農(nóng)村流轉(zhuǎn)政策解讀課件教學(xué)

農(nóng)村流轉(zhuǎn)政策解讀課件PPT單擊此處添加副標(biāo)題匯報人：XX目錄農(nóng)村流轉(zhuǎn)政策概述01土地流轉(zhuǎn)形式02流轉(zhuǎn)政策操作流程03流轉(zhuǎn)政策的法律支持04流轉(zhuǎn)政策的經(jīng)濟影響05案例分析與經(jīng)驗總結(jié)06農(nóng)村流轉(zhuǎn)政策概述章節(jié)副標(biāo)題01政策出臺背景農(nóng)村土地問題緊密關(guān)聯(lián)農(nóng)村、農(nóng)民、農(nóng)業(yè)，成為改革核心。三農(nóng)問題凸顯城市化加速，農(nóng)民進城務(wù)工，農(nóng)村閑置土地增多，需優(yōu)化資源配置。城市化進程加速政策核心內(nèi)容完善征用制度，保障農(nóng)民權(quán)益。土地征用改進集體經(jīng)營性建設(shè)用地可轉(zhuǎn)讓、租賃、入股。建設(shè)用地入市政策實施意義優(yōu)化資源配置提高土地利用效率，促進農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。保障農(nóng)民權(quán)益增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入，維護農(nóng)村社會穩(wěn)定。土地流轉(zhuǎn)形式章節(jié)副標(biāo)題02轉(zhuǎn)讓與出租承包方將土地租賃給他人，收取租金，原承包關(guān)系不變土地出租承包方將土地承包權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，原承包關(guān)系終止土地轉(zhuǎn)讓入股與合作土地入股農(nóng)戶以土地經(jīng)營權(quán)入股公司或合作社，共享收益。合作經(jīng)營農(nóng)戶間或與企業(yè)合作，共同經(jīng)營土地，分擔(dān)風(fēng)險與收益。土地信托模式受托人管理土地，定期給付委托人信托收益。租賃型信托委托人出售土地，受托人管理收益分配。出售型信托流轉(zhuǎn)政策操作流程章節(jié)副標(biāo)題03流轉(zhuǎn)程序規(guī)范協(xié)商流轉(zhuǎn)意向簽訂合同備案01承包方與受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)方式、期限等，達成意向。02雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同，并向發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府備案。流轉(zhuǎn)合同簽訂土地流出、流入方需向村委會或服務(wù)站提出申請。提出申請合同應(yīng)含流轉(zhuǎn)期限、價格、雙方權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵信息。明確合同內(nèi)容村委會與服務(wù)站審核雙方資格后進行登記。審核登記流轉(zhuǎn)糾紛處理雙方平等協(xié)商或請村委會調(diào)解，達成和解。01協(xié)商調(diào)解協(xié)商無果可請求政府處理，或向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可訴訟。02政府仲裁訴訟流轉(zhuǎn)政策的法律支持章節(jié)副標(biāo)題04相關(guān)法律法規(guī)2021年起實施，規(guī)范流轉(zhuǎn)行為，保障農(nóng)民權(quán)益?！读鬓D(zhuǎn)管理辦法》明確土地承包經(jīng)營權(quán)，為流轉(zhuǎn)提供法律基礎(chǔ)。《土地承包法》法律責(zé)任與義務(wù)監(jiān)督流轉(zhuǎn)，保護土地，維護承包方權(quán)益發(fā)包方責(zé)任自主流轉(zhuǎn)，獲取收益，保護土地用途承包方權(quán)利法律服務(wù)與咨詢依據(jù)《土地管理法》等法規(guī)法律依據(jù)建立服務(wù)機構(gòu)，提供流轉(zhuǎn)咨詢專業(yè)咨詢流轉(zhuǎn)政策的經(jīng)濟影響章節(jié)副標(biāo)題05對農(nóng)業(yè)發(fā)展的影響土地流轉(zhuǎn)促進規(guī)?；?jīng)營，引入科學(xué)管理，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。提高生產(chǎn)效率催生新型農(nóng)業(yè)主體，推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化流轉(zhuǎn)租金+務(wù)工收入，使農(nóng)民收入增長，促進農(nóng)村經(jīng)濟活力。增加農(nóng)民收入010203對農(nóng)民收入的影響增加租金收入土地流轉(zhuǎn)使農(nóng)民獲得穩(wěn)定租金，提供經(jīng)濟保障。解放勞動力土地流轉(zhuǎn)解放農(nóng)村剩余勞動力，增加農(nóng)民工資性收入。對農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的影響土地流轉(zhuǎn)促進土地集中管理，優(yōu)化資源配置，提高土地利用效率。優(yōu)化資源配置01土地流轉(zhuǎn)推動農(nóng)業(yè)規(guī)?；⒓s化經(jīng)營，促進農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級。推動規(guī)模經(jīng)營02案例分析與經(jīng)驗總結(jié)章節(jié)副標(biāo)題06成功案例分享土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民雙增收甘肅太平鎮(zhèn)案例荒地流轉(zhuǎn)促資源整合濟陽大任岸村案例常見問題剖析農(nóng)業(yè)風(fēng)險大，導(dǎo)致承包戶難以按時繳納土地流轉(zhuǎn)租金。租金收取困難土地流轉(zhuǎn)協(xié)議不規(guī)范，易引發(fā)糾紛，影響土地經(jīng)營權(quán)穩(wěn)定流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)程序不規(guī)范政策執(zhí)行經(jīng)驗總結(jié)確權(quán)登記頒證成立流轉(zhuǎn)機構(gòu)01