長沙市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

1、【發(fā)布單位】湖南省長沙市【發(fā)布文號】長沙市人大常委會公告2007年第16號【發(fā)布日期】2007-12-18【生效日期】2008-04-01【失效日期】-【所屬類別】地方法規(guī)【文件來源】國務(wù)院法制辦公室 長沙市征地補償安置條例（2008）（2007年10月31日長沙市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十八次會議通過2007年11月30日湖南省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十次會議批準(zhǔn)2007年12月18日長沙市人民代表大會常務(wù)委員會公告2007年第16號公布自2008年4月1日起施行）第一章總則第一條為加強征地補償安置管理，維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障各項建設(shè)順

2、利進行，根據(jù)中華人民共和國土地管理法等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的征地補償安置適用本條例，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。本條例所稱征地補償安置，是指因依法征收農(nóng)民集體所有土地而對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權(quán)利人進行補償、安置的行為。第三條市人民政府應(yīng)當(dāng)加強對征地補償安置工作的領(lǐng)導(dǎo)；縣（市）、區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征地補償安置工作的實施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)支持、配合做好征地補償安置工作。市、縣（市）、區(qū)人民政府土地、勞動和社會保障、民政行政主管部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)征地補償安置具體工作；其他有關(guān)部門依照各自的職責(zé)共同做

3、好相關(guān)工作。第四條市、縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)做好被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)、社會保障工作；征地時應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的期限足額支付征地補償費用，加強征地補償費用核算、支付的監(jiān)督管理；確保被征地農(nóng)民依法得到足額補償，居住條件和長遠(yuǎn)生計有保障。第五條村（居）民委員會、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)服從國家征地的需要，支持、配合征地補償安置工作。第二章征地補償程序第六條擬征農(nóng)民集體所有的土地，在土地調(diào)查紅線確定后、征地方案依法報批前，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在擬征地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）和村（社區(qū)）、組發(fā)布預(yù)征地公告，將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和申請聽證的權(quán)利等，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民

4、和其他權(quán)利人。當(dāng)事人申請聽證的，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織聽證。第七條發(fā)布預(yù)征地公告后，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積進行調(diào)查登記。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織確認(rèn)。第八條征地方案批準(zhǔn)后，縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在被征地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）和村（社區(qū)）、組發(fā)布征地公告，將批準(zhǔn)征地的機關(guān)、文號、時間和被征地的所有權(quán)人、用途、位置、地類、面積、補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置方式以及辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點等予以公示，并組織實施。第九條發(fā)布征地公告時，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)?shù)毓病⒐ど?、建設(shè)、規(guī)劃、房產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等有關(guān)行政主管部門在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)暫停辦理戶口遷入、

5、分戶、工商登記以及房屋改（擴）建、抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等有關(guān)手續(xù)。在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)，因出生、婚嫁、復(fù)員退伍、大中專畢業(yè)生回原籍、刑滿釋放等情形確需入戶或者分戶的，由公安機關(guān)核實后予以辦理。第十條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。被征土地上有建（構(gòu)）筑物的，還應(yīng)提供有關(guān)建（構(gòu)）筑物的合法有效證明。土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織工作人員到現(xiàn)場調(diào)查核實，并經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權(quán)利人確認(rèn)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理登記手續(xù)或者對調(diào)查結(jié)果拒不配合予以確認(rèn)的，其補償內(nèi)容以土地行政主

6、管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。第十一條土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查核實結(jié)果和批準(zhǔn)的征地方案，會同有關(guān)部門以被征土地的所有權(quán)人為單位，擬訂征地補償安置方案。擬訂的征地補償安置方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）被征地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量；（二）土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額；（三）安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額；（四）地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額；（五）農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式；（六）其他有關(guān)征地補償安置的具體措施。第十二條縣（市）、區(qū)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)將擬訂的征地補償安置方案，在被征地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）和村（社區(qū)）、組予以公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其

7、他權(quán)利人的意見；當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)組織聽證。土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權(quán)利人對擬訂的征地補償安置方案的不同意見。確需修改征地補償安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征地方案進行修改。土地行政主管部門將征地補償安置方案報同級人民政府審批時，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權(quán)利人的意見以及采納情況；舉行了聽證的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。第十三條征地補償安置方案批準(zhǔn)后，縣（市）、區(qū)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在被征地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）和村（社區(qū)）、組發(fā)布征地補償安置方案實施公告，并組織實施。征地補償費用應(yīng)當(dāng)在征地補償安置實施方案公告發(fā)布前足額存入土地行政主管

8、部門在財政開設(shè)的征地補償專用帳戶。未足額存入的，土地行政主管部門不得發(fā)布征地補償安置方案實施公告。第十四條土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案實施公告發(fā)布之日起三個月內(nèi)，將征地補償費用（社會保障資金除外）足額直接支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權(quán)利人，并在被征地所在的村（社區(qū)）、組張榜公布。在規(guī)定期限內(nèi)未領(lǐng)取征地補償費用的，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權(quán)利人的名義專戶儲存。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留和拖欠被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權(quán)利人的征地補償費用。第十五條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案實施公告

9、規(guī)定的期限內(nèi)騰地。發(fā)布征地補償安置方案實施公告并足額支付征地補償費用后，被征地者在規(guī)定期限內(nèi)沒有騰地的，由縣（市）、區(qū)土地行政主管部門依法作出限期騰地決定；到期拒不騰地的，土地行政主管部門可以申請人民法院強制執(zhí)行。征地補償費用沒有足額支付到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權(quán)利人有權(quán)拒絕騰地。第十六條對補償安置有爭議的，由市、縣（市）、區(qū)人民政府協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的，按照國家和省的有關(guān)規(guī)定裁決。征地補償、安置爭議不影響征地方案的實施。第十七條征地補償安置工作完成后，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)將征收承包地的情況書面告知縣（市）、區(qū)人民政府農(nóng)村土地承包及承包合同管理機構(gòu)，將房屋拆除的情況書面告知市、縣

10、（市）人民政府房屋權(quán)屬管理機關(guān)。第三章征地補償標(biāo)準(zhǔn)第十八條征收土地按照被征地的原用途給予補償。征地補償費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。被征地的原用途是指預(yù)征地公告發(fā)布時前三年的實際用途。第十九條土地補償費按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付：（一）征收水田、旱土、專業(yè)菜地、專業(yè)魚池，依照省人民政府頒布的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的六至十倍補償；（二）征收果園、茶園，按照該土地鄰近水田補償標(biāo)準(zhǔn)補償；征收其他經(jīng)濟林地，按照該土地鄰近水田補償標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十至百分之一百補償。征收其他林地，按照該土地鄰近水田補償標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十補償；（三）征收荒山、荒地及其他未利用地，按照該土地鄰近水田補償標(biāo)準(zhǔn)的百分之二十補

11、償；（四）征收水塘、藕池、渠、壩等，按照該土地鄰近水田補償標(biāo)準(zhǔn)補償；征收水庫用地的，按照該土地鄰近水田補償標(biāo)準(zhǔn)的百分之六十補償；（五）征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、企業(yè)用地和農(nóng)村村民宅基地，按照該土地鄰近水田補償標(biāo)準(zhǔn)補償。專業(yè)菜地、專業(yè)魚池的認(rèn)定按照有關(guān)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、條件執(zhí)行。第二十條安置補助費按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付：（一）征收水田、旱土、專業(yè)菜地、專業(yè)魚池的安置補助費，按照國家及省的規(guī)定執(zhí)行；（二）征收果園、茶園及其他經(jīng)濟林地，按照征收該土地鄰近水田安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的百分之八十至百分之一百補助；征收其他林地的安置補助費，按照征收該土地鄰近水田安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十補助；（三）征收水塘、

12、藕池、渠、壩等，按照征收該土地鄰近水田安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的百分之八十補助。征收水庫用地，按照征收鄰近水田安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的百分之六十補助；（四）征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、企業(yè)用地和農(nóng)村村民宅基地，需恢復(fù)重建的，按照重建地類別標(biāo)準(zhǔn)補助；不需要恢復(fù)重建的，按照征收該土地鄰近水田安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十補助。征收企業(yè)建設(shè)用地（砂石場、預(yù)制場、磚場等用地除外），還應(yīng)支付建設(shè)用地補助費，建設(shè)用地補助費按照合法建設(shè)用地面積乘以建設(shè)用地補助標(biāo)準(zhǔn)計算。第二十一條青苗、林木、水產(chǎn)品的補償費按照省有關(guān)規(guī)定計算。但難以確定產(chǎn)值、價格或者實際損失的，其補償費按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付：（一）青苗（包括各類蔬菜、水稻、油菜、

13、玉米、豆類、麥、藕、薯類、藥材、煙草作物等）按照該土地征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補償；（二）苗木花卉、經(jīng)濟林木按照該土地鄰近水田征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合已栽培年限補償；人造用材林木，按照該土地鄰近水田征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十結(jié)合已栽培年限補償；最高補償年限不超過四年。非人造林木按照該土地鄰近水田征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十到百分之一百補償。零星林木折合成公頃補償。苗木花卉基地的大型樹木酌情補助移植費。盆栽的苗木花卉只補償搬運費。補償后的林木，按照生態(tài)要求等需要保留的，另行按照材積進行補償；不需要保留的，由所有權(quán)人在規(guī)定的騰地期限內(nèi)處理，逾期由征地方處理；（三）專業(yè)魚池的成魚（含其他水產(chǎn)品，下同）按照專業(yè)魚池征地

14、年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補償；魚苗、魚種按照專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的一點二倍補償。水塘中的成魚按照該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補償，水庫中的成魚按照該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十補償。征地范圍外的專業(yè)魚池因施工需要必須干池停產(chǎn)的，按照專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)及停產(chǎn)時間補償停產(chǎn)費；降低蓄水深度施工的，適當(dāng)補償。第二十二條被征地上房屋的合法建筑面積的認(rèn)定，均以征地公告發(fā)布前的合法有效證明為依據(jù)，按照合法建筑面積、使用年限、結(jié)構(gòu)、批準(zhǔn)的用途補償。房屋的裝飾裝修及設(shè)施，根據(jù)該房屋的結(jié)構(gòu)、合法建筑面積，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補償。不能搬遷的室外生產(chǎn)生活設(shè)施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、由水利部門確定需要易地修建的水塘、水庫

15、，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補償。經(jīng)批準(zhǔn)的臨時建（構(gòu)）筑物，在使用期限內(nèi)按照建筑結(jié)構(gòu)的重置價格剔除殘值后補償。電力、電信、廣播電視、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施按照國家有關(guān)規(guī)定核實補償，廢棄不用的不予補償。第二十三條拆除非農(nóng)業(yè)戶及按照本條例采取貨幣安置的農(nóng)戶的住宅，除按照本條例第二十二條的規(guī)定補償外，另按照合法建筑面積給予一定的購房補助。對實行貨幣安置的農(nóng)戶，還應(yīng)按農(nóng)業(yè)人口數(shù)量增加一定的購房補助。第二十四條拆除房屋的搬遷補助費，按照房屋的合法建筑面積乘以規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。涉及生產(chǎn)、生活設(shè)備搬遷的，按照規(guī)定另行支付拆卸、搬運、安裝費用。需要過渡的，付給兩次搬遷補助費。拆除房屋的過渡期不得超過二十四個月。由于征地方的責(zé)任

16、延長過渡期限的，從逾期之月起，過渡補助費按原定標(biāo)準(zhǔn)的兩倍發(fā)放。由于被征地者的責(zé)任延長過渡期限的，停發(fā)過渡費。第二十五條自預(yù)征地公告發(fā)布之日起，在擬征地上改變土地利用現(xiàn)狀，以及除正常耕種外的搶栽、搶種青苗、林木，搶建建（構(gòu)）筑物、設(shè)施，搶裝飾裝修等，征地時一律不予補償。第二十六條有下列情形之一的，不予補償：（一）違法建（構(gòu)）筑物、超過使用期限的臨時建（構(gòu)）筑物、有關(guān)合法證件中注明國家建設(shè)需要時無條件拆除的臨時建（構(gòu)）筑物；（二）室外生產(chǎn)生活設(shè)施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、水塘、水庫、構(gòu)筑物、臨時建（構(gòu)）筑物等的裝飾裝修；（三）已廢棄的生產(chǎn)、生活設(shè)施。第二十七條征地范圍內(nèi)墳?zāi)褂煽h（市）、區(qū)土地行政主管部門發(fā)布

17、遷墳公告，在公告規(guī)定的期限內(nèi)，由墓主的親屬自行處理，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補助；逾期未處理的，由建設(shè)單位作深埋處理，并做好相關(guān)記錄。第二十八條國家和省對征地補償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第四章征地安置第二十九條征地安置對象為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。征地安置主要采取以下兩種方式：（一）貨幣安置；（二）由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置。對實行貨幣安置的人員，應(yīng)當(dāng)納入城鎮(zhèn)就業(yè)服務(wù)和社會保障體系。第三十條征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有土地的，實行貨幣安置；但縣（市）范圍內(nèi)不具備貨幣安置條件的，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，可以由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置。征收城市規(guī)劃區(qū)外農(nóng)民集體所有土地的，以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置為主要安

18、置方式。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)通過利用農(nóng)村集體機動地、依法收回的承包地、承包農(nóng)戶自愿交回的承包地和土地開發(fā)整理新增加的耕地等，使被征地農(nóng)民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。對不具備基本生產(chǎn)生活條件的農(nóng)民，應(yīng)當(dāng)實行貨幣安置。第三十一條實行貨幣安置的人員，一律轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，不再保留原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員身份，但仍然享有對原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織積累的財產(chǎn)權(quán)利。實行貨幣安置的人員數(shù)，按照不低于被征地數(shù)量除以征地前被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均土地數(shù)量計算。實行貨幣安置的農(nóng)村村民人口年齡結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的人口年齡結(jié)構(gòu)一致。第三十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)自征地公告之日起30日內(nèi)召開村民會

19、議或者村民代表會議，確定轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的人員名單，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處會同當(dāng)?shù)毓膊块T和土地行政主管部門審核公示后報縣（市）、區(qū)人民政府核準(zhǔn)。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村（居）民委員會應(yīng)當(dāng)為核準(zhǔn)的人員到相關(guān)部門統(tǒng)一辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)。第三十三條實行貨幣安置人員的社會保障資金，從省人民政府另行批準(zhǔn)提高的安置補助費和用于被征地農(nóng)戶的土地補償費中統(tǒng)一安排；兩項費用尚不足以支付的，從國有土地有償使用收入中解決。前款規(guī)定中批準(zhǔn)提高的安置補助費和用于被征地農(nóng)戶的土地補償費，核算到被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民后直接進入社會保障資金帳戶。第三十四條市、縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地村民就業(yè)培訓(xùn)納入城鎮(zhèn)就業(yè)服

20、務(wù)體系。被征地村民的就業(yè)堅持市場調(diào)節(jié)就業(yè)、勞動者自主擇業(yè)、政府促進就業(yè)的方針，就業(yè)培訓(xùn)資金由當(dāng)?shù)刎斦枰员Ｕ稀５谌鍡l采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置方式需要重建房屋的，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃。依據(jù)村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃重建的，縣（市）土地行政主管部門按照重建用地類別將土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費核算給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織完成重建地補償安置后，可以實行統(tǒng)一建設(shè)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。在農(nóng)民集體所有的土地上，有兩處以上宅基地的農(nóng)戶，其一處宅基地被拆除，而他處宅基地已達到規(guī)定用地面積標(biāo)準(zhǔn)的，不再劃地重建。第五章監(jiān)督管理第三十六條農(nóng)村

21、集體經(jīng)濟組織的征地補償費用應(yīng)當(dāng)用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置，不得挪作他用，其管理、使用、分配方案應(yīng)當(dāng)符合計劃生育、婦女兒童權(quán)益保護、社會保障等法律法規(guī)的規(guī)定，并按照中華人民共和國村民委員會組織法，由村民會議或者村民代表會議討論通過后實施，報所在地農(nóng)村經(jīng)營管理部門備案。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征地補償費用的收支狀況納入村務(wù)公開的內(nèi)容，向本集體經(jīng)濟組織的成員公布。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)加強對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配、使用征地補償費用的指導(dǎo)和監(jiān)督。土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)配合農(nóng)村經(jīng)營管理、民政等部門對被征地集體經(jīng)濟組織內(nèi)部征地補償費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。第三十七條市人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)對

22、縣（市）、區(qū)土地行政主管部門征地補償安置工作的全過程進行指導(dǎo)和監(jiān)督；對從事征地補償安置工作的人員進行培訓(xùn)和管理，并對經(jīng)培訓(xùn)或者考核合格的，發(fā)給上崗證件。勞動和社會保障行政主管部門負(fù)責(zé)對被征地農(nóng)民的社會保障資金實施調(diào)控和管理。監(jiān)察、審計等部門應(yīng)當(dāng)對征地補償費用的撥付和使用等情況進行監(jiān)督和審計。第三十八條土地、勞動和社會保障、民政、公安、房產(chǎn)等行政主管部門未按本條例規(guī)定履行職責(zé)的，由其上級主管部門責(zé)令改正；逾期不改正的，依法追究主管責(zé)任人員和其他直接責(zé)任人員的行政責(zé)任。造成農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權(quán)利人經(jīng)濟損失的，依法賠償。相關(guān)工作人員在征地補償安置工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給

23、予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十九條貪污、挪用、私分、截留和拖欠被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權(quán)利人的征地補償費用和其他有關(guān)費用的，依法追究當(dāng)事人及其主管人員的責(zé)任。第六章附則第四十條本條例中各類具體補償、補助標(biāo)準(zhǔn)，被征地農(nóng)民社會保障制度和促進就業(yè)辦法，征地補償費用管理辦法等由市人民政府另行制定。第四十一條國家建設(shè)使用國有農(nóng)用地以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民住宅使用農(nóng)民集體所有土地的，補償安置的程序和標(biāo)準(zhǔn)參照本條例執(zhí)行。經(jīng)批準(zhǔn)依法收回國有農(nóng)場、林場等農(nóng)用地，應(yīng)按征收農(nóng)民集體所有土地的標(biāo)準(zhǔn)支付土地、青苗和附著物補償費、農(nóng)業(yè)人員安置補助費，其人員按本條例采用貨

24、幣安置方式的，應(yīng)納入城鎮(zhèn)就業(yè)服務(wù)和社會保障體系。第四十二條因國家建設(shè)需要，收回借給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕種的國有土地，原簽訂了借地協(xié)議的，按照協(xié)議履行；未簽訂協(xié)議的，按照下列規(guī)定給予補償：（一）收回1986年12月31日以前被借用的國有土地的，除對青苗和生產(chǎn)設(shè)施補償外，還應(yīng)該支付安置補助費；（二）收回1987年1月1日中華人民共和國土地管理法實施以后被借用的國有土地的，只對青苗和生產(chǎn)設(shè)施補償。第四十三條經(jīng)依法批準(zhǔn)臨時使用農(nóng)用地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂臨時使用土地合同，并按照征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)逐年補償，土地上的青苗和附著物按照本條例規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補償。臨時使用土地應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)

25、的用途使用。造成土地破壞的，土地使用者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)復(fù)墾，或者負(fù)責(zé)清場并支付土地復(fù)墾費；無法復(fù)墾的，土地使用者應(yīng)當(dāng)按照原土地類別支付安置補助費，國家征收時不再另行支付安置補助費。第四十四條本條例自2008年4月1日起施行，原2000年1月1日起施行的長沙市征地補償安置條例同時廢止。本條例實施前已發(fā)布征地補償安置方案實施公告的，按原有規(guī)定辦理。長沙市征地補償標(biāo)準(zhǔn)土地補償費標(biāo)準(zhǔn)（一）表11人均耕地面積（畝人）0.340.340.470.470.690.691.171.17備注土地種類類別補償倍數(shù) 補償金額（元） （倍）征地年產(chǎn)值（元/畝）109876水田一200020000180001600014000

26、12000灌溉水田,有溝、渠、壩等。二17001700015300136001190010200望天田、冷浸田、沖尾田。專業(yè)菜地一50005000045000400003500030000有磚、砼溝、渠、池等；水田改菜地的按專業(yè)菜地的60%予以補償，旱土改菜地的按專業(yè)菜地的40%予以補償。二42004200037800336002940025200只具備上述部分條件。專業(yè)魚池一34003400030600272002380020400有磚、砼、石溝、渠、護坡及充氧設(shè)備。二29002900026100232002030017400只具備上述部分條件。旱土一14001400012600112009

27、8008400 注：1、征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按省人民政府規(guī)定執(zhí)行；2、備注欄中注明的生產(chǎn)設(shè)施不另行補償；3、耕地包括水田、旱土、專業(yè)菜地和專業(yè)魚池；4、人均耕地面積按照被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地面積除以農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。土地補償費標(biāo)準(zhǔn)（二）表12土地種類補償標(biāo)準(zhǔn)備 注果園、茶園按照該土地鄰近水田土地補償費標(biāo)準(zhǔn)補償種植規(guī)則、成廂成塊、水利自然條件好。其他經(jīng)濟林地按照該土地鄰近水田土地補償費標(biāo)準(zhǔn)的80%補償種植規(guī)則、成廂成塊、水利自然條件好。其他林地按照該土地鄰近水田土地補償費標(biāo)準(zhǔn)的50%補償人造用材林地、非人造喬木林地、灌木林地荒山、荒地及其他未利用地按照該土地鄰近水田土地補償費標(biāo)準(zhǔn)的20%補償水塘、

28、藕池、渠、壩等農(nóng)田水利用地按照該土地鄰近水田土地補償費標(biāo)準(zhǔn)補償水庫按照該土地鄰近水田土地補償費標(biāo)準(zhǔn)的60%補償鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、企業(yè)用地和村民宅基地按照該土地鄰近水田土地補償費標(biāo)準(zhǔn)補償 安置補助費標(biāo)準(zhǔn)（一）表21人均耕地面積（畝/人）0.340.340.380.380.420.420.470.470.530.530.600.600.690.690.810.810.960.961.171.171.51.5土地種類類別 補償倍數(shù)（倍）補 償 金 額 （元） 征地年產(chǎn)值（元/畝）151413121110987654水田一2000300002800026000240002200020000

29、18000160001400012000100008000二17002550023800221002040018700170001530013600119001020085006800專業(yè)菜地一5000750007000065000600005500050000450004000035000300002500020000二4200630005880054600504004620042000378003360029400252002100016800專業(yè)魚池一3400510004760044200408003740034000306002720023800204001700013600二2900

30、435004060037700348003190029000261002320020300174001450011600旱土一140021000196001820016800154001400012600112009800840070005600 1、征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按省人民政府規(guī)定執(zhí)行；2、水田改菜地的按專業(yè)菜地的60%予以補償，旱土改菜地的按專業(yè)菜地的40%予以補償；3、另行提高的安置補助費，根據(jù)征地面積，按照一類水田征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的5倍計算；4、耕地包括水田、旱土、專業(yè)菜地和專業(yè)魚池；人均耕地面積按照被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地面積除以農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。長沙市征地補償標(biāo)準(zhǔn)土地補償費標(biāo)準(zhǔn)（一）

31、表11人均耕地面積（畝人）0.340.340.470.470.690.691.171.17備注土地種類類別補償倍數(shù)（倍） 補償金額（元）征地年產(chǎn)值（元/畝）109876水田一20002000018000160001400012000灌溉水田,有溝、渠、壩等。二17001700015300136001190010200望天田、冷浸田、沖尾田。專業(yè)菜地一50005000045000400003500030000有磚、砼溝、渠、池等；水田改菜地的按專業(yè)菜地的60%予以補償，旱土改菜地的按專業(yè)菜地的40%予以補償。二42004200037800336002940025200只具備上述部分條件。專業(yè)魚池

32、一34003400030600272002380020400有磚、砼、石溝、渠、護坡及充氧設(shè)備。二29002900026100232002030017400只具備上述部分條件。旱土一140014000126001120098008400 注：1、征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按省人民政府規(guī)定執(zhí)行；2、備注欄中注明的生產(chǎn)設(shè)施不另行補償；3、耕地包括水田、旱土、專業(yè)菜地和專業(yè)魚池；4、人均耕地面積按照被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地面積除以農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。土地補償費標(biāo)準(zhǔn)（二）表12土地種類補償標(biāo)準(zhǔn)備 注果園、茶園按照該土地鄰近水田土地補償費標(biāo)準(zhǔn)補償種植規(guī)則、成廂成塊、水利自然條件好。其他經(jīng)濟林地按照該土地鄰近水田土地

33、補償費標(biāo)準(zhǔn)的80%補償種植規(guī)則、成廂成塊、水利自然條件好。其他林地按照該土地鄰近水田土地補償費標(biāo)準(zhǔn)的50%補償人造用材林地、非人造喬木林地、灌木林地荒山、荒地及其他未利用地按照該土地鄰近水田土地補償費標(biāo)準(zhǔn)的20%補償水塘、藕池、渠、壩等農(nóng)田水利用地按照該土地鄰近水田土地補償費標(biāo)準(zhǔn)補償水庫按照該土地鄰近水田土地補償費標(biāo)準(zhǔn)的60%補償鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、企業(yè)用地和村民宅基地按照該土地鄰近水田土地補償費標(biāo)準(zhǔn)補償 安置補助費標(biāo)準(zhǔn)（一）表21人均耕地面積（畝/人）0.340.340.380.380.420.420.470.470.530.530.600.600.690.690.810.810.

34、960.961.171.171.51.5土地種類類別 補償倍數(shù)（倍）補 償 金 額 （元） 征地年產(chǎn)值（元/畝）151413121110987654水田一200030000280002600024000220002000018000160001400012000100008000二17002550023800221002040018700170001530013600119001020085006800專業(yè)菜地一5000750007000065000600005500050000450004000035000300002500020000二420063000588005460050400462

35、0042000378003360029400252002100016800專業(yè)魚池一3400510004760044200408003740034000306002720023800204001700013600二2900435004060037700348003190029000261002320020300174001450011600旱土一140021000196001820016800154001400012600112009800840070005600 1、征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按省人民政府規(guī)定執(zhí)行；2、水田改菜地的按專業(yè)菜地的60%予以補償，旱土改菜地的按專業(yè)菜地的40%予以補償；3、另

36、行提高的安置補助費，根據(jù)征地面積，按照一類水田征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的5倍計算；4、耕地包括水田、旱土、專業(yè)菜地和專業(yè)魚池；人均耕地面積按照被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地面積除以農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置補助費標(biāo)準(zhǔn)（二）表22土地種類補償標(biāo)準(zhǔn)備 注果園、茶園按照該土地鄰近水田安置補助費標(biāo)準(zhǔn)補助其他經(jīng)濟林地按照該土地鄰近水田安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的80%補助其他林地按照該土地鄰近水田安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的50%補助水塘、藕池、渠、壩等農(nóng)田水利用地按照該土地鄰近水田安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的80%補助水庫按照該土地鄰近水田安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的60%補助。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、企業(yè)用地和村民宅基地需恢復(fù)重建的按重建地類別標(biāo)準(zhǔn)補助; 不

37、需恢復(fù)重建的按照該土地鄰近水田安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的50%補助企業(yè)建設(shè)用地(沙石場、預(yù)制地、磚場等用地除外)根據(jù)合法建設(shè)用地面積另按300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付建設(shè)用地補助費。 青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)（一）表31單位：元/畝地 類類別補償標(biāo)準(zhǔn)備 注水田一2000按照水田的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補償。二1700專業(yè)菜地一5000按照專業(yè)菜地的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補償；另按專業(yè)菜地的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的20%包干補償生產(chǎn)設(shè)施費用。二4200專業(yè)魚池一3400專業(yè)魚池的成魚按照專業(yè)魚池征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補償，魚苗、魚種按照專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍補償；另按專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的20%包干補償生產(chǎn)設(shè)施費用。二2900旱土一1

38、400按照旱地的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補償水塘、水庫一2000水塘中的成魚按照該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補償；水庫中的成魚按照該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的50%補償。二1700 注：1、林地面積按其水平投影面積計算；2、套種作物從其高類進行青苗補償。青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)（二）表32單位：元/畝地類類別計算基數(shù)補償標(biāo)準(zhǔn)苗木花卉經(jīng)濟林木一2000按照該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合已栽培年限補償;最高補償年限不超過4年。二1700人造用材林木一2000按照該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的50%結(jié)合已栽培年限補償；最高補償年限不超過4年。二1700非人造林木一2000按照該土地鄰近水田的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的

39、50%至100%補償。二1700 花卉苗木基地的花卉苗木移植費表33品種規(guī)格種植密度（株畝）補償標(biāo)準(zhǔn)（元畝）備注各種花卉苗木胸徑（離地1.5米）高度1米以下20003000250030001、該補償只限經(jīng)批準(zhǔn)的花卉苗木基地；2、種植密度低于標(biāo)準(zhǔn)80%的按實際密度補償；3、異地移植的地點由被征地戶自行解決，不另補償。1米以下70010003000400049厘米600700600070001019厘米3004508000900020厘米以上1502001000012000 表4-1住宅房屋補償費標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米一二三房屋補償費房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費購房補助費房屋結(jié)構(gòu)補償標(biāo)準(zhǔn)成新折算（年）包

40、干補償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)戶補助標(biāo)準(zhǔn)非農(nóng)戶補助標(biāo)準(zhǔn)55鋼混750100%95%5501、根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購房補助費按800元/平方米，第三層（含三層）以上的購房補助費按400元/平方米；2、按被征地的農(nóng)業(yè)人口數(shù)另增加2.53萬元/人。根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購房補助費按1200元/平方米，第三層（含三層）以上的購房補助費按600元/平方米。磚混一類600450二類550磚木500100%400土木400300備注1、房屋補償費按被拆除的房屋的合法建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)結(jié)合成新后計算。2、房屋的裝飾裝修及設(shè)施補償費按被拆除的房屋的合法建筑面積計算,包干補償。3、購房補助

41、費中按被征地的農(nóng)業(yè)人口數(shù)另增加2.53萬元/人直接支付給區(qū)人民政府，用于住房保障；被拆遷農(nóng)戶自愿申請不購買區(qū)人民政府提供的保障房源的，該項補助費可發(fā)放到戶。被征地的農(nóng)業(yè)人口中是獨生子女的憑計生部門的獨生子女證增加一個人的購房補助費。4、房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施的增減因素按表4-4的“住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求”計算。5、鋼混結(jié)構(gòu)的認(rèn)定由國土部門組織有關(guān)專家確定。6、房屋建筑面積的計算按照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50353-2005）建筑工程建筑面積計算規(guī)范執(zhí)行。7、臨時建筑的重置價格按照本表第一項“房屋補償費”的補償標(biāo)準(zhǔn)計算；結(jié)合使用年限是指經(jīng)批準(zhǔn)的使用年限內(nèi)剩余的使用年限。

42、 表4-2企業(yè)房屋補償費標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米房屋結(jié)構(gòu)補償標(biāo)準(zhǔn)單層層高加價成新折算（年）55鋼混750單層層高3米4米的，層高加價為補償標(biāo)準(zhǔn)的30%、4米5米的為40%、5米6米的為50%，單層層高6米的，層高加價按補償標(biāo)準(zhǔn)的50%計算后另按每增高1米增加10元/平方米的補償。100%95%磚混一類600二類550磚木500100%土木400備注1、本標(biāo)準(zhǔn)適用拆除有集體建設(shè)用地使用證、房屋合法產(chǎn)權(quán)證明的企業(yè)房屋。2、辦公用房、廠房的房屋補償費按被拆除的房屋的合法建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)結(jié)合成新后計算。3、企業(yè)辦公用房的裝飾裝修及設(shè)施按合法建筑面積及表4-1第二項“房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費”的標(biāo)準(zhǔn)計算，

43、廠房的裝飾裝修不予補償。 表4-3房屋搬遷補助費、過渡補助費、按期拆遷獎勵費標(biāo)準(zhǔn)項 目標(biāo) 準(zhǔn)備 注房屋搬遷補助費6元/平方米次按合法建筑面積計算，搬遷補助費最多2次；對持有中華人民共和國殘疾人證的，按標(biāo)準(zhǔn)增加50%房屋搬遷補助費。房屋過渡補助費25元/平方米月適用于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村企業(yè)房屋，按合法建筑面積計算，過渡期為24個月，包括過渡期間停產(chǎn)、停業(yè)的損失；已停產(chǎn)、停業(yè)的企業(yè)按標(biāo)準(zhǔn)的50%補助；臨時建筑不予補助。6元/平方米月適用于住宅房屋，按合法建筑面積計算，過渡期為24個月；臨時建筑不予補助。按期拆遷房屋獎勵費200元/平方米在征地補償安置方案實施公告規(guī)定的期限內(nèi)，按期拆遷騰地的，按合法

44、建筑面積計算；臨時建筑不予獎勵。 表44住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求(一)房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求鋼混類1主體結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)；現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、柱承重，非承重隔墻；屋頂炮樓；現(xiàn)澆或預(yù)制樓梯踏步；預(yù)制空心板樓面；預(yù)制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面帶空心板隔熱層；現(xiàn)澆天溝排水；房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；挑陽臺，梯間為金屬、木質(zhì)或磚混等各類材質(zhì)扶手護欄；底層凈高3.2米，二層以上凈高3米。2地面、墻面、頂面室內(nèi)地面達到防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞?、強化木地板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)墻面刮瓷涂、天棚一級吊頂以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、廁所墻裙貼面；外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其他為干

45、粘石以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。3門窗要求各類防盜門、塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質(zhì)護窗，各類材質(zhì)防雨遮陽蓬，各類材質(zhì)裝飾裝修門，門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。4其他要求室內(nèi)壁柜等生活設(shè)施齊全(含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻)；廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)外水電設(shè)施齊全。增減因素1、隔熱層高度超過70厘米的按房屋主體補償增加2%，隔熱層內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施不予補償；2、層高每增減10厘米按房屋主體補償增減1%；3、有架空層的按房屋主體補償增加2%，架空層內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施不予補償；4、房屋的裝飾裝修及設(shè)施包干補償。 住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求（二）房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求磚混

46、一類(二層以上、含二層)1、主體結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)；24厘米以上磚墻；墻、梁、柱共同承重；現(xiàn)澆或預(yù)制樓梯踏步；預(yù)制空心板樓面；預(yù)制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面帶空心板隔熱層或平頂青瓦屋面；現(xiàn)澆天溝排水；房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；挑陽臺，梯間為金屬、木質(zhì)或磚混等各類材質(zhì)扶手護欄；層高3米。2、地面、墻面、頂面室內(nèi)地面（含防潮層）達到防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞尽娀镜匕逡陨涎b飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)墻面刮瓷涂、頂面一級吊頂以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、廁所墻裙貼面；外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其他為干粘石以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。3、門窗要求各類防盜門，塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質(zhì)護窗，各類材質(zhì)防雨遮陽蓬，各

47、類材質(zhì)裝飾裝修門，門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。4、其他要求室內(nèi)壁柜等生活設(shè)施齊全(含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻)；廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)外水電設(shè)施齊全。增減因素1、隔熱層高度超過70厘米的按房屋主體補償增加2%，隔熱層內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施不予補償；2、層高每增減10厘米按房屋主體補償增減1%；3、有架空層的按房屋主體補償增加2%，架空層內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施不予補償；4、房屋的裝飾裝修及設(shè)施包干補償。 住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求（三）房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求磚混二類1、主體結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)；24厘米磚墻或18厘米磚墻；預(yù)制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面或平頂青瓦屋面；現(xiàn)澆天溝排水；房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；層高3米。2、地面、墻面、頂面室內(nèi)地面（含防潮層）達到防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞?、強化木地板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)墻面刮瓷涂、頂面一級吊頂以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、廁所墻裙貼面；外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其他為干粘石以上裝（飾）修標(biāo)準(zhǔn)。3、門窗要求各類防盜門，塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質(zhì)護窗，各類材質(zhì)防雨遮陽蓬，各類材質(zhì)裝飾裝修門，門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。4、