高新華府二期防水工程施工方案

1、目 錄一、 編制依據(jù)1二、 分項工程概況11、工程概況1三、 施工總體安排21、施工準備22、勞動力計劃2四、 施工方法21、設計計算22、工藝流程42.1、SBS改性瀝青聚酯胎防水卷材施工工藝43、施工工序7五、 質量標準8六、 質量管理點及控制措施101、成品保護102、應注意的質量問題10七、 安全文明施工、消防保證措施11八、防水節(jié)點附圖：11一、 編制依據(jù)1、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 （GB50300-2013） 2、屋面工程質量驗收規(guī)范 （GB50207-2002） 3、建筑防水工程技術規(guī)程 （DBJ15-19-2006）4、地下防水工程質量驗收規(guī)范 （GB502082002）

2、5、地下工程防水技術規(guī)范 （GB501082001）6、水泥基滲透結晶型防水材料 （GB18445-2001）7、中天建設集團有限公司企業(yè)標準二、 分項工程概況1、工程概況西安高新華府二期工程由陜西佳鑫偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和西安萬科合作投資開發(fā)建設，位于西安市高新區(qū)西灃路和雁環(huán)路東北側，南臨雁環(huán)路，西臨西灃路北臨繞城高速路。本工程由地下一層車庫、地上由2棟高層住宅樓，其中7#樓底層兩層為商業(yè)房組成。 總建筑面積：74658.93m2 ，地上建筑面積63971.27地下建筑面積：10687.66m2；地基基礎（樁基）設計為甲級，抗震設防為標準設防類，抗震設防烈度8度，地下室工程防水為二級，高層

3、為框架剪力墻結構，抗震等級為一級。7#樓底層商業(yè)層高為4.5m，標準層高層為2.9米，建筑總高度99.8m。6#樓為3個單元板式結構；7#樓為3個單元一梯兩戶設計，地下1層，西單元地上29層，中單元34層，東單元地上25層；主樓為剪力墻結構，車庫為框架結構。 本工程高層部分基礎采用筏板基礎，地下車庫為獨立基礎，6#樓0.000相當與絕對標高423.15m，7#樓0.000相當與絕對標高423.80m，地下車庫0.000相當與絕對標高421.905m。本工程高層部分基礎采用筏板基礎，地下室車庫為獨立基礎，0.000相當與絕對標高422.35m。本工程由陜西佳鑫偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設，機械

4、工業(yè)勘探設計研究院負責地質勘察，筑博設計有限公司設計，西安普邁項目管理公司監(jiān)理，浙江中天建設集團有限公司組織施工。本工程地下部分防水等級為二級?；炷量?jié)B等級為p8和P6，底板、側壁和頂板防水材料采用4厚SBS-改性瀝青防水卷材。三、 施工總體安排1、施工準備1.1、材料、機具準備1.1.1材料準備：北京東方雨虹防水技術股份有限公司1.1.2機具準備：拌料容器（圓形桶）、電動攪拌機、吹風機、梳子刮板、膠皮板刷、軟刷、嵌縫刀、手套等。1.2、技術準備：1.2.1對基層的要求：基層牢固，無空鼓現(xiàn)象；表面平整、清潔、干燥；陰陽角處必須做成圓弧形；1.2.2外墻防水施工前墻面上的預埋件、穿墻管線、預留

5、洞等部位經(jīng)過處理，符合規(guī)范要求，并做好隱檢記錄。1.2.3施工前已完成施工方案和技術交底，施工方案報監(jiān)理審批后，對施工人員進行詳細的技術交底及答疑。1.3、現(xiàn)場準備：施工用材料均為易燃物，必須準備好相應的消防器材。作業(yè)面設置滅火器，并派專人看火。2、勞動力計劃項目部成立此分項工程的專項領導小組：工程負責：林鋼銘項目執(zhí)行經(jīng)理：倪載興技術負責人：林亮明質量檢查：厲濱鋒安全負責：方學斌四、 施工方法1、設計要求1.1、屋面1 防滑地磚屋面(上人有保溫) (倒置式) 適用住宅大屋面1.1.1、 鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面板，結構找坡，坡度3%1.1.2、 20厚1:3水泥砂漿找平1.1.3、3+3熱熔型聚酯胎

6、SBS改性瀝青卷材防水層 1.1.4、d+0.25d厚擠塑保溫板保溫層1.1.5、 40厚C15細石混凝土，3m*3m分格，縫寬10，縫下部填聚苯板，上部填嵌縫膏1.1.6、 20厚1:3水泥砂漿粘結層1.1.7、 6厚防滑地磚1.2、屋面2 混凝土屋面(不上人有保溫) (倒置式) 適用樓梯間屋面1.2.1、 鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面板，結構找坡，坡度3%1.2.2、 20厚1:3水泥砂漿找平1.2.3、 3+3熱熔型聚酯胎SBS改性瀝青卷材防水層1.2.4、 d+0.25d厚擠塑保溫板保溫層1.2.5、40厚c15細石混凝土，內配鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)目30,3m*3m分格，縫寬10，縫下部填聚苯板，上部填

7、嵌縫膏。1.3、屋面3防水涂料屋面 (不上人無保溫) 適用：（空調板、外挑混凝土、混凝土雨棚）1.3.1、鋼筋混凝土樓板面層壓實趕光 1.3.2、1.5厚JS防水涂料防水層,上翻300 1.3.3、最薄處20厚1：2.5水泥砂漿保護層，1%坡向地漏,表面壓實趕光。1.4、地下室（有結構底板）（用于底板）1.4.1、地基土夯實或持力層1.4.2、100厚C15混凝土墊層1.4.3、20厚M15水泥砂漿找平層1.3.4、4厚SBS改性瀝青防水卷材一道1.4.5、50厚細石混凝土保護層1.4.6、鋼筋混凝土結構板1.5、地下室（有結構底板）（用于側壁）1.5.1、結構自防水一道1.5.2、4厚SBS

8、改性瀝青防水卷材一道1.5.3、120厚頁巖多孔磚保護墻1.6、地下室頂板（室外綠化）1.6.1自防水鋼筋混凝土板1.6.2、0.4%細石混凝土找坡，最薄處30厚1.6.3、20厚M15水泥砂漿找平層1.6.4、3+3厚SBS改性瀝青防水卷材1.6.5、40厚細石混凝土保護層1.6.6、150厚卵石濾水層1.6.7、無妨布慮水層兩道1.6.8、種植土1.7、樓3地輻熱地磚防水樓面(有防水) 適用（廚房、衛(wèi)生間、生活陽臺）1.7.1、鋼筋混凝土樓板面層 1.7.2、20厚水泥砂漿找平層 1.7.3、1.5厚JS防水層，四周上翻100 1.7.4、20厚水泥砂漿保護層隨打隨抹平 1.7.5、20厚

9、EPS泡沫板（保溫層密度20kg/m31.7.6、0.2厚真空鍍鋁聚酯薄膜 1.7.7、最薄處60厚C20細石混凝土（上下配鋼絲網(wǎng)片中間配散熱片）向地漏(過水洞)做找坡 1.7.8、 1.5厚JS防水涂料防水層,四周卷起250mm高 1.7.9、 20厚1：3干硬性水泥砂漿結合層1.710、 810厚地磚,干水泥擦縫2、工藝流程2.1、SBS改性瀝青聚酯胎防水卷材施工工藝材料進場抽樣送檢基層檢查清理基層干燥度檢測涂刷基層處理劑粘貼附加層定位、彈線、試鋪用噴火槍烘烤原材料至卷材表面熔融至光亮黑色邊熱熔邊滾壓、排氣、壓實搭接處和封口、收口處處理檢查驗收（隱蔽工程驗收）蓄水試驗驗收合格2.1.1、檢

10、查各節(jié)點反坎等是否合理澆筑，防水層的基層表面應將塵土、雜物等清理干凈；表面必須平整、光滑、堅實、干燥基層含水率必須控制在9以下。管根、上人孔、女兒墻泛水和排水口周圍等細部粘結牢固，密封良好。施工的環(huán)境溫度應不低于5。2.1.2、涂刷冷底子油：在基層表面滿刷兩道冷底子油，涂刷應均勻，不透底。2.1.3、鋪貼4厚聚酯胎單面粘砂SBS改性瀝青防水卷材：轉角、天溝、上人孔、水落口等處必須先鋪貼附加層，寬度500mm。橫向搭接寬度100mm，縱向搭接寬度150mm，兩層卷材不得相互垂直鋪貼。將改性瀝青防水卷材按鋪貼長度進行裁剪并卷好備用，操作時將已卷好的卷材，用30的管穿入卷心，卷材端頭比齊開始鋪的起點

11、，點燃汽油噴燈或專用火焰噴槍，加熱基層與卷材交接處，噴槍居加熱面保持300mm左右的距離，往返噴烤、觀察當卷材的瀝青剛剛熔化時，手扶管心兩端向前緩緩滾動鋪設，要求用力均勻、不窩氣，鋪設壓邊寬度應掌握好。2.1.4、熱熔封邊：卷材接縫處用噴槍加熱，壓合至邊緣擠出瀝青粘牢。卷材末端收頭用橡膠瀝青嵌縫油膏嵌固填實。并符合下列規(guī)定與要求：1）火焰加熱器加熱卷材應均勻，不得過分加熱或燒穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性瀝青防水卷材，嚴禁采用熱熔法施工。2）卷材表面熱熔后，應立即滾鋪卷材，排除卷材下面的空氣，并輥壓粘結牢固，不得有空鼓、皺折。3）滾鋪卷材時，接縫部位必須溢出瀝青熱熔膠，并應隨即刮封接口使接

12、封縫粘接嚴密。4）鋪貼后的卷材應平整、順直，搭接尺寸正確，不得有扭曲。2.1.5、注意成品保護，防止人為及機械性破壞，（屋面）蓄水試驗合格后才能進行下一道工序的施工。2.2、JS型聚合物防水涂料施工工藝 材料進場抽樣送檢基層檢查清理涂刷加強層分兩邊整體涂刷檢查驗收（隱蔽工程驗收）驗收合格2.2.1、檢查各節(jié)點反坎等是否合理澆筑，基層表面應將塵土、雜物等清理干凈；表面必須平整、光滑、堅實、干燥。管根、上人孔、女兒墻泛水和排水口周圍等細部粘結牢固，密封良好。施工的環(huán)境溫度應不低于0。2.2.2、JS-II型打底層涂料的重量配比為:液料:粉料:水10:20:14，其它涂層涂料的重量配比為:液料:粉料

13、:水10:16:02。2.2.3、用攪拌器充分攪拌均勻直至料中不含團粒（攪拌時間5分鐘左右，嚴禁手工攪拌）。2.2.4、按打底、加強層、面層共三層涂刷，間隔時間不小于5H。需注意事項1、用涂覆工具滾子(用于涂覆較稀的料和大面積平面施工)或刮板，刷子(用于涂覆較綢的料及小面積局部施工)，按選定的工法，按順序逐層完成。各層之間的時間間隔以前一層涂膜干固不粘為準。2、在溫度為20的露天條件下，不上人施工約需3h，上人施工約需5h。若現(xiàn)場溫度低、濕度大、通風差，干固時間應長些，反之短些。管道、側排周邊其下層，無紡布和中層須連續(xù)施工，不能間隔。3、涂料（尤其是打底料）有沉淀應隨時攪拌均勻，每次蘸料時，先

14、在料桶底部攪拌幾下，以免沉淀。4、施工時應盡量涂刷均勻，不要有局部堆積，要多滾刷幾次，使涂料與基層之間不留氣泡，粘結嚴實。5、 JS要嚴格按照配比配料（加水量不能超過液料重量的3）。配成料過綢會導致涂膜缺水，施工困難、粘結力差甚至不粘結，形成豆腐渣狀不能結膜；加水過多導致難施工、固化慢、甚至破乳。6、每層涂膜必須按規(guī)定用量取料，不能過厚或過薄。若最后防水涂層厚度不夠，尤其是立面施工，可加涂一層或數(shù)層。7、 JS-II型在攪拌過程中，剛加完粉料后粘稠度較大，應繼續(xù)攪拌不能加水（因達到規(guī)定比例后稍加水會使稀綢度產(chǎn)生巨大變化）。8、應避免在0以下或雨中施工，否則影響成膜。給水管、地暖管穿越門檻石的處

15、理：1、 在地暖管、給水管安裝完成后，在廚房、衛(wèi)生間的門口（即裝修時鋪門檻石的位置）用1:2.5水泥砂漿將地暖管、給水管固定、寬度為250，高度與地暖管保護層齊平靠廚房、衛(wèi)生間內側立面壓光。2、 再靠廚房、衛(wèi)生間內側立面壓光處做1.5厚JS-11型防水涂料，與廚房、衛(wèi)生間的第一道防水相連、門洞處向外延伸250，并在地暖管、給水管處做西部處理。3、 在廚房、衛(wèi)生間的第二道防水施工時，在門洞口處向外延伸250，并與地暖管、給水管處做細部處理。2.3、細石混凝土剛性防水層施工2.3.1 材料要求 1、 采用商品細石混凝土。 2、 采用p4200X200冷拔低碳鋼絲網(wǎng)片。3、 摻4%防水粉，應符合有關

16、現(xiàn)行國家標準的規(guī)定，并應有出廠質量合格證。 4、 嵌縫油膏：常用聚氯乙烯膠泥和建筑防水瀝青油膏，其質量應符合有關現(xiàn)行國家標準的規(guī)定，并有出廠合格證。2.3.2 基本規(guī)定1、細石混凝土不得采用火山灰水泥，當采用礦渣硅酸鹽水泥時，應采用減少泌水性的措施，混凝土的強度為C20。2、剛性防水層與立墻及突出屋面結構等交接處，均做柔性密封處理；3、剛性防水層應設置分格縫，分格縫內嵌填建筑防水瀝青油膏。3、施工工序3 .1工藝流程清理基層綁扎鋼絲網(wǎng)設置分格縫木條澆筑細石混凝土養(yǎng)護取出分格縫木條清縫嵌縫油膏3.2 操作工藝 1、防水層構造 防水層厚度不宜小于40mm，混凝土強度等級不應小于C20，配置p420

17、0X200冷拔低碳鋼絲網(wǎng)片,其保護層厚度不應小于10mm，屋面結構找坡2% 。防水層應留置分格縫，一般設在預制屋面板的支承端，屋面轉折處，或現(xiàn)澆混凝土屋面板支座處，屋脊及防水層與突出屋面結構的交接處，并應與板縫對齊，每個分格板塊以49為宜，縫內嵌聚氯乙烯膠泥密封材料。 2、分格縫設置原則 細石混凝土防水層的分格縫，應設置在變形較大和較宜變形的屋面板的支撐端、屋面轉折處、防水與突出屋面結構的交接處，縱橫間距不宜大于6m。3、粘貼安放分格縫木條按分格縫的寬度和防水層的厚度加工選用木條。木條應質地堅硬、規(guī)格正確，為方便拆除應作成上大下小的楔形。分格縫木條做成上口寬20-40mm，下口寬20mm，高度

18、等于防水層厚度。使用前在水中浸透，涂刷隔離劑。用水泥砂漿將木條固定在彈線位置，要求尺寸、位置準確。5、 鋼絲網(wǎng)片的綁扎鋼絲網(wǎng)片應放在防水層的上部，綁扎鋼絲收口應向下彎，不得露出防水層表面，鋼絲網(wǎng)片的上層保護層厚度不小于10mm。此外，鋼絲網(wǎng)片應在分格縫處斷開。5、澆筑細石混凝土 屋面防水用細石混凝土的水灰比不應大于0.55，每立方米混凝土水泥最小用量不應大于330kg；含砂率宜為35%4%；灰砂比應為：1:21:2.5?；炷翍职鍓K澆筑，澆筑前先刷素水泥漿一遍，再將混凝土倒在板面上鋪平，使其厚度一致，用平板振動器振實后，用鐵輥筒(長74cm、直徑25cm、重50kg)十字交叉地往復滾壓56遍

19、至密實，表面泛漿，用木抹抹平壓實。待混凝土初凝前再進行二遍壓漿抹光，最后一遍待水泥收干時進行。每個分格板塊的混凝土必須一次澆筑完成，不得留施工縫。 在混凝土抹壓最后一遍時，取出分格木條，所留凹槽用1:2.53的水泥砂漿填灌，縫口留1520mm深作嵌縫用。 6、養(yǎng)護細石混凝土終凝后1214h應進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得小于14d，養(yǎng)護初期禁止上人。養(yǎng)護才用灑水濕潤，保證細石混凝土處于充分濕潤狀態(tài)。7、油膏嵌縫嵌縫前，清理雜質污垢，然后刷冷底子油，用油膏嵌縫并壓密實。五、 質量標準1、防水卷材主控項目1）地下防水工程所使用的防水材料，應有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國

20、家產(chǎn)品標準和設計要求。合格的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。不合格的材料不得在工程中使用。2）高聚物改性瀝青防水卷材和膠粘劑的規(guī)格、性能、配合比必須按設計和有關標準采用，應有合格的出廠證明。3）卷材防水特殊部位（包括轉角、變形縫、穿墻管道等）的細部作法，必須符合設計要求和施工驗收規(guī)范的規(guī)定。4）防水層嚴禁有破損和滲漏現(xiàn)象。5）細石混凝土的原材料及配合比必須符合設計要求。6）密封材料質量必須符合設計要求，嵌填密實、連續(xù)、飽滿。粘結牢固，無氣泡、開裂、脫落等缺陷。2、防水卷材一般項目1）基層應牢固、潔凈、平整，不得有空鼓、起砂、松動、脫皮等現(xiàn)象，基層陰陽角應呈圓弧形。2）改性瀝

21、青膠粘劑涂刷應均勻，不得有漏刷、透底和麻點等現(xiàn)象。3）卷材防水鋪附加層的寬度應符合規(guī)范要求；分層的接頭寬度允許偏差為-10mm，收頭應嵌牢固。4）卷材應粘結牢固密封嚴密，不得有翹邊、皺折和鼓泡等缺陷。5）細石混凝土防水層應表面平整、壓實抹光，不得有裂縫、起殼、起砂等缺陷。6）細石混凝土分格縫的位置和間距應符合設計要求。7）細石混凝土防水層表面平整度允許偏差為5mm。8）密封防水接縫寬度的允許偏差為10%，接縫深度為寬度的0.5-0.7倍。嵌填的密封材料表面應平滑，縫邊應順直，無凹凸不平現(xiàn)象。3、JS防水涂料主控項目1）涂料防水層所用材料及配合比必須符合設計要求。 檢驗方法：檢查出廠合格證、質量

22、檢驗報告、計量措施和現(xiàn)場抽樣試驗報告。2）涂料防水層及其轉角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均須符合設計要求和施工驗收規(guī)范的規(guī)定。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。3）防水層嚴禁有破損和滲漏現(xiàn)象。4、JS防水涂料一般項目1）涂料防水層的基層應牢固，基面應潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處應做成圓弧形。2）涂料防水層應與基層粘結牢固，表面平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。3）涂料防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計厚度的80。4）側墻涂料防水層的保護層與防水層粘結牢固，結合緊密，厚度均勻一致。六、 質量管理點及控制措施1、成

23、品保護1、已鋪貼好的卷材防水層和刷涂完畢防水涂料層，應采取措施進行保護，嚴禁在防水層上進行施工作業(yè)和運輸，并及時做防水層的保護層。2、穿過屋面、墻面防水層出的管位，防水層施工完后不得再有變更和損壞。3、屋面落水口處，施工中應進行臨時塞堵和擋蓋，以防落雜物，屋面及時清理，施工完成后將臨時封堵、擋蓋物及時清除， 保證管內暢通。4、為避免防水層受到損壞，細石混凝土養(yǎng)護初期不得上人，待強度達到1.2MPa以上，才允許在其上行走，但只允許穿不帶釘子的軟底鞋。5、已施工的防水層上不得鑿眼打洞或通過屋面運送重物。6、在細石混凝土防水層上進行其他作業(yè)，必須在混凝土達到設計強度的70%后進行，并應采取必要的保護措施。2、應注意的質量問題1、卷材搭接不良：接頭搭接形式以及長邊、短邊的搭接寬度偏小，接頭處的粘結不密實，接槎損壞、空鼓；施工操作中，應按程序彈標準線，使與卷材規(guī)格相符，操作中齊線鋪貼，使卷材接搭長邊不小于100mm，短邊不小于150mm。2、空鼓：鋪貼卷材的基層潮濕，不平整、不潔凈、產(chǎn)生基層與卷材間窩氣、空鼓；鋪設時排氣不徹底，窩住空氣，也可使卷材間空鼓；當基面較潮濕時，應涂刷濕固化型膠結劑或