2012年膠州新向陽商業(yè)廣場招商手冊

1、新向陽商業(yè)廣場，9月即將盛大開業(yè),一座城市的財富名片,匯聚時尚引領(lǐng)商潮，萬千繁華歸一而美。,領(lǐng)航向陽商圈，樹立商業(yè)地標(biāo)，新向陽商業(yè)廣場順時而生。,膠州，未來在此 媲美青島臺東商圈，締造膠州第一核心，向陽商圈最具活力的商貿(mào)中心。,新向陽商業(yè)廣場，黃金地段蘇州路、湖州路、膠州路、鄭州路圍合區(qū)域，購物中心、主題商街、高層住宅為一體的商業(yè)街區(qū)， 主打街區(qū)主義休閑模式， 一站式消費體驗。 膠州市未來的中央商務(wù)區(qū)，源遠(yuǎn)流長的商業(yè)歷史，每天接近10萬的人流量，真正的客流核心區(qū)，凸顯無盡的財富和投資機遇。以利群為首的主力業(yè)態(tài)突出高端及品味，突出商業(yè)和諧共生，不斷刷新膠州商業(yè)記錄。 膠州市政府鼎力支持“政策優(yōu)勢

2、”是“膠州市城市建設(shè)重點工程項目”和“膠州市流通重點項目”是膠州市最大的單體商業(yè)中心，政府大力支持，享受各方面的優(yōu)惠政策政策方面為新向陽商業(yè)廣場順利建設(shè)及開業(yè)提供一站式服務(wù)。,消費升級，呼喚商圈升級。,市民消費欲望強烈，無論是社會消費品零售總額還是消費增長幅度均呈現(xiàn)大幅增長，勢頭較為強勁。 因城市缺少與消費層次相匹配的商業(yè)，部分居民選擇去青島等商業(yè)發(fā)達(dá)的城市進(jìn)行消費。本地商業(yè)需要升級以與發(fā)達(dá)經(jīng)濟城市接軌。,即將開啟輝煌的核心商圈,全國綜合實力百強縣市第17位 山東省首批小康縣（市）之一 福布斯中國大陸最佳商業(yè)城市 國家環(huán)境保護模范城市 藍(lán)色經(jīng)濟區(qū)建設(shè)核心城市 2010中國最具幸福感城市,攜手利

3、群（新源購物廣場），并肩嶗山百貨，打造膠州NO.1的首席商區(qū)， 見證財富增長的澎湃動力。,常州路步行街即將貫通,北京有王府井、上海有南京路、青島有臺東步行 街，新向陽商業(yè)廣場攜利群集團（新源購物廣場）、嶗山百貨鼎力打造膠州唯一步行街-常州路，是膠州人民“最可逛，最可去，最可購”的消費天堂。,國內(nèi)頂級規(guī)劃商業(yè)，亮相膠州城市中心,新向陽商業(yè)廣場 雄踞城市絕版地段，融合城市中心商業(yè)、文化優(yōu)勢，打造膠州唯一商業(yè)步行街。國內(nèi)頂級規(guī)劃商業(yè)規(guī)劃 “購物公園”商業(yè)形態(tài)，將消費和休閑完美融合，形成集購物、休閑、娛樂、餐飲、健身、文化、旅游于一體的“一站式”消費中心。,將輻射超過15萬高素質(zhì)、高收入消費人群,主力

4、消費人群：向陽商圈周邊住宅小區(qū)及項目周邊居民約10萬。 次級消費人群：項目周邊輻射區(qū)域及各專業(yè)市場約40萬。 其他：大型企業(yè)及周邊城鎮(zhèn)60萬。,新向陽商業(yè)廣場,少海新城,周邊城鎮(zhèn),老城區(qū),新城區(qū)住宅,市政府三里河區(qū)域,西城天街,步行系統(tǒng)完善，人流10萬/天。 車行交通便利，該地段也是出租車每天載客的黃金地段。車流量200輛/小時。 本項目所處地段交通發(fā)達(dá)，周邊幾條道路幾乎囊括了膠州市所有的公交線路。,項目主力店 利群集團（新源廣場）,新向陽商業(yè)廣場,向陽商圈商業(yè)發(fā)展較成熟，但商業(yè)形態(tài)較單一，目前缺乏高檔的、有品位的大型購物中心。 小商品零售業(yè)發(fā)達(dá)，但檔次品味低，中等收入水平的市民消費得不到滿足

5、。 商業(yè)高度集中，業(yè)態(tài)豐富，客源充沛。但檔次有待提高。,老城區(qū)固核心商業(yè),老城區(qū)新商業(yè)核心，順應(yīng)時勢的商圈升級產(chǎn)品,膠州時尚核心，老城區(qū)一號地標(biāo),新向陽商業(yè)廣場,膠州新向陽商業(yè)廣場 向陽商圈規(guī)模最大，業(yè)態(tài)最全，位置最好的商業(yè)新地標(biāo)。,新向陽商業(yè)廣場是一個集休閑、娛樂、運動、餐飲、購物、居住于一體的綜合性項目?？偨ㄖ娣e17萬平方米，一家主力百貨店-利群，一個國際電影城-金逸，一家健身場所-金仕堡健身會所，一家游樂場-賓果無限游樂場以及以美美地為代表的特色娛樂餐飲項目，數(shù)百家精品專賣店，多達(dá)700個停車位。完美的業(yè)態(tài)規(guī)劃多達(dá)29部電梯，雙中庭設(shè)計挑空高達(dá)11米。,新向陽商業(yè)廣場位于膠州市核心商圈

6、，蘇州路以西，湖州路以東，兗州路和錦州路之間，常州路從項目中間貫穿?？偼顿Y6億多元，總建筑面積17萬多平方米，其中商業(yè)部分建筑面積10萬多平方米。,領(lǐng)銜膠州老商業(yè)核心商圈成長無極限,新向陽商業(yè)廣場是膠州市政府的重點建設(shè)項目。,新向陽商業(yè)廣場為青島安廈房地產(chǎn)發(fā)展有限公司投資開發(fā)。,新向陽商業(yè)廣場定位為集大型商業(yè)、時尚主題街區(qū)、餐飲集群、休閑娛樂、金融服務(wù)等為一體的一站式“時尚主題商業(yè)中心”。,新向陽商業(yè)廣場的商業(yè)運營采取統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一宣傳的運營管理模式。,共贏商機，建筑財富,膠州第一核心商圈 一站式體驗中心,購物、休閑、餐飲、娛樂、健身、文化、旅游,新向陽商業(yè)廣場雄踞膠州商業(yè)

7、的核心，便利的交通，濃厚的商業(yè)氛圍，大型百貨商場、專賣店、旗艦店、特色店共同形成了該區(qū)域鼎盛的商業(yè)分為，日均超過數(shù)十萬的有效消費人流云集于此，造就了經(jīng)營、投資者錢潮涌動的聚寶盆。,不可復(fù)制的黃金地段 絕對核心的商鋪 完善的商業(yè)配套 充足的品牌商業(yè)資源 先進(jìn)的硬件設(shè)施 專業(yè)的市場管理,領(lǐng)銜核心商圈，成長無極限。,新向陽商業(yè)廣場,名店云集，精品薈萃,一種完全不同、多姿多彩的真正都市休閑、歡樂、時尚購物生活即將上演,主要入口,自動扶梯,自動扶梯,自動扶梯,自動扶梯,主要入口,主要入口,主要入口,主要入口,5大主入口 29部電梯 一座國際影城 數(shù)百家精品專賣店 數(shù)千平米室外活動廣場 700席地下車位,

8、七大主題互動，一站式體驗中心 主力旗艦店利群集團新源購物廣場匯集高端百貨，開啟愉悅購物新時代。,多元互補的業(yè)態(tài)規(guī)劃,新向陽商業(yè)廣場通過多種業(yè)態(tài)規(guī)劃，嚴(yán)格區(qū)別于傳統(tǒng)百貨，突出中高檔精品特色，采用主力百貨、生活超市、精品零售、高檔餐飲、娛樂休閑等業(yè)態(tài)的組合和選擇，合理搭配，形成“同業(yè)差異，異業(yè)互補”的空間布局。,數(shù)千平米室外活動廣場開展商業(yè)活動的理想場所 345米長的步行商街品牌互動空間 室內(nèi)、外活動廣場、步行商業(yè)內(nèi)街，適合商場促銷活動、品牌展示、新品發(fā)布和其它公關(guān)活動，可深化品牌形象。,統(tǒng)一宣傳推廣構(gòu)筑強大的推廣動力,我們將不定期舉行主題活動，并在節(jié)假日進(jìn)行精致的現(xiàn)場包裝，吸引消費者的同時，邀請

9、商家參與，給購物中心營造一個共贏的平臺。 我們利用媒體的優(yōu)勢，在各大報媒、青島地圖、半島都市報、青島晚報等媒體或時尚雜志上對商家進(jìn)行強力推廣宣傳。,強大的合作團隊,專業(yè)運營保障，保值、升值后顧無憂,由專業(yè)的經(jīng)營管理公司對新向陽商業(yè)廣場實行專業(yè)、專注、專心的管理，以保障整個商業(yè)街區(qū)的持久旺場經(jīng)營。商業(yè)管理公司將秉承“分散經(jīng)營、統(tǒng)一管理”的理念對各商戶實行“統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一經(jīng)營管理、統(tǒng)一服務(wù)管理”的規(guī)范管理；還將定期策劃開展不同類型的主題活動、藝術(shù)講座、藝術(shù)研討會等，讓消費者充分感受到藝術(shù)文化的魅力。,新向陽商業(yè)廣場總體業(yè)態(tài)規(guī)劃:,一、二層攜手七匹狼、海瀾之家打造品牌女裝、男裝、兒童服飾用品、珠寶飾品、箱包、鞋帽購物王國； 三層青島美美地美食廣場閃亮登場，匯集世界美食、賓果無限娛樂城，讓您體驗動感地帶； 四層金逸國際影院、美國金仕堡健身會所搶先進(jìn)駐，打造影視、娛樂全新體驗。,地上一層以風(fēng)情商街為主，規(guī)劃有金融通信、品牌皮具、百麗國際運動館、女仕風(fēng)情街，打造綜合型街區(qū)商業(yè)。,地上二層以品牌名店為主，規(guī)劃有時尚潮流館、兒童主題館，家具用品館、綜合品牌館，打造一個膠州最時尚