成都租房合同押金退還規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME成都租房合同押金退還規(guī)定本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.押金收取規(guī)定2.1押金數(shù)額2.2押金收取方式2.3押金退還條件2.4押金退還流程3.押金退還條件3.1房屋退租條件3.2房屋設(shè)施損壞賠償3.3押金退還時(shí)間3.4押金退還金額計(jì)算4.押金退還流程4.1押金退還申請(qǐng)4.2押金退還審核4.3押金退還支付4.4押金退還爭議解決5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.其他約定9.1房屋使用限制9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.3附屬設(shè)施使用10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2押金收據(jù)10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2租金結(jié)算11.3違約金計(jì)算12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽內(nèi)容13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2房屋基本信息房屋地址：_________________房屋面積：_________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋設(shè)施：_________________1.3租賃期限租賃開始日期：____年____月____日租賃結(jié)束日期：____年____月____日1.4租金及支付方式租金總額：人民幣_(tái)___元整支付方式：每月____日前支付支付賬戶：_________________2.押金收取規(guī)定2.1押金數(shù)額押金總額：人民幣_(tái)___元整2.2押金收取方式甲方在簽訂合同時(shí)收取乙方押金押金收取后，甲方應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)2.3押金退還條件乙方在合同約定的租賃期滿時(shí)，房屋無損壞，設(shè)施齊全，無欠費(fèi)乙方在租賃期間，如因房屋或設(shè)施問題導(dǎo)致?lián)p壞，需按照合同約定賠償2.4押金退還流程乙方在租賃期滿前____天向甲方提出押金退還申請(qǐng)甲方在收到退還申請(qǐng)后____天內(nèi)審核無誤后退還押金3.押金退還條件3.1房屋退租條件乙方需提前____天向甲方書面提出退租申請(qǐng)乙方需將房屋及附屬設(shè)施保持整潔，無損壞3.2房屋設(shè)施損壞賠償如房屋或設(shè)施損壞，乙方需按照實(shí)際維修費(fèi)用賠償3.3押金退還時(shí)間乙方在房屋退租后____天內(nèi)，甲方退還押金3.4押金退還金額計(jì)算押金退還金額為扣除房屋設(shè)施損壞賠償后的剩余部分4.押金退還流程4.1押金退還申請(qǐng)乙方需填寫押金退還申請(qǐng)表，并提供相關(guān)證明材料4.2押金退還審核甲方在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)審核乙方提供的材料4.3押金退還支付甲方在審核無誤后____天內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶4.4押金退還爭議解決如乙方對(duì)押金退還有異議，可在收到退還通知后____天內(nèi)與甲方協(xié)商解決5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金乙方未按時(shí)退租，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金5.2出租方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金甲方未按約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失6.合同解除6.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2合同解除程序解除合同需提前____天書面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除后的處理乙方需在合同解除后____天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方雙方結(jié)算租金及押金，甲方退還押金7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同即對(duì)雙方具有法律約束力8.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)本合同第七條所列的合同解除條件8.3合同解除程序解除合同需提前____天書面通知對(duì)方雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議9.其他約定9.1房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)9.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如需維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任9.3附屬設(shè)施使用乙方在租賃期間使用附屬設(shè)施，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定附屬設(shè)施損壞由使用方負(fù)責(zé)維修或賠償10.合同附件10.1房屋租賃清單列明房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等10.2押金收據(jù)出租方出具的押金收據(jù)，作為押金收取的憑證10.3合同補(bǔ)充協(xié)議如有需要，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件11.合同解除后的處理11.1房屋返還乙方應(yīng)在合同解除后____天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方返還時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無遺留物品11.2租金結(jié)算合同解除后的租金結(jié)算，按照實(shí)際租賃期限計(jì)算如有剩余租金，甲方應(yīng)退還給乙方11.3違約金計(jì)算如有違約行為，違約金按照本合同第五條的規(guī)定計(jì)算12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件雙方均可提出續(xù)簽合同，但需提前____天書面通知對(duì)方12.2續(xù)簽程序雙方協(xié)商確定續(xù)簽合同的條款簽訂續(xù)簽合同，原合同條款中未變更的部分繼續(xù)有效12.3續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽合同應(yīng)包括租賃期限、租金、押金等原合同主要內(nèi)容13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?3.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.合同附件清單房屋租賃清單押金收據(jù)合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方介入的具體方式包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、執(zhí)行、監(jiān)督等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，該限額不應(yīng)低于人民幣_(tái)___元。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2免責(zé)證明第三方如需免除責(zé)任，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，方可免除其責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方需按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方需按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容可能發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督，不得拒絕或阻撓。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?1.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，第三方因自身原因?qū)е聽幾h的，其費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。由甲方提供，并在合同簽訂時(shí)作為附件一。2.押金收據(jù)由甲方出具的押金收據(jù)，作為押金收取的憑證。由甲方在收取押金后三日內(nèi)提供，作為附件二。3.合同補(bǔ)充協(xié)議如有需要，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、押金等原合同主要內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入合同履行時(shí)，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決等條款。5.房屋維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。由甲方或乙方負(fù)責(zé)記錄，并在維修完成后作為附件。6.租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。乙方在支付租金后提供，作為附件。7.房屋退租清單列出房屋退租時(shí)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、遺留物品等。由甲乙雙方共同填寫，作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付逾期租金，并按日支付____%的違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金金額的____%作為違約金。2.甲方未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付逾期交付房屋期間的租金，并按日支付____%的違約金。示例：若甲方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金金額的____%作為違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。4.甲方未按約定退還押金違約責(zé)任：甲方應(yīng)退還押金，并按日支付____%的違約金。示例：若甲方逾期退還押金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月押金金額的____%作為違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償損失金額。6.甲乙雙方未按約定履行合同違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對(duì)方損失。成都租房合同押金退還規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.押金收取2.1押金金額2.2收取方式2.3收取時(shí)間3.押金使用3.1押金用途3.2押金扣除3.3押金退還條件4.押金退還流程4.1退還申請(qǐng)4.2退還審核4.3退還時(shí)間5.押金退還金額5.1退還金額計(jì)算5.2退還金額支付方式5.3退還金額支付時(shí)間6.押金退還條件6.1租賃期限屆滿6.2租賃關(guān)系解除6.3其他退還條件7.押金退還責(zé)任7.1出租人責(zé)任7.2承租人責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同簽訂地10.2法律適用10.3司法管轄11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效效力12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“押金”是指承租人支付給出租人的，作為租賃期間房屋使用保障的預(yù)付款。1.2解釋（1）押金是租賃合同的一部分，具有法律效力；（2）押金在租賃期間不得挪作他用；（3）押金退還時(shí)，扣除合理費(fèi)用后，應(yīng)退還給承租人。2.押金收取2.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元。2.2收取方式押金以現(xiàn)金方式一次性收取。2.3收取時(shí)間押金應(yīng)在租賃合同簽訂之日或之前一次性支付。3.押金使用3.1押金用途押金用于租賃期間房屋的維修、保養(yǎng)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2押金扣除（1）租賃期間房屋的維修、保養(yǎng)及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）租賃期滿后，房屋損壞、丟失或逾期繳納租金等違約行為的賠償；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的費(fèi)用。3.3押金退還條件（1）租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞、丟失；（2）承租人按照合同約定支付了所有費(fèi)用；（3）租賃關(guān)系解除。4.押金退還流程4.1退還申請(qǐng)承租人在租賃期滿或租賃關(guān)系解除后，應(yīng)向出租人提出退還押金的書面申請(qǐng)。4.2退還審核出租人在收到退還押金申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)退還條件是否滿足。4.3退還時(shí)間出租人應(yīng)在審核通過后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.押金退還金額5.1退還金額計(jì)算退還金額為扣除合理費(fèi)用后的實(shí)際押金金額。5.2退還金額支付方式退還金額以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。5.3退還金額支付時(shí)間退還金額應(yīng)在審核通過后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.押金退還條件6.1租賃期限屆滿租賃期滿且承租人履行了合同約定的義務(wù)。6.2租賃關(guān)系解除（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃關(guān)系解除；（2）出租人違約導(dǎo)致租賃關(guān)系解除；（3）承租人違約導(dǎo)致租賃關(guān)系解除；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系的情況。6.3其他退還條件（1）租賃期間房屋及附屬設(shè)施無損壞、丟失；（2）承租人按照合同約定支付了所有費(fèi)用；（3）租賃關(guān)系解除。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人違反合同約定，損壞或擅自改變房屋及附屬設(shè)施；（3）出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施；（4）出租人未按約定退還押金；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定的情況下，爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.法律適用10.1合同簽訂地本合同簽訂地為____市。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。10.3司法管轄本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的司法管轄。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同變更12.1合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，具有與原合同同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除效力合同解除協(xié)議生效后，原合同終止履行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)的效力，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入；（3）因甲乙雙方爭議，經(jīng)仲裁或訴訟程序，法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方因提供其他服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（3）第三方責(zé)任限額不得超過其自身承擔(dān)能力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，退還乙方押金；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及押金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）中介服務(wù)：提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同；（2）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；（3）咨詢服務(wù)：提供租賃法律、政策等相關(guān)咨詢服務(wù)。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供其他服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)方式、賠償數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的協(xié)議或合同約定；（2）第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商或訴訟解決。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的協(xié)議或合同約定；（2）第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商或訴訟解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)過程中，若涉及甲乙雙方共同利益，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）第三方在提供其他服務(wù)過程中，若涉及甲乙雙方共同利益，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商或訴訟解決。19.第三方責(zé)任免除19.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；19.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；19.3第三方在履行合同過程中，因自身能力限制導(dǎo)致合同無法履行或損失的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金金額、押金金額、支付方式、房屋使用規(guī)則等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的具體情況，作為后續(xù)維修、損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：此附件作為押金支付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.押金退還協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確押金退還的條件、時(shí)間、金額及支付方式。說明：此附件用于規(guī)范押金退還流程，確保雙方權(quán)益。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：此附件作為租金支付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。說明：此附件用于確認(rèn)維修費(fèi)用，作為后續(xù)押金扣除的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決流程，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施；未按約定退還押金；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金及押金；損壞或擅自改變房屋及附屬設(shè)施；其他違反合同約定的行為。（3）第三方違約行為：未按約定履行中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)；因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：退還押金及相應(yīng)利息；賠償乙方因違約造成的損失；承擔(dān)違約金。（2）乙方違約責(zé)任：支付違約金；賠償甲方因違約造成的損失；承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）第三方違約責(zé)任：賠償甲乙雙方因違約造成的損失；承擔(dān)違約金；若第三方承擔(dān)責(zé)任超過其自身承擔(dān)能力，甲乙雙方有權(quán)追究其連帶責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按約定提供符合約定的房屋，導(dǎo)致乙方無法入住。甲方應(yīng)退還押金及相應(yīng)利息，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方損失。第三方應(yīng)賠償乙方損失，并承擔(dān)違約金。成都租房合同押金退還規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本信息2.押金繳納2.1押金金額2.2押金繳納方式2.3押金繳納時(shí)間3.押金使用規(guī)定3.1押金用途3.2押金扣除情況4.押金退還條件4.1房屋完好條件4.2水電煤費(fèi)結(jié)清條件4.3其他費(fèi)用結(jié)清條件5.押金退還程序5.1押金退還申請(qǐng)5.2押金退還審核5.3押金退還方式6.押金退還時(shí)間6.1正常退還時(shí)間6.2特殊情況下的退還時(shí)間7.押金退還金額計(jì)算7.1押金扣除金額計(jì)算7.2押金退還金額確定8.違約責(zé)任8.1租戶違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息甲方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系電話：X。乙方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系電話：X。1.3房屋基本信息房屋地址：成都市區(qū)路號(hào)，房屋類型：住宅/商鋪，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。2.押金繳納2.1押金金額本合同約定的押金金額為人民幣元整。2.2押金繳納方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方繳納押金。2.3押金繳納時(shí)間押金繳納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。3.押金使用規(guī)定3.1押金用途押金主要用于房屋租賃期間產(chǎn)生的房屋維修、水電煤費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的墊付。3.2押金扣除情況1.房屋維修費(fèi)用；2.水電煤費(fèi)；3.物業(yè)管理費(fèi)；4.乙方違約造成的損失；5.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的費(fèi)用。4.押金退還條件4.1房屋完好條件乙方在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞、污損等情況。4.2水電煤費(fèi)結(jié)清條件乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，結(jié)清所有水電煤費(fèi)。4.3其他費(fèi)用結(jié)清條件乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，結(jié)清所有物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。5.押金退還程序5.1押金退還申請(qǐng)乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，向甲方提出押金退還申請(qǐng)。5.2押金退還審核甲方應(yīng)在收到乙方押金退還申請(qǐng)之日起X日內(nèi)，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，辦理押金退還手續(xù)。5.3押金退還方式甲方將押金退還給乙方，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.押金退還時(shí)間6.1正常退還時(shí)間甲方應(yīng)在房屋及配套設(shè)施驗(yàn)收無誤后X日內(nèi)退還押金。6.2特殊情況下的退還時(shí)間如因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，逾期未修復(fù)或未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕退還押金。8.違約責(zé)任8.1租戶違約責(zé)任8.1.1乙方如未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金X%的違約金。8.1.2乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.1.3乙方如提前終止合同，未提前X日通知甲方，應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。8.1.4乙方如造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1甲方如未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。8.2.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.成都市區(qū)仲裁委員會(huì)；2.其他雙方認(rèn)可的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序雙方解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.合同修改13.1合同修改程序合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同修改效力未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改，對(duì)雙方均無約束力。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、合同履約監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。2.第三方介入的范圍1.房屋租賃中介服務(wù)；2.房屋租賃法律咨詢；3.房屋租賃合同簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)；4.房屋租賃糾紛調(diào)解；5.房屋租賃相關(guān)手續(xù)辦理；6.房屋租賃質(zhì)量監(jiān)督。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。3.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地處理甲乙雙方的事務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2如第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作；6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的