建筑企業(yè)區(qū)域合作合同

1、江西XX建設工程有限公司合作協(xié)議書二零一七年制合作協(xié)議書甲方：江西XX建設工程有限公司住所地： 電話： 乙方： 證件號碼： 通訊地址：電話： QQ號：甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，就甲方授權(quán)乙方以甲方代表的名義在 區(qū)域內(nèi)開拓建設工程業(yè)務，并負責工程項目承接后的具體經(jīng)營及管理事務等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。一、合作事項（一）甲方的授權(quán)區(qū)域范圍為 （省/市/縣）管轄地界。在該區(qū)域內(nèi)，乙方可以甲方代表的名義開拓業(yè)務活動。如因業(yè)務需要，經(jīng)乙方提出書面申請，甲方可配合乙方在當?shù)卦O立辦事機構(gòu)或分支機構(gòu)，所需手續(xù)乙方自行辦理并承擔一切費用。（

2、二）乙方應嚴格按照甲方營業(yè)執(zhí)照及承包資質(zhì)核準的經(jīng)營范圍內(nèi)依法開展業(yè)務經(jīng)營活動，不得虛假夸大不實宣傳；未經(jīng)甲方書面同意，開展業(yè)務不得超出該授權(quán)區(qū)域范圍；如因特殊情況要參與其他省市或地區(qū)經(jīng)營，須事先征得甲方同意，并以甲方出具的總經(jīng)理書面授權(quán)委托書為準。（三）乙方以甲方名義參與任何投標活動或承攬建設工程施工業(yè)務之前，均須得到甲方書面同意方可進行。如擅自承攬義務，乙方自行承擔全部經(jīng)濟和法律責任，造成甲方損失的，由乙方全額賠償；甲方有權(quán)依照公司制度對乙方進行處罰，有權(quán)單方解除本合同。（四）合作期限: 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。合作期屆滿后，本協(xié)議自行終止。合作期內(nèi)，乙方以甲方名義中標和承接

3、的工程，仍應按照雙方區(qū)域負責人施工管理協(xié)議約定，完成項下義務，直至工程竣工驗收交付并完成工程保修義務期滿之日止。甲、乙雙方應在合作期屆滿前一個月，協(xié)商續(xù)約意向。同等條件下，甲方優(yōu)先考慮與乙方合作。二、合作管理費用結(jié)算方式（一）合作期間，乙方向甲方支付下列費用：1.合作管理費（1）固定合作管理費（大寫） 元（￥ 元）整。本合同簽訂后的三天內(nèi)，乙方一次性向甲方付清。（2）合作期間，如乙方中標項目累計金額超過叁仟萬元的，甲方另行收取全部金額0.5%的合作管理服務費用。甲方有權(quán)從工程款中直接扣除該費用。2.履約保證金。本協(xié)議簽訂后，乙方一次性向甲方支付履約保證金合計人民幣 元。乙方無違約，工程竣工驗收

4、交付，并與發(fā)包人結(jié)算完畢之日起七個工作日內(nèi)，無息退還。（二）乙方承擔開展經(jīng)營活動的一切費用，并承擔一切風險。1.乙方自行承擔開展經(jīng)營活動的一切費用開支，并承擔一切風險。自籌資金，自負盈虧，包括但不限于各種辦證、押證、規(guī)費等支出，聘用人員工資、獎金、社保（商業(yè)保險）費用，以及甲方委派到當?shù)貐f(xié)助乙方開展工作的人員工資和獎金等全部經(jīng)營管理費用等。2.乙方承接的所有建設工程項目獨立核算，自籌資金，自負盈虧、自擔一切風險，包括但不限于盈虧、稅費、債權(quán)債務、工傷事故及各種民刑事法律責任和經(jīng)濟賠償責任。具體約定詳見雙方區(qū)域負責人施工管理協(xié)議約定。3.如因上述原因造成甲方承擔了任何責任的，乙方負責全額賠償，并

5、承擔甲方主張賠償產(chǎn)生的一切損失及費用，包括但不限于利息、律師費、差旅費等。（四）工程款管理1.乙方應按時、足額向甲方支付相關(guān)管理費用。2.乙方財務獨立，自主經(jīng)營、自負盈虧。涉及法律規(guī)定、財稅事項，甲方有權(quán)進行監(jiān)督與檢查，有權(quán)對乙方進行相應的財務控管。3.甲方財務管理制度不詳之處，雙方溝通協(xié)商解決。甲方有權(quán)對財務規(guī)度作出合理解釋，乙方應當遵照執(zhí)行。三、雙方約定（一）合作期間，乙方負責的區(qū)域內(nèi)承接項目發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故；違反法律法規(guī)、嚴重違反甲方規(guī)章制度；明顯不能完成經(jīng)營指標、出現(xiàn)經(jīng)營危機或者其他根本性違約的，甲方有權(quán)隨時解除本合同，乙方必須無條件移交全部資料手續(xù)，并承擔違約責任。（二）在合作

6、經(jīng)營期內(nèi)，乙方完成了全部經(jīng)營指標，所負責的項目如獲得魯班獎，甲方獎勵乙方10000元；獲得省級優(yōu)質(zhì)工程，甲方獎勵乙方5000元；獲得市級優(yōu)質(zhì)工程，甲方獎勵乙方5000元；獲得省級安全文明工地，甲方獎勵乙方5000元。 （三）所有發(fā)包人/建設單位支付工程款必須匯入甲方的賬戶。乙方自己解決項目所需的各類墊金，押金，保證金等，甲方配合乙方，工程款到賬后及時按約定撥付工程款給乙方（節(jié)假日除外）。乙方確保上述資金全部用于對應的工程項目。（四）使用甲方資質(zhì)參與投標和經(jīng)營活動，發(fā)生的一切費用（包括但不限于投標費用、投標保證金、投標保函保證金、預付款保函保證金、履約保函保證金等）由乙方自行承擔。辦理保函所需的

7、銀行手續(xù)費、擔保費、公正費、評審費等費用由乙方承擔，對辦理保函敞口部分，甲方另加收 管理費。（五）乙方明確知曉，每個工程（項目）都遵照甲方自營工程（項目）標準規(guī)范要求進行管理，必須按甲方的財務制度管理要求開具與收取發(fā)票。若不能按要求提供發(fā)票的，甲方有權(quán)按注冊地稅務部門相關(guān)規(guī)定直接代扣工程款入帳后全額的企業(yè)所得稅。（六）乙方承接的所有建設工程業(yè)務具體的責、權(quán)、利以雙方簽訂的本協(xié)議附件區(qū)域負責人施工管理協(xié)議約定為準。四、甲方權(quán)利義務（一）甲方有權(quán)隨時對乙方的經(jīng)營、合同履約和政策法規(guī)、規(guī)章制度、規(guī)范標準執(zhí)行等方面進行檢查監(jiān)督；有權(quán)對乙方的投標及經(jīng)營管理工作進行了解、監(jiān)督和檢查；有權(quán)對發(fā)包工程進行指揮

8、、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，對工程的質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督檢查。乙方不得以任何形式規(guī)避甲方對其履行總（分）包合同涉及的包括但不限于工程資料、技術(shù)、質(zhì)量、工期、安全、文明施工、進度、造價、成本控制、財務（工程款使用）、材料采購、勞動用工等事項的監(jiān)督管理。（二）如遇國家政策性調(diào)整和不可抗力因素影響,甲方有權(quán)對本協(xié)議提出修改意見或單方解除本協(xié)議且不承擔違約責任，雙方據(jù)實清算。（三）甲方對乙方進行工程質(zhì)量、安全檢查等例行工作所產(chǎn)生的差旅費由乙方承擔。（四）在雙方合作的有效期限內(nèi)，若甲方在資質(zhì)范圍擴寬或等級上升，甲方不再向乙方收取因資質(zhì)變動其它額外的費用。（五）甲方有權(quán)隨時對乙方財務收支、發(fā)票開具與收取、印章使用進

9、行監(jiān)督檢查。 （六）有權(quán)對乙方發(fā)生的經(jīng)營業(yè)務、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進度及財務管理在內(nèi)的違法、違約問題采取必要措施。在經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方在施工及經(jīng)營管理中存在問題，有權(quán)提出整改意見或責令限期改正或停工。 （七）向乙方提供與開展業(yè)務有關(guān)的證明、資料，及時做好必要的服務工作，所需的費用均由乙方承擔。公司宣傳資料一般由甲方統(tǒng)一提供，按成本價計算，費用由乙方支付。（八）甲方無須向乙方（或乙方負責的分公司或辦事處）支付任何費用；同時甲方有權(quán)對乙方承包經(jīng)營項目的財務及相關(guān)稅收方面的情況進行監(jiān)督和檢查。 （九）向乙方提供必要的技術(shù)、業(yè)務指導。 （十）向乙方提供政府部門下發(fā)的有關(guān)文件和公司的有關(guān)規(guī)章制度

10、。五、乙方權(quán)利義務（一）乙方有權(quán)處理內(nèi)部事務，在同等條件下有權(quán)與甲方優(yōu)先合作。（二）對區(qū)域內(nèi)承接的所有工程，乙方有權(quán)代表甲方負責實施。對投標的工程享有投標報價的正常定標權(quán)并自負責任。（三）乙方有權(quán)對區(qū)域內(nèi)負責承接工程的施工、安全、技術(shù)、進度、核算、資金等管理責任人員進行獎懲。（四）乙方不得私刻冠以甲方名稱或工程項目名稱的各種印章，并用此進行各種經(jīng)濟活動，簽訂各種協(xié)議或證明文件；不得私自以甲方名義簽訂任何合同。所有合同簽訂須經(jīng)甲方審核通過后，由甲方統(tǒng)一對外簽訂，包括但不限于采購合同、勞務合同、承包合同、轉(zhuǎn)包分包合同、勞動合同等。相關(guān)約定詳見本合同附件印章交接及管理使用協(xié)議。與業(yè)主簽訂合同后，及時

11、把中標通知書、建設工程施工合同或?qū)I(yè)分包合同（主本、副本等）、工程竣工驗收資料原件副本交付甲方存檔備案，如獲得各類優(yōu)質(zhì)工程證書、榮譽證書原件須送交甲方統(tǒng)一存檔保管。 （五）依照國家相關(guān)法律規(guī)定、各級主管部門規(guī)范要求以及甲方的規(guī)章制度要求誠信合法經(jīng)營。加強管理，及時處理管理范圍內(nèi)發(fā)生的各種問題，及時協(xié)調(diào)管理范圍內(nèi)的各種關(guān)系。自覺接受甲方和職能部門對工程的質(zhì)量、安全、進度、資金的使用例行檢查、指導和監(jiān)督。（六）凡以甲方名義建立了分支機構(gòu)或辦事機構(gòu)的，乙方應當設置固定辦公場所、配備必要設備、設施及人員。按甲方要求建立健全各項規(guī)章制度，健全組織機構(gòu)，分工明確，責任到人，以保證各項管理職責明確，符合相關(guān)

12、規(guī)定。分支機構(gòu)或辦事處組成人員除甲方指派的人員外，其余人員由乙方自行組織，其人員人數(shù)由乙方自行決定并由乙方負責分工。所有人員（含甲方指派）的工資、食宿、安保等一切費用開支由乙方承擔。（七）乙方承接工程后，如須將該工程實行內(nèi)部承包、轉(zhuǎn)包、分包的，必須經(jīng)甲方書面同意，所使用的協(xié)議由甲方統(tǒng)一提供，協(xié)議條款的變更須經(jīng)甲方同意。協(xié)議簽訂后，把協(xié)議書和管理人員名單等相關(guān)資料交甲方備案確認，乙方自愿為該工程的承包、轉(zhuǎn)包、分包承擔連帶責任保證，愿負一切法律責任。（八）乙方嚴格按照區(qū)域負責人施工管理協(xié)議約定，確保工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)，工程進度指標達到甲方與發(fā)包人的合同約定要求，確保各項經(jīng)濟和技術(shù)指標全面完成。 （

13、九）遵守甲方的財務制度管理規(guī)定。依法納稅、依法開具和收取抵扣發(fā)票和普通發(fā)票。如因非法開具、收取發(fā)票逃避法定納稅義務的，造成甲方的一切損失由乙方承擔，情節(jié)嚴重的，移送司法機關(guān)處理。在繳清稅款、甲方管理服務費用后，工程項目的凈利潤由乙方自行支配。（十）合作責任期間，因乙方管理不善，發(fā)生了建設單位、發(fā)包人、行政主管部門或業(yè)主通知甲方到施工現(xiàn)場處理問題的事件，甲方有權(quán)對乙方進行處罰并承擔甲方派員到現(xiàn)場的各種費用。一般按10000元/次計罰。1.拖欠農(nóng)民工工資給公司造成惡劣影響的，一次處罰10000元;2.被新聞媒體曝光一次，一次罰款10000元;3.主管部門對甲方通報批評一次，罰款10000元;4.拖

14、欠材料、設備款被第三方起訴的，一次罰款10000元;5.因欠材料款造成第三方到甲方辦公地點鬧事的，一次罰款10000元;6.因上述事件影響了甲方在當?shù)厥袌鐾稑说?，一次罰款50000元；7.其它事件，酌情處理，但處罰不低于10000元/次。因上述事件，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付商譽損失賠償金壹拾萬元整。（十一）由于乙方的原因，造成法院凍結(jié)甲方的賬戶資金，乙方一次性支付甲方商譽損失賠償壹拾萬元整，并承擔被凍結(jié)資金利息，按年利率24%計算利息。（十二）乙方應積極廣泛收集工程招標信息,參加建筑工程投標，完成本合同約定的經(jīng)營指標。（十三）乙方負責全面履行甲方與建設單位/發(fā)包人訂立的合同,對該合同所確定的

15、工期、質(zhì)量、安全全面負責并承擔責任。建設單位/發(fā)包人對工程質(zhì)量、工期獎罰全額乙方所有或承擔。（十四）乙方須遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合法投標。工程投標保證金由乙方負責籌措和繳納。工程中標后，乙方必須按投標文件的有關(guān)約定交納履約保證金及低價風險保證金等相關(guān)費用，并負責組織施工，如投標文件承諾人員不能到位，乙方應及時向甲方匯報，請求幫助協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)和更換人員的一切費用開支均由乙方負責。投標過程中，需甲方安排項目經(jīng)理或其他工作人員協(xié)助的，所需的差旅費由乙方承擔。工程中標后，需甲方委派項目經(jīng)理等管理、技術(shù)人員的，管理技術(shù)人員的工資、獎金、社保、補貼、住宿、辦公等費用由乙方承擔。其中項目經(jīng)理工資計算期限為工程

16、開工之日起至退回項目經(jīng)理證書之日止。 （十五）工程竣工驗收后，乙方提供完整的工程竣工驗收檔案資料（含竣工圖）交甲方備案。（十六）若因建設單位、業(yè)主或監(jiān)理檢查需要，需甲方安排工程技術(shù)人員配合的，相關(guān)人員的差旅費、出差補貼由乙方承擔。（十七）乙方應按國家規(guī)定，及時足額上繳工程施工的各項稅款、規(guī)費，按要求辦理工程保險及施工人員意外傷害等保險，不得拖欠農(nóng)民工工資、材料款和機械租賃等相關(guān)費用，否則由此造成的一切責任均由乙方承擔。（十八）禁止乙方以甲方名義或私自以工程項目施工方名義對外借款。如有，甲方有權(quán)對乙方每次處以壹拾萬罰款；造成甲方損失的，全額賠償損失；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。（十九）乙方負責

17、其承接所有工程的管理責任及經(jīng)濟責任，責任范圍包括但不限于質(zhì)量、工期、安全、驗收、勞動用工、債權(quán)債務等。乙方應定期、不定期地對責任區(qū)域內(nèi)承攬的工程進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、安全隱患，并督促落實整改，確保不發(fā)生安全責任事故。對存在的質(zhì)量安全隱患拒不整改或經(jīng)整改后仍不能達到有關(guān)規(guī)定要求的，甲方有權(quán)按甲方制定的規(guī)章制度進行處罰。 六、服務取費標準（一）乙方一次性向甲方繳納費用按本合同第二條執(zhí)行。（二）項目中標后，甲方收取押證費用的收取標準如下。如雙方區(qū)域負責人施工管理協(xié)議另有約定的，以區(qū)域負責人施工管理協(xié)議約定為準。1.建造師：1500元/月；水利建造師：3000元/月；2.五大員：300元/人.月。收

18、取押證費的期限以合同工期為參考，按證件實際押存時間為準進行收取。（三）其余收費依據(jù)XX建設字（2012）07號關(guān)于明確公司各項費用收取支出的暫行規(guī)定執(zhí)行。 七、 乙方遵守甲方規(guī)章制度的約定甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的變化、政府行政主管部門的最新監(jiān)管要求不斷完善公司治理結(jié)構(gòu)，制定并不斷完善公司各項規(guī)章管理制度。本協(xié)議簽訂期間，甲方現(xiàn)有規(guī)章制度均為本協(xié)議不可分割的一部分。當甲方根據(jù)法律法規(guī)變化或行業(yè)發(fā)展變化修改或完善公司規(guī)章管理制度后，會在指定的QQ群（QQ群號碼 ）公告并以PDF文件格式上傳至群共享文件，乙方可隨時下載查閱。如有異議，乙方有權(quán)在新的規(guī)章制度公告后的七天內(nèi)向甲方書面提出，并與甲方商榷，并

19、以雙方認可的書面文本作為執(zhí)行差異化制度的依據(jù)。如乙方未在七天內(nèi)提出，視為乙方已接受甲方新的規(guī)章制度作為本協(xié)議附件，同意遵照執(zhí)行。八、違約責任乙方不履行本協(xié)議義務或者履行協(xié)議義務不符合約定的，應向甲方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金及賠償損失等違約責任；甲方有權(quán)選擇解除合同。1.違約金數(shù)額：按伍拾萬元整計算。2.損失賠償范圍：該損失包括但不限于甲方的可得利益損失、甲方的管理成本施工成本增加損失、發(fā)包人的反索賠、甲方向發(fā)包人承擔的違約賠償、差旅費、律師費等。（一）合作責任期間，乙方不得以任何形式逃避甲方的監(jiān)督檢查，包括但不限于經(jīng)營管理、勞動用工、印章管理、財務管理、工程質(zhì)量管理、安全管理、文

20、明施工、進度管理、造價管理、成本管理、材料采購等事項。如有且拒不改正的，甲方有權(quán)選擇解除本協(xié)議并責令乙方退場。乙方應按本協(xié)議承擔支付違約金和賠償損失的違約責任。（二）乙方應按照本協(xié)議及區(qū)域負責人施工管理協(xié)議約定，履行甲方與發(fā)包人簽訂總（分）包合同所約定的全部義務，承擔全部合同責任，保證工程質(zhì)量、等級、工期達到總（分）包合同約定要求。如乙方履行總（分）包合同不符合約定，造成發(fā)包人向甲方主張包括但不限于違約賠償責任、違約金或反索賠的，乙方除承擔該全部責任外；另按本協(xié)議承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金和賠償損失的違約責任。（三）施工過程中，乙方如因包括但不限于涉嫌違法犯罪、資金使用不當、故意拖

21、延、惡意投標、嚴重虧損或負債等原因致使總（分）包合同的義務無法正常履行、拒不履行或消極履行合同義務的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行，支付違約金；或有權(quán)選擇解除本協(xié)議并責令乙方退場。乙方應按本協(xié)議承擔支付違約金和賠償損失的違約責任。（四）乙方不得將工程項目以任何形式轉(zhuǎn)包或分包。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，通知業(yè)主停止支付工程款并責令乙方退場。乙方應按本協(xié)議承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金和賠償損失的違約責任。（五）合作責任期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，開展業(yè)務不得超出授權(quán)區(qū)域范圍，不得以甲方名義私自承接工程業(yè)務，保證所有承接的工程項目工程款均須匯入甲方的賬戶。如乙方私自承接業(yè)務，私自將工程款轉(zhuǎn)移的，甲方有權(quán)對乙方處于罰款，罰款金額貳拾萬元整，并有權(quán)單方解除本協(xié)議，通知業(yè)主或建設單位停止支付工程款并責令乙方退場。乙方應按照本協(xié)議及區(qū)域負責人施工管理協(xié)議約定，承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金和賠償損失的違約責任。合作責任期滿，禁止