2025如何處理違反租賃合同的情況

2025如何處理違反租賃合同的情況租賃合同違約處理協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：地址：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：承租人（以下簡稱“乙方”）：地址：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的編號為的《租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為明確雙方在履行主合同過程中因違約行為而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋，經(jīng)友好協(xié)商達成如下條款：第一條適用范圍本協(xié)議適用于乙方在履行主合違反約定的情形。本協(xié)議未盡事宜，依照主合同及有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二條違約行為的定義違約行為是指乙方在租賃期限內(nèi)未能履行或未能完全履行主合同項下的義務(wù)，包括但不限于以下情形：逾期支付租金、押金或其他應(yīng)付款項；擅自轉(zhuǎn)租、分租或允許他人使用租賃物；未盡到妥善保管和合理使用的義務(wù)，導(dǎo)致租賃物毀損、滅失；違反主合同約定的用途使用租賃物；提供虛假信息或拒絕配合甲方進行必要的檢查與維護；法律法規(guī)及主合同規(guī)定的其他違約行為。第三條協(xié)商解決在乙方發(fā)生違約行為后，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，并明確指出違約事實及要求。乙方收到甲方的書面通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)進行回復(fù)，并采取積極措施予以改正或說明理由。若雙方在協(xié)商過程中達成一致意見，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本協(xié)議的有效組成部分。第四條單方解除權(quán)若乙方存在以下嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除主合同：逾期支付租金超過日；擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；利用租賃物從事違法活動；給甲方造成重大經(jīng)濟損失或人身傷害。甲方行使單方解除權(quán)時，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，并說明解除理由。自通知送達之日起，主合同終止。第五條違約金的收取若乙方存在輕微違約行為（未達到單方解除條件），甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金。具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的%。若因乙方違約導(dǎo)致主合同解除，則：乙方已繳納的押金不予退還；乙方還需向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金；如實際損失超過上述標(biāo)準(zhǔn)，甲方可要求賠償差額部分。第六條恢復(fù)原狀與損害賠償若租賃物因乙方原因發(fā)生毀損、滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。修復(fù)期間，乙方仍需按期支付租金及相關(guān)費用。如甲方自行修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，并從乙方押金或其他未付費用中扣除；不足部分，甲方可向乙方追償。第七條訴諸法律若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議且協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行主合同項下未受直接影響的義務(wù)。第八條其他條款本協(xié)議自簽訂之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。任何對本協(xié)議的修改或補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。**甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日****乙方（