2025年農(nóng)村集體土地使用權(quán)租賃合同模板

2025年農(nóng)村集體土地使用權(quán)租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在（地點(diǎn)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就農(nóng)村集體土地使用權(quán)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一章總則第一條合同主體甲方是依法成立的農(nóng)村集體土地所有權(quán)人，有權(quán)出租本合同項(xiàng)下土地；乙方是依法成立的企業(yè)或其他組織，具備合法的土地承租資格。第二條租賃土地概況位置：本合同項(xiàng)下土地位于（具體位置描述）。面積：租賃土地總面積為畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。用途：租賃土地用于（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等，需符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃）。第二章租賃期限與租金第三條租賃期限本合同項(xiàng)下土地的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式年租金為元/畝，總計(jì)元。租金支付方式為（如：按年支付、按季度支付），乙方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年租金。租金支付賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：第五條租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每年（如：3年）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%或參照當(dāng)?shù)赝愅恋刈饨鹚酱_定。具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用土地。甲方應(yīng)保證租賃土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等），保證乙方在租賃期限內(nèi)合法使用土地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)租賃備案手續(xù)，所需費(fèi)用由承擔(dān)。甲方不得擅自提前收回土地，不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用土地，并進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。乙方應(yīng)保護(hù)和合理利用土地，不得造成土地荒蕪或水土流失。第四章土地用途變更與轉(zhuǎn)租第八條土地用途變更乙方如需改變土地用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。雙方應(yīng)就用途變更另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，租金標(biāo)準(zhǔn)和其他條款可相應(yīng)調(diào)整。第九條轉(zhuǎn)租乙方不得擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，乙方仍需履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，并督促轉(zhuǎn)租方遵守合同條款。第五章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第十條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為元，或按實(shí)際損失賠償。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付滯納金。甲方無故提前收回土地的，應(yīng)向乙方支付元作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：租賃土地所在地人民法院）提起訴訟。第六章其他條款第十二條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的變更與解除本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如遇不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等），致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第十四條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，租賃土地所在地村民委員會(huì)備案份。第十五條其他約定甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日見證方（如適用）：簽字或蓋章：日期：