上海十大頂級寫字樓配置介紹

1、十大頂級寫字樓,環(huán)球金融國際中心,會德豐國際廣場,上海國金中心,鉑金大廈,中信廣場,企業(yè)天地,金茂大廈,越洋國際廣場,港匯廣場,恒隆廣場,環(huán)球金融中心,環(huán)球金融中心辦公系統(tǒng),環(huán)球金融中心電梯系統(tǒng),電梯配置方案,電梯,公共電梯廳,電梯配置 客梯：44 部 貨梯：1 部 平均等候時間：30 s 忙時等候時間：50 s 配置39座雙層轎箱式電梯。辦公設施電梯采用與六本木新城相同的帶有高度調節(jié)機構的雙層電梯，即使在早晚高峰期間也能提供高效率便捷的輸送服務。,雙層轎箱式電梯,環(huán)球金融中心標準層,標準層平面圖,樓層信息 標準層凈面積：2300.00 層高：4.00 m 凈層高：2.80 m 得房率：70

2、% 有架空地板 單元分割面積 135,387 標準層總面積：3,300m2,環(huán)球金融中心辦公系統(tǒng),每個樓面通過4個空調機組將VAV區(qū)域劃分成16個空調控制分區(qū)，分別進行空調控制。并且在每個樓層四周設有44個獨立的窗邊空調機單元，以便用戶更加靈活地調節(jié)溫度。,集中式中央空調 開放時間：周一至周五08:30-18:30 逾期收費標準：5元/平方米.小時 新風系統(tǒng) 品牌：三菱,空調系統(tǒng),在各個樓面都備有通信基礎設施，各通信公司的光纜線連接至建筑物內，可進行數(shù)據通信。另外，大樓內所有區(qū)域都可使用以移動電話。,通訊基礎設施,環(huán)球金融中心辦公系統(tǒng),頂棚高度-系統(tǒng)頂棚,特殊樓層,一般樓層,頂棚高度3.0m,

3、頂棚高度2.8m,架空地板 150mm,架空地板 300mm,頂棚高度采用高規(guī)格的2.8米，事先了辦公空間的舒適性。另外系統(tǒng)頂棚的采用，即提高了平面布局的靈活自由性，又可節(jié)省室內裝修的工程費用,空調出風口,根據模數(shù)確定的隔墻位置,照明器具,根據半模數(shù)確定的隔墻位置,根據格子模數(shù)確定的隔墻位置,環(huán)球金融中心辦公系統(tǒng),電力供給,10千伏高壓電,35kv No.3,35kv No.2,35kv No.1,變電所,高壓配電柜 10kv,辦公樓層用副變電所 辦公樓層,租戶用發(fā)電機設置空間1,500KVA3,500KVA1 應急發(fā)電機2,500KVA4,通過三萬五千伏三路受電系統(tǒng)確保穩(wěn)定的電力供應。在最近

4、的配電室內備有可供增設的預備電源。,應急用發(fā)電,除了大樓共用的應急用發(fā)電外，還裝有能供租戶選用的1,500KVA發(fā)電機。另外，在底下還備有租戶用發(fā)電機設置空間。,層高：4.00 m 地面：大理石 墻面：大理石 天花：石膏板,環(huán)球金融中心大堂,會德豐國際廣場,地址 靜安南京西路1717號 寫字樓等級 甲級TOP10 竣工年月 2010年09月 樓宇總建筑面積 117,000 樓宇總樓數(shù) 3 棟 樓宇總層數(shù) 54 層 辦公總建筑面積 107,000 辦公總層數(shù) 46 層 開發(fā)商 香港九龍倉置業(yè)有限公司 物業(yè)管理公司 上海會德豐發(fā)展有限公司 外立面 玻璃幕墻,會德豐國際廣場,地下車庫,門禁系統(tǒng),安防

5、系統(tǒng) IC一卡通控制系統(tǒng)閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)門傳感器監(jiān)視系統(tǒng)24小時巡邏系統(tǒng)停車控制及車牌識別系統(tǒng) 應急電源,照明和擴音系統(tǒng)智能自動火警檢測系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng) 車位配置 地下：492 個 月租金：1500.00 元/月 地上：60 個 通訊系統(tǒng) 光纖 ADSL 無線網絡 衛(wèi)星系統(tǒng) 微波系統(tǒng) 空調新風系統(tǒng) 集中式中央空調 品牌：開利 開放時間：周一至周五08:00-19:00 周六08:00-13:00 逾期收費標準：0.25元/平方米.小時 新風系統(tǒng) 品牌：開利 物業(yè)服務 每日公共區(qū)位清潔12次,會德豐國際廣場大堂,大堂,大堂,大堂,大堂,大堂 挑高：9.00 m 地面：大理石 墻面：大理石 天

6、花：鋁扣板 樓層信息 面積：2100.00 層高：4.00 m 凈層高：3.05 m 得房率：70 % 有架空地板,會德豐國際廣場電梯系統(tǒng),大堂電梯廳,大堂電梯廳,標準層電梯廳,標準層電梯廳,標準層電梯廳,電梯,電梯配置 品牌：迅達 速度：3.50 m/s 客梯：23 部 貨梯：1 部 低區(qū)：5 部 中低區(qū)：6 部 中高區(qū)：6部 高區(qū)：6 部 平均等候時間：30 s 忙時等候時間：40 s,會德豐國際廣場平面圖,標準樓層平面圖2-17,標準樓層平面圖2-18,標準樓層平面圖36-38,平面圖,平面圖單元分割 100,200,500 ,平面圖,會德豐國際廣場,交房標準,交屋標準 地面：架空地板

7、墻面：涂料 天花：鋁扣板配筒燈,樣板房,樣板房,樣板房,會德豐國際廣場其他內部環(huán)境,辦公區(qū)域,衛(wèi)生間,衛(wèi)生間 供水情況： 恒溫水 地面：大理石 墻面：大理石 天花：鋁扣板 公共走廊 寬度：2.00 m 地面：大理石 墻面：涂料 天花：鋁扣板,標準層走廊,上海國金中心,地址 浦東世紀大道8號 寫字樓等級 甲級TOP10 樓宇總建筑面積 100,000 樓宇總層數(shù) 53 層 辦公總建筑面積 60,000 辦公總棟數(shù) 2 棟 辦公總層數(shù) 30 層 開發(fā)商 新鴻基發(fā)展（中國）有限公司 物業(yè)管理公司 仲量聯(lián)行測量師事務所（上海）有限公司 外立面 玻璃幕墻,上海國金中心,標準層面積圖,平面圖,樓層立面圖,

8、樓層信息 面積：2243.00 層高：4.20 m 凈層高：3.00 m 得房率：70 % 有架空地板 單元分割面積 230,360,500 辦公標準樓層面積 2,500m2 辦公區(qū)凈高 3m(標準樓層) 3.3m（交易、行政總裁樓層） 價高地板高度 150mm(標準樓層） 350mm（交易、行政總裁樓層） 外墻至核心筒距離 11.1-13.35m 樓面承載力： 辦公區(qū)：4+1Kpa,上海國金中心,標準層走廊,大堂,大堂層面積圖,大堂 挑高：8.00 m 地面：大理石 墻面：大理石 天花：石膏板 公共走廊 寬度：1.50 m 地面：地毯 墻面：涂料 天花：鋁扣板,上海國金中心,電梯廳,門禁,電

9、梯配置 品牌：LG 速度：2.50 m/s 客梯：18 部 貨梯：4 部 低區(qū)：4 部 中低區(qū)：4 部 中高區(qū)：6 部 高區(qū)：4 部 平均等候時間：30 s 忙時等候時間：50 s 安防系統(tǒng) IC一卡通控制系統(tǒng)閉路電視監(jiān)視系統(tǒng) 門傳感器監(jiān)視系統(tǒng)24小時巡邏系統(tǒng)， 應急電源,照明和擴音系統(tǒng) 智能自動火警檢測系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng),上海國金中心,國金商場,國金商場,國金商場,國金商場,國金商場,上海國金中心,樓層內景,公交線路: 金融城1路、陸家嘴旅游觀光環(huán)線、 81、583、795、798、799、870、961、985、993、 蔡陸專線、陸家嘴環(huán)線、陸川專線 地鐵線路: 距2號線陸家嘴站步行1

10、分鐘 快速干道: 距延安東路隧道車行2分鐘距人民路隧道車行3分鐘,上海國金中心,港匯廣場,樓宇總建筑面積 264,000 樓宇總層數(shù) 51 層 辦公總建筑面積 134,000 辦公總層數(shù) 42 層 外立面 玻璃幕墻 花崗巖,地址 徐匯，虹橋路1號,3號 寫字樓等級 甲級 開發(fā)商 上海港匯房地產開發(fā)有限公司 物業(yè)管理公司 仲量聯(lián)行物業(yè)咨詢（上海）有限公司,港匯廣場,樓層信息 面積：1700.00 層高：3.50 m 凈層高：2.70 m 得房率：70 % 有架空地板 單元分割面積 120,150,200 ,港匯廣場,大堂,大堂,大堂,大堂,大堂,公共走廊,大堂 挑高：8.00 m 地面：大理石

11、墻面：大理石 玻璃幕墻 天花：石膏板,公共走廊 寬度：1.50 m 地面：地毯 墻面：涂料 天花：石膏板,港匯廣場,電梯配置 品牌：迅達 速度：5.00 m/s 客梯：14 部 貨梯：2 部 低區(qū)：5 部 中低區(qū)：5 部 中高區(qū)：0 部 高區(qū)：4 部 平均等候時間：30 s 忙時等候時間：45 s 車位配置 地下：800 個 時租金：10.00 元/小時 地上：60 個,車庫,電梯廳,港匯廣場,樓內配套 銀行 ATM 餐飲 便利店 衛(wèi)生間 供水情況： 恒溫水 地面：地磚 墻面：墻磚 天花：PVC板,樓內配套,鉑金大廈,地址 原盧灣太倉路233號 寫字樓等級 甲級TOP10 竣工年月 2005年

12、01月 樓宇總建筑面積 32,253 樓宇總層數(shù) 25 層 辦公總建筑面積 32,253 辦公總層數(shù) 25 層 開發(fā)商 新加坡嘉德置地集團有限公司 物業(yè)管理公司 上海高力國際物業(yè)管理有限公司 外立面 玻璃幕墻,臨近商街: 淮海中路、新天地 商場: 錦麟天地商業(yè)街、華府天地商業(yè)、新天地、太平洋百貨、香港新世界廣場、大上海時代廣場、無限度、LV旗艦店、Hermes精品店 酒店: 上海世貿皇家艾美酒店、上海輝盛國際公寓、時代豪庭、上海雅詩閣淮海路服務公寓、上海JW萬豪酒店、錦麟天地逸蘭酒店公寓 銀行: 興業(yè)銀行、招商銀行、中國銀行、荷蘭銀行、華僑銀行 餐飲: 小山日本料理、翡翠酒家、香港糖朝、赤坂亭

13、、攬香川菜館、鍋德港式極品肥牛海鮮火鍋、新旺茶餐廳、鹿港小鎮(zhèn),鉑金大廈周邊商業(yè)配套,全洲廣場,新天地北入口,新天地廊延酒店,新天地星巴克,鉑金大廈入口,鉑金大廈大堂,大堂 挑高：15.00 m 地面：大理石 墻面：大理石 天花：鋁扣板 公共走廊 寬度：1.50 m 地面：地毯 墻面：涂料 天花：石棉板,大堂,大堂,大堂接待,公共走廊,鉑金大廈電梯系統(tǒng),電梯配置 品牌：三菱 速度：2.00 m/s 客梯：10 部 貨梯：2 部 平均等候時間：20 s 忙時等候時間：30 s,電梯大堂,電梯廳,鉑金大廈配套設施,高力國際物業(yè)管理,停車場,樓內配套,安防系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)門傳感器監(jiān)視系統(tǒng)24小時

14、巡邏系統(tǒng)停車控制及車牌識別系統(tǒng)應急電源,照明和擴音系統(tǒng)智能自動火警檢測系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng) 車位配置 地下：127 個 時租金：10.00 元/小時 地上：20 個 樓內配套 ATM，商務中心 物業(yè)服務 每日公共區(qū)位清潔9次,鉑金大廈標準層,樓層信息 面積：1680.00 層高：3.00 m 凈層高：2.50 m 得房率：70 % 有架空地板 單元分割面積 :300,450 交屋標準 地面：架空地板 墻面：涂料 天花：石棉板配筒燈,交屋標準,鉑金大廈其他環(huán)境,衛(wèi)生間 供水情況： 冷水 地面：地磚 墻面：墻磚 天花：涂料,地址 浦東世紀大道88號 寫字樓等級 甲級 竣工年月 1999年08月 樓

15、宇總建筑面積 290,000 樓宇總層數(shù) 88 層 辦公總建筑面積 123,000 辦公總層數(shù) 48 層 開發(fā)商 中國金茂集團股份有限公司 物業(yè)管理公司 金茂英泰物業(yè)管理（上海）有限公司 外立面 玻璃幕墻,大堂 層高：10.00 m 地面：大理石 墻面：大理石 天花：石膏板 公共走廊 寬度：1.50 m 地面：地毯 墻面：涂料 天花：石膏板,公共走廊,大堂,金茂大廈,樓層信息 面積：2788.00 層高：4.00 m 凈層高：2.70 m 得房率：70 % 有架空地板 單元分割面積 120,180,300,400,305,525 ,金茂大廈-機電系統(tǒng),電梯：（日本三菱電梯公司）五組26臺高速電

16、梯，上下班高峰時候梯時間不超過35秒 。 3套CRT遠程監(jiān)控系統(tǒng) ，保證客人的安全 。,供電系統(tǒng)：（法國Cegelec公司） 4臺35KV/6.3KV法國變壓器組，總容量48,000KVA， PLC微機控制2路獨立市供電源切換， 3臺美國CATERPILLAR 1,600KW高性能柴油發(fā)電機組作為應急電源。 辦公區(qū)動力用電設計標準為30VA/平方米 照明用電設計標準為20VA/平方米 選用英國THORN防眩光回風式照明燈具， 使辦公桌照明不小于450-500LUX（勒克司）,空調系統(tǒng)：（德國ROM公司） 選用美國CARRIER公司19EX和19XL離心式制冷機組， 取暖及加濕選用4臺德國LOO

17、S油汽蒸汽鍋爐。4管2級VAV系統(tǒng)，可同時供冷、熱，全面數(shù)字化遠程控制。6臺1200冷噸，2臺400冷噸，5275KW制冷量的電動封閉式冷水機組。,金茂大廈-機電系統(tǒng),給排水系統(tǒng)：（美國Peerless公司和法國穆松橋公司） 日用水量3，400立方米，由2路300MM市政水管供應。地下3層、51層、91層分別設置大容量生活與消防水箱。生活、消防水泵可提供114升/秒的水量。免費提供經砂過濾器、活性炭過濾器、紫外光消毒三級過濾的符合 衛(wèi)生標準的飲用水和開水。,消防系統(tǒng)：（瑞士西百樂斯公司、新加坡和合公司） 由火警自動化報警系統(tǒng)、干式噴淋滅火系統(tǒng)、濕式噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)，二氧化碳，輕水泡沫及

18、化學滅火系統(tǒng)組成整個消防系統(tǒng)。與正壓送風系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、電梯自動回歸系統(tǒng)、應急廣播系統(tǒng)、應急電源供應系統(tǒng)共同構成生命保障系統(tǒng)。水系統(tǒng)由水箱重力供水，在停電狀態(tài)保證各層面1小時消防用水。,智能化弱電系統(tǒng)：（新加坡STE有限公司） 由樓宇自動化（BA）、通訊自動化（CA）、辦公自動化（OA）、消防報警自動化（FA）、安保監(jiān)控自動化（SA）及結構化布線、停車管理等10個子系統(tǒng)組成中央BMS機房遠程監(jiān)控。地下室特設金茂電話分局，二萬門容量兩路光纜進線。每層預留600UTPS5類線（非屏蔽雙絞線5類線）、24芯單模光纖電纜、72芯多模光纖電纜，并采用PDS 結構化綜合布線，RJ通訊插口每10平方米1個。

19、綜合業(yè)務數(shù)據網、ATM寬帶網，區(qū)域集成網絡傳輸速率達一百兆乃至數(shù)千兆以上，適用于模擬、數(shù)據、圖象、語言、電視會議以及在高速通道上傳輸。提供百合花（BS-3）、泛美4號、亞太1號、亞衛(wèi)1號等衛(wèi)星線路及CNBC道瓊斯信息、路透社信息。,金茂大廈-配套設施,金茂大廈-交房標準,辦公區(qū)整合式金屬吊頂天花（包括照明系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等）架空地板、石膏板墻 公共區(qū)辦公區(qū)大堂意大利努瓦那大理石墻面、地面；辦公區(qū)電梯廳德國輕質大理石墻面、地面地毯；公共走廊整合式金屬吊頂、地面地毯；每層均設茶水間（供應經三級過濾的凈水及開水）及男女洗手間,中信廣場,地址 虹口四川北路859號 寫字樓等級 甲

20、級 竣工年月 2010年10月 樓宇總建筑面積 147,140 樓宇總層數(shù) 55 層 辦公總建筑面積 10,246 辦公總層數(shù) 52 層 開發(fā)商 上海信虹房地產有限公司 物業(yè)管理公司 上海海泰物業(yè)管理有限公司 外立面 玻璃幕墻,中信廣場,公共走廊 地面：地毯 墻面：涂料 天花：石膏板,入口,周邊環(huán)境,臨近商街: 四川北路 商場: 東寶百貨、巴黎春天、春天百貨、銀虹家居廣場、福海商廈、20世紀世紀運動城 酒店: 上海外灘茂悅大酒店、上海恒升半島國際酒店、浦江飯店、上海安徒生文化酒店、綠地九龍賓館 銀行: 上海浦東發(fā)展銀行、上海銀行、招商銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業(yè)銀行、花旗銀行、新

21、加坡星展銀行 餐飲: 王朝大酒店、小南國、新旺茶餐廳、渝宴川菜、避風塘、香港永祥燒臘餐廳、儂好蛙干鍋傳奇,中信廣場,大堂,平面圖,大堂 挑高：15.00 m 地面：大理石 墻面：大理 石天花：石膏板 樓層信息 面積：2600.00 層高：4.50 m 凈層高：3.10 m 得房率：70 % 單元分割面積 ：260,600,1200,2600 有架空地板,中信廣場,安防系統(tǒng) IC一卡通控制系統(tǒng)閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)門傳感器監(jiān)視系統(tǒng)24小時巡邏系統(tǒng)停車控制及車牌識別系統(tǒng) 應急電源,照明和擴音系統(tǒng)智能自動火警檢測系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng) 車位配置 地下：317 個 地上：13 個 物業(yè)服務 每日公共區(qū)位清潔1

22、0次,停車場,門禁,中信廣場,電梯配置 品牌：三菱 速度：7.00 m/s 客梯：18 部 貨梯：2 部 低區(qū)：6 部 中低區(qū)：4 部 中高區(qū)：4 部 高區(qū)：4 部 平均等候時間：20 s 忙時等候時間：40 s,樓層電梯廳,電梯,電梯,電梯,電梯,中信廣場,交房標準,交屋標準 地面：架空地板 墻面：涂料 天花：石棉板配筒燈 衛(wèi)生間 供水情況： 冷熱水 地面：大理石 墻面：大理石 天花：石膏板,衛(wèi)生間,企業(yè)天地,地址 原盧灣 湖濱路220號 寫字樓等級 甲級TOP10 樓宇總建筑面積 80,000 樓宇總層數(shù) 25 層 辦公總建筑面積 78,000 辦公總層數(shù) 23 層 開發(fā)商 上海瑞安房地產

23、開發(fā)有限公司 物業(yè)管理公司 上海瑞安房地產物業(yè)管理有限公司 外立面 面磚,企業(yè)天地周邊環(huán)境,新天地北景區(qū),新天地太平湖,淮海公園,軌道交通10號線,黃陂南路,臨近商街: 淮海中路、新天地 商場: 新天地、香港新世界廣場、LV旗艦店、蒂凡尼精品店、大上海時代廣場、無限度 交通動線： 軌道交通10號線,企業(yè)天地,大堂,大堂,大堂,公共走道,公共走道,大堂 挑高：13.00 m 地面：大理石 墻面：大理石 天花：石膏板 公共走廊 寬度：1.60 m 地面：地毯 墻面：涂料 天花：石棉板,企業(yè)天地,電梯配置 品牌：迅達 速度：2.00 m/s 客梯：14 部 貨梯：2 部 平均等候時間：30 s 忙時

24、等候時間：50 s 車位配置 地下：200 個 時租金：10.00 元/小時 地上：10 個,電梯大堂,電梯廳,電梯廳,車庫,車庫,車庫,企業(yè)天地,高區(qū)平面圖,環(huán)境設施,樓層信息 面積：3000.00 層高：3.50 m 凈層高：2.80 m 得房率：71 % 有架空地板 單元分割面積 100,280,300,3000 交屋標準 地面：架空地板 墻面：涂料 天花：石棉板配柵格燈,企業(yè)天地,樓內配套,樓內配套,商務中心,商務中心,衛(wèi)生間,衛(wèi)生間,企業(yè)天地,入口,恒隆廣場一期,地址 靜安南京西路1266號 寫字樓等級 甲級TOP10 竣工年月 2001年01月 樓宇總建筑面積 95,000 樓宇總

25、層數(shù) 66 層 辦公總建筑面積 78,300 辦公總層數(shù) 61 層 開發(fā)商 上海恒隆房產開發(fā)有限公司 物業(yè)管理公司 恒隆地產（上海）物業(yè)管理有限公司 外立面 玻璃幕墻,恒隆廣場一期,樓層信息 面積：1780.00 層高：4.00 m 凈層高：2.60 m 得房率：70 % 有架空地板 單元分割面積 108,127,135,260 交屋標準 地面：架空地板 墻面：涂料 天花：鋁扣板配吸頂燈,交屋標準,平面圖,大堂,走廊與內景,大堂 挑高：15.00 m 地面：大理石 墻面：木板 天花：鋁扣板 公共走廊 寬度：2.00 m 地面：地毯 墻面：護墻版 天花：鋁扣板,恒隆廣場一期,恒隆廣場一期,電梯廳

26、,電梯配置 品牌：迅達 速度：1.70 m/s 客梯：18 部 貨梯：4 部 低區(qū)：6 部 中低區(qū)：0 部 中高區(qū)：6 部 高區(qū)：6 部 平均等候時間：30 s 忙時等候時間：60 s,恒隆廣場二期,地址 靜安南京西路1267號 寫字樓等級 甲級TOP10 竣工年月 2006年12月 樓宇總建筑面積 80,000 樓宇總層數(shù) 48 層 辦公總建筑面積 80,000 辦公總層數(shù) 48 層 開發(fā)商 上海恒隆房產開發(fā)有限公司 物業(yè)管理公司 恒隆地產（上海）物業(yè)管理有限公司 外立面 玻璃幕墻,II期,I期,恒隆廣場二期,樓層信息 面積：1800.00 層高：4.00 m 凈層高：2.60 m 得房率：70 % 有架空地板 單元分割面積 120,148,220,280 ,低區(qū)平面圖,高層平面圖,中區(qū)平面圖,恒隆廣場二期,大堂,走廊,大堂 挑高：15.00 m 地面：大理石 墻面：木板 玻璃幕墻 天花：鋁扣板 公共走廊 寬度：2.00 m 地面：地毯 墻面：護墻版 天花：鋁扣板,恒隆廣場二期,電梯廳,電梯配置 品牌：迅達 速度：1.70 m/s 客梯：17 部 貨梯：4 部 平均等候時間：30 s 忙時等候時