2025年房屋租賃合同范本版

2025年房屋租賃合同范本通用版正文：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（甲方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（乙方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：第一條房屋狀況1.1甲方同意將其所有的位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)室的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方。1.2該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證編號(hào)為，共有權(quán)證編號(hào)為。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、停車位、儲(chǔ)物間、等其他設(shè)施設(shè)備，具體情況以本合同附件為準(zhǔn)。1.4甲乙雙方確認(rèn)，該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可租賃狀態(tài)，雙方已對(duì)該房屋、附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行了充分的了解和驗(yàn)收。第二條租賃期限2.1該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致該房屋無法使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金與支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元整（大寫：），合計(jì)年租金為人民幣元整（大寫：）。3.2租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付），租金支付日期為每期租金期初日內(nèi)。3.3房租支付地點(diǎn)為：。由乙方按期向甲方支付租金，甲方應(yīng)出具有關(guān)收款憑證。3.4租金包含/不包含物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、方式費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用。具體情況以本合同相關(guān)條款為準(zhǔn)。3.5乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的‰作為違約金。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋處于適用和安全狀態(tài)。乙方在使用過程中應(yīng)避免損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)修復(fù)或賠償。4.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)或小修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋的使用及責(zé)任5.1乙方承諾依法依約使用該房屋，不得違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及小區(qū)管理規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，須事先征得甲方書面同意。5.3乙方不得將該房屋用于違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4乙方在租賃期間，若需對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并需遵守小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定。租賃期滿后，乙方裝飾裝修物的歸屬由雙方協(xié)商解決。5.5租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.6租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付因使用該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.7乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租該房屋，或以其他形式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)移使用權(quán)。6.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并及時(shí)通知甲方，第三方的使用行為仍需符合本合同的相關(guān)條款。6.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需支付租金，第三方對(duì)房屋的使用不得導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。第七條續(xù)租與退租條款7.1租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月以書面形式提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂新的租賃合同。7.2租賃期滿，若乙方未提出續(xù)租或續(xù)租申請(qǐng)未獲甲方同意，則乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3退租時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如有損壞或未清理干凈的情況，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為賠償或清理費(fèi)用。7.4租賃期滿，若因乙方原因未能按時(shí)交還房屋，則每逾期一日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的倍作為違約金。第八條保證金8.1為確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元整（大寫：）。8.2保證金用于因乙方違約或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備而應(yīng)支付的賠償費(fèi)用或其他應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.3租賃期滿，且乙方已履行本合同所有義務(wù)、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。8.4在租賃期間，因乙方違約導(dǎo)致甲方單方面解除合同的，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約賠償，剩余部分退還乙方。第九條解除合同9.1雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定期限支付租金，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的；9.2.2乙方將該房屋用于違法活動(dòng)的；9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；9.2.4因乙方原因嚴(yán)重?fù)p壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，且乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)摹?.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：9.3.1甲方未按約定期限交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)仍未能履行的；9.3.2甲方提供的房屋存在重大安全隱患，且未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；9.3.3乙方因不可抗力事件無法繼續(xù)使用該房屋的。9.4任何一方依據(jù)本條款解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。第十條租賃房屋的交付與驗(yàn)收10.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用，交付前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并簽署房屋交接單。10.2租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備是否完好無損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條不可抗力11.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害。11.2因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)盡最大努力避免損失的擴(kuò)大，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。11.3若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，并由送達(dá)方簽收確認(rèn)。12.2送達(dá)地址為本合同中雙方的地址，若任何一方的地址發(fā)生變化，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3以快遞方式送達(dá)的，快遞發(fā)出后的第三日視為送達(dá)日。以傳真、電子郵件等方式送達(dá)的，發(fā)送成功的日期視為送達(dá)日，但對(duì)方有證據(jù)證明未收到的除外。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3本合同的訂立、執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、雙方的證件明文件、房屋交接單等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲方份，乙方份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。14.4本合同執(zhí)行期間，任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。甲方（出租方）：簽署人：