土地經(jīng)濟(jì)學(xué)-(第六版)-第1章-導(dǎo)論.ppt

1、土地經(jīng)濟(jì)學(xué) (第六版),畢寶德 主編 柴強(qiáng) 李鈴 周建春 副主編 中國(guó)人民大學(xué)出版社,第一章 導(dǎo)論,第一節(jié) 土地的概念和特性 第二節(jié) 土地的功能和分類 第三節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的對(duì)象和研究方法 第四節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展,第一節(jié) 土地的概念和特性,一、土地的概念 土地是由地球陸地部分一定高度和深度范圍內(nèi)的巖石、礦藏、土壤、水文、大氣和植被等要素構(gòu)成的自然綜合體。,二、土地的特性,（一）土地的自然特性 1. 位置固定性 2. 面積有限性 3. 質(zhì)量差異性 4. 功能永久性,（二）土地的經(jīng)濟(jì)特性,1. 供給的稀缺性 2. 利用方向變更的困難性 3. 報(bào)酬遞減的可能性 4. 利用后果的社會(huì)性,第二節(jié)

2、土地的功能和分類,一、土地的功能 （一）承載功能 （二）生產(chǎn)功能 （三）資源（非生物）功能,二、土地的分類,國(guó)土資源部于2001年8月21日以國(guó)土發(fā)2001年255號(hào)文印發(fā)了新的土地分類（試行）標(biāo)準(zhǔn)。 這個(gè)新的土地現(xiàn)狀分類標(biāo)準(zhǔn)（試行），將原有兩級(jí)分類變成三級(jí)分類，在一級(jí)分類中將全國(guó)土地利用現(xiàn)狀分為三大類，即農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地。這與現(xiàn)行的土地管理法銜接起來(lái)。,第三節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的對(duì)象和 研究方法,一、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的對(duì)象 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究領(lǐng)域包括三個(gè)方面，即土地資源利用、土地財(cái)產(chǎn)制度、土地資產(chǎn)流轉(zhuǎn)。 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的對(duì)象可歸結(jié)為兩個(gè)方面，即土地利用中人與土地的關(guān)系和土地利用中形成的人與人的關(guān)系問(wèn)

3、題。,一、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的對(duì)象,土地資源利用是指土地資源在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門的分配與使用，具體包括土地資源的勘察、技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、土地資源利用的規(guī)劃與計(jì)劃、土地集約利用、土地區(qū)位利用、土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)及土地可持續(xù)利用等方面的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。所研究的是人與土地之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系問(wèn)題。,一、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的對(duì)象,土地財(cái)產(chǎn)制度是指土地財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬制度，具體包括土地所有制、土地使用制以及土地國(guó)家管理制度的建立、演變及其實(shí)施等方面的問(wèn)題。所研究的是土地利用中發(fā)生的人與人之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系問(wèn)題。,一、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的對(duì)象,土地資產(chǎn)流轉(zhuǎn)是指土地作為資產(chǎn)其權(quán)屬的市場(chǎng)流轉(zhuǎn)和隨之產(chǎn)生的土地收益分配問(wèn)題，具體包括土地市場(chǎng)的建立及其供求關(guān)系、土地使用權(quán)流

4、轉(zhuǎn)中使用者向土地所有者支付的地租、土地作為商品買賣形成的價(jià)格、以土地資產(chǎn)作為擔(dān)保標(biāo)的物形成的債務(wù)抵押關(guān)系以及國(guó)家參與土地收益分配的具體形式土地稅收等。,一、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的對(duì)象,土地資產(chǎn)流轉(zhuǎn)所研究的也是土地利用中發(fā)生的人與人之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系問(wèn)題，但它所涉及的僅是土地資產(chǎn)流轉(zhuǎn)和土地收益分配中產(chǎn)生的人與人之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系問(wèn)題。,二、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究方法,（一）抽象思維方法 （二）系統(tǒng)分析方法 （三）定性分析與定量分析相結(jié)合的方法 （四）靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合的方法 （五）微觀分析與宏觀分析相結(jié)合的方法,第四節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展,土地經(jīng)濟(jì)學(xué)成為一門獨(dú)立的學(xué)科，是在20世紀(jì)20年代。但在此之前，一些西

5、方古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家，就對(duì)土地經(jīng)濟(jì)的若干問(wèn)題進(jìn)行了研究。 17世紀(jì)末，西方古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家威廉配第第一次提出級(jí)差地租的概念，并對(duì)級(jí)差地租、土地價(jià)格等作了初步的闡述。,第四節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展,爾后，杜爾閣（A.R.J.Turgot）、亞當(dāng)斯密（A.Smith）、大衛(wèi)李嘉圖（D.Ricardo）等相繼對(duì)若干土地經(jīng)濟(jì)問(wèn)題進(jìn)行了探討。 馬克思、恩格斯創(chuàng)立了科學(xué)的人口理論和土地肥力理論及地租地價(jià)理論，這實(shí)際上成為馬克思主義土地經(jīng)濟(jì)理論的核心部分。 列寧的土地國(guó)有化理論等，進(jìn)一步完善和豐富了馬克思主義的土地經(jīng)濟(jì)理論。,第四節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展,直到1924年，美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家伊利和莫爾豪斯合著的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)

6、原理出版，標(biāo)志著土地經(jīng)濟(jì)學(xué)開(kāi)始成為一門獨(dú)立的學(xué)科。從此，土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究不斷深入和完善，一些大學(xué)也陸續(xù)開(kāi)設(shè)了土地經(jīng)濟(jì)學(xué)課程。,第四節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展,中國(guó)對(duì)土地經(jīng)濟(jì)問(wèn)題系統(tǒng)和專門的研究始于20世紀(jì)30年代。這一時(shí)期，主要是在介紹國(guó)外土地經(jīng)濟(jì)學(xué)理論的基礎(chǔ)上逐步創(chuàng)立中國(guó)的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)，處于啟蒙和初創(chuàng)階段。,第四節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展,新中國(guó)成立后，逐步消滅了土地私有制，建立起社會(huì)主義土地公有制。對(duì)此，當(dāng)時(shí)不少人產(chǎn)生誤解，以為土地公有制一建立，土地經(jīng)濟(jì)問(wèn)題就全部解決，因而長(zhǎng)期以來(lái)忽視對(duì)土地經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的研究。直到1978年改革開(kāi)放以后，土地經(jīng)濟(jì)科學(xué)才重新受到重視。,第四節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)

7、展,1981年成立了國(guó)土經(jīng)濟(jì)研究會(huì)，陸續(xù)出版了國(guó)土經(jīng)濟(jì)研究（1982）、國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)（1986）等專著。1982年出版了伊利和莫爾豪斯合著的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)原理中譯本。自1986年起土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究工作在北京、上海、廣東等地逐步恢復(fù)。近年來(lái)，在國(guó)內(nèi)陸續(xù)出版了一批土地經(jīng)濟(jì)學(xué)著作。如，周誠(chéng)主編的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)初編（1986），張薰華、俞健合著的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)（1987），劉書(shū)楷、張?jiān)氯刂骶幍耐恋亟?jīng)濟(jì)學(xué)原理（1988），曹振良主編的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)概論（1989），周誠(chéng)著的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)原理（2003）等。,第四節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展,在中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)，對(duì)土地經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和地政管理一向比較重視，在大學(xué)開(kāi)設(shè)有地政專業(yè)和土地管理學(xué)

8、系。不少專家學(xué)者對(duì)土地制度、土地政策、地租地價(jià)和土地金融與稅收等土地經(jīng)濟(jì)問(wèn)題進(jìn)行了系統(tǒng)的研究，近年來(lái)出版了不少專著，如：張德粹著的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)（1981）、蕭錚著的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)論文集（1984）、黃通著的土地政策原理（1961）、蘇志超著的土地行政學(xué)綱要（1994）、林英彥著的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)通論（五版）（1999）等。,第四節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展,自土地經(jīng)濟(jì)學(xué)從一般經(jīng)濟(jì)學(xué)中分離出來(lái)成為一門獨(dú)立學(xué)科以來(lái)，經(jīng)過(guò)80多年的發(fā)展，目前已經(jīng)基本形成了一個(gè)較為完整的學(xué)科體系，對(duì)本學(xué)科的研究對(duì)象和研究領(lǐng)域，各國(guó)學(xué)者已有大體一致的認(rèn)識(shí)。,第四節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展,在這個(gè)學(xué)科的形成和發(fā)展中存在著若干引人注目的特點(diǎn)，其中主要是： 第一，國(guó)度和地域的差異性。 第二，發(fā)展階段的差異性。 第三，土地經(jīng)濟(jì)學(xué)術(shù)研究日益深化和細(xì)化 。,關(guān)鍵術(shù)語(yǔ),土地 土地特性 土地功能 土地分類 土地經(jīng)濟(jì)學(xué) 土地