集資房房產(chǎn)轉讓合同

集資房房產(chǎn)轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：[轉讓方公司名稱]，法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]，地址：[轉讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[轉讓方聯(lián)系電話]。乙方（受讓方）：[受讓方公司名稱]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，地址：[受讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]?！都Y房房產(chǎn)轉讓合同》一、合同雙方當事人1.轉讓方（甲方）：[轉讓方公司名稱]，擁有集資房的合法產(chǎn)權，同意將該集資房轉讓給乙方。2.受讓方（乙方）：[受讓方公司名稱]，有意購買甲方的集資房，具備相應的購買能力和資格。二、集資房基本情況1.集資房的位置位于[具體位置]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]。2.集資房的產(chǎn)權狀況清晰，甲方已取得該集資房的全部產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。相關證明文件已妥善保管，并在需要時提供給乙方查驗。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格的確定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該集資房的轉讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間節(jié)點：乙方應在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內，向甲方支付轉讓價格的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]）。剩余款項應在[具體日期]前分[具體次數(shù)]次付清，每次付款的金額和時間節(jié)點如下：第一次付款：在定金支付后的[具體天數(shù)]日內，支付轉讓價格的[具體比例]%，即人民幣[第一次付款金額]元（大寫：[第一次付款大寫金額]）。第二次付款：在[具體日期]前，支付轉讓價格的[具體比例]%，即人民幣[第二次付款金額]元（大寫：[第二次付款大寫金額]）。第三次付款：在[具體日期]前，支付剩余的轉讓價格，即人民幣[第三次付款金額]元（大寫：[第三次付款大寫金額]）。四、交付及過戶手續(xù)1.集資房的交付時間及方式：甲方應在乙方支付完全部轉讓款項后的[具體天數(shù)]日內，將集資房交付給乙方。交付時，甲方應保證集資房的現(xiàn)狀與合同約定的一致，并將集資房的鑰匙、相關證件等交付給乙方。2.過戶手續(xù)的辦理及相關費用承擔：雙方應共同協(xié)助辦理集資房的過戶手續(xù)，包括但不限于向房產(chǎn)管理部門提交申請、繳納相關稅費等。過戶手續(xù)的辦理費用由[具體承擔方]承擔，其中甲方應承擔的費用為[具體金額]元，乙方應承擔的費用為[具體金額]元。五、權利義務及違約責任1.雙方的權利義務：甲方的權利義務：甲方有權按照合同約定收取轉讓款項，有權在交付集資房時要求乙方支付相應的款項。甲方有義務按照合同約定將集資房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。甲方應保證集資房的產(chǎn)權清晰，無任何糾紛和抵押。乙方的權利義務：乙方有權按照合同約定要求甲方交付集資房，并有權在交付后對集資房進行使用、管理和處分。乙方有義務按照合同約定支付轉讓款項，有義務協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。乙方應保證其購買集資房的行為合法合規(guī)，無任何違法違紀行為。2.違約責任的約定及處理方式：若甲方未能按照合同約定交付集資房或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金的金額為轉讓價格的[具體比例]%，即人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金大寫金額]）。同時乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同義務，或解除合同并要求甲方返還已支付的款項及支付相應的利息。若乙方未能按照合同約定支付轉讓款項，應向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付款項的[具體比例]%，即人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金大寫金額]）。同時甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同義務，或解除合同并要求乙方支付相應的利息。若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，應根據(jù)違約的具體情況，由違約方承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決方式1.爭議解決的途徑：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.適用的法律：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。七、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他需要約定的事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同未盡事