fidic例題及答案

1、某建筑施工合同，合同總價6000萬元，合同工期為6個月，合同簽訂日期為1月初，從當年2月份開始施工。1合同規(guī)定：（1）預付款按合同款的20%支付，支付預付款及進度款累計達總合同價40%時，開始抵扣，在下月起各月平均扣回。（2）保留金按5%扣留，從第1個月開始按月結(jié)算工程款的10%扣留，扣完為止，竣工結(jié)算時返還。（3）工程提前1天，獎勵10000元，推遲1天罰20000元。（4）當物價比簽訂合同時上漲5%時（單項上漲幅度5%者，不予調(diào)整，其他情況均予以調(diào)整），依據(jù)當月應結(jié)算價款的實際上漲幅度，按如下公式調(diào)整（其中0.15為人工費在合同總價中比重；0.60為材料費在合同總價中比重）；（5）非承包人

2、責任的人工窩工損失費為800元/ 天，機械閑置損失費為600元/天。2工程如期開工，施工過程中，某一關(guān)鍵工作面上發(fā)生了以下幾種原因造成臨時停工：（1）5月10日至5月16日承包商的施工設(shè)備出現(xiàn)了前所未有的故障；（2）應于5月14日交給承包人的后續(xù)圖紙直到6月1日才交給承包人；（3）5月28日至6月3日施工現(xiàn)場下了該季節(jié)罕見的特大暴雨，造成了6月1日至6月5日該地區(qū)的供電全面中斷。同時由于暴雨使施工單位進場的正在施工的機械設(shè)備受到損壞，造成損失1萬元；清理現(xiàn)場需費用1萬元，上述費用由施工單位墊付。（4）為了趕工期，施工單位采取趕工措施，因趕工實際增加措施費5萬元。3工程比合同工期提前10天完成。

3、4該工程各月實際完成產(chǎn)值（不包括索賠費用）和各月造價指數(shù)分別見表5-1、表5-2。表5-1 各月實際完成產(chǎn)值 單位：萬元月份234567實際產(chǎn)值1000120012001200800600表5-2 各月價格指數(shù) 單位：萬元月份1234567人工110115110110115120110材料130135135135140130130【問題】1不可抗力風險承擔責任的原則是什么？ 2施工單位可索賠的工期為多少？可索賠的費用為多少？2該工程預付款為多少？預付款起扣點為多少？保留金為多少？3每月實際應結(jié)算工程款為多少？【參考答案】問題1因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方分別按以下方法承擔：（1）

4、工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔；（2）承發(fā)包雙方人員的傷亡損失，分別由各自承擔；（3）承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔；（4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；（5）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；（6）延誤的工期相應順延。問題2對于共同原因延誤引起的索賠問題應采取優(yōu)先責任原則，按照由先發(fā)生的事件負責共同延誤的后果。不同事件引起的工期或費用索賠的示意圖如圖5-1所示。時間5月6月1013141516172728310102030405延誤事

5、件搭接關(guān)系承包商責任業(yè)主責任不可抗力（雙方風險）業(yè)主風險初始責任設(shè)備故障，承包商承擔的風險遲交圖紙，業(yè)主承擔的風險不可抗力雙方風險停電業(yè)主風險工期索賠費用索賠圖5- 1共同延誤索賠事件分析圖（1）5月10日至5月16日出現(xiàn)的設(shè)備故障，屬于承包商應承擔的風險，不能索賠；（2）5月17日至5月31日的損失是由于業(yè)主遲交圖紙引起的，屬于業(yè)主應承擔的風險，可以進行工期與費用索賠：工期15天，費用索賠額15（0.08+0.06）2.1(萬元)；（3）6月1日至6月3日的特大暴雨屬于雙方共同風險，根據(jù)不可抗力事件處理原則，其中工期可索賠3天；承包商的機械設(shè)備的損失由承包商自己承擔，但清理現(xiàn)場所需的費用由業(yè)

6、主承擔，承包商墊付后可找業(yè)主進行索賠，共計費用1萬元。（4）6月4日至6月5日的停電屬于有經(jīng)驗的承包商無法預見的自然條件，屬于業(yè)主應承擔的風險，費用索賠額（0.08+0.06）20.28(萬元)，工期可索賠2天。因為根據(jù)合同規(guī)定：工期提前可以獲得相應獎金，所以趕工措施費不能索賠。綜上所述，可索賠工期20天，可索賠費用3.38萬元。問題3（1）預付款600020%1200(萬元)，起扣點600040%2400萬元。（2）保留金60005%300（萬元）問題4（1）2月份：保留金10000.1100(萬元)，扣保留金累計100萬元應結(jié)算工程款1000100900(萬元)，支付累計120090021

7、00(萬元)（2）3月份：保留金12000.1120(萬元)，扣保留金累計220萬元，尚需扣留80萬元應結(jié)算工程款12001201080(萬元)，支付累計210010803180(萬元)已超過起扣點，從下月開始每月扣回預付款：12004300(萬元)（3）4月份：應結(jié)算工程款120030080820(萬元)（4）5月份：材料上漲：（140130）130100%7.69%5%，應調(diào)整價款調(diào)整后價款1200（0.150.601401300.25）1255.38(萬元)應結(jié)算工程款1255.38300955.38(萬元)（5）6月份：人工上漲：（120-110）1100100%9.09%5%，應調(diào)整價款調(diào)整后價款80