嘉恒廣場開荒保潔方案

1、鉑翠灣小區(qū)開荒服務方案寧波鄞州鼎德謙保潔有限公司2015年3月12日目 錄1、公司簡介- 32、保潔開荒服務方案- 5 3、安全承諾書- 84、開荒保潔費用報價明細- 105、建議與要求- 116、質量控制- 12一、 公司簡介我們秉持著“專業(yè)公司提供專業(yè)開荒保潔”的服務原則，于2012年6月成立寧波鄞州鼎德謙保潔有限公司，是一家專業(yè)提供物業(yè)開荒保潔服務的保潔公司。將物業(yè)管理專業(yè)的工種進一步細分，真正體現(xiàn)服務專業(yè)化。公司成立以來，在寧波環(huán)境清潔服務市場中取得了良好的業(yè)績，現(xiàn)已與香港神采裝飾有限公司(寧波)、寧波宏光裝飾有限公司簽訂了房屋開荒保潔協(xié)議，專門負責裝修后的房屋保潔和新房打掃，以便將整

2、潔的房屋交付給業(yè)主。同時，也承接了高檔小區(qū)和酒店的交付前開荒保潔。如1、萬科金色城市（集士港），精裝修保潔167套，保潔面積達28640平米，保潔時間共計用了18天，保潔費用6元/平方；2、長島花園開荒保潔項目，白壞房保潔30套，保潔面積8000余平方，保潔時間3天，費用2.5元/平方；3、洲際酒店開荒保潔項目，1-8樓的裝修后粗保潔，面積10560平米，保潔用時5天，費用5元/平方；4、金地東御（梅墟）樣板房，4套，1400平米，費用6元/平米；5、鄞州區(qū)風格景苑精裝修高層，保潔面積28977.29平米，大理石晶面養(yǎng)護約3800平米。6、榮安府精裝修高層，保潔面積.23平米，大理石晶面養(yǎng)護1

3、9632.56平米。7、榮安蝶園白坯小高層，保潔面積9、8、榮和公館9、嘉恒廣場：白坯高層，通過以上大面積項目的開荒保潔，我們累積了豐富的開荒保潔經(jīng)驗，可以更好的控制成本，更好地保潔保潔的質量和施工進度。相信，經(jīng)過我們不懈的努力，一定能夠不斷提高保潔服務水準，也一定能夠為客戶們提供更好的服務。二、保潔開荒服務方案 根據(jù)甲方實際情況結合我公司的開荒保潔經(jīng)驗，開荒施工情況具體如下：1、開荒保潔施工程序開荒施工程序采用由里到外、從上到下的原則，具體程序如下： 樓層房間 樓層公共區(qū)域 消防通道 大廳 地下室 外圍公共區(qū)域。2、開荒工作標準及檢查方法（附表）3、保潔人員保障措施我公司成立至今，已開展開荒

4、保潔近20余萬平方米，在前期人員準備階段有良好的經(jīng)驗和渠道，公司全體人員隨時待命，同時將正在保潔的項目提前完成，以便抽出人員進行支援，并將與合作的保潔及家政公司進行聯(lián)系，做好應急補充人員的準備，這樣就可以確保開荒期間人員的充足到位。根據(jù)嘉恒廣場的交付時間和房屋實際需要保潔的情況，公司準備抽調不少于50人的保潔隊伍，（包括1名項目負責人、5名小組長）每天可以同時完成1至3000平米（或50套-60套）的精裝修公寓的進度來保證貴方能高質量、準時地完成房屋交付。4、開荒保潔設備及物質保障序號名稱數(shù)量用途及其它1.高壓水槍1臺用于地下室、外圍區(qū)域清洗2.刮水耙5把刮掉路面及地下室積水3.水 管200米

5、沖洗及取水4.竹掃把20把掃除大的垃圾5.細毛掃把20把掃除灰塵6.長柄地刷10把刷洗頑漬7.云石鏟刀20把去除水泥、涂料等頑漬8.吸塵器2臺設備房、陽臺、管道井除塵9.鋁合金人字梯2把150MM、250MM各一把10.塑料凳30個室內高處保潔用11.伸縮桿5根高長9米12.玻璃刮刀30把除玻璃污漬13.單面刀片10盒刮刀和云石鏟刀用14.水 桶每人一只取水15.毛 巾40條除塵、清洗用16.海錦拖把10把用于室內地面清潔17.普通扡把20把白壞房及樓梯、設備房地面清潔18.塵推10把木地板清潔，以防損傷木地板19.弱鹽酸1桶25KG除路面及石材上頑漬20.鐵絲刷20把除路面及石材上頑漬21.

6、鋼絲球10包除路面及石材上頑漬22.毛 刷30把除灰塵23.去污粉（堿粉）5KG去油污24.除膠劑1桶去除門、窗及框上的膠跡25.靜電水3桶衛(wèi)生間去污垢、抑菌、作用26.都潔玻璃水1箱清潔玻璃27.都潔不銹鋼光亮劑1桶不銹鋼制品去污、上光28.洛克威強力去污劑1箱衛(wèi)生間、潔具清潔29.石材清洗劑1箱石材清潔5、開荒保潔作業(yè)標準保障措施1）公司全體人員協(xié)助；2）派駐1名現(xiàn)場開荒負責人及5名小組長，可以保證技術及保潔用品的支持、作業(yè)的品質和作業(yè)的進度能達到客戶的要求；3）每日作業(yè)結束，召開匯總會議，及時根據(jù)現(xiàn)有進度、完成作業(yè)符合標準等情況，作好次日返工、人員補充以及加大作業(yè)檢查力度，確保各項目作按

7、照客戶要求準時完成。三、安全承諾為了確保開荒保潔項目能夠安全地進行作業(yè)，確保員工的生命和人身安全，保障客戶的財產(chǎn)不受損失，制訂如下安全生產(chǎn)制度：1、全體員工必須嚴格執(zhí)行國家勞動部門頌布的有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，如要進行高空作業(yè)等危險工種，作業(yè)人員均有高空作業(yè)證、人身意外保險等；2、建立安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡，實行“橫向到邊、縱向到底”的管理模式。現(xiàn)場設一名安全員，負責檢查、落實安全制度，項目負責人對安全生產(chǎn)負全部責任；3、建立安全生產(chǎn)例會制度。項目負責人每天作業(yè)前召開一次安全會議，對作業(yè)的安全生產(chǎn)進行最后一次的重申；4、執(zhí)行“三同時”的原則，即在承接項目時，應同時設計安全生產(chǎn)方案；在實施作業(yè)時，應同

8、時落實安全生產(chǎn)措施；在施工結束時，應同時總結安全生產(chǎn)經(jīng)驗。5、執(zhí)行“三不放過”的原則，即對事故及事故苗子的處理，不查明原因不放過；不采取整改措施不放過；不嚴格查處不放過。6、全體員工應嚴格遵守該小區(qū)物業(yè)公司制訂的各項管理制度。保潔員工進出項目應出示有效的保潔區(qū)域通行證件，在規(guī)定的區(qū)域內活動，并服從項目經(jīng)理的檢查和管理，員工嚴禁私自帶入或帶出任何物品。 寧波鄞州鼎德謙保潔有限公司四、開荒保潔費用標準1、裝修公司粗開荒費用：3元/平方，包括鋪設木地板前的地面吸塵、窗框、玻璃除膠除油漆，以及隨工程進度的隨時保潔。2、公寓精保潔45元/平方，包括室內精裝修、電梯前廳、樓內公共區(qū)域及部分地下室.3、地下

9、室（包含管道除灰）：1.5元/平方（地下室人防、停車場等)；4、外墻清洗：2.5元/平方.5、點工費用：粗開荒時期180元/天，精保潔時期160元/天注：上述費用包含人工費、交通費、餐費、管理費、稅金、清潔耗材等，面積均為建筑面積。五、建議和要求1、請客戶在我司開荒保潔過程中抽調專職、熟悉該項目水、電情況的水電工一名，務必保證我司用水、用電的通暢，按時順利開展工作；2、請客戶為我司提供一間具有獨立安全防衛(wèi)的倉庫一間，以便我司清潔設備進場后的安全管理；3、我司本次方案、費用標準的制訂均是建立在（至少是保潔區(qū)域）地面無大堆垃圾，無大片水泥、磚塊等建設垃圾，同時施工單位已施工完畢，人員基本撤離的基礎上的，請客戶務必對施工單位進行及時溝通管理。4、本次開荒保潔期間，我司將免費提供小區(qū)常規(guī)和突發(fā)的臨時保潔任務。六、質量控制為了確保開荒保潔的質量符合客戶求，達到我司計劃書所列的保潔服務標準，特制訂如下質量標準的控制程序：1、自檢保潔員工在每天作業(yè)完成后，在本日的工作范圍內按質量標準進行檢查，發(fā)現(xiàn)不符合要求的立即進行返工直到達標；2、督檢各小組負責人每天對所有開荒作業(yè)范圍內的保潔質量進行巡檢，發(fā)現(xiàn)不符合標準的，當即進行返工整改直到達標；3、