常州聚乙烯項(xiàng)目投資分析報(bào)告

1、泓域咨詢/常州聚乙烯項(xiàng)目投資分析報(bào)告常州聚乙烯項(xiàng)目投資分析報(bào)告規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析/產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng) 報(bào)告說(shuō)明伴隨著以塑代鋼、以塑代木及煤改氣、煤改電等行業(yè)的興起，我們可以預(yù)計(jì)聚乙烯在管材、家庭用品、工業(yè)化學(xué)品包裝、食品、藥品包裝、汽車用部件等領(lǐng)域應(yīng)用繼續(xù)增長(zhǎng)。該聚乙烯項(xiàng)目計(jì)劃總投資6355.97萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資4919.39萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的77.40%；流動(dòng)資金1436.58萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的22.60%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入11371.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用8873.01萬(wàn)元，稅金及附加113.92萬(wàn)元，利潤(rùn)總額2497.99萬(wàn)元，利稅總額2956.46萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)1873.49萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)

2、年納稅總額1082.97萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率39.30%，投資利稅率46.51%，投資回報(bào)率29.48%，全部投資回收期4.89年，提供就業(yè)職位191個(gè)。聚乙烯（PE）是乙烯經(jīng)過(guò)聚合制得的一種熱塑性樹脂，具有易加工成型、熱分解溫度較高和綜合性能優(yōu)良等特點(diǎn)，在農(nóng)業(yè)、電子、汽車和日用品等方面有廣泛的用途，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中非常重要的石化產(chǎn)品。根據(jù)結(jié)構(gòu)不同，PE可以劃分為線性低密度聚乙烯（LLDPE）、高密度聚乙烯（HDPE）和低密度聚乙烯（LDPE）。目錄第一章 項(xiàng)目總論第二章 項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況第三章 項(xiàng)目基本情況第四章 市場(chǎng)研究分析第五章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模第六章 項(xiàng)目選址第七章 工程設(shè)計(jì)說(shuō)明第八章

3、工藝分析第九章 項(xiàng)目環(huán)保分析第十章 安全規(guī)范管理第十一章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性分析第十二章 項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估第十三章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第十四章 項(xiàng)目投資規(guī)劃第十五章 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效益第十六章 總結(jié)說(shuō)明第十七章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目提出的理由聚乙烯(polyethylene，簡(jiǎn)稱PE)是乙烯經(jīng)聚合制得的一種熱塑性樹脂。在工業(yè)上，也包括乙烯與少量-烯烴的共聚物。近幾年我國(guó)聚乙烯產(chǎn)量穩(wěn)步提升，2018年產(chǎn)量約在1600萬(wàn)噸左右。聚乙烯作為乙烯的主要下游產(chǎn)品，2018年消費(fèi)占比為60%。所以聚乙烯是拉動(dòng)乙烯消費(fèi)的核心領(lǐng)域，今后將進(jìn)一步向其集中。聚乙烯(PE)作為石化行業(yè)非常重要的原材料，是五大合成樹脂之一

4、，是我國(guó)合成樹脂中現(xiàn)今產(chǎn)能最大、進(jìn)口量最多的品種。二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱常州聚乙烯項(xiàng)目（二）項(xiàng)目選址某工業(yè)園區(qū)常州，簡(jiǎn)稱常，別稱龍城，是江蘇省地級(jí)市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)江三角洲地區(qū)中心城市之一、先進(jìn)制造業(yè)基地和文化旅游名城。截至2018年，全市下轄5個(gè)區(qū)、代管1個(gè)縣級(jí)市，總面積4375平方千米，建成區(qū)面積261平方千米，常住人口472.9萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口342.8萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率72.5%。常州地處中國(guó)華東地區(qū)、江蘇南部，是揚(yáng)子江城市群重要組成部分，北瀕長(zhǎng)江、東臨太湖、西倚茅山、南扼天目山麓；與上海、南京兩大城市等距相望。常州市屬長(zhǎng)江下游平原，兼有高沙平原和山丘湖圩，屬于北亞熱帶季風(fēng)氣候。

5、有圩墩新石器遺址、春秋淹城、天寧寺、紅梅閣、文筆塔、藤花舊館、艤舟亭、太平天國(guó)護(hù)王府、瞿秋白紀(jì)念館、中華恐龍園、天目湖、金壇茅山風(fēng)景區(qū)、嬉戲谷、東方鹽湖城、華夏寶盛園等景點(diǎn)。常州是一座有著3200多年歷史的文化古城；春秋末期（前547年），吳王壽夢(mèng)第四子季札封邑延陵，開始了長(zhǎng)達(dá)2500多年有準(zhǔn)確紀(jì)年和確切地名的歷史。西漢高祖五年（前202年）改稱毗陵。西晉武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。自此，常州歷朝均為郡、州、路、府治所，曾有過(guò)延陵、毗陵、毗壇、晉陵、長(zhǎng)春、嘗州、武進(jìn)等名稱，隋文帝開皇九年（589年）始有常州之稱。2019年，常州市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GD）7400.9億元，按可比價(jià)計(jì)算

6、增長(zhǎng)6.8%，增速高出全省平均水平0.7個(gè)百分點(diǎn)。項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國(guó)策，因地制宜合理布置。對(duì)各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時(shí)，采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積18142.40平方米（折合約27.20畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)50.80%，建筑容積率1.57，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.37%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度180.86萬(wàn)元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e1

7、8142.40平方米，建筑物基底占地面積9216.34平方米，總建筑面積28483.57平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程19853.09平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積2100.53平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)69臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1460.40萬(wàn)元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量676883.75千瓦時(shí)，折合83.19噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量5720.05立方米，折合0.49噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“常州聚乙烯項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量676883.75千瓦時(shí)，年總用水量5720.05立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）83.68噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量34.18噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)

8、目總節(jié)能率24.64%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資6355.97萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資4919.39萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的77.40%；流動(dòng)資金1436.58萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的22.60%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入11371.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用8873.01萬(wàn)元，稅金及附加113

9、.92萬(wàn)元，利潤(rùn)總額2497.99萬(wàn)元，利稅總額2956.46萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)1873.49萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1082.97萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率39.30%，投資利稅率46.51%，投資回報(bào)率29.48%，全部投資回收期4.89年，提供就業(yè)職位191個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。認(rèn)真做好施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，預(yù)測(cè)分析施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的技術(shù)難點(diǎn)，提前進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備，確保施工順利進(jìn)行。三、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某工業(yè)園區(qū)及某工業(yè)園區(qū)聚乙烯行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某工業(yè)園區(qū)聚乙烯產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整

10、優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx科技公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“常州聚乙烯項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位191個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1082.97萬(wàn)元，可以促進(jìn)某工業(yè)園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率39.30%，投資利稅率46.51%，全部投資回報(bào)率29.48%，全部投資回收期4.89年，固定資產(chǎn)投資回收期4.89年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。2016年7月，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委等11部門聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于引導(dǎo)企業(yè)創(chuàng)新管理提質(zhì)增效的指導(dǎo)意見，并采取了一系列卓有成效的具

11、體措施。認(rèn)真貫徹落實(shí)十八屆三中全會(huì)提出“鼓勵(lì)有條件的私營(yíng)企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度”，會(huì)同發(fā)展改革委等有關(guān)部門，推動(dòng)有條件的地區(qū)開展非公有制企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度試點(diǎn)工作，引導(dǎo)企業(yè)樹立現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理念，增強(qiáng)企業(yè)內(nèi)在活力和創(chuàng)造力。開展管理咨詢服務(wù)，建立中小企業(yè)管理咨詢服務(wù)專家信息庫(kù)，并在中國(guó)中小企業(yè)信息網(wǎng)和中國(guó)企業(yè)家聯(lián)合會(huì)網(wǎng)站公布，供廣大民營(yíng)企業(yè)、中小企業(yè)選用，為各地開展管理咨詢服務(wù)提供支撐；鼓勵(lì)和支持管理咨詢機(jī)構(gòu)和志愿者開展管理診斷、管理咨詢服務(wù)，幫助企業(yè)提升管理水平。實(shí)施企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人才素質(zhì)提升工程和中小企業(yè)銀河培訓(xùn)工程，全年完成對(duì)50萬(wàn)中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者和1000名中小企業(yè)領(lǐng)軍人才的培訓(xùn)，推動(dòng)

12、企業(yè)提升管理水平。發(fā)揮民間投資在制造業(yè)發(fā)展中的作用，關(guān)鍵是要為廣大民營(yíng)企業(yè)創(chuàng)造一個(gè)平等參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的制度和政策環(huán)境。國(guó)務(wù)院把簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)作為全面深化改革特別是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，作為推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新和培育發(fā)展新動(dòng)能的重要抓手，為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、擴(kuò)大就業(yè)、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行發(fā)揮了重要作用。“十二五”期間，全省認(rèn)真貫徹落實(shí)省委省政府戰(zhàn)略部署，牢牢把握穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，大力實(shí)施工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)行動(dòng)計(jì)劃，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，培育發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，全省制造業(yè)經(jīng)濟(jì)質(zhì)量效益進(jìn)一步提高，綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)，為全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備

13、注1占地面積平方米18142.4027.20畝1.1容積率1.571.2建筑系數(shù)50.80%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝180.861.4基底面積平方米9216.341.5總建筑面積平方米28483.571.6綠化面積平方米2100.53綠化率7.37%2總投資萬(wàn)元6355.972.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元4919.392.1.1土建工程投資萬(wàn)元2334.672.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元36.73%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元1460.402.1.2.1設(shè)備投資占比22.98%2.1.3其它投資萬(wàn)元1124.322.1.3.1其它投資占比17.69%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比77.40%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元

14、1436.582.2.1流動(dòng)資金占比22.60%3收入萬(wàn)元11371.004總成本萬(wàn)元8873.015利潤(rùn)總額萬(wàn)元2497.996凈利潤(rùn)萬(wàn)元1873.497所得稅萬(wàn)元1.578增值稅萬(wàn)元344.559稅金及附加萬(wàn)元113.9210納稅總額萬(wàn)元1082.9711利稅總額萬(wàn)元2956.4612投資利潤(rùn)率39.30%13投資利稅率46.51%14投資回報(bào)率29.48%15回收期年4.8916設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）6917年用電量千瓦時(shí)676883.7518年用水量立方米5720.0519總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤83.6820節(jié)能率24.64%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤34.1822員工數(shù)量人191 第二章 項(xiàng)目建設(shè)單位基本

15、情況一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技發(fā)展公司（二）公司簡(jiǎn)介公司始終堅(jiān)持 “服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營(yíng)理念，遵循“以客戶需求為中心，堅(jiān)持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價(jià)值”的服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場(chǎng)高品質(zhì)的需求。公司堅(jiān)持誠(chéng)信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)理念，秉承以人為本，賓客至上服務(wù)理念，將一整套針對(duì)用戶使用過(guò)程中完善的服務(wù)方案。公司及時(shí)跟蹤客戶需求，與國(guó)內(nèi)供應(yīng)商進(jìn)行了深入、廣泛、緊密的合作，為客戶提供全方位的信息化解決方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持續(xù)發(fā)展，致力成為業(yè)界領(lǐng)先

16、且具鮮明特色的信息化解決方案專業(yè)提供商。公司自建成投產(chǎn)以來(lái)，每年均快速提升生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)效益，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快、綜合管理效益較高的企業(yè)之一；項(xiàng)目承辦單位技術(shù)力量相當(dāng)雄厚，擁有一批知識(shí)豐富、經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)精湛的專業(yè)化員工隊(duì)伍，為研制、開發(fā)、生產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品奠定了良好的基礎(chǔ)。公司堅(jiān)持以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向、以科技創(chuàng)新為中心，在品牌建設(shè)方面不斷努力。先后獲得國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)等資質(zhì)榮。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx科技公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9883.56萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)19.96%（1644.30萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)聚乙烯生產(chǎn)及銷售收入為8015.05萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的81.09%。上年度營(yíng)收情況一

17、覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入2075.552767.402569.732470.899883.562主營(yíng)業(yè)務(wù)收入1683.162244.212083.912003.768015.052.1聚乙烯(A)555.44740.59687.69661.242644.972.2聚乙烯(B)387.13516.17479.30460.871843.462.3聚乙烯(C)286.14381.52354.27340.641362.562.4聚乙烯(D)201.98269.31250.07240.45961.812.5聚乙烯(E)134.65179.54166.71160.3064

18、1.202.6聚乙烯(F)84.16112.21104.20100.19400.752.7聚乙烯(.)33.6644.8841.6840.08160.303其他業(yè)務(wù)收入392.39523.18485.81467.131868.51根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2026.63萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)293.85萬(wàn)元，增長(zhǎng)率16.96%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1519.97萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)238.18萬(wàn)元，增長(zhǎng)率18.58%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元9883.56完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元8015.05主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比81.09%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）19.96%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同

19、比）萬(wàn)元1644.30利潤(rùn)總額萬(wàn)元2026.63利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率16.96%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元293.85凈利潤(rùn)萬(wàn)元1519.97凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率18.58%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元238.18投資利潤(rùn)率43.23%投資回報(bào)率32.42%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率24.49%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元14089.66流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元39.46%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元5559.61資產(chǎn)負(fù)債率45.31% 第三章 項(xiàng)目基本情況一、聚乙烯項(xiàng)目背景分析聚乙烯（PE）是乙烯經(jīng)過(guò)聚合制得的一種熱塑性樹脂，具有易加工成型、熱分解溫度較高和綜合性能優(yōu)良等特點(diǎn)，在農(nóng)業(yè)、電子、汽車和日用品等方面有廣泛的用途，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中非常重要的石化產(chǎn)品。根據(jù)結(jié)構(gòu)不同

20、，PE可以劃分為線性低密度聚乙烯（LLDPE）、高密度聚乙烯（HDPE）和低密度聚乙烯（LDPE）。從油價(jià)與聚乙烯產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)化工品價(jià)格的相關(guān)性角度來(lái)看，聚乙烯、乙烯和石腦油均同油價(jià)走勢(shì)相關(guān)性較強(qiáng)，油價(jià)下跌導(dǎo)致聚乙烯的原料端石腦油價(jià)格隨之下滑，進(jìn)而聚乙烯價(jià)格隨之下滑，反之亦然。不過(guò)根據(jù)油價(jià)分別與石腦油、乙烯和聚乙烯價(jià)格進(jìn)行擬合所得的相關(guān)系數(shù)比較可知，隨著向產(chǎn)業(yè)鏈下游延伸，產(chǎn)品價(jià)格與油價(jià)波動(dòng)的滯后性和差異性越大。2002年初-2007年初的快速提升期+高位震蕩期、2007年初-2012年初的震蕩下滑期、2012年初-2017年初的快速上漲+高位震蕩期、2017年初-至今盈利回落期。一般來(lái)說(shuō)，聚乙

21、烯盈利周期多為5年左右。在2015年初-2016年底，雖然聚乙烯消費(fèi)增速回落，但是港口庫(kù)存中樞仍處低位，依然處于景氣周期內(nèi)。另外，隨著聚乙烯原料的多樣化，即煤制烯烴項(xiàng)目在2014年開始大量投產(chǎn)，聚乙烯供給側(cè)壓力較大，聚乙烯盈利漲勢(shì)趨于平緩。不過(guò)聚乙烯的盈利并沒(méi)有進(jìn)入下行周期，主要原因是2014年油價(jià)大幅下滑導(dǎo)致煤制烯烴的競(jìng)爭(zhēng)力有限，因此整體聚乙烯盈利仍處于高位震蕩的狀態(tài)。2017年美國(guó)乙烷出口量同比上漲接近90%，導(dǎo)致乙烷制聚乙烯產(chǎn)能迅速增加；另外，2018年美國(guó)聚乙烯出口量顯著提升，尤其是相對(duì)低端的LLDPE出口量同比增加10倍以上，這也是我國(guó)LLDPE在2018年以來(lái)盈利下滑幅度要超過(guò)HD

22、PE的原因之一。另外，國(guó)內(nèi)煤制聚乙烯產(chǎn)能持續(xù)增加，2018年達(dá)到430萬(wàn)噸/年，同比增長(zhǎng)26.5%，且煤制聚乙烯產(chǎn)能占國(guó)內(nèi)達(dá)到26%，國(guó)內(nèi)與國(guó)外供給端壓力，疊加油價(jià)中樞上移導(dǎo)致聚乙烯盈利有所下滑。預(yù)計(jì)2019年全球乙烯產(chǎn)能同比上漲5.6%，增速達(dá)到近年高位，不過(guò)在2020年之后，雖然乙烯產(chǎn)能仍持續(xù)增加，但是產(chǎn)能增速邊際正在逐步放緩。2019年全球乙烯新增產(chǎn)能預(yù)計(jì)在1,000萬(wàn)噸/年以上，在新增乙烯產(chǎn)能中，中國(guó)和美國(guó)貢獻(xiàn)了最多的增量。預(yù)計(jì)全球乙烯產(chǎn)能增速在2019年達(dá)到頂峰，之后保持邊際遞減趨勢(shì)。2018年全球新增乙烷裂解制乙烯產(chǎn)能為450萬(wàn)噸/年左右，占全球乙烯新增產(chǎn)能比例接近50%。不過(guò)20

23、19年之后，預(yù)計(jì)新增乙烷裂解路線產(chǎn)能占全球新增乙烯產(chǎn)能比例在20%-40%之間，有所下滑?？傮w來(lái)看新增的乙烷裂解制乙烯產(chǎn)能仍較為有限。我國(guó)目前乙烯制取主要分為油頭和煤頭路線，總有效產(chǎn)能為2,468萬(wàn)噸/年。自1990年以來(lái)，我國(guó)聚乙烯需求經(jīng)歷了二十世紀(jì)90年代初至2001年的快速成長(zhǎng)期和2002年至今的成熟成長(zhǎng)期。在2001年之前，我國(guó)聚乙烯需求處于快速發(fā)展周期內(nèi)，在1991年-1995年和1996年-2001年期間，我國(guó)需求大幅上漲且需求增速也保持上漲態(tài)勢(shì)；進(jìn)入2002年后，需求步入成熟成長(zhǎng)期，具備的特點(diǎn)是聚乙烯需求增速中樞有所下調(diào)，但是需求仍然保持快速增長(zhǎng)，除了國(guó)內(nèi)強(qiáng)勁的內(nèi)需之外，中國(guó)加入

24、WTO推動(dòng)其進(jìn)入到全球產(chǎn)業(yè)鏈中，我國(guó)也成為非常重要的輸出國(guó)，因此很大一部分聚乙烯下游產(chǎn)品不僅滿足國(guó)內(nèi)需求，也是對(duì)外出口，推動(dòng)我國(guó)聚乙烯消費(fèi)量穩(wěn)步提升。不論是從全球還是從我國(guó)的乙烯下游消費(fèi)結(jié)構(gòu)來(lái)看，聚乙烯在其消費(fèi)結(jié)構(gòu)中的占比均在60%左右。全球乙烯下游消費(fèi)結(jié)構(gòu)中，聚乙烯占比保持在62%左右，其中HDPE、LLDPE、LDPE所占比例分別是29%、19%、14%。在我國(guó)乙烯的下游消費(fèi)結(jié)構(gòu)中，聚乙烯的占比也在60%左右。因此，聚乙烯下游HDPE、LLDPE、LDPE的消費(fèi)占比較為穩(wěn)定。根據(jù)Bloomberg未來(lái)幾年HDPE、LLDPE、LDPE的消費(fèi)量預(yù)測(cè)值來(lái)確定聚乙烯消費(fèi)量。預(yù)計(jì)2019年-202

25、1年聚乙烯需求增量是158萬(wàn)噸/年、163萬(wàn)噸/年、167萬(wàn)噸/年。由于聚乙烯具有質(zhì)量輕、厚度薄、耐腐蝕、顏色多樣及生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)單等多種特點(diǎn)，聚乙烯被廣泛的應(yīng)用于農(nóng)用膜、食品包裝、保鮮膜、塑料玩具、汽車材料等與人們生活息息相關(guān)的領(lǐng)域，因此可以發(fā)現(xiàn)GDP與聚乙烯需求具有非常好的相關(guān)關(guān)系。通過(guò)對(duì)GDP和聚乙烯消費(fèi)量擬合，可以得到兩者的函數(shù)關(guān)系式，再基于IMF對(duì)我國(guó)2019年-2021年GDP增速為6.2%、6.2%和6.0%的預(yù)測(cè)，對(duì)應(yīng)計(jì)算出我國(guó)未來(lái)三年聚乙烯消費(fèi)量分別為2,891萬(wàn)噸、3,033萬(wàn)噸和3,179萬(wàn)噸。聚乙烯下游四大消費(fèi)領(lǐng)域是薄膜、中空容器、注塑及管材，其中薄膜消費(fèi)占比達(dá)50%。為了

26、多維度測(cè)算聚乙烯需求，先對(duì)薄膜、中空容器及管材需求進(jìn)行測(cè)算，之后通過(guò)自下而上的方式對(duì)我國(guó)聚乙烯需求進(jìn)行預(yù)測(cè)。預(yù)計(jì)未來(lái)三年，全球聚乙烯景氣度將處于下行周期內(nèi)。對(duì)于我國(guó)來(lái)說(shuō)，如果按照三種維度預(yù)測(cè)我國(guó)未來(lái)三年聚乙烯需求的平均值來(lái)計(jì)算，預(yù)計(jì)未來(lái)三年也是處于景氣度的下行周期內(nèi)，不過(guò)預(yù)計(jì)到2021年供需基本面將出現(xiàn)需求增量超過(guò)供給增量的局面，預(yù)測(cè)供需面邊際向好，聚乙烯將會(huì)進(jìn)入景氣向上的拐點(diǎn)。二、聚乙烯項(xiàng)目建設(shè)必要性分析伴隨著以塑代鋼、以塑代木及煤改氣、煤改電等行業(yè)的興起，我們可以預(yù)計(jì)聚乙烯在管材、家庭用品、工業(yè)化學(xué)品包裝、食品、藥品包裝、汽車用部件等領(lǐng)域應(yīng)用繼續(xù)增長(zhǎng)。未來(lái)幾年，中國(guó)塑料薄膜需求增速預(yù)計(jì)在7

27、%附近，其中塑料薄膜的消費(fèi)約70%用作包裝材料，農(nóng)用塑料薄膜約在18%，其余用作電工材料、感光材料和電子信息材料等。而伴隨著各種新材料、新設(shè)備和新工藝不斷地涌現(xiàn)，將促使中國(guó)的塑料薄膜朝著品種多樣化、專用化以及具備多功能的復(fù)合膜方向發(fā)展。塑料中空吹塑容器是中國(guó)塑料迅猛發(fā)展的一大方向，它的使用已覆蓋家庭用品、工業(yè)化學(xué)品包裝、食品藥用包裝、汽車用部件、運(yùn)輸用托盤等領(lǐng)域。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國(guó)各領(lǐng)域?qū)λ芰现锌杖萜鞯氖袌?chǎng)需求量將繼續(xù)保持著較高的增長(zhǎng)勢(shì)頭。塑料管材方面，隨著中國(guó)改革開放的不斷深入和國(guó)家對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加大投入，對(duì)塑料管道的需求一直保持著年均15%以上的增長(zhǎng)速度，尤其是在城市供排水管網(wǎng)建設(shè)

28、方面，塑料管道發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。未來(lái)隨著生產(chǎn)技術(shù)的提高及應(yīng)用領(lǐng)域的不斷擴(kuò)大，其需求將繼續(xù)快速增加。從出口方面來(lái)分析，目前中國(guó)聚乙烯產(chǎn)品主要通過(guò)香港地區(qū)向東北亞和東南亞地區(qū)進(jìn)行轉(zhuǎn)口和出口貿(mào)易。據(jù)了解，由于中國(guó)同東盟、韓國(guó)等地區(qū)和國(guó)家的雙邊和多邊協(xié)議的進(jìn)展不斷深化，以及“一帶一路”倡議的不斷發(fā)展，中國(guó)聚乙烯產(chǎn)品在上述地區(qū)的優(yōu)勢(shì)和機(jī)會(huì)逐步增大。同時(shí)，中國(guó)聚乙烯行業(yè)產(chǎn)能擴(kuò)張帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)，將帶動(dòng)國(guó)內(nèi)塑料原料PE價(jià)格重心下移，隨著國(guó)內(nèi)石化對(duì)聚乙烯產(chǎn)品性能和成本的不斷優(yōu)化，中國(guó)聚乙烯產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力和出口量將會(huì)在未來(lái)不斷增加。從替代產(chǎn)品方面來(lái)分析，在注塑、管材及包裝領(lǐng)域，進(jìn)口再生顆粒、聚丙烯等價(jià)格更具優(yōu)勢(shì)的

29、原料或?qū)⒓铀賹?duì)PE相關(guān)產(chǎn)品的替代，或?qū)⒔o與PE原料市場(chǎng)較大壓力。 第四章 市場(chǎng)研究分析一、聚乙烯行業(yè)分析聚乙烯(polyethylene，簡(jiǎn)稱PE)是乙烯經(jīng)聚合制得的一種熱塑性樹脂。在工業(yè)上，也包括乙烯與少量-烯烴的共聚物。近幾年我國(guó)聚乙烯產(chǎn)量穩(wěn)步提升，2018年產(chǎn)量約在1600萬(wàn)噸左右。隨著中國(guó)深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革，升級(jí)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，中國(guó)石油化工行業(yè)正從煉油向化工戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)型。中國(guó)煉化企業(yè)均在瞄準(zhǔn)高端合成樹脂和新材料產(chǎn)業(yè)，自2019年開始，中國(guó)聚烯烴行業(yè)將進(jìn)入新一輪擴(kuò)能潮。隨著中國(guó)石油化工行業(yè)更加開放，民營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)均在積極投資新煉化項(xiàng)目。在產(chǎn)量方面，根據(jù)2018年中國(guó)塑料工業(yè)年鑒統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，

30、2012-2017年，中國(guó)聚乙烯產(chǎn)量從1030萬(wàn)噸增長(zhǎng)至1472.4萬(wàn)噸。2018年，據(jù)中宇資訊統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，聚乙烯產(chǎn)量達(dá)1583.5萬(wàn)噸。在出口方面，整體而言，近幾年我國(guó)聚乙烯出口量一直在低位波動(dòng)變化。2018年，我國(guó)PE的出口量為22.6萬(wàn)噸，同比2017年減少約8.50%。其中，LDPE的出口量約占總出口量的28.76%，同比增長(zhǎng)約20.37%;HDPE的出口量約占總出口量的57.52%，同比減少約15.58%;LLDPE的出口量約占總出口量的13.72%，同比減少約20.51%。從企業(yè)的角度來(lái)看，目前中國(guó)聚乙烯生產(chǎn)能力主要掌握在中國(guó)石化和中國(guó)石油兩大集團(tuán)手中。2018年，中國(guó)石化(含合

31、資和參股公司)擁有聚乙烯裝置42套，現(xiàn)有生產(chǎn)能力814萬(wàn)噸/年，占全國(guó)聚乙烯總產(chǎn)能的44%;中國(guó)石油擁有聚乙烯裝置26套，現(xiàn)有生產(chǎn)能力516萬(wàn)t/a，占全國(guó)聚乙烯總產(chǎn)能的28%。具體從公司來(lái)看，2018年聚乙烯生產(chǎn)能力排名前十名的企業(yè)分別是中海油殼石化有限公司，生產(chǎn)能力121萬(wàn)噸/年，生產(chǎn)裝置4套;中國(guó)石油大慶石化公司，生產(chǎn)能力117萬(wàn)噸/年，生產(chǎn)裝置8套;中國(guó)石油獨(dú)山子石化公司，生產(chǎn)能力112萬(wàn)噸/年，生產(chǎn)裝置5套;中國(guó)石化茂名石化公司，生產(chǎn)能力92萬(wàn)噸/年，生產(chǎn)裝置4套;中國(guó)石油撫順石化公司，生產(chǎn)能力92萬(wàn)噸/年，生產(chǎn)裝置3套。從消費(fèi)需求情況來(lái)看，根據(jù)年鑒數(shù)據(jù)顯示，2017我國(guó)聚乙烯表觀消

32、費(fèi)量達(dá)2627萬(wàn)噸，同比上年增長(zhǎng)9.46%;據(jù)中宇資訊統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年表觀消費(fèi)量達(dá)3072.7萬(wàn)噸。在進(jìn)口方面，聚乙烯樹脂進(jìn)口量呈穩(wěn)定增長(zhǎng)的趨勢(shì)，據(jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì)，2018年我國(guó)聚乙烯(PE)的進(jìn)口量為1402.4萬(wàn)噸，同比2017年增長(zhǎng)約18.91%。其中，低密度聚乙烯(LDPE)的進(jìn)口量約占總進(jìn)口量的20.89%，同比增長(zhǎng)約23.42%;高密度聚乙烯(HDPE)的進(jìn)口量約占總進(jìn)口量的47.97%，同比增長(zhǎng)約5.21%;線型低密度聚乙烯(LLDPE)的進(jìn)口量約占總進(jìn)口量的31.14%，同比增長(zhǎng)約44.32%。二、聚乙烯市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)聚乙烯作為乙烯的主要下游產(chǎn)品，2018年消費(fèi)占比為60%。所

33、以聚乙烯是拉動(dòng)乙烯消費(fèi)的核心領(lǐng)域，今后將進(jìn)一步向其集中。聚乙烯(PE)作為石化行業(yè)非常重要的原材料，是五大合成樹脂之一，是我國(guó)合成樹脂中現(xiàn)今產(chǎn)能最大、進(jìn)口量最多的品種。聚乙烯主要分為線性低密度聚乙烯（LLDPE,40%）、低密度聚乙烯（LDPE,20%）、高密度聚乙烯（HDPE,40%）三大類。2018年是國(guó)內(nèi)聚乙烯產(chǎn)能持續(xù)增長(zhǎng)，新增115萬(wàn)噸/年至1813萬(wàn)噸/年，同比增長(zhǎng)6.8%；主要來(lái)自中海殼牌二期的30萬(wàn)噸LLDPE裝置和40萬(wàn)噸HDPE裝置，以及延長(zhǎng)延安能化的45萬(wàn)噸HDPE裝置。受快遞包裝、廢舊塑料進(jìn)口禁令影響拉動(dòng)，2018年我國(guó)PE產(chǎn)量增至1583.48萬(wàn)噸，較2017年增加13

34、.28%。2019年國(guó)內(nèi)PE裝置擴(kuò)能預(yù)計(jì)在208萬(wàn)噸，較2018年繼續(xù)大幅增長(zhǎng)11.5%。2019年國(guó)內(nèi)新增投產(chǎn)裝置集中在LLDPE和HDPE品種，年內(nèi)并無(wú)LDPE裝置投產(chǎn)計(jì)劃。按照產(chǎn)能規(guī)劃，2020年我國(guó)聚乙烯產(chǎn)能將達(dá)到2629萬(wàn)噸，較2018年增加45%。2022年有望達(dá)到3359萬(wàn)噸，較2018年增加85%。屆時(shí)將占全球聚乙烯產(chǎn)能的24.5%，成為全球聚乙烯供應(yīng)最重要的國(guó)家之一。從生產(chǎn)路線來(lái)看，未來(lái)除了傳統(tǒng)的石腦油裂解制乙烯和煤制或甲醇制乙烯以外，還將新增乙烷裂解工藝制成共375萬(wàn)噸產(chǎn)能的聚乙烯裝置，主要包括新浦化學(xué)公司65萬(wàn)噸/年P(guān)E裝置，華泰盛富40萬(wàn)噸/年全密度聚乙烯裝置、衛(wèi)星石化

35、130萬(wàn)噸/年聚乙烯裝置以及南山集團(tuán)130萬(wàn)噸/年聚乙烯裝置。未來(lái)產(chǎn)能在區(qū)域分布和生產(chǎn)原料乙烯工藝都將發(fā)生顯著變化。近幾年來(lái)，我國(guó)高壓基本并未出現(xiàn)新增產(chǎn)能，因此，產(chǎn)量基本保持平穩(wěn)，年產(chǎn)量大約在201.6-273.79萬(wàn)噸之間，而LLDPE年產(chǎn)量則出現(xiàn)減少。相對(duì)而言，我國(guó)HDPE保持快速增長(zhǎng)，自2010年突破400萬(wàn)噸年產(chǎn)量之后，國(guó)內(nèi)聚乙烯產(chǎn)量逐步增加。2018年線性和低壓均占總量的40%左右，高壓占總量的不足18%，線性和低壓產(chǎn)量仍是聚乙烯占比較大的品種。我國(guó)初級(jí)形態(tài)的聚乙烯進(jìn)口量成為維持穩(wěn)定的增長(zhǎng)趨勢(shì)，2018年全國(guó)初級(jí)形態(tài)的聚乙烯進(jìn)口量965.76萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)10.14%。初級(jí)形態(tài)的聚乙

36、烯進(jìn)口金額123.33億美元，增長(zhǎng)16.72%。2017年我國(guó)初級(jí)形態(tài)的聚乙烯出口量有所下滑，2018年全國(guó)初級(jí)形態(tài)的聚乙烯出口量19.55萬(wàn)噸，同比下降5.1%，初級(jí)形態(tài)的聚乙烯出口金額從2017年的2.95億美元增至2018年的3.16億美元。聚乙烯可用擠出、注射、模塑、吹塑和熔紡等方法成型，廣泛應(yīng)用于工業(yè)、農(nóng)業(yè)、包裝及日常工業(yè)中，薄膜(52%)是其最大的用戶，另外，注塑制品(13%)、中空容器(12%)、管材型材(11%)等都占有較大的比例。隨著下游市場(chǎng)的逐步擴(kuò)張，我國(guó)聚乙烯需求量近兩年明顯增長(zhǎng)，2018年全國(guó)聚乙烯需求量2532.61萬(wàn)噸，同比提升12.23%。2013-2018年全國(guó)

37、聚乙烯需求量復(fù)合增長(zhǎng)率7.66%。2019年上半年聚乙烯市場(chǎng)價(jià)格整體呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，除了供需基本面的主因外，中美貿(mào)易摩擦對(duì)終端市場(chǎng)產(chǎn)生一定影響。當(dāng)前國(guó)內(nèi)聚乙烯市場(chǎng)價(jià)格再次刷新近兩年新低，以線性價(jià)格為例，部分地區(qū)價(jià)格已跌破7300元/噸。2019年上半年油制LLDPE平均毛利在522元/噸，同比下降63%；煤制LLDPE平均毛利在293元/噸，同比下降79%，達(dá)到了自2013年以來(lái)的低點(diǎn)水平。未來(lái)，隨著國(guó)內(nèi)外新增產(chǎn)能的相繼投放，預(yù)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)加劇，關(guān)鍵是乙烯原料成本。整體來(lái)看，中國(guó)聚乙烯行業(yè)產(chǎn)能擴(kuò)張帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)，將帶動(dòng)國(guó)內(nèi)塑料原料PE價(jià)格重心下移，隨著國(guó)內(nèi)石化對(duì)聚乙烯產(chǎn)品性能和成本的不斷優(yōu)化，中國(guó)聚乙烯產(chǎn)

38、品的競(jìng)爭(zhēng)力和出口量將會(huì)在未來(lái)不斷增加。新材料研發(fā)方面，我國(guó)對(duì)于超高分子量聚乙烯纖維的支持持續(xù)提高，作為與碳纖維和芳綸齊名的三大高性能纖維之一，超高分子量聚乙烯纖維是目前世界上比強(qiáng)度和比模量最高的纖維，其比強(qiáng)度是同等截面鋼絲的10多倍，比模量?jī)H次于特級(jí)碳纖維，是關(guān)系到國(guó)家安全和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要戰(zhàn)略性高性能材料。在超高分子量聚乙烯纖維產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期，世界上工業(yè)化生產(chǎn)超高分子量聚乙烯纖維的企業(yè)主要是荷蘭帝斯曼、美國(guó)霍尼韋爾和日本東洋紡3大公司。隨著中國(guó)取得自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，超高分子量聚乙烯纖維的生產(chǎn)技術(shù)得以快速提升。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為聚乙烯，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值11371.

39、00萬(wàn)元。通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)可以看出，我國(guó)項(xiàng)目產(chǎn)品將以內(nèi)銷為主并擴(kuò)大外銷，隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大，產(chǎn)品價(jià)格的降低，產(chǎn)品質(zhì)量的提高和產(chǎn)品的多樣化，項(xiàng)目產(chǎn)品必將更受歡迎；通過(guò)對(duì)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的需求量均呈逐年增加的趨勢(shì)，市場(chǎng)銷售前景非?？春谩６?、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積18142.40平方米（折合約27.20畝），其中：凈用地面積18142.40平方米（紅線范圍折合約27.20畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積28483.57平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程19853.09平方米，計(jì)容建筑面積28483.57平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資2334.67萬(wàn)元。（二）設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)

40、目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)69臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1460.40萬(wàn)元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資6355.97萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入11371.00萬(wàn)元。 第六章 項(xiàng)目選址一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某工業(yè)園區(qū)。常州，簡(jiǎn)稱常，別稱龍城，是江蘇省地級(jí)市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)江三角洲地區(qū)中心城市之一、先進(jìn)制造業(yè)基地和文化旅游名城。截至2018年，全市下轄5個(gè)區(qū)、代管1個(gè)縣級(jí)市，總面積4375平方千米，建成區(qū)面積261平方千米，常住人口472.9萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口342.8萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率72.5%。常州地處中國(guó)華東地區(qū)、江蘇南部，是揚(yáng)子江城市群重要組成部分，北瀕長(zhǎng)江、東臨太湖、西倚茅山、南扼天目山麓；與上海

41、、南京兩大城市等距相望。常州市屬長(zhǎng)江下游平原，兼有高沙平原和山丘湖圩，屬于北亞熱帶季風(fēng)氣候。有圩墩新石器遺址、春秋淹城、天寧寺、紅梅閣、文筆塔、藤花舊館、艤舟亭、太平天國(guó)護(hù)王府、瞿秋白紀(jì)念館、中華恐龍園、天目湖、金壇茅山風(fēng)景區(qū)、嬉戲谷、東方鹽湖城、華夏寶盛園等景點(diǎn)。常州是一座有著3200多年歷史的文化古城；春秋末期（前547年），吳王壽夢(mèng)第四子季札封邑延陵，開始了長(zhǎng)達(dá)2500多年有準(zhǔn)確紀(jì)年和確切地名的歷史。西漢高祖五年（前202年）改稱毗陵。西晉武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。自此，常州歷朝均為郡、州、路、府治所，曾有過(guò)延陵、毗陵、毗壇、晉陵、長(zhǎng)春、嘗州、武進(jìn)等名稱，隋文帝開皇九年（58

42、9年）始有常州之稱。2019年，常州市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GD）7400.9億元，按可比價(jià)計(jì)算增長(zhǎng)6.8%，增速高出全省平均水平0.7個(gè)百分點(diǎn)。今后五年，當(dāng)?shù)貓?jiān)持創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展理念，著力深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，緊緊圍繞“在全面建成小康社會(huì)進(jìn)程中走在前列”這一目標(biāo)，牢牢把握轉(zhuǎn)型升級(jí)和經(jīng)濟(jì)文化融合發(fā)展“兩大高地”戰(zhàn)略定位，著力推動(dòng)創(chuàng)新、開放、生態(tài)“三大跨越”，加快構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、新型城鎮(zhèn)、社會(huì)治理和民生保障“四個(gè)體系”，干在當(dāng)下，成在實(shí)處，努力打造自然生態(tài)、宜居宜業(yè)的新環(huán)境。經(jīng)濟(jì)保持中高速增長(zhǎng)，在提高發(fā)展平衡性、包容性、可持續(xù)性的基礎(chǔ)上，提前實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)總量和居民人均收入比2010年翻一番

43、，比全國(guó)提前兩年實(shí)現(xiàn)貧困人口全面脫貧，與全省同步全面建成小康社會(huì)。區(qū)內(nèi)地勢(shì)平坦，交通便利，建區(qū)幾年來(lái)，區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善、配套，形成了高標(biāo)準(zhǔn)的街路網(wǎng)，中心基礎(chǔ)設(shè)施已完成“七通一平”（上水、下水、電、氣、熱、通訊、路通、地勢(shì)平），是業(yè)主投資辦廠的理想場(chǎng)所。項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國(guó)策，因地制宜合理布置。對(duì)各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時(shí)，采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。項(xiàng)目承辦單位自成立以來(lái)始終堅(jiān)持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”

44、的理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的最重要手段，因此，積累了一定的項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目承辦單位在項(xiàng)目產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、檢測(cè)等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過(guò)了ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證，贏得了用戶的信賴和認(rèn)可。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項(xiàng)目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺(tái)，目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨，而是充分加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)在市場(chǎng)營(yíng)銷的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司產(chǎn)品良好的性價(jià)比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過(guò)開展網(wǎng)上銷售，完善電子商務(wù)會(huì)進(jìn)一步增加企業(yè)的市場(chǎng)份額。二、用地控制指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工

45、業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。該項(xiàng)目均按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國(guó)土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場(chǎng)區(qū)總平面圖。三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)50.80%，建筑容積率1.57，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.37%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度180.86萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米18142.4027.20畝2基底面積平方米9216.343建筑面積平方米28483.572334.67萬(wàn)元4容積率1.575建筑系數(shù)50.80%6主體工程平

46、方米19853.097綠化面積平方米2100.538綠化率7.37%9投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝180.86四、節(jié)約用地措施土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。五、總圖布置方案1、根據(jù)項(xiàng)目承辦單位發(fā)展趨勢(shì)，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運(yùn)輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混

47、凝土路面，其坡路及彎道等均按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。車間布置方案需要達(dá)到“物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測(cè)維修最方便”的要求。2、場(chǎng)區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次感。投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場(chǎng)區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場(chǎng)區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。消防水源采用低壓制

48、，同一時(shí)間內(nèi)按火災(zāi)一次考慮，室內(nèi)外均設(shè)環(huán)狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。3、投資項(xiàng)目消防對(duì)象主要是廠房、庫(kù)房、辦公場(chǎng)地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2.00小時(shí)計(jì)，同一時(shí)間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量15.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2.00小時(shí)計(jì)，室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。生活糞便污水經(jīng)級(jí)化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項(xiàng)目建設(shè)地污水處理站集中處理達(dá)標(biāo)后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項(xiàng)目建設(shè)地市政雨水管網(wǎng)。投資項(xiàng)目供電負(fù)荷等級(jí)為級(jí)，場(chǎng)區(qū)降壓站電源取自國(guó)家電網(wǎng)，電源符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)供

49、配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50052）的規(guī)定。4、該項(xiàng)目由于需要考慮項(xiàng)目產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運(yùn)輸，運(yùn)輸需求量較大，初步考慮鐵路運(yùn)輸與公路運(yùn)輸方式相結(jié)合的運(yùn)輸方式。場(chǎng)外運(yùn)輸全部采用汽車運(yùn)輸、外部運(yùn)力為主。廠房?jī)?nèi)部散發(fā)較大熱量的生產(chǎn)設(shè)備區(qū)域，采用局部封閉進(jìn)行機(jī)械送、排風(fēng)；當(dāng)排出廢氣不能達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)時(shí)必須設(shè)置空氣凈化設(shè)備。六、選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設(shè)，出臺(tái)優(yōu)惠政策，對(duì)入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項(xiàng)審批、工商稅務(wù)登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動(dòng)服務(wù)，積極圍繞增強(qiáng)綜合服務(wù)能力，以擴(kuò)大開放和體制創(chuàng)新為動(dòng)力，全力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)建

50、設(shè)務(wù)實(shí)高效運(yùn)轉(zhuǎn)，力爭(zhēng)成為輻射能力強(qiáng)、政府效能高、商業(yè)機(jī)會(huì)多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會(huì)文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟(jì)新區(qū)。項(xiàng)目承辦單位通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過(guò)建設(shè)條件比選最終選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地，投資項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營(yíng)，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。 第七章 工程

51、設(shè)計(jì)說(shuō)明一、建筑工程設(shè)計(jì)原則建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點(diǎn)，立面處理力求簡(jiǎn)潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部色彩點(diǎn)綴，在滿足項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。undefined本工程項(xiàng)目位于項(xiàng)目建設(shè)地，本次設(shè)計(jì)通過(guò)與建設(shè)方的多次溝通、考察、論證，最后達(dá)成共識(shí)。二、土建工程設(shè)

52、計(jì)年限及安全等級(jí)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項(xiàng)目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50.00年。根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)。三、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求項(xiàng)目總體布置要按照使用功能要求，進(jìn)行功能分區(qū)，做到人流、車流路線通暢，空間布置和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，同時(shí)，應(yīng)符合相應(yīng)滿足噪音控制、采光、透視、日照、溫度、凈化等及其他特殊

53、要求；所有建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)滿足防火、防空、防腐、防盜等要求；環(huán)境美化、綠化要同周圍環(huán)境協(xié)調(diào)并且別致新穎有特色；所有建筑物設(shè)計(jì)，應(yīng)盡可能采用布置一體化、尺寸模數(shù)化、構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化，以便于施工和降低成本。建筑設(shè)計(jì)是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計(jì)條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求，又要注重建筑的形象。四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積28483.57平方米，其中：計(jì)容建筑面積28483.57平方米，計(jì)劃建筑工程投資2334.67萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的36.73%。 第八章 工藝分析一、技術(shù)管理特點(diǎn)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，項(xiàng)目承辦單位物資采購(gòu)部

54、門根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要制定原材料采購(gòu)計(jì)劃，掌握原材料的性能、特點(diǎn)，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對(duì)項(xiàng)目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購(gòu)成本。項(xiàng)目產(chǎn)品制造執(zhí)行系統(tǒng)（MES）：制造執(zhí)行系統(tǒng)的作用是在項(xiàng)目承辦單位信息系統(tǒng)中承上啟下，在生產(chǎn)過(guò)程與管理之間架起了一座信息溝通的橋梁，對(duì)生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)，使用準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)對(duì)生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行控制和調(diào)整。二、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案以生產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品為基礎(chǔ)，以提高質(zhì)量為前提，在充分考慮經(jīng)濟(jì)條件以及生產(chǎn)過(guò)程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎(chǔ)上，優(yōu)先選用安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、工藝成熟、投資省、占地少、運(yùn)行費(fèi)用低、操作管理方便的生產(chǎn)技術(shù)工藝。技術(shù)設(shè)備投

55、資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性；投資項(xiàng)目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按通用標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)內(nèi)采購(gòu)。三、設(shè)備選型方案以甄選優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商為原則；選擇設(shè)備交貨期應(yīng)滿足工程進(jìn)度的需要，售后服務(wù)好、安裝調(diào)試及時(shí)、可靠并能及時(shí)提供備品備件的設(shè)備生產(chǎn)廠家，力求減少項(xiàng)目投資，最大限度地降低投資風(fēng)險(xiǎn)；投資項(xiàng)目主要工藝設(shè)備及儀器基本上采用國(guó)產(chǎn)設(shè)備，選用生產(chǎn)設(shè)備廠家具有國(guó)內(nèi)一流技術(shù)裝備，企業(yè)管理科學(xué)達(dá)到國(guó)際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求。工藝裝備以專用設(shè)備為主，必須達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、性能價(jià)格比合理，使項(xiàng)目承辦單位能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)設(shè)備；對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行合理配置，充分發(fā)揮各類設(shè)備的最佳技術(shù)水平；在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理；充分考慮設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，以保證在生產(chǎn)相關(guān)行業(yè)相同產(chǎn)品時(shí)，能夠保持最低的生產(chǎn)成本。投資項(xiàng)目的生產(chǎn)設(shè)備及檢測(cè)設(shè)備以工藝需要為依據(jù)，滿足工藝要求為原則，并盡量體現(xiàn)其技術(shù)先進(jìn)性、生產(chǎn)安全性和經(jīng)濟(jì)合理性，以及達(dá)到或超過(guò)國(guó)家相關(guān)的節(jié)能和環(huán)境保護(hù)要求；先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和裝備是保證產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵，因此，工藝裝備必須選擇國(guó)內(nèi)外著名生產(chǎn)廠商