《中港城招商手冊》PPT課件.ppt

1、中港城購物廣場招商手冊,縱覽深圳 關注福田 項目介紹 地段優(yōu)勢 活力商圈 項目定位 業(yè)態(tài)規(guī)劃 實力寶能,目 錄,深圳系中國第一個經(jīng)濟特區(qū)，全國第四大城市,全球第五大金融中心，居住人口1446.55萬(含流動人口)，2009年深圳GDP總量為8245億元，增長10.5%，高于全國全省平均水平，位居全國第四；人均GDP達9.3萬元，位列全國首位。 城市定位：全球性“金融中心”、“物流中心”、“貿(mào)易中心”、“創(chuàng)新中心”和“國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心”；,發(fā)展中的深圳,昨天,1978年后,2008年,2008年后,深圳發(fā)展日新月異,今天,明天,中國改革開放的窗口與先鋒 蛇口效應、深圳速度，邊陲小鎮(zhèn)蛻變成國際

2、都市,中國首個人均GDP超1萬美元城市 2008年在中國286個地級市中城市綜合競爭力第一,發(fā)展速度驚人,經(jīng)濟實力強勁,港深一體化加速,打造福田、前海兩個城市中心互動型發(fā)展格局 港深一體化戰(zhàn)略實施，中國首個大都會港深大都會,深圳經(jīng)濟總量全國第四,深圳國內(nèi)生產(chǎn)總值近6年保持在12%以上的年均增長率 深圳經(jīng)濟總量僅次于上海、北京、廣州，位列全國第四,深圳常住人口規(guī)模巨大,深圳常住人口增長率近年來呈降低趨勢發(fā)展，2008年深圳常住人口達到876.83萬人，2009年預計達到895萬人,深圳人均消費能力全國第一,深圳人均可支配收入近6年均保持在10%以上的增長率 2008年深圳人均可支配收入超越上海，

3、重回全國第一的位置,深圳人均消費支出全國第二,深圳人均消費支出在2004年后逐年上漲 深圳人均消費支出僅次于廣州，位列全國第二,深圳零售商業(yè)市場巨大,深圳社會零售品銷售總額近6年保持在14%以上增長，2008年更是創(chuàng)下17.6%的增長新高 2008年深圳社會零售品銷售總額位列全國各大城市第四,福田區(qū)位于深圳經(jīng)濟特區(qū)中部，轄區(qū)面積78.8平方公里，是深圳市委、市政府所在地，是深圳市重點開發(fā)和建設的中心城區(qū)。 福田區(qū)地理位置得天獨厚，毗鄰香港，擁有皇崗口岸和福田口岸，是連接內(nèi)地和香港以及世界的紐帶和橋梁。福田區(qū)是深圳中心區(qū)所在地和人流、物流、資金流、信息流流通的必經(jīng)之地及交匯點。 根據(jù)深圳市規(guī)劃，

4、福田區(qū)將建設成為深圳市的行政、文化、信息、國際展覽和商務中心。,福田中央商務區(qū) 深圳典范城區(qū),前進中的福田,福田區(qū)整體規(guī)劃,福田區(qū)根據(jù)市委總 體規(guī)劃確定了，以 建設現(xiàn)代化、國際 化中心城區(qū)為目標 全面推進以總部經(jīng) 濟為龍頭，以高新 技術產(chǎn)業(yè)、高端服 務業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)為 支柱的“1+3”經(jīng)濟 發(fā)展架構。,本案,發(fā)展規(guī)劃一,以中央商務區(qū) 為核心組成一個行政、文化中心和開放式城市公園，是集金融、商務、文化、信息、會展、旅游于一體的現(xiàn)代化國際性城市中心。,本案,發(fā)展規(guī)劃二,深圳市及福田區(qū)經(jīng)濟狀況 （2009年）,項目規(guī)模： 占地面積：16914.48 建筑面積：99302.99 商業(yè)建筑面積：45000

5、 停車位：600個 樓層面積（1F6F）：每層7000 項目定位： 深圳福田區(qū)首座集購物、休閑、娛樂、餐飲、 文化、康體為一體的一站式社區(qū)購物中心 消費定位： 以家庭式全客層、全方位消費為主 預計開業(yè)時間：2010年10月,商業(yè)明珠 領SHOW福田,中港城購物廣場深圳福田首席社區(qū)購物中心，以悠閑、舒適的社區(qū)生活方式為出發(fā)點，匯納繽紛多彩的業(yè)態(tài)形式，將購物、餐飲、教育、文化、休閑、娛樂、康體等融為一體，傾力打造和倡導一種家庭式的消費新模式，為目標消費群體提供專項化、多元化和個性化的新生活配套服務，帶給所有注重鑒賞和品位人群一種全新的享受空間、一個休閑娛樂的好去處，構建無限延展的社區(qū)現(xiàn)代生活。,項

6、目定位,演繹社區(qū)休閑新生活,項目區(qū)位,活動商圈,中港城購物廣場毗鄰福田區(qū)政府、教育局、 法院、檢察院、駐港部隊等機關單位，保 稅區(qū)、市民中心、福田CBD中心等高端商 務區(qū)近在咫尺，周邊云集益田村、皇庭世 紀等數(shù)10個公務員及白領居住的高端社 區(qū)，商圈輻射范圍可至福田南、福田保稅 區(qū)、皇崗口岸、中心區(qū)、上沙、下沙及益 田、彩田、新洲、蓮花等大型社區(qū)，服務 商圈人口超過200萬，消費人群基數(shù)大， 消費潛力巨大。,本案,益田村,新洲,沙尾,石廈村,皇 崗,沙嘴,CBD,保稅區(qū),皇崗村,上沙,區(qū)委,中港城購物廣場位于深圳市福田區(qū)的黃金地段，依鄰中心區(qū)，緊靠福田口岸、益田路、 福強路、濱河大道，地理位置

7、絕佳，交通網(wǎng)絡四通八達，共有13條經(jīng)停大巴線路，與 將于2011年開通的地鐵3號線益田站僅相距約100米，優(yōu)越的地理位置，彰顯戰(zhàn)略商業(yè) 價值；,地利優(yōu)勢,本案,項目終端消費群體定位,目標客群,本案,500m,1000m,商圈圖,核心商圈社區(qū)（500m),皇庭世紀,益田村,重要商圈社區(qū)（1000m),星河明居,新洲陽光雅居,重要商圈社區(qū)（1000m),新洲花園,嘉洲豪園,周邊學校（500m),益田小學,益田中學,項目展望定位,【深圳福田首席社區(qū)購物中心】,家庭化 精品化 娛樂化,1F：時尚天地,業(yè)態(tài)規(guī)劃：化妝品、黃金珠寶/鐘表/飾品、名牌服飾、鞋/包,平安銀行,平安 銀行,博士眼鏡,肯德基,中國

8、 移動,2F：繽紛購物,業(yè)態(tài)規(guī)劃：時尚女裝、內(nèi)衣、時尚配飾 、個人護理、休閑餐飲,3F：精致生活,業(yè)態(tài)規(guī)劃：精品男裝、運動/休閑服飾、家居用品、兒童服裝、兒童玩具城,4F：優(yōu)品薈萃,業(yè)態(tài)規(guī)劃：精品超市、電器/數(shù)碼/通訊,5F：娛樂先鋒,業(yè)態(tài)規(guī)劃：電影院、圖書音像制品、休閑餐飲,湘鄂情,6F：特色美食,業(yè)態(tài)規(guī)劃：中式、西式大型特色餐飲,已入駐品牌,招商流程,意向洽談,商業(yè)審核,選址落位,商務洽談,簽定合同,進場裝修,驗 收,布貨展示,開 業(yè),深圳市寶能投資集團有限公司是一家以投資運營物流、高科技工業(yè)、文化旅游、地產(chǎn)及商業(yè)等產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展的集團性公司；集團成立15年來，在業(yè)務拓展過程中，高度重視資

9、產(chǎn)質量、戰(zhàn)略規(guī)劃及可持續(xù)發(fā)展能力的培育，在系統(tǒng)內(nèi)集合資源的支持下，集團現(xiàn)已形成以旗下深業(yè)物流集團、寶能地產(chǎn)、商業(yè)管理為代表的物流、地產(chǎn)、商業(yè)三大核心業(yè)務板塊，同時發(fā)展新能源汽車和文化兩大新型產(chǎn)業(yè)，業(yè)務分布于經(jīng)濟發(fā)展迅速的珠三角、長三角及環(huán)渤海等區(qū)域，現(xiàn)已成長為實力雄厚的大型現(xiàn)代化集團公司,集團核心凈資產(chǎn)價值已超100億元。 寶能集團致力以全球化的視野，立體化、規(guī)?；陌l(fā)展理念不斷開拓進取，邁向國際化、品牌化、專業(yè)化發(fā)展的道路，積極發(fā)展實業(yè)，服務民生，回報社會與國家。,實力寶能,寶能集團總部,寶能簡介六大產(chǎn)業(yè)投資,商業(yè)經(jīng)營,地產(chǎn)開發(fā),酒店開發(fā),物業(yè)管理,現(xiàn)代物流,高科工業(yè),寶能投資,寶能城市廣場

10、是寶能投資集團有限公司 全資興建。它定位于集中高檔精品百貨 、精品超市以及休閑娛樂為一體的購物 中心，以百貨店為主力店、精品超市、 頂級影院、品牌旗艦店、綜合概念店為 核心，購物、休閑、娛樂、餐飲多位一 體，餐飲經(jīng)營面積達7000平方米，是龍 崗首個全生活廣場。 占地面積：2萬 建筑面積：5萬 停車位：500個,寶能簡介重點項目介紹,寶能城市廣場,寶能太古城雄踞深圳灣核心，東、南臨深圳灣，北接南山區(qū)CBD中心，緊鄰深圳灣口岸；寶能太古城 為17座24-32層的高層建筑，南區(qū)為國際精裝公寓，北區(qū)為國際品質大宅，由空中走廊巧妙連通；作 為灣區(qū)規(guī)模最大的的建筑群，寶能太古城成為灣區(qū)的居住核心、商業(yè)核心、交流中心。 深圳灣唯一國際都市綜合體 43萬超大規(guī)模社區(qū) 與地鐵2號線無縫接駁 10萬高檔shopping