XXXX年尊地合肥天時·非?？臻g整合營銷策略案

天時·非?？臻g

整合營銷策略案（2）PROFESSIONALPLANNER深圳市尊地地產(chǎn)咨詢有限公司二零一零年八月非?？臻g的非常營銷…謹呈合肥天時置業(yè)集團有限責任公司品牌風格客群對手非?？臻g地段產(chǎn)品經(jīng)開區(qū)成熟地段，工大、藝校、農(nóng)大人文氛圍濃郁地段純商辦型公寓（最大產(chǎn)品價值點）3G網(wǎng)絡空間（第一印象）

周邊多為大戶產(chǎn)品，本區(qū)域少有同類產(chǎn)品全新品牌入市，形象建立期80年代人群為主要溝通對象一期方案的回顧濃縮的才是精華濃縮程序——C立足產(chǎn)品使用者心理取向的強力表達

A純商辦公寓樓為項目核心特色點B.現(xiàn)代時尚為本案首選調(diào)1、后80初90，20歲夢想的年紀浪漫滿屋，有屋就行，不在乎空間大小。我行我素，不在乎錢花多少。他們對懶解釋為追求更高的效率，他們對任性解釋為敢愛敢恨更敢抗他們對依賴解釋為時代的主旋律就是愛與被愛2、中80，25歲奮斗的年紀

我的地方我做主3、初80，30歲起飛的年紀想射中太陽要先射中氣球從這里開始我們的產(chǎn)品使用者最有可能是——他們是個姓的一族，任性的一族，更是自我、自信超時代感的一族，如果問他們崇拜誰，也許思維中會閃過那些當下走紅的明星，但內(nèi)心深處，他們在怒吼著——不，不是他們，我就是我，我崇拜我??！而實際上，一個連自己都不會崇拜的人，的確也是很難混得開的。無論男人女人，大人小孩，貧民富翁，有人出門之前總是樂意照照鏡子，有人花半個月的工資買一件衣服，有人把本來應該用來吃飯的錢換成名牌香水。在這個世界，愛自己是幸福生活的前提，自戀是最不會過時的時尚?；谝陨蠞饪s，我們找到以情感切入為主力突破方向，表達式為——我就是我，我崇拜我??！非?？臻g獻給懂得自戀的人接下來，我們著重談論如何做主要從賣點、賣法、賣相三個方面進行闡述第三回賣相如你所見，這個PPT至少有10%的用心，是花在防止出現(xiàn)審美疲勞。本案從現(xiàn)在起使用倒敘手法，先看表現(xiàn)吧。第一套抽象表現(xiàn)設計師說：他找不出世界上比蝴蝶更自戀的人。另一套：具象表現(xiàn)首先讓我們保持思考的模式性，再次詢問，非常空間是什么？答案是：她是合肥都市先鋒族的U盤！第二回賣法關于賣法，我們主張十一面埋伏既然亮相、蓄勢、開盤、強銷、持銷是任意項目的五部曲，那它就是不需要再設計的，就像一封信的格式一樣。如果還是有人覺得銷售節(jié)點很重要，請參考其它公司PPT。晨、商、報價已經(jīng)超出了它們本身的價值。特別是對于一個小戶型住宅項目而言。這是一個溝通媒介百花齊放的年代，我們不需要跟在主旋律的屁股后面小聲吶喊。放棄晨商放棄晨商戶外媒體就是營銷轟炸機。其特點是夠顯眼、規(guī)模大、昂貴。如果做不到大規(guī)模投放，不愿意支付昂貴的成本，自然也就談不上顯眼。幸好顯眼的方式還有很多。小有小的氣質。豐富的精裝空間已經(jīng)是垂手可得的利好，不需要進一步用打折來吸引觀眾縱要打折來順應潮流的話，也要上漲了再打折。實際上著也是放棄晨報商報的另外一部分原因，尊地從合肥地區(qū)所操作的樓盤分析明顯可以看出，晚報的效果和受眾忠實度是最高的。重用晚報今天，QQ已經(jīng)成為全中國最普遍的在線通訊工具，并且不僅僅是。QQ的面板廣告、彈出廣告、大渝網(wǎng)都擁有大量的網(wǎng)絡客群。QBAR則是各類時尚聚會的大本營。人們通過生活網(wǎng)站構建圈子，跟圈子溝通，總比面對個人更有效率。簡單的說，一個人如果覺得自己很帥，通常會采用聲音或者表情來表達。因此對于主張自戀的非?？臻g而言，有聲媒體是最直觀的傳播媒介。售樓部是一個項目的縮影，同時也是傳達該項目生活情趣的地方。因此在不影響銷售的情況下，售樓部還可以是休閑的酒吧、表演的舞臺、供圈子聚會的場所、以及發(fā)生各種好笑話的地方。誰也不會拒絕禮物。好的禮物本身就是一種廣告形態(tài)。有時候客戶就像孩子，總需要拿什么東西哄一哄才肯聽話。就像我們看到的大部分明星一樣，在爭議中實現(xiàn)大紅大紫。比如自戀是不是符合主流價值觀就是個很有爭議的話題。十一面埋伏的核心思想是：這方面放棄，那方面才有所得到當然，這是綱領性的要落實為計劃性,又得分為三個版塊產(chǎn)品Products主張Claim形象導入讓主張視覺化的過程概念導入每個人都有自戀的需求。即我崇拜我的情結。承認并鼓勵自戀為本案的情感切入點?，F(xiàn)場

Scene產(chǎn)品導入純商辦產(chǎn)品，帶來居住功能的拓展，從而形成自戀的支撐。送他一面鏡子作為自戀的常用工具，由非?？臻g贈送的50面鏡子將車站站臺，及126、226，等車上等公共場所，正中刻著非?？臻g的LOGO，并且下附幾個字：看看，你有多棒。更多小鏡子在非?？臻g接待中心發(fā)放。隨后，項目主形象入市兩劍封喉從概念到銷售，殲滅戰(zhàn)周期僅為兩個月，他們的關系是遞進甚至是并進的。之所以大費周折，是因為我們相信做廣告就像談戀愛，第一印象和第二印象都是重要的。同時，非常購物、非常電影、非常足球、非常美食群分別建立。第一回賣點尊地認為，通過以上操作，無論是自住的，還是投資的，不可能不知道我們在賣什么。THAT’SALLTHAKNS!!9、青少年是一個美好而又是一去不可再得的時期，是將來一切光明和幸福的開端。。4月-254月-25Wednesday,April23,202510、人的志向通常和他們的能力成正比例。12:54:1012:54:1012:544/23/202512:54:10PM11、夫學須志也，才須學也，非學無以廣才，非志無以成學。4月-2512:54:1012:54Apr-2523-Apr-2512、越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。12:54:1012:54:1012:54Wednesday,April23,202513、志不立，天下無可成之事。4月-254月-2512:54:1012:54:10April23,202514、古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有堅忍不拔之志。23四月202512:54:10下午12:54:104月-2515、會當凌絕頂，一覽眾山小。四月2512:54下午4月-2512:54April23,202516、如果一個人不知道他要駛向哪頭，那么