2025年版?zhèn)€人之間房屋買賣合同模板

2025年最新版?zhèn)€人之間房屋買賣合同模板本合同由以下雙方當(dāng)事人于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名：身份號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的坐落于省市區(qū)（縣）路號幢室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為：，登記地址為：，登記建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米，用途為：。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人爭議等。甲方承諾對該房屋擁有完全處分權(quán)，并已征得其他共有權(quán)人的書面同意。1.4該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備及裝修情況：（詳細(xì)描述，如是否包含家具家電、裝修情況等）。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的成交總價為人民幣元整（大寫：元整），該價款包括該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)權(quán)益。2.2乙方按以下方式支付房款：（1）首付款：乙方向甲方支付人民幣元整（大寫：元整）作為首付款，于年月日支付。（2）剩余房款：乙方通過（銀行按揭/公積金貸款/其他方式）支付人民幣元整（大寫：元整），并于年月日前完成貸款審批并支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收到全部房款后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)，確認(rèn)房款已付清。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，并保證該房屋在交付時達(dá)到以下條件：（1）該房屋已騰空，且不影響乙方正常使用；（2）該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備可正常使用；（3）該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。3.2該房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。驗收過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.3該房屋交付后，產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾认嚓P(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋過戶4.1雙方同意于年月日前共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供甲方的證件明、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、戶口簿等必要材料。4.3因過戶產(chǎn)生的各項稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）增值稅及附加稅費：由甲方承擔(dān)；（3）印花稅：由甲、乙雙方各承擔(dān)一半；（4）其他費用：。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所出售的房屋權(quán)屬真實、合法、完整，并有權(quán)出售該房屋；（2）甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并配合乙方辦理過戶手續(xù)；（3）甲方不得在房屋交付前單方面提高房價或毀約。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)；（2）乙方不得無故拖延房屋驗收或過戶時間；（3）乙方應(yīng)按時足額支付該房屋的相關(guān)稅費。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房屋成交總價的萬分之一作為違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付成交總價的％作為違約金；（2）若甲方在交易過程中存在欺詐行為，或未按約定披露房屋真實情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或支付成交總價的％作為違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房屋成交總價的萬分之一作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付成交總價的％作為違約金；（2）若乙方無故解除合同或拖延過戶時間，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方支付成交總價的％作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效及其他8.1本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)備案份，具有同等法律效力。8.3雙方確認(rèn)以下通訊方式作為重要聯(lián)系手段：甲方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系地址：如任何一方聯(lián)系地址