業(yè)主委員會(huì)工作總結(jié)2020

1、業(yè)主委員會(huì)工作摘要20202020年以來，XX業(yè)主委員會(huì)在上級(jí)主管部門的照顧下，通過紐河灣社區(qū)許多熱心業(yè)主的積極參與，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，徹底監(jiān)督房地產(chǎn)公司的服務(wù)，受到廣大業(yè)主的好評，對2020年的工作情況向XX全體業(yè)主報(bào)告如下：業(yè)主委員會(huì)所有成員不領(lǐng)工資，不領(lǐng)取補(bǔ)助金，樂于獻(xiàn)身，積極服務(wù)小區(qū)，創(chuàng)造美好的家園，是在這次業(yè)主委員會(huì)成立時(shí)委員們的承諾下，在一年內(nèi)業(yè)主委員會(huì)所有成員_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _為了加強(qiáng)房地產(chǎn)監(jiān)督，邀請了熱心的業(yè)主和業(yè)主中精通萬事的專家參加地區(qū)經(jīng)營，都利用業(yè)余時(shí)間堅(jiān)持參加每月定期聚會(huì)，會(huì)議前會(huì)員和熱心的業(yè)主一起對地區(qū)范圍進(jìn)行仔細(xì)的巡邏，整理發(fā)現(xiàn)的問題

2、，在房地產(chǎn)期限內(nèi)通知糾正，努力提高地區(qū)形象和財(cái)產(chǎn)服務(wù)質(zhì)量。工業(yè)委員會(huì)在2020年主要開展了以下工作：1、解決電梯隱患，更換電梯空調(diào)。業(yè)主反映了引人注目的電梯問題，產(chǎn)業(yè)委員會(huì)通過個(gè)人關(guān)系雇用了專家，組織了制造商和負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的負(fù)責(zé)人，調(diào)查了附近地區(qū)的所有電梯。繼查明原因后，今年在高溫到來之前全面更換了損壞的電梯空調(diào)。而且，為了整個(gè)夏天的安全運(yùn)行，全面整頓和更新了位于各個(gè)屋頂?shù)碾娞菔摇?、區(qū)域綠化上升。為了豐富區(qū)域綠化效果，區(qū)域內(nèi)第三季度的花、四季、春季我們邀請業(yè)主內(nèi)鄭源方面專家，制定區(qū)域內(nèi)綠化事業(yè)指導(dǎo)和年度綠化改善計(jì)劃，在今年區(qū)域內(nèi)增加高桿茶梅、玫瑰樹、紅梅、牡丹、牡丹、牡丹、櫻花等灌木，同時(shí)，在

3、夏季精心修剪后，新栽的花木95%以上幸存下來，常青樹的草坪全被復(fù)蓋了。整個(gè)小區(qū)的綠化受到了大家的好評，提高了小區(qū)的質(zhì)量和安全價(jià)值。創(chuàng)建了新的所有者活動(dòng)室。把業(yè)委辦公室改造成業(yè)主活動(dòng)室，新建了衛(wèi)生間?，F(xiàn)在設(shè)施基本到位，春節(jié)前后開放，業(yè)主活動(dòng)室的增加豐富了業(yè)主的休閑生活和交流空間。4、新北門照明項(xiàng)目。通過小區(qū)北門照明工程改造，精心設(shè)計(jì)，安裝景觀燈，最大限度地降低成本，提高了小區(qū)北門的形象。5.積極配合市消防部門調(diào)查全面消防安全大檢查，隱患。對部分建筑物、部分所有者，監(jiān)督雜物在樓梯走廊之間、安全意識(shí)淡薄的行為、房地產(chǎn)和具體的糾正措施、時(shí)限執(zhí)行、小區(qū)各建筑物內(nèi)所有損壞的消防設(shè)備更換。6、敦促監(jiān)測設(shè)備正

4、常運(yùn)行。定期對小區(qū)監(jiān)控室進(jìn)行突擊檢查，防止房地產(chǎn)公司虛耗工作崗位或在職_ _ _ _等，命令對故障損壞的監(jiān)視設(shè)備及時(shí)維修房地產(chǎn)公司。7、解決下水道阻塞問題。為了解決小區(qū)東南墻外道路建設(shè)導(dǎo)致管道出口堵塞和破裂，小區(qū)東南墻外長期污水橫流和氣味振動(dòng)的問題，我們主動(dòng)與開發(fā)商和房地產(chǎn)公司協(xié)商，找到堵塞的破裂點(diǎn)，改造了管道，并_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _8、整頓小區(qū)周邊環(huán)境。小區(qū)西門長期停著一輛僵尸貨車，存在安全隱患，擋住視線，影響美觀，因此業(yè)主委員會(huì)多次應(yīng)對相關(guān)部門，追蹤這件事，最終解決。(莎士比亞、哈姆雷特、信實(shí)) (上級(jí)主管部門表示，小區(qū)南側(cè)道路工程后，綠化不完

5、善，將在綠色地帶種菜、撒糞影響小區(qū)環(huán)境等，業(yè)主委員會(huì)多次對開發(fā)區(qū)進(jìn)行信訪反應(yīng)，上級(jí)主管部門將于2020年在小區(qū)南側(cè)完成道路綠化工程。)9、催款信函租金。2020-2020年，湖區(qū)健康俱樂部需要向小區(qū)繳納租金25萬韓元，由于戶戶會(huì)所社長家庭的特殊原因，未能按時(shí)繳納，業(yè)委員會(huì)為此多次督促，至今繳納了15萬韓元，其余10萬戶會(huì)所承諾在2020年3月15日之前繳納。10、當(dāng)?shù)毓彩杖朐黾印?020年末，業(yè)主委員會(huì)與里加財(cái)產(chǎn)公司協(xié)商了小區(qū)公共收益(廣告收益等)分配問題，從2020年開始將收益分配比例協(xié)商為里加財(cái)產(chǎn)：全體業(yè)主7，以保護(hù)全體業(yè)主應(yīng)擁有的權(quán)益。小區(qū)的保安工作在出入控制、階梯控制等技術(shù)預(yù)防措施下

6、得到了很好的保障。小區(qū)設(shè)置出入控制和階梯控制后，沒有一起發(fā)生盜竊事件和其他治安或刑事事件，業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全受到有力保護(hù)，在新的一年里，業(yè)主委員會(huì)將繼續(xù)督促房地產(chǎn)公司從事保安工作，為業(yè)主提供安全可靠的居住環(huán)境。為了提高小區(qū)的形象和質(zhì)量，今年做了這樣的事。所有項(xiàng)目的執(zhí)行委員會(huì)對項(xiàng)目進(jìn)行了會(huì)議研究。與相關(guān)專家討論后，計(jì)算生產(chǎn)成本，公布廣大業(yè)主，征求充分意見后實(shí)施。大型商品購買通過招標(biāo)查詢，貨物比三處方式確定供應(yīng)商，確保項(xiàng)目的實(shí)施透明和公開。(莎士比亞，溫斯頓，購買商品，購買商品，購買商品，購買商品，購買商品)2020年各項(xiàng)事業(yè)順利開展，離不開廣大業(yè)主的理解支持和合作，與委員們的密切合作和努力，更離不

7、開社區(qū)的正確領(lǐng)導(dǎo)和支持。業(yè)委員會(huì)認(rèn)為一切都是共同體，最大限度地滿足整個(gè)業(yè)主的設(shè)想總是我們追求的目標(biāo)，但由于沒有配給開發(fā)商設(shè)施，房地產(chǎn)管理人員的工資上漲，不受一些業(yè)主生活習(xí)慣的影響，小區(qū)管理還不能承認(rèn)所有業(yè)主。一些更好的服務(wù)大家的構(gòu)想由于政策的不一致而未能實(shí)現(xiàn)，業(yè)主委員會(huì)和寬帶主義的有效溝通還沒有實(shí)現(xiàn)。我們將繼續(xù)以整體業(yè)主權(quán)益為目標(biāo)解決實(shí)際困難，提高業(yè)主委員會(huì)的工作水平，更好地為廣大業(yè)主服務(wù)。2020年，業(yè)主委員會(huì)將繼續(xù)在社區(qū)關(guān)懷的指導(dǎo)下配合街道和社區(qū)的各種工作，解決社區(qū)房地產(chǎn)管理中出現(xiàn)的各種困難和問題，提高業(yè)主委員會(huì)的工作水平，并將重點(diǎn)放在以下工作上：1.根據(jù)公安部消防安全和揚(yáng)州市“馬上”工作

8、要求，配合社區(qū)，做好消防安全和禁止放煙花爆竹的宣傳監(jiān)督工作，對影響業(yè)主消防安全的“釘子家具”，通過法律渠道解決。2、打開社區(qū)微信_(tái) _ _ _平臺(tái)，增加產(chǎn)業(yè)委員會(huì)和全體業(yè)主之間的信息通信渠道，充分保護(hù)和提高業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)，讓全體業(yè)主更深入地了解產(chǎn)業(yè)委員會(huì)的工作情況，廣泛參與小區(qū)管理。3.制定和修改小區(qū)管理規(guī)約，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，業(yè)主委員會(huì)章程，0103010表決草案，草案提交第二屆業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決，完善小區(qū)各項(xiàng)管理制度，作為制度管理人員，為小區(qū)準(zhǔn)備進(jìn)一步規(guī)范管理的制度。4.與開發(fā)區(qū)住房管理部門、社區(qū)、銀行協(xié)調(diào)，努力支持政策，在銀行開設(shè)產(chǎn)業(yè)委員會(huì)公共賬戶，規(guī)范財(cái)務(wù)制度。5.在社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)下，業(yè)