科技園區(qū)承租合同協議VIP

科技園區(qū)承租合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[科技園區(qū)具體地址]的科技園區(qū)（以下簡稱"園區(qū)"），乙方有意承租該園區(qū)內的部分區(qū)域用于開展業(yè)務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方科技園區(qū)事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃區(qū)域乙方承租的園區(qū)區(qū)域位于[具體樓層及房間號范圍]，建筑面積為[x]平方米。該區(qū)域為現狀交付，乙方應在接收時對其現狀進行確認。2.配套設施甲方應向乙方提供以下配套設施及服務：電力供應：園區(qū)配備有[電力供應容量及相關設施說明]，能夠滿足乙方正常辦公及經營所需的電力負荷。供水系統(tǒng)：提供[供水方式及相關參數]的供水服務，保障乙方用水需求?？照{系統(tǒng)：園區(qū)安裝有[空調類型及覆蓋范圍]的空調設備，乙方可根據自身需求合理使用。消防設施：按照國家相關消防標準配備有[消防設施種類及分布情況]，確保園區(qū)消防安全。電梯服務：配備[電梯數量及運行參數]部電梯，為乙方人員上下樓提供便利。物業(yè)服務：甲方提供的物業(yè)服務包括但不限于園區(qū)的安保、保潔、綠化養(yǎng)護等，服務標準按照[物業(yè)服務標準文件名稱或具體條款]執(zhí)行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總計為人民幣[x]元。租金標準每[x]年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及園區(qū)運營成本等因素協商確定。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期時長，如季度、半年等]支付一次。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付人民幣[x]元作為租賃保證金。2.租賃期間，保證金由甲方保管。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃區(qū)域且結清所有費用后的[x]個工作日內將保證金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃區(qū)域及配套設施進行檢查、維護和管理，但應提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金等。2.義務按照本合同約定向乙方交付租賃區(qū)域及配套設施，并確保其符合正常使用要求。負責園區(qū)的整體規(guī)劃、建設和維護，保障園區(qū)的正常運營秩序。對乙方合理使用租賃區(qū)域及配套設施的行為提供必要的協助和支持。按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，履行消防安全、環(huán)保等方面的責任和義務。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃區(qū)域及配套設施。在租賃區(qū)域內按照法律法規(guī)及相關規(guī)定開展合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務及其他相關服務。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃區(qū)域及配套設施，不得擅自改變其用途或進行損壞性改造。如需對租賃區(qū)域進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。裝修或改造方案不得違反法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應負責恢復租賃區(qū)域原狀，甲方另有要求的除外。遵守園區(qū)的各項管理制度，包括但不限于安保制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等。配合甲方及物業(yè)服務企業(yè)做好園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。負責租賃區(qū)域內的消防安全、環(huán)保等工作，按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定配備必要的消防設施和環(huán)保設備，并確保其正常運行。不得將租賃區(qū)域擅自轉租、轉借或與他人共同使用，如需部分轉租，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租部分的租金及其他費用支付方式、期限等應與本合同約定一致，且乙方應對次承租人的行為承擔連帶責任。六、物業(yè)管理1.甲方委托[物業(yè)服務公司名稱]對園區(qū)提供物業(yè)服務。物業(yè)服務內容包括但不限于園區(qū)的安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等，具體服務標準按照甲方與物業(yè)服務公司簽訂的《物業(yè)服務合同》執(zhí)行。2.乙方應按照甲方及物業(yè)服務公司的要求，配合物業(yè)服務工作，按時繳納物業(yè)服務費。物業(yè)服務費標準為每月每平方米人民幣[x]元，支付方式與租金支付方式相同。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務租賃期間，甲方負責租賃區(qū)域及配套設施的主體結構、公共部分的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。對于甲方負責維修的事項，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修；如因特殊情況無法按時維修的，應及時通知乙方并說明原因。2.乙方維修義務乙方負責租賃區(qū)域內自用部分設施設備的維修和保養(yǎng)。如自用部分設施設備出現故障或損壞，乙方應及時自行維修；如乙方無力維修，可委托甲方或第三方進行維修，費用由乙方承擔。乙方應合理使用租賃區(qū)域及配套設施，因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用及相應的賠償責任。八、保險1.甲方負責為園區(qū)整體購買財產保險，保險范圍包括園區(qū)的建筑物、配套設施等。2.乙方應自行購買租賃區(qū)域內的財產保險及乙方人員的人身意外傷害保險等相關保險，保險費用由乙方自行承擔。乙方應將保險情況告知甲方，并在保險合同到期前及時續(xù)保。如因乙方未購買保險或保險過期導致的任何損失，由乙方自行承擔。九、違約責任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、物業(yè)服務費或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照租賃保證金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途或進行損壞性改造，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照租賃保證金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉租、轉借租賃區(qū)域或與他人共同使用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照租賃保證金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在合同解除后的[x]日內搬離租賃區(qū)域，逾期未搬離的，應按照租金標準的雙倍向甲方支付場地占有費。若乙方違反園區(qū)管理制度或法律法規(guī)，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致園區(qū)被相關部門責令整改或處罰的，乙方應承擔由此產生的全部費用及責任。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃區(qū)域或配套設施，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、保證金及違約金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃區(qū)域的，甲方應相應減少租金；如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自提高租金標準或違反本合同約定的其他事項，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并按照乙方的要求恢復原狀或采取其他補救措施。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力；如補充