xié)議模版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2土地使用權(quán)基本情況4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說(shuō)明14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“出售方”指擁有農(nóng)村住宅及其土地使用權(quán)，愿意將房屋及土地使用權(quán)出售給買受方的自然人或法人。（2）“買受方”指購(gòu)買農(nóng)村住宅及其使用權(quán)的自然人或法人。（3）“房屋”指出售方擁有的農(nóng)村住宅及其附屬設(shè)施。（4）“土地使用權(quán)”指出售方擁有的與房屋相配套的土地使用權(quán)。2.雙方基本信息2.1出售方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.2買受方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）房屋面積：（4）房屋建筑年代：3.2土地使用權(quán)基本情況（1）土地使用權(quán)坐落地址：（2）土地使用權(quán)面積：（3）土地使用權(quán)類型：4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格（1）房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款為人民幣_(tái)____元整。（2）房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款分_____期支付。4.2支付方式（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)____元。（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付后____日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)____元。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間（1）房屋及土地使用權(quán)交付時(shí)間為____年____月____日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及土地使用權(quán)交付時(shí)，買受方應(yīng)按照本合同約定的房屋及土地使用權(quán)基本情況對(duì)標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收。（2）買受方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付之日起____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向出售方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)（1）出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）買受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。6.2過(guò)戶費(fèi)用（1）房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由買受方承擔(dān)。（2）具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。9.合同生效與解除9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。9.2合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）出售方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。（2）復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，足以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。10.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件（1）出售方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。（2）復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，足以證明土地使用權(quán)的合法性。11.其他約定11.1不可抗力條款（1）本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。（2）通知送達(dá)之日起，視為已送達(dá)對(duì)方。12.合同簽署12.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）簽署日期應(yīng)為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。（2）簽署地點(diǎn)應(yīng)便于雙方進(jìn)行合同履行。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說(shuō)明（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（2）如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在本合同中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意引入第三方介入本合同。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任本合同約定的服務(wù)。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。（2）服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或錯(cuò)誤，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同約定的總金額的____%。（2）如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的適用：（1）本合