2025深圳辦公室租賃合同

2025深圳辦公室租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：鑒于甲方為位于深圳市福田區(qū)的officebuilding的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該辦公樓的部分區(qū)域用于辦公及其他合法用途，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同如下：第一條房屋基本情況甲方將位于深圳市福田區(qū)路號的officebuilding，以下簡稱“該房屋”，出租給乙方作為辦公場所使用。該房屋的具體情況如下：1.1房屋面積：平方米（建筑面積），平方米（套內(nèi)面積）；1.2房屋用途：乙方承諾僅將該房屋用于辦公及相關(guān)合法活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途；1.3房屋裝修狀況：該房屋已按照符合辦公需求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，詳見本合同附件《房屋交付狀況說明》；1.4其他設(shè)施：該房屋無電梯，乙方需自行解決員工上下樓問題。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若雙方在合同期滿前日協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，具體條款另行約定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始后的日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。3.3甲方應(yīng)提供合法有效的增值稅專用發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后日內(nèi)完成支付。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時雙方需共同核驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接清單》。4.2乙方應(yīng)按照本合同附件《房屋交付狀況說明》對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在影響乙方正常使用的情況，應(yīng)立即通知甲方并協(xié)商解決。第五條房屋的裝修與設(shè)備5.1該房屋交付時已包含以下設(shè)備：（具體設(shè)備清單見附件）；5.2乙方若需對該房屋進(jìn)行裝修或增添設(shè)施，應(yīng)提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意后方可施工。裝修產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)；5.3乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)一切設(shè)施，因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋的維護(hù)與維修6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的安全與維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.2乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.3若房屋發(fā)生緊急情況需要立即維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條消防安全7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的消防法規(guī)，不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆物品，不得擅自改變消防設(shè)施；7.2房屋內(nèi)配備的消防設(shè)施清單見附件，乙方應(yīng)定期檢查并確保其完好有效，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)立即通知甲方并配合維修；7.3因乙方原因?qū)е碌南朗鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。第八條保險8.1乙方應(yīng)自行購買房屋內(nèi)的財產(chǎn)保險，費(fèi)用自理；8.2乙方若需甲方提供相關(guān)的保險證明，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。第九條轉(zhuǎn)租及變更9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用；9.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與新承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本交甲方備案；9.3乙方若需變更承租方名稱或地址，應(yīng)提前日書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。第十條合同的續(xù)租、變更與解除10.1合同期滿后，若雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同自動終止；10.2若乙方需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除合同；10.3若甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日%的未付租金；11.2若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付相當(dāng)于個月租金的違約金；11.3若因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償；11.4若甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還剩余租金并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：