廣場裝修施工方案

目錄

第一章、施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工段劃分...............................3

第一節(jié)工程概況及編制說明.......................................................3

第二節(jié)施工指導(dǎo)方針.............................................................3

第三節(jié)施工技術(shù)準(zhǔn)備.............................................................4

第四節(jié)施工準(zhǔn)備..................................................................5

第五節(jié)施工段劃分...............................................................5

第六節(jié)材料、機具設(shè)備供應(yīng)保證應(yīng)急措施..........................................6

第七節(jié)施工總體部署.............................................................6

第二章、施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置...............................7

第三章、施工進度計劃和確保工期的技術(shù)組織措施...................................9

第一節(jié)施工進度計劃和各階段進度的保證措施......................................9

第二節(jié)確保工期的技術(shù)組織措施..................................................13

第四章、各分部分項工程的施工方案及質(zhì)量保證措施................................15

第五章、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)保證措施、防滲漏及防水措施、防止質(zhì)量通病的措施...............97

第一節(jié)、創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)管理指標(biāo).......................................................97

第二節(jié)、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)保證措施.......................................................98

第三節(jié)、質(zhì)量通病及防治措施....................................................102

第四節(jié)、防滲漏及防水措施......................................................119

第五節(jié)、質(zhì)量違約責(zé)任承諾......................................................121

第六章、安全文明施工及環(huán)境保護措施............................................121

第一節(jié)、安全、文明施工與成品保護措施..........................................121

第二節(jié)、消防措施與安全保障措施................................................122

第三節(jié)、消防保障措施..........................................................124

第四節(jié)、安全保障措施..........................................................124

第五節(jié)、環(huán)保施工措施..........................................................126

第七章、勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃.......................................126

第一節(jié)、勞動力投入計劃........................................................126

第二節(jié)、機械設(shè)備投入計劃......................................................128

第三節(jié)、材料投入計劃..........................................................129

第八章、關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案..............132

第九章、成品與半成品保護的技術(shù)保護措施.......................................134

第一節(jié)、成品與半成品的保護職責(zé)................................................134

第二節(jié)、成品保護方法..........................................................135

第三節(jié)、施工過程的成品保護措施................................................135

第四節(jié)、交工前成品保護措施....................................................136

第十章、新技術(shù)的應(yīng)用、風(fēng)險分析及預(yù)防措施.....................................136

第一節(jié)、新技術(shù)的應(yīng)用..........................................................136

第二節(jié)、新技術(shù)應(yīng)用的風(fēng)險分析及預(yù)防措施.......................................139

第三節(jié)、新技術(shù)應(yīng)用違約承諾....................................................139

第十一章、項目管理組織機構(gòu)....................................................140

第一節(jié)、項目管理組織機構(gòu)......................................................140

第二節(jié)、生產(chǎn)及質(zhì)量、安全、文明施工、創(chuàng)優(yōu)達標(biāo)監(jiān)控系統(tǒng).........................146

第三節(jié)、聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)系統(tǒng)..........................................................147

表1：擬投入本項目的主要施工設(shè)備表............................................147

表2：擬配備本項目的試驗和檢測儀器設(shè)備表......................................149

第一章、施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工段劃分

第一節(jié)工程概況及編制說明

一、工程概況

本工程招標(biāo)范圍包括中安世紀(jì)廣場A、B棟及商業(yè)公共部分、B棟15-26層

戶內(nèi)部分的裝飾工程施工圖所包含的天花、地面、墻面及部分硬裝家具等全部裝

飾施工，以及范圍所含的強電（含面板燈具）、弱電及給排水（含潔具）等安裝

施工，還包括各標(biāo)段施工項目范圍內(nèi)的深化設(shè)計（包括裙樓電梯前室及設(shè)備用房

等公共部分裝飾設(shè)計，提供相關(guān)效果圖及施工圖等設(shè)計文件）、材料供應(yīng)、衛(wèi)生

清理、成品保護、垃圾外運及文明施工等工作內(nèi)容，以及各標(biāo)段范圍內(nèi)機電、智

能化、水電消防等配套項目的管理工作。

7、工程承包方式：包工包料（除發(fā)包單位指定的分包及甲供材料外）。

二、投標(biāo)文件編制說明

1、根據(jù)建設(shè)單位提供的有關(guān)工程設(shè)計圖紙及說明施工現(xiàn)場實際情況，我公

司IS09001質(zhì)量保證體系及國家關(guān)于工程建設(shè)現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)的有

關(guān)規(guī)定進行的編制。

2、國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)章。

3、本施工組織設(shè)計主要突出以下幾方面內(nèi)容：

1）制定明確的質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量保證措施。技術(shù)措施中對吊頂、墻面、地面

基層的處理方法作了明確說明。

2）確保安全文明施工及確?，F(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生整潔，并制定了詳細的實施措施。

3）在施工過程中的各項運作，要嚴(yán)格執(zhí)行全面貫徹IS014001環(huán)保認證體系

及IS09001質(zhì)量管理體系，工程項目部各職能部門要認真執(zhí)行。

第二節(jié)施工指導(dǎo)方針

1、實施名牌精品工程質(zhì)量戰(zhàn)略

（1）抓目標(biāo)管理和生產(chǎn)要素的優(yōu)化組合

項目建立“目標(biāo)責(zé)任考核機制”，明確各項目標(biāo)，優(yōu)化組合生產(chǎn)要素，以目

標(biāo)指導(dǎo)行動。做到人人職責(zé)明確，目標(biāo)清楚，并定期考核，督促落實。

（2）抓動態(tài)管理

把好生產(chǎn)要素的驗收、使用、評定三關(guān)，加強對勞動力的控制，調(diào)動生產(chǎn)工

人的積極性，保證使用合格的勞務(wù)人員，保證工程質(zhì)量。

（3）抓過程控制

加強計劃管理，區(qū)別主控項目與一般項目，在保證一般項目的同時，對主控

項目重點要求。

（4）落實監(jiān)督保障

從公司質(zhì)量管理體系和工程施工過程控制兩個方面加強質(zhì)量監(jiān)督，注重質(zhì)量

管理實效和實施過程的有效性，嚴(yán)格把好工程質(zhì)量監(jiān)督關(guān)，杜絕不合格品流入下

道工序。

（5）加大科技進步的投入力度，建立并形成技術(shù)促進質(zhì)量的動力機制。

（6）做好服務(wù)工作

2、按GB/T19001-2000-IS09001：2000質(zhì)量體系運行，通過對產(chǎn)品過程質(zhì)

量的控制、科學(xué)組織實施，嚴(yán)格控制影響質(zhì)量的所有因素，保證以“一流的管理、

一流的技術(shù)、一流的質(zhì)量、一流的速度、一流的服務(wù)”為業(yè)主建造一流的工程。

3、建立用戶滿意的工程服務(wù)體系

我公司嚴(yán)格按質(zhì)量體系運行，實施用戶滿意工程服務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4、依靠技術(shù)進步創(chuàng)造精品

本工程技術(shù)要求高，我公司將利用企業(yè)管理和技術(shù)優(yōu)勢，利用建造類似工程

所積累的施工經(jīng)驗，充分利用新技術(shù)、新工藝、新材料為業(yè)主創(chuàng)造精品。

5、推進信息化施工，將信息資源轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力

利用工期、質(zhì)量、成本等控制分析軟件，不斷提高技術(shù)水平，形成信息化施

工的良好環(huán)境。通過信息化施工管理以增加可利用信息數(shù)量，提高信息利用的質(zhì)

量，促進信息資源在施工中轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生產(chǎn)力。

6、施工目標(biāo)

（1）、質(zhì)量目標(biāo)：省工程質(zhì)量優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)全國建筑工程裝飾獎。

（2）、安全目標(biāo)：杜絕傷亡事故，無重大機械設(shè)備事故。爭創(chuàng)“安全施工標(biāo)

準(zhǔn)化現(xiàn)場”。

（3）、文明施工目標(biāo)：爭創(chuàng)“標(biāo)準(zhǔn)化文明施工工地”。

第三節(jié)施工技術(shù)準(zhǔn)備

1、熟悉圖紙，組織圖紙預(yù)審、會審，組織編制施工方案。組織工人進場教

育，特殊工種持證上崗。

2、組織施工機械設(shè)備進場，施工隊伍進場。

3、配備質(zhì)檢、安全、施工、材料等人員持證上崗。并組織對全體管理人員

進行現(xiàn)場管理方面的教育培訓(xùn)I。就本工程的特點和施工意圖進行有針對性的宣講

和討論，統(tǒng)一全體施工人員的認識。

4、配置本工程所需的標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖、套用圖。

5、嚴(yán)格按照企業(yè)形象的要求完成現(xiàn)場標(biāo)志牌等的CI工作。

6、進行合同交底，確定質(zhì)量、安全措施。

7、及時提出材料計劃及加工計劃。

8、遵守國家及地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，建立健全質(zhì)保體系，編制工程創(chuàng)優(yōu)計劃。

9、組織本工程擬采用的新材料試驗工作和新技術(shù)的調(diào)研工作。及時針對所

采用的新技術(shù)、新材料、新工藝舉行講座和培訓(xùn)，使施工人員掌握有關(guān)方面的要

求，保證施工效果。

10、執(zhí)行本公司質(zhì)量體系程序文件中所要求的系列工作，并形成相關(guān)資料，

嚴(yán)格控制工程質(zhì)量、成本、進度。

第四節(jié)施工準(zhǔn)備

1、根據(jù)施工總平面做好前期階段施工臨時設(shè)施搭設(shè)及現(xiàn)場臨時用水、臨時

用電的布置。

2、按標(biāo)準(zhǔn)化文明工地及企業(yè)CI形象的要求設(shè)置標(biāo)識牌等。

3、辦理好各種施工用證件。

4、建立現(xiàn)場通訊，以便內(nèi)外聯(lián)系。

5、辦理現(xiàn)場出入證，以便于現(xiàn)場管理。

6、配合現(xiàn)場各方人員，兼顧各方利益，強化治安防范工作，保證施工有條

不紊地進行。

7、做好放線及復(fù)核工作，并做好記錄，為施工做好準(zhǔn)備。

第五節(jié)施工段劃分

整個工程施工原則為：充分利用平面、空間和時間，組織平面立體流水交叉

作業(yè)，為及早竣工創(chuàng)造條件，做到科學(xué)管理均衡施工。

第六節(jié)材料、機具設(shè)備供應(yīng)保證應(yīng)急措施

一、材料應(yīng)急措施

1、各階段施工前，現(xiàn)場材料供應(yīng)部門應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位對建筑材料的要求，

采用貨比三家的原則落實好廠家貨源，一旦當(dāng)?shù)匚镔Y供應(yīng)緊缺，我公司可在不增

加或最少增加成本的前提下，就近調(diào)入物資，確保工程質(zhì)量和進度。

2、為確保施工順利進行，現(xiàn)場零星材料應(yīng)有一定的儲備量。

二、機具設(shè)備應(yīng)急措施

1、施工機具在需用計劃外，再增加一定的備用量。

2、各類施工機具需配備足夠的易損零部件。

3、現(xiàn)場設(shè)置專人進行施工機具的管、用、養(yǎng)、修。

第七節(jié)施工總體部署

一、指導(dǎo)方針和總體思路

指導(dǎo)方針：質(zhì)量至上，安全第一，優(yōu)化總體配置，確保合同工期，保質(zhì)量保

信譽的完成施工任務(wù)。

根據(jù)本工程工程量、工期、技術(shù)含量等因素，幕墻施工安排的總體思路是“加

大管理力度，提高管理層次，提前準(zhǔn)備，提前試驗，全面鋪開，面面獨立，分段

流水，層層把關(guān)，保證材料供應(yīng)，加強質(zhì)量管理，確保一次到位”。

當(dāng)施工中出現(xiàn)交叉作業(yè)時，服從業(yè)主、監(jiān)理的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、安排及時調(diào)整施工

計劃。配合兄弟單位施工，使整個工程施工能同步進行，不影響整個工程的總工

期。

施工方案

1、施工前準(zhǔn)備工作

施工準(zhǔn)備是一項超前的工作，是對后續(xù)施工中合理投入人、財、物，進行預(yù)

見性的控制，使工程所需的各項資源達到最佳的配置，準(zhǔn)備工作的好壞對后續(xù)工

程的施工將產(chǎn)生很大的影響。工程項目部要對工程的技術(shù)資料、材料、設(shè)備、工

具、人員、臨時設(shè)施做好充分的準(zhǔn)備，同時對工程概況進行了解，熟悉甲方、監(jiān)

理、設(shè)計院及其他有關(guān)施工單位的有關(guān)情況，掌握施工用水、用電、道路、工業(yè)

場地，垂直運輸，腳手架等情況，為施工作前瞻工作。

1）技術(shù)資料

首先圖紙準(zhǔn)備，對圖紙要充分熟悉，對不清楚有疑難的地方要問明弄懂，還

需要準(zhǔn)備有關(guān)圖集，質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，安全指標(biāo)各種需用的表格和有關(guān)工程竣工驗

收需用的資料等。

2）設(shè)備、儀器、工、機具準(zhǔn)備

對所需的設(shè)備工具、器具、儀表提出供應(yīng)計劃，具體到型號，數(shù)量供應(yīng)時間

等，同時要將計劃送交主管領(lǐng)導(dǎo)審批以后交供應(yīng)、財務(wù)部共同做好準(zhǔn)備。

3）材料準(zhǔn)備

根據(jù)圖紙及工程情況做出詳細的材料計劃書，根據(jù)施工進度計劃將所有材料

的供貨時間作好安排。

4）人員準(zhǔn)備

項目經(jīng)理對本項目擬使用的各類工作及施工人員事先列出詳細計劃，包括工

種、人數(shù)、進場時間，努力做到落實到崗位，明確責(zé)任。

5）施工方案的準(zhǔn)備

要對施工進度、工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全進行有效的控制，必須做好詳細的施工

組織設(shè)計，施工組織計劃準(zhǔn)備得越細落實得越充分，工程的進度、質(zhì)量就能控制

得越好。

2、施工用水、供電需求計劃

施工用水、用電量不大，不再另設(shè)水電供給設(shè)施，服從業(yè)主單位的統(tǒng)一安排,

使用業(yè)主的供電，供水設(shè)施。

第二章、施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置

一、施工現(xiàn)場平面布置依據(jù)

根據(jù)現(xiàn)場實際情況，進場后建設(shè)方對施工總平面布置的要求，裝修階段平面

布置應(yīng)與裝修施工重點相適應(yīng)。

二、施工現(xiàn)場平面布置原則

著重加強現(xiàn)場平面管理力度，根據(jù)現(xiàn)場條件進行施工總平面布置與管理。施

工總平面設(shè)計布置合理與否，將直接關(guān)系到施工現(xiàn)場管理的各要素。施工總平面

布置原則如下：

1、在滿足施工條件下，盡量節(jié)約施工用地。

2、滿足施工生產(chǎn)需要和文明施工的前提下，盡可能減少臨時設(shè)施的投資。

3、在保證場內(nèi)交通暢通和滿足施工對材料要求的前提下，最大限度減少場

內(nèi)運輸，特別是減少場內(nèi)二次搬運。

4、符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全技術(shù)要求和防火規(guī)范。

三、施工現(xiàn)場平面圖的內(nèi)容

為便于現(xiàn)場文明施工管理，結(jié)合本工程現(xiàn)場條件，施工總平面布置圖擬中標(biāo)

后在施工前期準(zhǔn)備施工階段再提交給建設(shè)方審批，內(nèi)容包括：施工總平面管理、

施工臨時用電布置、施工用水和消防布置?，F(xiàn)場臨時用地包括材料周轉(zhuǎn)場地、小

型材料庫房、工具房、辦公室等。一般施工總平面布置內(nèi)容的要求如下：

1、現(xiàn)場臨時設(shè)施

1）現(xiàn)場辦公室

現(xiàn)場辦公室由建設(shè)方統(tǒng)一規(guī)劃場地，我項目部進場后自行搭設(shè)，搭設(shè)應(yīng)符合

要求。現(xiàn)場辦公便于與業(yè)主、監(jiān)理等單位之間溝通。

2）小型材料庫房和工具房

由建設(shè)方統(tǒng)一規(guī)劃場地，我項目部進場后自行搭設(shè)小型材料庫房和工具房，

搭設(shè)應(yīng)符合要求。

2、臨時材料周轉(zhuǎn)場地布置

施工現(xiàn)場由建設(shè)方統(tǒng)一規(guī)劃指定臨時材料周轉(zhuǎn)場地。用于裝飾材料等臨時周

轉(zhuǎn)用。

3、臨時用電布置

本裝修工程施工用電在現(xiàn)有建筑物的管井內(nèi)接駁，我公司自行接駁使用，接

線按照三相五線制的標(biāo)準(zhǔn)。所有的現(xiàn)場施工用電由專職持證電工統(tǒng)一管理和維

護，并接受建設(shè)方的統(tǒng)一管理和監(jiān)督。

4、施工臨時用水布置

本裝修工程施工用水將在現(xiàn)有建筑物的管井內(nèi)接駁，我公司自行接駁使用，

并接受建設(shè)方的統(tǒng)一管理和監(jiān)督。

消防用水利用施工現(xiàn)場統(tǒng)一布置的消防水源。

5、本工地施工現(xiàn)場不準(zhǔn)許設(shè)食堂及廁所。招標(biāo)人不提供生活場地，工人住

宿問題由中標(biāo)人自行解決。我司租用附近民居作為工人生活場地。

6、施工平面管理

根據(jù)施工總平面布置，在工程實施前，制定詳細的材料生產(chǎn)、加工、堆放、

運輸計劃，以及各工種施工隊伍進退場調(diào)整計劃。同時制定以上計劃的具體實施

方案，嚴(yán)格依照執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、獎罰條例，實現(xiàn)施工總平面科學(xué)、文明的管理。

第三章、施工進度計劃和確保工期的技術(shù)組織措施

第一節(jié)施工進度計劃和各階段進度的保證措施

一、施工進度計劃

1、進度計劃控制原則

（1）在保證工程質(zhì)量的前提下，通過人力、財力、物力的投入。

（2）運用科學(xué)的管理方法和先進的機械設(shè)備，合理的進行資源分配是本工

程進度控制的原則。

2、總進度計劃安排

（1）根據(jù)招標(biāo)文件要求，工期90日歷天。進度必須滿足項目經(jīng)營的進度要

求。乙方收到甲方開工通知后三天內(nèi)進場；精裝修工程驗收通過之日為竣工日期。

（2）施工準(zhǔn)備：包括材料準(zhǔn)備、機械設(shè)備準(zhǔn)備、管理系統(tǒng)和人力資源準(zhǔn)備、

技術(shù)準(zhǔn)備施工現(xiàn)場臨時設(shè)施等物資準(zhǔn)備以及材料定貨等施工準(zhǔn)備工作。

（3）室內(nèi)裝飾工程施工：按照施工圖紙開展放線、定位工作，整個施工過

程遵循平面流水裝修的施工作業(yè)方式，各項工作在施工段的不同施工區(qū)同時展

開。

（4）施工驗收準(zhǔn)備：對施工現(xiàn)場進行全面清理、清除面層污染物，協(xié)助業(yè)

主做好驗收和交接工作。

（5）竣工驗收、退場。

（6）衛(wèi)生清潔：我公司計劃在本工程施工過程中全程進行衛(wèi)生清潔，施工

中做到隨做隨清工完垃圾清，每天派專人將施工垃圾傾倒到指定地點，防止施工

垃圾污染施工場地和已經(jīng)完成的成品。

二、施工進度計劃表（詳見附表）

三、施工步驟制定原則

在滿足工程質(zhì)量工期要求的前提下，根據(jù)本工程的具體情況，重點抓好四點,

即“質(zhì)、高效、安全、文明”，確保本工程施工方案原則為:

1、認真貫徹執(zhí)行“建筑法”及建筑施工驗收規(guī)范，做到有法可依，執(zhí)法必

嚴(yán)，違章必糾、一抓到底的原則。

2、制定合理的施工方案、科學(xué)的技術(shù)措施，可行的工程進度。

3、組織強有力的項目經(jīng)理部，運用科學(xué)的管理模式進行管理。

4、配備過硬的施工隊伍，足夠的技術(shù)力量，齊全的施工機械。

5、確保物資、材料的供應(yīng)與各工種的密切配合。

6、合理安排臨時設(shè)施和制定施工現(xiàn)場文明管理措施。

7、做好與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，為之提供一切盡可提供的方便服務(wù)。

8、運用計算機輔助計劃管理，合理有效的配置資源，對項目進行動態(tài)管理。

四、施工進度管理要求

1、制訂包括設(shè)計圖紙到位、裝飾材料供應(yīng)、施工隊伍調(diào)配及現(xiàn)場交叉作業(yè)

在內(nèi)的綜合性進度計劃。制定嚴(yán)密的總體形象進度書，其中包括總體和分部分項

進行計劃及月計劃、周計劃和復(fù)式滾動，做到計劃合理、科學(xué)安排，嚴(yán)格落實跟

進督導(dǎo)，整體協(xié)調(diào)。

2、計劃層層分解、落實，及時檢查反饋，狠抓關(guān)鍵路線。各部位和各單項

施工，只可按計劃提前，不能占用其他工期的拖延，禁止工序間的相互影響工期,

不允許影響到下道工序和整體工程的進度。

3、把好圖紙會審關(guān)，保證及時、準(zhǔn)確、配套供應(yīng)設(shè)計圖紙。

4、把好裝飾材料訂貨、催貨、運輸關(guān)，保證按時、按質(zhì)、按量供應(yīng)各種裝

飾材料及相關(guān)設(shè)備。

5、堅持以質(zhì)量求進度的正確方針，以求一次施工成活，杜絕返工。

6、加強工人培訓(xùn)，配備先進工具，改善勞動環(huán)境，提高勞動效率。

7、編制程序化疊復(fù)式施工方案，分割單獨占用工期和復(fù)式占用工期部分，

不占用工期之安排，安排落實到人到位，使之不影響正常施工的進行，實行交錯

作業(yè)措施，上道工序和下道工序合理協(xié)調(diào)，在不發(fā)生矛盾的前提下工種間和工序

間協(xié)調(diào)配合施工。

8、管理人員對已制定計劃根據(jù)現(xiàn)場情況進行調(diào)整，并落實監(jiān)督計劃進度的

進展情況。

9、精心組織交叉施工，定期組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，避免工序脫節(jié)造成窩工或工

序顛倒造成成品交叉破壞。

10、加強與業(yè)主和監(jiān)理部門的聯(lián)絡(luò)，積極接收其對進度管理的指導(dǎo)性建議。

五、保證進度的組織措施

1、我公司充分認識到本工程項目的重要性，特組建具有豐富現(xiàn)場管理經(jīng)驗

和、強有力的項目經(jīng)理部。在項目經(jīng)理的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，精心組織、精心安排。提

倡前道工序為后道工序服務(wù)、與其他分包方互相協(xié)調(diào)的思想，在保證工程質(zhì)量的

前提下，用下列措施來保證投標(biāo)工期的實現(xiàn)。

2、勞動力的投入是保證工期的關(guān)鍵，因此當(dāng)本工程的工作面一旦形成，立

即按序調(diào)集勞動力，并按總進度的控制，做好后備勞動力的調(diào)集工作。在施工高

峰時，視具體情況統(tǒng)一調(diào)度機械設(shè)備與勞動力。

3、用施工進度的三級動態(tài)管理來保證工期進度的措施。由公司制定一級進

度計劃（施工總進度控制計劃表）、項目經(jīng)理部編制二級進度計劃（月工作計劃）、

各專業(yè)施工隊組編制三級進度計劃（各分部項工程每月進度計劃）。三個計劃要

求總體銜接、穩(wěn)定平衡，通過信息反饋，對計劃實施的全過程作有效的動態(tài)控制。

月計劃和周計劃的編制，必須具體、詳細，具有實際性和可操作性。

4、項目經(jīng)理部每旬召開一次施工現(xiàn)場會議（邀請甲方、監(jiān)理單位等參加），

每周召開一次現(xiàn)場工作協(xié)調(diào)會議。對反饋的信息須立即作出正確的處理，并對月、

周計劃加以調(diào)整。

5、根據(jù)工程特點及工作面的部署，強化材料設(shè)備部門人員結(jié)構(gòu)，材料提前

配齊配足，便于加快施工進度。

6、為有效地縮短工期，原則上應(yīng)經(jīng)常加班作業(yè)，根據(jù)工程進度安排，全體

施工人員與管理人員取消節(jié)假日、休息日。

7、各類機械設(shè)備必須專人操作、精心維修，確保正常使用，以滿足施工進

度的實際需要。這是保證工期的必備條件。

8、充分利用經(jīng)濟規(guī)律及其杠桿作用，有效地調(diào)動工人生產(chǎn)積極性，所有施

工人員的經(jīng)濟利益按實際進度的完成情況進行分段兌現(xiàn)獎罰。

9、組織公司內(nèi)部的技術(shù)力量，開展以質(zhì)量為中心的勞動競賽，即提高工程

質(zhì)量同時加快施工進度。

六、保證進度的管理措施

1、項目部管理人員認真學(xué)習(xí)項目部與業(yè)主簽訂的合同文本，全面理解和掌

握合同文本規(guī)定的要求。在工程實施中，以合同文本為依據(jù)，自始至終貫徹執(zhí)行

到施工管理全過程，確保工程優(yōu)質(zhì)如期完成。

2、以合同規(guī)定的承包施工范圍的工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等要求

為原則，項目部編制詳細、完善的施工組織設(shè)計，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位審核后，進

行實施。

3、以合同規(guī)定的總工期要求，項目部根據(jù)現(xiàn)場實際情況編制本工程施工總

進度網(wǎng)絡(luò)計劃，以此有效地對工程進度進行總控制。

4、以總工期為依據(jù)，項目部根據(jù)現(xiàn)場實際情況編制分階段實施計劃（施工

準(zhǔn)備計劃；勞動力進場計劃；施工材料、設(shè)備、機具進場計劃、分項分部施工進

度計劃等。）

5、將合同的條款要求，分解納入相對的分包合同中，對質(zhì)量、工期、安全、

文明施工等完全處于承包控制范圍之內(nèi)，確保工程如期完成。

6、施工過程中各類工作聯(lián)系，除必要口頭通知外，項目部一律以書面指示,

及時發(fā)給各工作班組執(zhí)行。

7、項目部誠懇接受業(yè)主、監(jiān)理單位和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T對管理工作的指導(dǎo)和要

求，相互緊密合作，確保工程順利進行。

七、保證進度的材料供應(yīng)措施

1、及時準(zhǔn)確地向業(yè)主提供材料計劃且具有超前意識；計劃及時準(zhǔn)確，關(guān)系

到工程進度的順利進行，也能充分發(fā)揮資金效益。因此，我公司將高度重視此項

工作，在資料的打印、傳遞方面嚴(yán)肅認真。

2、在時間及數(shù)量上慎之又慎，絕不因為我方工作造成供料混亂。此項工作

的落實，對各級管理人員制定崗位責(zé)任制，選派具有業(yè)務(wù)素質(zhì)高、責(zé)任心強的專

業(yè)材料員來擔(dān)任此項工作。

3、設(shè)置專門的倉儲庫房，配備專人看管，對已裝和未裝的設(shè)備、材料進行

定期的防護、檢查、清洗、加油、回收，建立專職保管員及完整的領(lǐng)用手續(xù)，保

證供應(yīng)的設(shè)備及材料不丟失，不浪費。

4、材料的組織供應(yīng)是項目部物資管理中心任務(wù)，供應(yīng)質(zhì)量的優(yōu)劣與供應(yīng)速

度的及時準(zhǔn)確與否是關(guān)系到項目部各項工作能否順利進行的決定因素，在做好日

常工作管理方面重點抓好如下幾點：

（1）加強材料計劃的及時性、準(zhǔn)確性、嚴(yán)肅性：項目部將執(zhí)行規(guī)范化的計

劃編制、審核、采購制度，做到供應(yīng)工作的不同階段有不同的人負責(zé)，堅決杜絕

計劃盲目性，鋪張浪費的不嚴(yán)肅工作作風(fēng)。

（2）加強采購成本的控制：在保證質(zhì)量、數(shù)量供貨及時的基礎(chǔ)上，降低采

購成本是提高項目施工效益的重要環(huán)節(jié)。為此，項目部將堅持材料采購在“貨比

三家”的基礎(chǔ)上堅持“質(zhì)量第一”的材料采購原則，任何用于工程的材料采購必

須要有經(jīng)項目經(jīng)理審批后的采購?fù)ㄖ獑渭皣?yán)格的驗收入庫制度，采購員不得接受

任何人隨意的采購指令。

（3）堅持審批的環(huán)節(jié)：項目部在做好自身計劃的審批工作的基礎(chǔ)上，同時

也做好對業(yè)主的報批工作，對實行調(diào)整的大宗材料應(yīng)事先報送業(yè)主進行價格廠家

的審批，在審批的基礎(chǔ)上進行采購。未經(jīng)審批的材料決不自行采購，決不先斬后

奏。

（4）加強保管、及時回收：做好材料的保管、領(lǐng)用工作是保證材料供應(yīng)不

亂的基礎(chǔ)，項目部堅決執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，憑計劃發(fā)料，在保管工作上配備專業(yè)

的保管工人，保證帳、卡物相符。保證倉庫的材料不變質(zhì)、不受損。同時利用保

潔隊和班組材料節(jié)約獎勵的辦法,做好材料的回收利用，做到能使用的絕不浪費。

七、保證進度的資金保證措施

1、項目財力的合理使用是工程按進度計劃順利施工的保障，做好項目成本

的控制和使用是項目降低成本、提高綜合效益的基礎(chǔ)。

2、合理收取工程款：嚴(yán)格遵照合同條款中有關(guān)付款的條文，根據(jù)要求提供

必要的付款依據(jù)，請業(yè)主、監(jiān)理審核。統(tǒng)計工作的基礎(chǔ)是實事求是，決不高估冒

算，對設(shè)計變更增加的工作量實事求是地經(jīng)過監(jiān)理單位、業(yè)主審核，在審核的基

礎(chǔ)上結(jié)算價款。

3、合理使用工程款：保證項目的資金使用是保證工程順利進行的先決條件。

為此公司在資金使用上堅決做到專款專用，不屬于本工程使用的資金決不占用。

4、合理調(diào)度工程款：若業(yè)主方按合同規(guī)定資金一時不能到位，則不能因此

而拖延工期或影響工程質(zhì)量。我方將千方百計調(diào)度項目外資金確保順利進行；這

也是我公司為業(yè)主服務(wù)的一種實實在在的體現(xiàn)。

第二節(jié)確保工期的技術(shù)組織措施

一、工期承諾

本工程我方保證在合同工期內(nèi)保質(zhì)保量按時完成并交付甲方使用。

二、技術(shù)組織措施

1、制定嚴(yán)格的施工流程圖和詳細的施工進度表，嚴(yán)格按照訂好的進度計劃,

全方位開展施工。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)施工進度與形象進度有出入時，馬上找原

因并及時進行調(diào)整。確保下道工序。每個分項工程都在計劃工期之內(nèi)。整個工程

要加強計劃工期控制，工長要制定工程周進度計劃，每月制定月度計劃，并嚴(yán)格

執(zhí)行。

2、施工前，技術(shù)管理人員先期進行勘察測量，對照圖紙，認真核實，杜絕

因設(shè)計影響工程開工和不合格造成返工。根據(jù)具體的進度計劃要求，制定嚴(yán)格的

現(xiàn)場用工計劃表，合理分工協(xié)調(diào)好各施工班組的關(guān)系，有效避免因組織管理不善

造成工期的延誤。各種材料進場前，應(yīng)先報送材料樣品，經(jīng)監(jiān)理審核認可后，方

可正式進場。

3、材料員應(yīng)急工地之所急，以最快速度采購工地急需的各種材料及半成品

的加工件，制定出嚴(yán)格的材料進場計劃。

4、項目經(jīng)理部的各個部門要履行施工生產(chǎn)進度計劃，只能提前不能拖后。

各工種施工隊根據(jù)生產(chǎn)進度計劃與項目部簽訂相應(yīng)的合同，對不能夠按期完成計

劃者，采取相應(yīng)的處罰措施，確保工程按照工程進度計劃完成施工。項目經(jīng)理統(tǒng)

一協(xié)調(diào)各作業(yè)面的工程施工，在互不影響的情況下進行交叉作業(yè)，人員互補。

5、對某些特殊原因造成工期延誤時，項目經(jīng)理要組織施工人員集中優(yōu)勢兵

力連夜加班加點把損失的時間奪回來，對工作面較大的分項工程通過增加人手，

全方位施工以贏得進度。對工作面較小面難度又大的分項工程，選派技術(shù)最好的

專業(yè)師傅精工細作，加班加點。

6、深化設(shè)計工作，在施工過程中遇到圖紙與實際現(xiàn)場不符或存在不完善的

地方，項目部將配合現(xiàn)場情況，以最快的速度，最短的時間將問題呈報給建設(shè)方

各設(shè)計師，把圖紙盡快完善，使施工順利進行。

7、認真做好準(zhǔn)備工作，按計劃組織人員、材料、機具進場，及進做好臨時

設(shè)施的搭設(shè)，確保按時正常施工。

8、優(yōu)化施工要素質(zhì)量，強化項目管理，切實按公司制定的項目法施工，做

好勞動力調(diào)配，合理安排連續(xù)作業(yè)和專業(yè)、工種間的平等和立體交叉作業(yè)。

9、加強機具的保養(yǎng)、維修，確?，F(xiàn)場不間斷、不停滯，正常運轉(zhuǎn)使用。

10、利用先進的施工方法，包括鑲貼、吊頂、飾面板安裝、油漆粉刷等工藝。

11、堅持每周召開生產(chǎn)調(diào)度會，每天召開各專業(yè)現(xiàn)場碰頭會及時解決生產(chǎn)中

出現(xiàn)的各種問題。

12、選擇素質(zhì)精良的領(lǐng)導(dǎo)班子和優(yōu)良的施工隊伍。

13、嚴(yán)格按施工順序、施工進度計劃表、施工進度控制點施工。

第四章、各分部分項工程的施工方案及質(zhì)量保證措施

一、測量放樣工程

1、工程施工前，施工技術(shù)人員就現(xiàn)場情況向施工人員進行技術(shù)交底，依據(jù)

設(shè)計圖紙要求用墨線劃出裝修物的位置，經(jīng)技術(shù)人員勘查無誤后，方可進行施工,

一切尺寸準(zhǔn)確性以圖紙設(shè)計為準(zhǔn)。因本工程墻面復(fù)雜，放樣工作必須詳盡、仔細,

特定部位還需編號，并根據(jù)放樣結(jié)果繪制放樣圖紙，發(fā)現(xiàn)問題及時與設(shè)計師和業(yè)

主聯(lián)系，近早取得解決方案。

2、地坪放樣項目應(yīng)包括：

A、隔間墻B、門窗位置

C、木作墻板位置線D、地面材料分割線

3、在地坪放樣確定后，應(yīng)于施工范圍內(nèi)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)水平線，同時完成地坪層

高差校對,及天花板高彈線作業(yè)，以提供施工人員作為地坪及裝立面施工的依據(jù)。

4、配合業(yè)主人員指示，于局部放樣點釘作為確認點（此確認點包含地坪放

樣線及樓層水平線）。

二、拆除工程

1、施工前的準(zhǔn)備工作

（1）進行詳細的書面技術(shù)交底，提供原建筑物的圖紙及地質(zhì)資料，切斷和

封堵通往被拆除區(qū)域內(nèi)的一切水、電、通風(fēng)等線路及各種管道。

（2）撤出所需要的設(shè)備及物資，施工開始后，非現(xiàn)場施工人員不得進入現(xiàn)

場，以防安全事故發(fā)生。

（3）組織施工有關(guān)人員商討、研究，編制施工組織設(shè)計。

（4）根據(jù)現(xiàn)場情況及工程安排，準(zhǔn)備必要機械設(shè)備、材料、人員等進場，

并提前做好關(guān)鍵路口的安全標(biāo)記及指揮。

（5）開工前，參加工程的施工人員認真接受對拆除區(qū)域內(nèi)的技術(shù)交底，地

上、地下障礙物的書面交底，雙方做好記錄。組織工長、安全員及施工人員要認

真熟悉和掌握施工范圍及結(jié)構(gòu)特點，清楚地上、地下障礙物和制訂安全措施，要

有嚴(yán)格的安全和施工工藝的記錄。

（6）拆除施工中必須采取降塵措施，施工現(xiàn)場采取低噪音、低粉塵的施工

方法。

2、施工工藝

（1）墻體抹灰面拆除

1）拆除墻體前確認墻內(nèi)電線斷電、附著的管道斷水。

2）墻體抹灰面拆除防止物體下落時樓板振動過大。

3）墻體抹灰層拆除時，一邊拆除一邊將垃圾清運下樓，不得積壓，清運時

灑水降塵。

4）拆除從上至下層，嚴(yán)禁破壞磚墻、梁、板等結(jié)構(gòu)。

5）拆除過程中如發(fā)現(xiàn)樓板、梁變形或出現(xiàn)裂紋，應(yīng)立即停止，并增加支撐。

與設(shè)計共同商討出解決方案后才能進行施工。

6）設(shè)專人負責(zé)安全。

（2）管線和設(shè)備的拆除

1）首先與建設(shè)單位和監(jiān)理單位進行現(xiàn)場仔細勘查，摸清原有鐵掛件的布局,

原有設(shè)備的性能和具體需要拆除的水電管線、設(shè)備等，作好書面交底記錄，以便

準(zhǔn)確掌握哪些地方該拆，哪些地方不該拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。

2）拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原則。

3）拆除前，要由專業(yè)技術(shù)人員進行交底；拆除時，要派專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場

指導(dǎo)，專業(yè)技術(shù)工人進行操作，以免發(fā)生錯拆和誤拆，造成不必要的損失和麻煩,

增加工程成本和工期等的投入。

（3）墻面裝飾層拆除

1）充分了解原有結(jié)構(gòu)和原裝飾層的做法，摸清原有墻體內(nèi)水電管線的預(yù)埋

情況。

2）封堵外門窗口，防止粉塵到處飄灑和噪音的擴散，對周圍環(huán)境造成污染。

3）在每段作業(yè)墻面拆除時，首先由施工工人搭設(shè)好作業(yè)架子平臺，由專業(yè)

電工接好照明和施工用機具，一切施工前的準(zhǔn)備工作完工后，由專職安全員檢查

合格后，施工工人方能進行拆除工作。

4）先將所有拆除的墻面用滾筒或刷子的沾水充分濕潤后，再進行墻體面層

的拆除工作。特別注意：潤濕墻面的水不要過多，以免造成到處流水現(xiàn)象。

5）墻面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁鏟、手錘、刮板等工具進行

逐段拆除，部分采用機鏟拆除。同時清除基層表面的松動面層，露出堅實基層分

段驗收合格后方能進入下一步施工工序，對墻體基層有缺陷的地方要進行及時修

補。

（4）吊頂拆除

1）吊頂拆除前應(yīng)搭好移動式腳手架。

2）拆除吊頂面層的燈具及其他設(shè)施，輕拿輕放，及時運走。

3）拆除面板，再拆除龍骨、電管及吊桿。

4）在拆除吊桿、龍骨時應(yīng)特別注意保護好頂部各種設(shè)備，如風(fēng)機管道、線

路及給排水管道等。拆除后要輕拿輕放，不得亂拆亂扔。如遇頂部設(shè)備不穩(wěn)或設(shè)

備固定在龍骨上的，應(yīng)先將設(shè)備固定好后再進行拆除。拆除時不要用手中工具亂

敲亂砸，以免碰壞設(shè)備。

5）甲方要求回收的材料，拆除后按業(yè)主指定地方堆放，并分類碼放。

（5）地面拆除

1）地面拆除前，對工人進行技術(shù)交底，準(zhǔn)備好拆除用的施工工具。

2）用切割機切割時要邊切割邊澆水，保持切口濕潤，嚴(yán)禁干割。拆除地面

時禁止猛砸和不安全操作。

3）在地面拆除時要安排專業(yè)安全員和機械管理員進行跟班作業(yè)，并配備足

夠的照明設(shè)備，安排專門的電工進行跟班作業(yè)。

4）地面拆除要在頂棚和墻面、門窗工程拆除完后進行。

3、渣土的堆放與清運

（1）建筑拆除后產(chǎn)生的渣土分區(qū)域集中堆放，集中堆放的渣土要覆蓋綠網(wǎng)

并灑水，防止產(chǎn)生揚塵。并及時清運出場。

（2）為保證施工進度要求，開工后積極辦理渣土消納手續(xù)，按照市指定的

渣土消納場所進行消納，拆除的同時將組織自卸汽車進行渣土清運作業(yè)。渣土運

輸過程中，保證場地及道路的清潔，做到裝車不外溢，運輸無漏灑。在出入口地

面鋪草袋子，指派出專職清潔人員清刷干凈車輪及車身上的塵渣每天作業(yè)完成

前，對車輛所經(jīng)出入口進行徹底清潔，達到施工現(xiàn)場地路面清潔要求。

三、墻體及零星砌筑工程

1、砌筑準(zhǔn)備

（1）裝卸砌塊時，應(yīng)堆放整齊，嚴(yán)禁傾卸丟擲。

（2）砌塊堆放應(yīng)符合下列要求：

1）現(xiàn)場砌塊應(yīng)按不同規(guī)格和標(biāo)號分別整齊堆放。堆垛上應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志。堆放

場地必須平整，并應(yīng)有排水措施。

2）砌塊的堆置高度不宜超過1.6m,垛與垛之間應(yīng)留有適當(dāng)?shù)耐ǖ馈?/p>

（3）砌體施工前，應(yīng)先將砌筑面抄平，然后按圖紙放出軸線。

（4）砌體施工前必須沖水濕透。

（5）不得使用齡期不足28d的砌塊進行砌筑。

（6）凡用加氣碎砌體作隔墻的下部，離地100mm高做C15碎，與墻體同厚

度。

2、施工方法

（1）應(yīng)盡量采用主規(guī)格砌塊。砌筑時應(yīng)先清除砌塊表面污物和砌塊孔洞的

底部毛邊。砌塊應(yīng)底面朝上砌筑。

（2）轉(zhuǎn)角或定位處開始砌筑，內(nèi)外墻同時砌筑，縱橫墻交措搭接。

（3）墻體的臨時間斷處應(yīng)砌成斜搓，斜搓長度不應(yīng)小于高度的三分之二。

如留斜搓確有困難時，除轉(zhuǎn)角處外，也可砌成直搓，但必須采用拉結(jié)網(wǎng)片或其它

措施，以保證連結(jié)牢靠。

（4）砌體的灰縫應(yīng)做到橫平豎直，全部灰縫均應(yīng)填鋪砂漿。水平灰縫的砂

漿飽滿程度，不得低于90%,豎立灰縫的砂漿飽滿程度不得低于60%。嚴(yán)禁用

水沖漿灌灰縫。砌體水平灰縫的厚度和豎立灰縫的寬度應(yīng)控制在8—12mm。埋沒

的拉結(jié)鋼筋和網(wǎng)片，必須放置在砂漿層中。

（5）砌筑灰漿為M5水泥石灰砂漿，砂漿的分層度一般應(yīng)小于2cm,稠度一

般控制在3—7cm為宜。

（6）在每一樓層，對每種強度等級的砂漿和混凝土，至少制作一組試決（每

組三塊）。如砂漿和混凝土的強度等級或配合比變更時，也應(yīng)制作試塊以便檢查。

（7）對設(shè)計規(guī)定的各種洞、溝槽和預(yù)理件等，應(yīng)在砌筑時預(yù)留或預(yù)埋，不

得在砌好的墻體上打鑿。

（8）對墻體表面的平整度和垂直度，灰縫的均勻程度及砂漿飽滿度等，應(yīng)

隨時檢查并效正所發(fā)現(xiàn)的偏差。在砌完每樓層后，應(yīng)校核墻體的軸線尺寸和標(biāo)高。

在允許內(nèi)的軸線以及標(biāo)高的偏差，可在樓板面上予以校正。

（9）砌筑高度每天不宜大于1.8m。

四、輕鋼龍骨石膏板（礦棉板）吊頂工程

1、施工工藝

吊頂施工中采取整體施工，局部避讓的方法，層層施工，待其它工種結(jié)束一

部分，補其一部分，做到靈活穿插。

工藝流程：施工準(zhǔn)備一放線一吊筋一龍骨安裝一面板安裝一（涂料）

2、施工方法與技術(shù)措施

（1）根據(jù)施工圖先在墻、柱上彈出頂棚標(biāo)高水平墨線，在頂棚上劃出吊桿

位置，彈線時，既要保證吊桿的間距保持在800-1200mm之間，又要使吊筋、主

龍骨位置不與燈具發(fā)生沖突。

（2）鉆眼安裝$8配套金屬膨脹螺栓，懸掛吊筋。如樓層較高使吊筋長度

超過1.5米，則吊筋上端采用角鋼吊桿加固。

（3）安裝主龍骨，劃出次龍骨位置，將次龍骨用卡件連接于主龍骨；主龍

骨與主掛件、次龍骨與主龍骨應(yīng)緊貼密實且間距不大于1mm,接著安裝橫撐龍骨,

為保證大面積吊頂施工質(zhì)量，將頂面劃成幾個芭，主龍骨在交接處完全斷開，

封板時在斷開處板面留縫，給飾面留伸縮的余地。

（4）輕鋼龍骨頂棚骨架施工，先高后低，主龍骨間距和吊桿間距一般控制

在800mmT200mm之間，特殊情況不得大于1200mm,吊頂副龍骨間距根據(jù)設(shè)計

要求而定，吊桿直徑一般為8mm，吊桿應(yīng)垂直吊掛，旋緊雙面絲扣，墻邊的吊桿

距主龍骨端部的距離不超過300mm,排列最后距離超過300mm應(yīng)增加一根吊筋，

主龍骨和次龍骨要求達到平直。

（5）為了消除頂棚由于自重下沉產(chǎn)生撓度和目視的視差，吊頂龍骨必須起

拱，由中間部分起拱，高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200。

（6）吊頂造型一般采用木基層如細木工板。細木工板的拼接采用帶膠“燕

尾”接，在地面制作成型，表面經(jīng)防火處理后吊掛安裝。造型需單獨安裝吊筋并

且要適當(dāng)減小間距，造型較重則需采用角鋼作為吊筋，吊筋與造型通過鐵件用對

接螺栓固定。為保證吊頂?shù)恼w穩(wěn)定性，吊頂龍骨與造型連接固定，整體調(diào)平。

（7）龍骨水平調(diào)正固定后，進行中間質(zhì)量驗收檢查，待設(shè)備及電氣配管的

安裝，全部該做的隱蔽工程完成后并由業(yè)主、監(jiān)理驗收合格后就可進行封板施工。

（8）石膏板封板

1）石膏板與龍骨用4X25mm鍍鋅自攻螺絲固定，紙面石膏板的長邊沿縱向

次骨鋪設(shè)，即先將板材就位，用電鉆直接將自攻螺絲釘入石膏板。大面積頂應(yīng)留

收縮縫隙，即將大頂分成必個區(qū)域，區(qū)與區(qū)連接處主龍骨整體斷開，在主龍骨斷

開處石膏板留8-10mm伸縮縫，等板面油漆結(jié)束后在縫內(nèi)打膠。

2）自攻螺絲中距應(yīng)在150mm-170mm之間，螺釘嵌入板內(nèi)深度應(yīng)在0.5mnH）.7

mm之間，螺釘應(yīng)與板面垂直且略埋入板面，并不使紙面破損，釘眼應(yīng)作除銹處理

并用石膏板膩子抹滿。

3）如頂棚需要開孔，先在開孔的部分劃出開孔的位置，將龍骨加固好，再

用鋼鋸切斷龍骨和石膏板，保持穩(wěn)固牢靠。

4）紙面石膏板一般用螺釘固定在龍骨上。

5）紙面石膏板應(yīng)在無應(yīng)力狀態(tài)下進行固定，防止出現(xiàn)彎棱，凸鼓現(xiàn)象。

6）紙面石膏板短邊（即包封邊）應(yīng)沿橫向次龍骨鋪設(shè)。

7）自攻螺釘與紙面石膏板邊距離：面紙包封的板邊以10T5mm不宜；切割

的板邊以15-20mm為宜。

8）釘距以150mm-170mm為宜，螺釘應(yīng)與板面垂直。彎曲、變形的螺釘應(yīng)除

去，并在相隔50mm的部位另釘螺釘。

9）石膏板的對接縫，并在相隔50mm的部位另釘螺釘。

10）石膏板與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中部向板的四邊固定，不允許多點同

時作業(yè)，以免產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力，鋪設(shè)不平。

11）釘子的埋置深度以螺釘頭的表面略埋入板面，并不使紙面破壞為宜，釘

眼應(yīng)除銹，并用石膏膩子抹平。

12）吊頂施工中各工種之間配合十分重要，避免返工拆裝損壞龍骨及板材。

吊頂上的風(fēng)口、燈具、煙感探頭、噴淋灑頭等在吊頂板就位后安裝，也可以留出

周圍吊頂板，待上述設(shè)備安裝后再行安裝。

13）在安裝鋪設(shè)紙面石膏板過程中，應(yīng)使用專門的材料與機具，經(jīng)免影響工

程質(zhì)量。

（9）石膏板縫處理

1）石膏板的配套膩子將嵌縫隙內(nèi)滿填刮平，寬度為340mm,用專用紙帶封

住接縫并用底層膩子薄覆同時，用底層膩子蓋住所有的螺釘，在常溫下，底層膩

子凝固時間至少1小時。

2）第一道膩子凝固后，抹第二道專用嵌縫底層膩子輕抹板面并修邊，抹灰

寬度約440mm,同時，再次用相同的底層膩子將螺釘部位覆蓋，第二次的膩子在

常溫下干燥時間也不少于1小時。

3）第三道膩子（表面膩子）：抹一層紙面石膏板配套的嵌縫隙表面膩子，抹

灰寬度約440mm,用潮濕刷子濕潤膩子邊緣后用抹子修邊，同時再涂抹螺釘部位,

寬度約為25mm,第三道膩子（表面膩子）凝固后，用150mm號砂紙打磨其表面，

打磨時用力要輕，以免將接縫處劃傷。

五、生態(tài)木吊頂工程

生態(tài)木吊頂?shù)陌惭b首先確定安裝方案，放線打眼，安裝全絲吊桿，放置龍骨,

調(diào)平龍骨，誤差W3mm,安裝基層襯板，襯板可選用九夾板或5mm多層板，用五

金吊件安裝即可，生態(tài)木吊頂系列產(chǎn)品沿用了傳統(tǒng)鋁合金、塑鋼天花的安裝方法

和相同的通用龍骨，因此,一般懂得安裝鋁合金天花的工人都能安裝生態(tài)木天花,

此外生態(tài)木可釘可能可刨，因此比鋁合金和塑鋼天花更易于安裝、剪切和造型。

1、仔細測量安裝生態(tài)木天花吊頂目標(biāo)區(qū)域各邊長度，根據(jù)設(shè)計造型，詳細

計算生態(tài)木拆解尺寸，以及龍骨密度尺寸。

2、采用水平儀抄出水平線，反復(fù)2次校驗平整度，用墨線彈出基準(zhǔn)線。

3、材料尺寸無誤，精細截取所需要的生態(tài)木以及輕鋼龍骨。

4、分析預(yù)先設(shè)計造型核心支撐點，以及設(shè)計掛線地點，做到合理、均勻分

擔(dān)生態(tài)木吊頂重量，增加吊頂壽命。吊頂主筋不低于30X50木龍骨或用6-10

的鍍鋅吊絲。

5、根據(jù)推算，打眼放線，安裝全絲吊桿。

6、放置龍骨，并且要注意天花吊頂設(shè)計環(huán)節(jié)，避免為下一環(huán)節(jié)帶來麻煩。

一般采用的是輕鋼龍骨，要做防銹處理。并將龍骨調(diào)平。

7、確保龍骨安裝密度合理，沒有傾角的情況下，安裝就基層襯板，基層襯

板一般推薦用5mm的多層板或者九夾板，固定牢固。

8、用準(zhǔn)備的五金吊件安裝已經(jīng)備好的生態(tài)木吊頂。

六、輕鋼龍骨隔墻施工方案

（一）施工工藝

1、工藝流程

彈線f安裝天地龍骨一豎向龍骨分檔一安裝豎向龍骨一安裝系統(tǒng)管、線f安

裝橫向卡擋龍骨f安裝門洞口框f安裝罩面板（一側(cè)）f安裝隔音棉f安裝罩面

板（另一側(cè)）。

2、彈線：在基體上彈出水平線和豎向垂直線，以控制隔斷龍骨安裝的位置、

龍骨的平直度和固定點。

3、隔斷龍骨的安裝

1）沿彈線位置固定沿頂和沿地龍骨，各自交接后的龍骨，應(yīng)保持平直。固

定點間距應(yīng)不大于1000mm,龍骨的端部必須固定牢固。邊框龍骨與基體之間，

應(yīng)按設(shè)計要求安裝密封條。

2）當(dāng)選用支撐卡系列龍骨時，應(yīng)先將支撐卡安裝在豎向龍骨的開口上，卡

距為400-600mm,距龍骨兩端的為20-25mm。

3）選用通貫系列龍骨，高度3-5米時安裝兩道，5米以上安裝三道。

4）門窗或特殊節(jié)點處，應(yīng)使用附加龍骨，加強其安裝應(yīng)符合設(shè)計要求。

5）骨架安裝的允許偏差，應(yīng)符合下表的規(guī)定：

項次項目允許偏差（mm）檢驗方法

1立面垂直3用2m托線板檢查

2表面平整2用2m直尺和楔形塞尺檢查

4、安裝一側(cè)罩面板:

1）檢查龍骨安裝質(zhì)量，門洞口框是否符合設(shè)計及構(gòu)造要求，龍骨間距是否

符合罩面板寬度的模數(shù)。

2）裝一側(cè)罩面板，從門口處開始，無門洞口的墻體由墻的一端開始，罩面

板一般用自攻螺絲固定，板邊釘距不大于200mm,板中間距不大于300nm1,螺釘

距罩面板邊緣的距離不得小于10mm,也不得大于16mm。自攻螺絲緊固時，罩面

板必須與龍骨緊靠。

5、安裝墻體內(nèi)電管、電盒和電箱設(shè)備，并進行隱蔽工程檢查驗收。

6、安裝墻體內(nèi)防火、隔聲、防潮填充材料。

7、安裝另一側(cè)紙面石膏板：安裝方法同第一側(cè)罩面板，其接縫應(yīng)與第一側(cè)

面板縫錯開。

8、接縫處理:

罩面板墻接縫按以下程序處理：

1）刮嵌縫膩子：刮嵌縫膩子前先將接縫內(nèi)浮土清除干凈，用小刮刀把膩子

嵌入板縫，與板面填實刮平。

2）粘貼拉結(jié)帶：待嵌縫膩子凝固后再粘貼拉結(jié)材料。先在接縫上薄刮一層

稠度較稀的膠狀膩子，厚度為1mm,寬度為拉結(jié)帶寬，隨即粘貼拉結(jié)帶，用中刮

刀從上而下方向一個方向刮平壓實，趕出膠膩子與拉結(jié)帶之間的氣泡。

3）刮中層膩子：拉結(jié)帶粘貼后，立即在上面再刮一層比拉結(jié)帶寬80mm左右、

厚度約1mm的中層膩子，使拉結(jié)帶埋入這層膩子中。

4）找平膩子：用大刀將膩子填滿楔形槽與板面平。

9、墻面裝飾：進行墻面裝飾前，板面釘帽應(yīng)進行防銹處理。

（二）質(zhì)量要求

1、輕鋼龍骨隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌、縫材料的品種、

規(guī)格、性能和木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計要求。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊

要求的工程，材料應(yīng)有相應(yīng)性能等級的檢測報告。

2、輕鋼龍骨隔墻工程邊框龍骨必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，并應(yīng)平整、垂直、

位置正確。

3、輕鋼龍骨隔墻中龍骨間距和構(gòu)造連接方法應(yīng)符合設(shè)計要求。骨架內(nèi)設(shè)備

管線的安裝、門窗洞口等部位加強龍骨應(yīng)安裝牢固、位置正確，填充材料的設(shè)置

應(yīng)符合設(shè)計要求。

4、輕鋼龍骨隔墻的墻面板應(yīng)安裝牢固，無脫層、翹曲、著裂及缺損。

5、固定板面的鐵件應(yīng)做防銹處理。

6、墻面板所用的接縫材料的接縫方法應(yīng)符合設(shè)計要求。

7、輕鋼龍骨表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂紋，接縫應(yīng)均勻、順

直。

8、輕鋼龍骨隔墻上的空洞、槽、盒應(yīng)位置正確，套割吻合，邊緣整齊。

9、輕鋼龍骨隔墻的填充材料應(yīng)干燥，填充應(yīng)密實、均勻，無下墜。

10、輕鋼龍骨罩面板隔墻的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定:

允許偏差

項次項目檢驗方法

（mm）

1立面垂直度3用2m垂直檢測尺檢查

2表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查

3陰陽角方正3用直角檢測尺檢查

4接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查

（三）成品保護

1、輕鋼龍骨隔墻施工中，工種間應(yīng)保證已裝項目不受損壞，墻內(nèi)電管及設(shè)

備不得碰動錯位及損傷，隔墻龍骨安裝完后不能碰撞，嚴(yán)禁上人，注意交叉作業(yè)

保護。非本專業(yè)人員不能隨意切斷，保護成品。

2、輕鋼骨架及罩面板入場、存放和使用過程中應(yīng)妥善保管，保證不變形、

不受潮、不污染、無損壞。

3、施工部位已安裝的門窗、地面、墻面、窗臺等應(yīng)注意保護，防止損壞。

4、已安裝的墻體不得碰撞，保持墻面不受損壞和污染。

七、玻璃隔墻施工方案

1、工藝流程

玻璃隔斷墻的制安施工程序：測量放線一材料訂購一上、下部位鋼件制安一

安裝玻璃一涂膠一清洗。

（1）測量放線：根據(jù)設(shè)計圖紙尺寸測量放線，測出基層面的標(biāo)高，玻璃墻

中心軸線及上、下部位，收口U型3*3、3*4鋼槽的位置線；

（2）預(yù)埋鐵件下部側(cè)邊上部玻璃槽安裝：根據(jù)設(shè)計圖紙的尺寸安裝槽底鋼

部件，用膨脹螺栓固定，然后安裝上部、側(cè)邊鋼玻璃槽。調(diào)平直，然后固定。安

裝槽內(nèi)墊底膠帶，所有非不銹鋼件涂刷防銹漆；

（3）玻璃塊安裝定位：防火鋼化平板玻璃全部在專業(yè)廠家定做，運至工地。

首先將玻璃槽及玻璃塊清潔干凈，用玻璃安裝機或托運吸盤將玻璃塊安放在安裝

槽內(nèi)，調(diào)平、豎直后用塑料塊塞緊固定，同一玻璃墻全部安裝調(diào)平，豎直才開始

注膠；

（4）注膠：首先清潔干凈上、下部位、側(cè)邊U型3*3、3*4鋼玻璃槽及玻璃

縫注膠處，然后將注膠兩側(cè)的玻璃、不銹鋼板面用白色膠帶粘好，留出注膠縫位

置，國家規(guī)定要求注膠，同一縫一次性注完刮平，不停歇。（注：a注膠縫必須

干燥時才能注膠，切忌潮濕；b上、下部不銹鋼槽所注的膠為結(jié)構(gòu)性硅膠，玻璃

塊間夾縫所注的膠為透明防火玻璃膠）。

清潔衛(wèi)生：將安裝好的玻璃塊用專用的玻璃清潔劑清洗干凈。（切勿用酸性

溶液清洗）。

2、無豎框玻璃隔墻安裝

（1）操作程序：

彈線安裝固定玻璃的型鋼邊框f安裝大玻璃一安裝玻璃穩(wěn)定器（玻璃肋）

一嵌縫打膠一邊框裝飾一清潔

（2）操作要點

1）彈線：彈線時注意核對已做好的預(yù)埋鐵件位置是否正確（如果沒有預(yù)埋

鐵件，則應(yīng)劃出金屬膨脹螺栓位置）。落地?zé)o豎框玻璃隔墻應(yīng)留出地面飾面層厚

度（如果有踢腳線，則應(yīng)考慮踢腳線三個面飾面層厚度）及頂部限位標(biāo)高（吊頂

標(biāo)高）。先彈地面位置線，再彈墻、柱上的位置線；

2）安裝固定玻璃的型鋼邊框：如果沒有預(yù)埋鐵件，或預(yù)埋鐵件位置已不符

合要求，則應(yīng)首先設(shè)置金屬膨脹螺栓。然后將型鋼（角鋼或薄壁槽鋼）按已彈好

的位置線安放好，在檢查無誤后隨即與預(yù)進鐵件或金屬膨脹螺栓焊牢。型鋼材料

在安裝前應(yīng)刷好防腐涂料，焊好以后在焊接處應(yīng)再補刷防銹漆；

3）安裝大玻璃

當(dāng)較大面積的玻璃隔墻采用吊掛式安裝時應(yīng)先在建筑結(jié)構(gòu)梁或板下做出吊

掛玻璃的支撐架并安好吊掛玻璃的夾具及上框。其上框位置即吊頂標(biāo)高。

4）厚玻璃就位：在邊框安裝好后，先將其槽口干凈，槽口內(nèi)不得有垃圾或

積水，并墊好防振橡膠墊塊。用2—3個玻璃吸盤把厚玻璃吸牢，由2—3個手握

吸盤同時抬起玻璃先將玻璃豎著插入上框槽口內(nèi)，然后輕輕垂直落下，放入下框

槽口內(nèi)。如果是吊掛式安裝，在將玻璃送入上框時，還應(yīng)將玻璃放入夾具中；

5）調(diào)整玻璃位置：先將靠墻（或柱）的玻璃推到墻（柱）邊，使其插入貼

墻的邊框槽口內(nèi)，然后安裝中間部位的玻璃。兩塊厚玻璃之間接縫時應(yīng)留2—3mm

的縫隙或留出與玻璃穩(wěn)定器（玻璃肋）厚度相同的縫，為打膠做準(zhǔn)備。玻璃下料

時應(yīng)計算留縫寬度尺寸。如果

6）采用吊掛式安裝，這時應(yīng)將吊掛玻璃的夾具逐塊將玻璃夾牢；

7）嵌縫打膠：玻璃全部就位后，校正平整度、垂直度，同時用聚苯憶烯泡

沫嵌條嵌入槽口內(nèi)使玻璃與金屬槽接合平伏、緊密，然后打硅酮結(jié)構(gòu)膠;

8）邊框裝飾：一般無豎框玻璃隔墻的邊框是將邊框嵌入墻、柱面和地面的

飾面層中，此時只要精細加工墻、柱面和地面的飾面塊材并在鑲貼或安裝時與玻

璃接好即可；

清潔及成品保護：無豎框玻璃隔斷墻安裝好后，用棉紗和清潔劑清潔玻璃表

面的膠跡和污痕，然后用粘貼不干膠紙條等辦法做出醒目的標(biāo)志，以防止碰撞玻

璃的意外發(fā)生。

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

（1）主控項目

隔墻工程所用材料的品種、規(guī)格、性能。圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。

玻璃板隔墻應(yīng)使用安全玻璃；

磚隔墻砌筑中埋設(shè)的拉結(jié)筋必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，并應(yīng)位置正確；

板隔墻的安裝必須牢固。玻璃板隔墻膠墊的安裝應(yīng)正確。

（2）一般項目

隔墻表面應(yīng)色澤一致、平整潔凈、清晰美觀；

隔墻接縫應(yīng)橫平豎直，玻璃應(yīng)無裂痕、缺損和劃痕；

板隔墻嵌縫及玻璃磚隔墻勾縫應(yīng)密實平整、均勻順直、深淺一致；

隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)

范》的規(guī)定。

4、成品保護

玻璃隔斷安裝完成后，對于進入玻璃安裝完畢的需要施工的工種和人員實行

登記制度，把成品保護工作落實到人；

玻璃安裝完畢，掛上門鎖或門插銷，以防風(fēng)吹碰壞玻璃。并隨手關(guān)門及門鎖;

木龍骨及玻璃安裝時，應(yīng)注意保護頂棚、墻內(nèi)裝好的各種管線；木龍骨的天

龍骨不準(zhǔn)固定通風(fēng)管道及其它設(shè)備上；

施工部位已安裝的門窗，已施工完的地面、墻面、窗臺等應(yīng)注意保護、防止

損壞；

木骨架材料，特別是玻璃材料，在進場、存放、使用過程中應(yīng)妥善管理，使

其不變形、不受潮、不損壞、不污染；

其他專業(yè)的材料不得置于已安裝好的木龍骨架和玻璃上；將隔板靠在支架

上，拆除貨物保護箱后的2塊厚木板用作支撐架，從而可以為隔板提供保護。

八、墻面木飾面工程

1、工藝流程

放樣、彈線一防潮處理一基層龍骨制作f基層龍骨安裝一基層板安裝f飾面板安

裝

2、施工方法與技術(shù)措施

（1）放樣、彈線：根據(jù)