委托代理房屋出售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME委托代理房屋出售協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代理人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋裝修情況3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)3.2委托范圍4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.2支付方式5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式6.委托期限6.1委托期限起止時(shí)間6.2延期約定7.房屋出售價(jià)格及成交條件7.1房屋出售價(jià)格7.2成交條件8.代理人的權(quán)利與義務(wù)8.1代理人的權(quán)利8.2代理人的義務(wù)9.委托方的權(quán)利與義務(wù)9.1委托方的權(quán)利9.2委托方的義務(wù)10.房屋出售過程中的稅費(fèi)承擔(dān)10.1委托方承擔(dān)稅費(fèi)10.2代理人承擔(dān)稅費(fèi)11.違約責(zé)任11.1委托方違約責(zé)任11.2代理人違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：____________________委托方地址：____________________委托方聯(lián)系人：____________________委托方聯(lián)系電話：____________________1.2代理人基本信息代理人名稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系人：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________2.2房屋位置、面積、用途房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)委托方委托代理人全權(quán)處理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）發(fā)布房屋出售信息；（2）接待購房客戶；（3）簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；（5）協(xié)助辦理貸款事宜；（6）其他與房屋出售相關(guān)的必要事宜。3.2委托范圍委托范圍包括但不限于：（1）代理房屋出售過程中的所有談判、簽約、過戶等事宜；（2）代表委托方與購房客戶簽訂房屋買賣合同；（3）代理收取房屋買賣款項(xiàng)；（4）代理辦理房屋過戶手續(xù)；（5）代理處理與房屋出售相關(guān)的法律事務(wù)。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用委托方應(yīng)支付代理人委托費(fèi)用，具體金額為：____________________元。4.2支付方式委托費(fèi)用支付方式為：____________________。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用代理人應(yīng)收取代理費(fèi)用，具體金額為：____________________元。5.2支付方式代理費(fèi)用支付方式為：____________________。6.委托期限6.1委托期限起止時(shí)間委托期限自本合同簽訂之日起至____________________止。6.2延期約定如需延期，委托方應(yīng)提前____________________日書面通知代理人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.房屋出售價(jià)格及成交條件7.1房屋出售價(jià)格房屋出售價(jià)格為：____________________元。7.2成交條件成交條件如下：（1）購房客戶須在簽訂房屋買賣合同后____________________日內(nèi)支付定金；（2）購房客戶須在簽訂房屋買賣合同后____________________日內(nèi)支付剩余房款；（3）購房客戶應(yīng)遵守房屋買賣合同約定的其他條款。8.代理人的權(quán)利與義務(wù)8.1代理人的權(quán)利（1）根據(jù)委托方授權(quán)，全權(quán)處理房屋出售事宜；（2）收取約定的代理費(fèi)用；（3）有權(quán)拒絕不符合委托方利益的購房客戶；（4）有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助和配合。8.2代理人的義務(wù)（1）按照委托方要求，及時(shí)、有效地處理房屋出售事宜；（2）保守委托方的商業(yè)秘密；（3）按照委托方的指示，簽訂房屋買賣合同；（4）在房屋出售過程中，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。9.委托方的權(quán)利與義務(wù)9.1委托方的權(quán)利（1）監(jiān)督代理人履行職責(zé)；（2）對代理人的工作提出意見和建議；（3）在房屋出售過程中，有權(quán)作出最終決策。9.2委托方的義務(wù)（1）按照約定支付委托費(fèi)用；（2）提供必要的資料和協(xié)助；（3）配合代理人辦理房屋過戶手續(xù)；（4）在代理人違反合同約定時(shí)，有權(quán)追究其違約責(zé)任。10.房屋出售過程中的稅費(fèi)承擔(dān)10.1委托方承擔(dān)稅費(fèi)房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由委托方承擔(dān)，具體包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）房屋買賣合同印花稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。10.2代理人承擔(dān)稅費(fèi)除委托方承擔(dān)的稅費(fèi)外，代理人不承擔(dān)其他稅費(fèi)。11.違約責(zé)任11.1委托方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付委托費(fèi)用的，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的____________________%；（2）未按時(shí)提供必要資料或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2代理人違約責(zé)任（1）未按約定完成房屋出售事宜的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的____________________%；（2）泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向____________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，對方未在____________________日內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同終止條件合同期限屆滿，且房屋已成功出售，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托方和代理人以外的，根據(jù)本合同約定參與房屋出售事宜的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供房屋評估服務(wù)；（2）提供房屋交易咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由委托方和第三方在簽訂本合同時(shí)另行約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____________________倍；（3）第三方責(zé)任限額不包括因委托方或代理人過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；（2）因委托方或代理人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；（3）因房屋本身存在的瑕疵或問題導(dǎo)致的損失。17.2免責(zé)聲明第三方在履行本合同過程中，如因免責(zé)條件導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向委托方或代理人追償，但不得向代理人追償。18.第三方與各方的責(zé)任劃分18.1第三方與委托方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）委托方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與代理人的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致代理人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）代理人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求委托方和代理人提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋出售事宜提出建議。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守委托方和代理人的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入合同的簽訂20.1合同簽訂第三方介入本合同，應(yīng)與委托方和代理人另行簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)委托方、代理人和第三方協(xié)商一致。21.2解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同一方違約，另一方給予書面通知后，對方未在____________________日內(nèi)糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、面積、用途等基本信息。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋基本情況。2.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告需包含房屋市場價(jià)值、評估方法等。說明：本附件用于確定房屋出售價(jià)格。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同原件，合同需包含房屋買賣雙方信息、房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式等。說明：本附件用于證明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于房屋買賣合同、契稅完稅證明、房產(chǎn)證等。說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方介入本合同所簽訂的服務(wù)合同，合同需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于證明第三方介入事宜。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付委托費(fèi)用、代理費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：本附件用于證明費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的____________________%。示例：委托方應(yīng)于合同簽訂之日起5日內(nèi)支付委托費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向代理人支付違約金。（2）未按時(shí)提供必要資料或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：委托方應(yīng)于代理人提出需求之日起3日內(nèi)提供相關(guān)資料，如未按時(shí)提供，代理人有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。2.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定完成房屋出售事宜，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的____________________%。示例：代理人應(yīng)于合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成房屋出售，如未按時(shí)完成，應(yīng)向委托方支付違約金。（2）泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：代理人未經(jīng)委托方同意，泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致委托方或代理人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致委托方或代理人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方未按約定提供服務(wù)，委托方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成評估工作，委托方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。委托代理房屋出售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2代理方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置及面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.委托事項(xiàng)及代理范圍4.1委托事項(xiàng)4.2代理范圍5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式6.房屋出售價(jià)格及支付方式6.1房屋出售價(jià)格6.2房屋出售價(jià)格支付方式7.房屋出售流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1房屋出售流程7.2房屋出售時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2代理方基本信息代理方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房屋基本信息3.1房屋位置及面積房屋坐落地址：________________________房屋建筑面積：________________________平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________房屋產(chǎn)權(quán)人：________________________房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：________________________4.委托事項(xiàng)及代理范圍4.1委托事項(xiàng)出售方委托代理方代為出售房屋，包括但不限于：（1）發(fā)布房屋出售信息；（2）接待潛在買受人；（3）協(xié)助簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋過戶手續(xù)。4.2代理范圍代理方在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，有權(quán)以出售方的名義進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用按房屋成交價(jià)的________________________%計(jì)算。5.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在房屋成交后，由買受人支付給代理方，代理方收到款項(xiàng)后支付給出售方。6.房屋出售價(jià)格及支付方式6.1房屋出售價(jià)格房屋出售價(jià)格為________________________元。6.2房屋出售價(jià)格支付方式房屋出售價(jià)格由買受人按照房屋買賣合同約定的支付方式支付給出售方。7.房屋出售流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1房屋出售流程（1）代理方發(fā)布房屋出售信息；（2）接待潛在買受人，組織看房；（3）代理方與買受人協(xié)商成交價(jià)格及付款方式；（4）代理方協(xié)助簽訂房屋買賣合同；（5）代理方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（6）代理方將房屋出售款項(xiàng)支付給出售方。7.2房屋出售時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）自本合同簽訂之日起，代理方應(yīng)在________________________內(nèi)完成房屋出售信息的發(fā)布；（2）自房屋出售信息發(fā)布之日起，代理方應(yīng)在________________________內(nèi)組織完成房屋看房；（3）自房屋看房結(jié)束之日起，代理方應(yīng)在________________________內(nèi)協(xié)助簽訂房屋買賣合同；（4）自房屋買賣合同簽訂之日起，代理方應(yīng)在________________________內(nèi)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（5）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，代理方應(yīng)在________________________內(nèi)將房屋出售款項(xiàng)支付給出售方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）出售方或代理方在履行合同過程中，出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；（3）出售方或代理方經(jīng)另一方同意，可單方面解除合同。8.2違約責(zé)任（1）出售方未按約定時(shí)間或方式支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的________________________%；（2）代理方未按約定時(shí)間或方式完成房屋出售，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的________________________%；（3）因出售方或代理方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋出售完畢，代理方完成代理義務(wù)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋買賣合同附件二為出售方與買受人簽訂的房屋買賣合同。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________________________份，出售方、代理方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由出售方和代理方妥善保管，如有遺失，應(yīng)立即通知對方并采取補(bǔ)救措施。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同簽署日期為________________________。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出售方、代理方外的，為房屋出售提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、評估、咨詢、見證、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致房屋出售活動(dòng)受到影響或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對房屋出售活動(dòng)的影響，責(zé)任限額為房屋成交價(jià)的________________________%；（2）第三方因過錯(cuò)造成損失，責(zé)任限額為實(shí)際損失的________________________%。17.第三方介入條款17.1第三方選擇17.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求出售方、代理方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對房屋出售活動(dòng)提出意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露出售方、代理方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與出售方、代理方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對出售方、代理方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍。20.2第三方與買受人之間的關(guān)系，由第三方與買受人另行簽訂服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入后的合同變更21.1出售方、代理方在第三方介入后，如有需要，可對合同進(jìn)行相應(yīng)變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)第三方同意。21.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行其職責(zé)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方、出售方、代理方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照第9條“爭議解決方式”執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同終止的條件除本合同約定的外，還應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件。23.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理其剩余服務(wù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供出售方與買受人簽訂的房屋買賣合同。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與出售方或代理方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.附件四：房屋出售信息發(fā)布證明要求：提供房屋出售信息發(fā)布的相關(guān)證明材料。說明：用于證明房屋出售信息已按照約定進(jìn)行發(fā)布。5.附件五：房屋看房記錄要求：提供房屋看房過程中的記錄，包括看房時(shí)間、看房人信息、看房意見等。6.附件六：房屋買賣合同簽訂證明要求：提供房屋買賣合同簽訂的相關(guān)證明材料。說明：用于證明房屋買賣合同已簽訂。7.附件七：房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的相關(guān)證明材料。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。8.附件八：代理費(fèi)用支付憑證要求：提供代理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明代理費(fèi)用已支付。9.附件九：房屋出售款項(xiàng)支付憑證要求：提供房屋出售款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明房屋出售款項(xiàng)已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或方式支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向代理方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的________________________%。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或方式完成房屋出售。責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的________________________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致房屋出售活動(dòng)受到影響或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為房屋成交價(jià)的________________________%。4.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受人未按約定時(shí)間或方式支付房屋出售款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人向出售方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的________________________%。示例說明：若出售方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的20%。若代理方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋出售，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的5%。若第三方在提供評估服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，給出售方或買受人造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為房屋成交價(jià)的2%。委托代理房屋出售協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)3.2委托范圍3.3委托期限第四條委托代理費(fèi)用及支付方式4.1委托代理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條代理權(quán)限及義務(wù)5.1代理權(quán)限5.2代理義務(wù)5.3保密義務(wù)第六條房屋價(jià)格及付款方式6.1房屋價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間第七條交房事宜7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系電話：__________（4）住址：__________1.2買受方信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系電話：__________（4）住址：__________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋用途：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：__________第三條委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)：本合同授權(quán)代理人代表出賣方進(jìn)行房屋出售事宜。3.2委托范圍：包括但不限于房屋的展示、報(bào)價(jià)、談判、簽訂買賣合同等。3.3委托期限：自本合同簽訂之日起至房屋出售完成之日止。第四條委托代理費(fèi)用及支付方式4.1委托代理費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元。4.2支付方式：買受方在簽訂買賣合同后支付人民幣_(tái)_________元，剩余人民幣_(tái)_________元在房屋過戶后支付。4.3付款時(shí)間：__________第五條代理權(quán)限及義務(wù)5.1代理權(quán)限：代理人有權(quán)代表出賣方與買受方進(jìn)行房屋買賣的談判、簽訂買賣合同等。5.2代理義務(wù)：代理人應(yīng)誠實(shí)守信，遵守法律法規(guī)，維護(hù)出賣方的合法權(quán)益。5.3保密義務(wù)：代理人應(yīng)對房屋出售過程中的相關(guān)信息予以保密。第六條房屋價(jià)格及付款方式6.1房屋價(jià)格：人民幣_(tái)_________元。6.2付款方式：買受方在簽訂買賣合同后支付定金人民幣_(tái)_________元，剩余房款在房屋過戶前支付。6.3付款時(shí)間：__________第七條交房事宜7.1交房時(shí)間：__________7.2交房條件：房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)按照合同約定支付剩余房款，并完成房屋過戶手續(xù)。7.3交房手續(xù)：出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交付、物業(yè)交割等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受方未按約定支付房款的；（2）出賣方未按約定交付房屋的；（3）代理人違反保密義務(wù)，泄露房屋出售信息的；（4）代理人違反合同約定，未履行代理義務(wù)的；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。8.2違約責(zé)任（1）買受方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%；（2）出賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；（3）代理人泄露房屋出售信息的，應(yīng)賠償因此給出賣方造成的損失；（4）代理人未履行代理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）買受方或出賣方在合同履行過程中違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的處理（1）買受方已支付的房款，扣除違約金或賠償金后，應(yīng)退還買受方；（2）出賣方應(yīng)退還買受方已支付的定金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的房屋過戶、物業(yè)交割等事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋出售完成，買受方取得房屋所有權(quán)；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：__________14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人簽名或蓋章：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋出售過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為協(xié)助完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方同意并簽署書面協(xié)議；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。2.2程序甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)第三方的主要職責(zé)包括：（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更內(nèi)容第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更內(nèi)容