華為體驗店-海安曲塘致唯更新

1、華為體驗店HES-R選址模板申請單位：江蘇分公司中國區(qū)零售部零售陣地管理1目錄一、概述1. 經銷商介紹2. 商圈環(huán)境3. 選址信息四、視頻補充1. 視頻信息-店外2. 視頻信息-店內二、詳細選址1. 所屬商圈2. 店外全景五、補充信息1. 戶外廣告位2. ROI測算3. 相關證明材料六、優(yōu)劣分析三、店內布局1. 店內全景2. 店內平面2PART FPART CPART EPART BPART DPART A店名江蘇省南通市海安縣曲塘鎮(zhèn)致唯人民中路華為體驗店合作伙伴描述營業(yè)執(zhí)照名稱南通致唯數(shù)碼有限公司合作伙伴負責人姓名：康美娟電話否是一般納稅人 是 否在當?shù)厥謾C市場排名

2、1行業(yè)背景及主營產品手機、平板、電子設備注冊資金（萬元）1000萬元手機行業(yè)經營年限（年）15與華為合作年限（年）3合作伙伴總門店數(shù)5合作伙伴在當?shù)亻T店數(shù)2當?shù)厥謾C市場所有渠道容量(臺/月)（總容量城區(qū)容量）30003500合作客戶在當?shù)厥謾C市場份額占比(%)50%高端機（3千元以上）銷售份額在其總銷量占比(%)30%是否是蘋果或三星授權客戶； 如是，請列出公司名稱(需與營業(yè)執(zhí)照保持一致)是，南通致唯數(shù)碼有限公司當?shù)厥謾C市場高端機(3000元以上)銷量(臺/月)18001、三星產品月銷量(臺)/三星3千元以上產品月銷量（臺）無客戶目前合作的運營商 中國移動 中國聯(lián)通 中國電信2、蘋果產品月銷量

3、(臺)/蘋果3千元以上產品月銷量（臺）2、600臺 600臺客戶是否批零兼營是否如批發(fā)，則批發(fā)業(yè)務的占比(%）0%概述-附客戶營業(yè)執(zhí)照副本、法人掃描版4序號項目判斷1門店詳細地址：江蘇省南通市海安縣曲塘鎮(zhèn)人民中路80號2商圈名稱：曲塘鎮(zhèn)路人民路手機商圈3租期 (提供簽署租期的時間段，比如2011年1月至2015年1月）2016年12月1日-2019年11月30日4租金 (年)12萬元5選址一旦審批通過，不能更換，店家是否確認 ？確認6一年之內，門店所屬街區(qū)或建筑，是否有拆除或改造的計劃？無7是否有樓梯、走道或后門通往別處？能否可以建隔斷遮擋？無8是否有消防設備或弱電箱等？能否能隱藏？（需與當?shù)?/p>

4、消防做進一步明確）無9是否有洗手間？能拆除嗎？（不設置直接對外的洗手間）無10是否有立式空調 ？（注：立式空調不被接受，需更換為中央空調 ）無11室外機是否裸露在門前一側？如果挪動是否可以？（注：不允許室外機在店門口裸露）無12門頭設置是否受控于當?shù)卣块T相關限制？不受控13門店外立面是否可以按要求重新裝修？ 包括可擴展櫥窗面積？是目錄一、概述1. 經銷商介紹2. 商圈環(huán)境3. 選址信息四、視頻補充1. 視頻信息-店外2. 視頻信息-店內二、詳細選址1. 所屬商圈2. 店外全景五、補充信息1. 戶外廣告位2. ROI測算3. 相關證明材料六、優(yōu)劣分析三、店內布局1. 店內全景2. 店內平面6

5、PART FPART CPART EPART BPART DPART A手機業(yè)態(tài)分布商圈說明：目標店曲塘鎮(zhèn)共有人口約9萬（本地+流動），手機月容量約3500臺；人民路為曲塘鎮(zhèn)手機核心商圈，共有大小手機店約9家，占當?shù)厥袌龇蓊~90%以上；詳細選址-所屬商圈(通信商圈用此表)人民中路商圈9店外全景圖（目標選址居中圖）店外全景圖（目標選址左側）10店外全景圖（目標選址右側）11街區(qū)平面圖TB中長 國虹 電空 信調 賣場32303331人民中路人流方向人流方向2624242527282914151617181920212213衣天一閣書城洋河專賣如意混沌新華書店勤學文具店顧二百貨名典酒業(yè)韓國火鍋C C

6、 C洗V I V O專賣魚湯面館中國郵政銀行德拉姆歐普照明聯(lián)想專賣蘇寧易購新時代電器中國體育九陽專賣鴻星爾克四季沐歌吳良材眼睛嬋之云百基拉B A L A陌二服飾阿仕盾安踏專賣波司登專賣炫彩服飾格力專賣中國電信賣場中國移動賣場小宇鞋業(yè)唐獅專賣綠源電動中國； 聯(lián)通v i v o麥香村蛋糕中國銀行中國工商銀行中國福利依都女裝茶物語中國移動賣場O P P O三槍專賣V I V O中國聯(lián)通潘大師炸雞黃燜雞米飯中北碼頭大世界服飾正太電工金玉建材好人緣服飾麥可雞好潤多超市愛嬰房海安農村銀行中國農業(yè)銀行家電總匯男人世界中C L電器專海瀾之家藍米蘇城堡中國移動賣法洛妮媽咪寶貝法恩莎衛(wèi)浴過橋米線天成家電城普澤大藥

7、房同創(chuàng)電腦吉祥花店百斯頓服飾雙雙服飾同濟大藥房新潮裝飾城麥德發(fā)電動車美的專賣致唯手機賣場蘋果手機目標店國建行銀行賣場1110986542店外全景3241店外全景654店外全景987店外全景121110店外全景151413店外全景181716店外全景212019店外全景242322店外全景272625店外全景282726店外全景313029店外全景343332店外全景373635店外全景403938店外全景434241店外全景464544店外全景494847店外全景525150店外全景555453店外全景585756店外全景616059店外全景646362店外全景676665店外全景706968

8、店外全景737271店外全景767574店外全景797877目錄一、概述1. 經銷商介紹2. 商圈環(huán)境3. 選址信息四、視頻補充1. 視頻信息-店外2. 視頻信息-店內二、詳細選址1. 所屬商圈2. 店外全景五、補充信息1. 戶外廣告位2. ROI測算3. 相關證明材料六、優(yōu)劣分析三、店內布局1. 店內全景2. 店內平面40PART FPART CPART EPART BPART DPART A463251店內全景321店內全景654店外整體全景店內平面圖客戶整租：改造后為3間華為、1間蘋果、3間手機綜合賣場；曲塘鎮(zhèn)人民路平面圖面積：93.1451門頭寬度11.5m2店鋪長度11m3店鋪寬度8

9、.46m4店鋪建筑面積248（全7間）5店鋪使用面積93.16天花到地面高度3.83m7承重柱尺寸m * m8如果一道墻是玻璃墻, 是否都能改成實體墻Y9是否建設庫房Y承重柱消防設施弱電箱暖氣目錄一、概述1. 經銷商介紹2. 商圈環(huán)境3. 選址信息四、視頻補充1. 視頻信息-店外2. 視頻信息-店內二、詳細選址1. 所屬商圈2. 店外全景五、補充信息1. 戶外廣告位2. ROI測算3. 相關證明材料六、優(yōu)劣分析三、店內布局1. 店內全景2. 店內平面46PART FPART CPART EPART BPART DPART A視頻信息-店外47視頻信息-店內48目錄一、概述1. 經銷商介紹2.

10、商圈環(huán)境3. 選址信息四、視頻補充1. 視頻信息-店外2. 視頻信息-店內二、詳細選址1. 所屬商圈2. 店外全景五、補充信息1. 戶外廣告位2. ROI測算3. 相關證明材料六、優(yōu)劣分析三、店內布局1. 店內全景2. 店內平面49PART FPART CPART EPART BPART DPART A補充信息-ROI測算50，測算時類型零售客戶備注說明投入租賃費用10000租金12萬一年，分攤到12個月，每月分攤10000元建設費（含基礎裝修，一次性投入，分2年分攤，元/月4176客戶費用合計10萬元，分攤到24個月，每月分攤4176元運營費人員費用（元/月）12000客戶店員4人（約300

11、0元/月），客戶根據(jù)實際情況調整物業(yè)費（元/月）0建筑面積95平方米，無物業(yè)費水電費（元/月）900商業(yè)用電3元/度*300度/月，客戶根據(jù)實際情況調整稅金每月發(fā)票產生的稅金（元）用毛利（進銷差價）計算增值附加稅吃水線及其他費用分攤15120客戶按照收入4%計算市場投入，客戶根據(jù)實際情況調整月度費用合計（元）42196月租賃/建設/運營/稅金/吃水線及費用分攤（投入）年度費用合計（元）506352年租賃/建設/運營/稅金/吃水線及費用分攤（投入）產出手機月銷售（臺/月）180業(yè)務根據(jù)綜合人流量過往*成交率，測算每月手機銷量融合月銷售（臺/月）0業(yè)務根據(jù)綜合人流量過往*成交率，測算每月融合銷量，

12、如果融合小，測算時可忽略手機均價（元）2000零售均價根據(jù)客戶實際情況測算（可參考零售指導價），折算為不含稅價融合均價（元）0同上手機月銷售額（元）360000手機月銷量*均價配件月銷售額（元）18000按照手機月銷售額5%配比計算融合月銷售額（元）0融合月銷量*均價月度銷售總額（元）378000手機/融合/配件月銷售額加總年度銷售總額（元）4536000月度銷售總額*12手機毛利率（%）18%零售客戶按照手機毛利率23%計算，客戶根據(jù)實際情況調整配件毛利率（%）50%零售客戶按照配件毛利率50%計算，客戶根據(jù)實際情況調整融合毛利率（%）0%零售客戶按照融合毛利率0%計算，客戶根據(jù)實際情況調整

13、手機月毛利總額（元）64800手機月銷售額*手機毛利率配件月毛利總額（元）9000配件月銷售額*配件毛利率融合月毛利總額（元）0融合月銷售額*融合毛利率月度毛利總額（元）73800手機/融合/配件月毛利額加總年度毛利總額（元）885600月度毛利總額*12月度損益（元）31604月度毛利-月度費用年度損益（元）379248年度毛利-年度費用年度投資收益率（%）8.36%年度損益/年度銷售額運營商不排他合作承諾函附房屋租賃合同模板掃描件目錄一、概述1. 經銷商介紹2. 商圈環(huán)境3. 選址信息四、視頻補充1. 視頻信息-店外2. 視頻信息-店內二、詳細選址1. 所屬商圈2. 店外全景五、補充信息1. 戶外廣告位2. ROI測算3. 相關證明材料六、優(yōu)劣分析三、