CH4 工程量清單計價(x).ppt

1、第4章 工程量清單計價,4.1 概述 4.2 工程量清單 4.3 工程量清單計價 4.4 綜合單價的確定,4.1 概述,2003年2月17日，建設(shè)部以119號公告頒布了建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范。 規(guī)范規(guī)定：全部用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)采用清單計價。,一、相關(guān)的概念,1.工程量清單 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人按照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范附錄中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。,2工程量清單計價 工程量清單計價是指投標(biāo)人完

2、成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。,一、相關(guān)的概念,3綜合單價 綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素。工程量清單計價采用綜合單價計價。,一、相關(guān)的概念,二、工程量清單計價方法的特點,1.提供了一個平等的競爭條件 采用定額計價模式來投標(biāo)報價，由于設(shè)計圖紙的缺陷，不同投標(biāo)人理解不一，計算出的工程量也不同。 工程量清單報價為投標(biāo)者提供一個平等競爭的條件，相同的工程量，由企業(yè)根據(jù)自身的實力來填不同的單價。,2.滿足競爭的需要 工程量清單計價讓企業(yè)自主報價，將屬于企業(yè)性質(zhì)的施工方法、

3、施工措施和人工、材料、機(jī)械的消耗量水平、取費等留給企業(yè)來確定。 投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人給出的工程量清單，結(jié)合自身的生產(chǎn)效率、消耗水平和管理能力與已儲備的本企業(yè)報價資料，確定綜合單價(此單價中包括成本、利潤等)進(jìn)行投標(biāo)報價。,二、工程量清單計價方法的特點,3.有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定 在工程量清單報價基礎(chǔ)上的中標(biāo)價就成為合同價的基礎(chǔ)，投標(biāo)清單上的單價成為撥付工程款的依據(jù)。 業(yè)主根據(jù)施工企業(yè)完成的工程量，可以很容易地確定進(jìn)度款的撥付額；工程竣工后，再根據(jù)設(shè)計變更、工程量的增減乘以相應(yīng)單價，業(yè)主也可以很容易確定工程的最終造價。,二、工程量清單計價方法的特點,4.有利于實現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān) 采用

4、工程量清單報價方式后，投標(biāo)單位只對自己所報的成本、單價等負(fù)責(zé)，而對工程量的變更或計算錯誤等不負(fù)責(zé)任。 對于工程量風(fēng)險則應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，這種格局符合風(fēng)險合理分擔(dān)與責(zé)權(quán)利關(guān)系對等的一般原則。,二、工程量清單計價方法的特點,5.有利于業(yè)主對投資的控制 采用現(xiàn)在的施工圖預(yù)算形式，業(yè)主對因設(shè)計變更、工程量的增減所引起的工程造價變化不敏感，往往等竣工結(jié)算時才知道這些對項目投資的影響有多大。 采用工程量清單計價的方式，在要進(jìn)行設(shè)計變更時，能馬上知道它對工程造價的影響，這樣業(yè)主就能根據(jù)投資情況來決定是否變更或進(jìn)行方案比較，以決定最恰當(dāng)?shù)奶幚矸椒ā?二、工程量清單計價方法的特點,4.2 工程量清單,一、工程量清單

5、的內(nèi)容 工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，主要包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。,一、工程量清單的內(nèi)容,1.工程量清單說明 是招標(biāo)人解釋擬招標(biāo)工程的工程量清單的編制依據(jù). 明確清單中的工程量是招標(biāo)人估算得出的，僅僅作為投標(biāo)報價的基礎(chǔ)，結(jié)算時的工程量應(yīng)以招標(biāo)人或由其授權(quán)委托的監(jiān)理工程師核準(zhǔn)的實際完成量為依據(jù)。,2.工程量清單表 是工程量清單的重要組成部分，合理的清單項目設(shè)置和準(zhǔn)確的工程數(shù)量，是清單計價的前提和基礎(chǔ)。,一、工程量清單的內(nèi)容,二、工程量清單的編制,工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成。,1.工程量清單項目設(shè)置 分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、

6、計量單位和工程數(shù)量。 為滿足：規(guī)范管理、方便管理及計價的要求;,本規(guī)范提出了四個統(tǒng)一,項目編碼統(tǒng)一 項目名稱統(tǒng)一 計量單位統(tǒng)一 工程量計算規(guī)則統(tǒng)一,分部分項工程量清單,項目編碼 分部分項工程量清單編碼以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，前9位為全國統(tǒng)一編碼，編制分部分項工程量清單時應(yīng)按附錄中的相應(yīng)編碼設(shè)置，不得變動。后3位是清單項目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項目編制。,第五級為具體工程清單項目編碼 （由工程量清單編制人編制）,第四級為附錄清單項目編碼，002表 示砼矩形梁,第三級為順序碼，03表示砼梁,第二級為章順序碼，04表示砼與鋼筋砼工程,第一級為附錄分類碼，01表示建筑工程,工程量清單項目

7、編碼結(jié)構(gòu),例：,01,04,03,002,分部分項工程量清單項目名稱的設(shè)置，應(yīng)考慮三個因素： 一是附錄中的項目名稱; 二是附錄中的項目特征; 三是擬建工程的實際情況。,現(xiàn)行“預(yù)算定額”,項目按施工工序進(jìn)行設(shè)置,工程內(nèi)容單一，有相應(yīng)的,工程量清單,項目的劃分以一個“綜合實體”考慮,工程內(nèi)容多項，有相應(yīng)的,工程量計算規(guī)則,工程量計算規(guī)則,有區(qū)別,工程量計算規(guī)則(項目劃分與計算方法上有區(qū)別),2.工程量,工程數(shù)量的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定: 以“噸”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點后三位數(shù)字，第四位四舍五入；,以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點后兩位數(shù)字，第三位四舍五入； 以“個”、“項”等為單

8、位，應(yīng)取整數(shù)。,2.工程量,措施項目清單 措施項目清單的編制，應(yīng)考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等和施工企業(yè)的實際情況。為此本規(guī)范提供“措施項目一覽表” ，作為列項的參考。 表中“通用項目” 所列內(nèi)容是指各專業(yè)工程的“措施項目清單” 中均可列的措施項目。 表中各專業(yè)工程中所列的內(nèi)容，是指相應(yīng)專業(yè)的“措施項目清單”中可列的措施項目。措施項目清單以“項”為計量單位，相應(yīng)數(shù)量為“1”。,表 3.3.1 措施項目一覽表,其他項目清單 內(nèi)容：暫列金額、暫估價、總承包服務(wù)費、計日工等。 暫列金額主要是考慮到可能發(fā)生的工程量變化和費用增加而預(yù)留的金額。 設(shè)計深度深、設(shè)計質(zhì)量高、

9、已經(jīng)成熟的工程設(shè)計，一般預(yù)留工程總造價的 3%5% 。在初步設(shè)計階段最少要預(yù)留工程總造價的 10%作為暫列金額。,其他項目清單 內(nèi)容：暫列金額、暫估價、總承包服務(wù)費、計日工等。 暫估價（包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價）指招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料及專業(yè)工程的金額。投標(biāo)報價時，不得更改。 招標(biāo)人部分是非競爭性項目，要求投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的數(shù)量和金額列入報價，不允許投標(biāo)人對價格進(jìn)行調(diào)整。,其他項目清單 內(nèi)容：暫列金額、暫估價、總承包服務(wù)費、計日工等。 總承包服務(wù)費包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行工程分包和材料采購所需的費用，此處的工程分包是指國家允許分包的工程，但不包

10、括投標(biāo)人自行分包的費用。 計日工：為解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價而設(shè)立。 投標(biāo)人部分是競爭性費用，名稱、數(shù)量由招標(biāo)人提供，價格由投標(biāo)人自行確定。,4.3 工程量清單計價,一、工程量清單計價,工程量清單計價價款，應(yīng)包括完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項目所需的全部費用。其內(nèi)涵: (1)包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金； (2) 包括完成每分項工程所含全部工程內(nèi)容的費用； (3)包括完成每項工程所需的全部費用； (4)工程量清單項目中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費用； (5)考慮風(fēng)險因素，而增加的費用。,.,一、工程量清單計價,二、工程量清單計價方法和程序,1.工程量清單計價方法,我國目前工程量清單計價的基本過程,統(tǒng)一的工程量清單項目及計算規(guī)則,統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式,招標(biāo)要求和施工設(shè)計圖紙,工程量清單,工程造價各種信息、資料和指數(shù),國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料,企業(yè)定額,建設(shè)項目的標(biāo)底價格,建設(shè)項目的投標(biāo)報價,2.工程量清單計價方法,4.4 綜合單價的確定,一、綜合單價的特點 1.其各項平均消耗要比社會平均水平低，體現(xiàn)其先進(jìn)性。 2.可體