2025年有償使用辦公樓合同書

2025年有償使用辦公樓合同書合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方有償使用甲方位于的辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1甲方同意將位于（以下簡稱“辦公樓”）的第層（面積平方米）及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡稱“標(biāo)的物”）有償提供給乙方使用。1.2標(biāo)的物用途：（如辦公、研發(fā)、展示等）。乙方承諾僅將標(biāo)的物用于上述用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：（如現(xiàn)有裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等）。甲方交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物現(xiàn)狀，并簽署《標(biāo)的物驗(yàn)收清單》作為本合同附件。第二條使用期限2.1標(biāo)的物的使用期限為年，自年月日起至年月日止。2.2使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)于使用期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂書面協(xié)議，重新約定使用期限及費(fèi)用。2.3在使用期限內(nèi)，如因甲方原因需提前收回標(biāo)的物，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并按標(biāo)準(zhǔn)（如未使用期間的使用費(fèi)等）向乙方賠償損失。第三條使用費(fèi)及支付方式3.1標(biāo)的物的使用費(fèi)為每年人民幣元（大寫：元整）。使用費(fèi)按（如季度、半年、全年）支付。3.2使用費(fèi)支付日期為（如每季度首月日前）。乙方應(yīng)按時(shí)將使用費(fèi)支付至甲方指定賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：3.3甲方收取使用費(fèi)后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.4如乙方未按約定支付使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)支付，并按每日%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。若超過日仍未支付，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1為確保乙方依約履行本合同義務(wù)，乙方同意向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金支付日期為年月日。甲方收到押金后，應(yīng)向乙方出具書面收據(jù)。4.3使用期限屆滿后，如乙方未發(fā)生違約行為，且標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.4如乙方發(fā)生違約行為或標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。不足部分，乙方仍需賠償。第五條標(biāo)的物的變更與解除5.1使用期限內(nèi)，如因標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)變更或因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е聵?biāo)的物無法繼續(xù)使用，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并將已收取的未使用期間的使用費(fèi)退還乙方。5.2使用期限內(nèi)，如因乙方原因需提前解除本合同，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，并按標(biāo)準(zhǔn)（如剩余使用費(fèi)等）賠償甲方損失。5.3如因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的物無法使用或毀損，雙方可協(xié)商解除本合同，已收取的使用費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，剩余部分退還乙方。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用標(biāo)的物的情況，確保乙方依約履行本合同義務(wù)。6.2甲方有權(quán)在標(biāo)的物及周邊區(qū)域進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕、改造或調(diào)整用途，但應(yīng)提前日書面通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。6.3甲方應(yīng)在本合同簽訂前如實(shí)告知乙方標(biāo)的物的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵。6.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間將標(biāo)的物交付乙方使用，并保證標(biāo)的物能夠滿足乙方的使用需求。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物，并享有對標(biāo)的物的使用權(quán)。6.6乙方應(yīng)按時(shí)支付使用費(fèi)及押金，維護(hù)標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。6.7乙方不得擅自對標(biāo)的物進(jìn)行拆改、擴(kuò)建或改變用途，如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。6.8乙方應(yīng)遵守標(biāo)的物所在園區(qū)的管理規(guī)定，合理使用水、電、氣等資源，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第七條標(biāo)的物的維修與養(yǎng)護(hù)7.1使用期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修與養(yǎng)護(hù)，乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)部的日常維護(hù)及設(shè)施設(shè)備的維修。7.2如因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備有損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第八條安全責(zé)任8.1乙方在使用標(biāo)的物期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，確保標(biāo)的物及周邊區(qū)域的安全。8.2乙方應(yīng)對標(biāo)的物內(nèi)的消防、用電、用水等安全負(fù)責(zé)，定期進(jìn)行安全檢查，并配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查工作。8.3如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。9.2因不可抗力造成的損失，雙方互不追究責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。10.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押標(biāo)的物或改變用途，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方賠償損失。10.3如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物無法正常使用或毀損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：