工程造價(jià)各科ppt造價(jià)ppt44 5

1、第5節(jié)竣工決算價(jià)格的確定2018/10/21第5節(jié)竣工決算價(jià)格的確定1概述 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析竣工決算的編制方法 竣工決算的編制依據(jù) 竣工決算的編制步驟 竣工項(xiàng)目資產(chǎn)核定 竣工決算的編制實(shí)例2018/10/21第5節(jié)竣工決算價(jià)格的確定2項(xiàng)目竣工決算的概念第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定概述項(xiàng)目竣工決算，是建設(shè)單位（或業(yè)主）在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收之后，由業(yè)主的財(cái)務(wù)及有關(guān)部門以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)編制的，全面反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)收支情況的文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分?？⒐Q算是正確核定新增固定資

2、產(chǎn)價(jià)值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析竣工決算編制2018/10/213項(xiàng)目竣工決算的概念第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定概述項(xiàng)目竣工決算，是固定資產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)效果的全面反映，是核定新增固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)價(jià)值，辦理其交付使用 的依據(jù)。及時(shí)辦理竣工決算，并依此辦理新增固定資產(chǎn)移轉(zhuǎn)賬手續(xù)， 不僅能夠正確反映建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)和投資結(jié)果，而且對(duì)投入生 產(chǎn)或使用后的經(jīng)營(yíng)管理有重要作用。通過竣工決算與設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的對(duì)比分析，考核建設(shè)成本，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，促

3、進(jìn)提高投資效果?？⒐Q算由竣工決算報(bào)告說明書、竣工決算報(bào)表、工程竣工圖、 工程造價(jià)比較分析等四部分組成。前兩部分又稱項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算， 是竣工決算的核心內(nèi)容和主要組成部分。 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析竣工決算編制2018/10/214主要內(nèi)容第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定（1）建設(shè)項(xiàng)目概況；概述 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析（2）對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的總的評(píng)價(jià)，包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價(jià)評(píng)價(jià)；（3）各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的完成情況說明；（4）建設(shè)投資效果分析說明；竣工決算編制（5）建設(shè)過程中的主要經(jīng)驗(yàn)、存在問題及問題處理意見等說明。2018/1

4、0/215竣工決算報(bào)表類別及內(nèi)容第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括： 建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表； 建設(shè)項(xiàng)目概況表； 建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表； 建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表。小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括： 建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表； 竣工財(cái)務(wù)決算總表； 建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。概述 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析竣工決算編制2018/10/216（1）建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定該表作為竣工決算上報(bào)有關(guān)部門審批時(shí)使用，其格式按照中央 級(jí)小型項(xiàng)目審批要求設(shè)計(jì)的，地方級(jí)項(xiàng)目可按審批要求作適當(dāng)修 改，大、中、小型項(xiàng)目均要按

5、照下列要求填報(bào)此表，如下表所示。概述 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析表中“建設(shè)性質(zhì)”竣工決算編制建設(shè)項(xiàng)目法人（建設(shè)單位）建設(shè)性質(zhì)按照新建、改建、擴(kuò)建設(shè)項(xiàng)目名稱主管部門建、遷建和恢復(fù)建設(shè)開戶銀行意見：項(xiàng)表目中等“分主類管填部列門?！笔侵附ㄔO(shè)單位的主管（蓋章）部門。年月 日專員辦審批意見：（蓋章）年月 日主管部門或地方財(cái)政部門審批意見：（蓋章）2018/10/217年（1）建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定所有建設(shè)項(xiàng)目均須經(jīng)過開戶銀行簽署意見后，按照有關(guān) 要求進(jìn)行報(bào)批：中央級(jí)小型項(xiàng)目由主管部門簽署審批意見； 中央級(jí)大、中型建設(shè)項(xiàng)目報(bào)所在地財(cái)政監(jiān)察專員辦

6、事機(jī)構(gòu) 簽署意見后，再由主管部門簽署意見報(bào)財(cái)政部審批；地方 級(jí)項(xiàng)目由同級(jí)財(cái)政部門簽署審批意見。概述 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析已具備竣工驗(yàn)收條件的項(xiàng)目，三個(gè)月內(nèi)應(yīng)及時(shí)填報(bào)審批表，如三個(gè)月內(nèi)不辦理竣工驗(yàn)收和固定資產(chǎn)移交手續(xù)的視同項(xiàng)目已正式投產(chǎn)，其費(fèi)用不得從基本建設(shè)投資中支付，所實(shí)現(xiàn)的收入作為經(jīng)營(yíng)收入，不再作為基本建設(shè)收入管理?？⒐Q算編制2018/10/218（2）大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定該表綜合反映大、中型項(xiàng)目的基本概況，內(nèi)容包括該項(xiàng)目總投資、建設(shè)起止時(shí)間、新增生產(chǎn)能力、主要材料消耗、建設(shè)成本、完成主要工程量和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，為全面考核

7、和分析投資效果提供依據(jù)，如下表所示。概述 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析建設(shè)項(xiàng)目名稱、建設(shè)地址、主要設(shè)計(jì)單位和主要承包人，要按全稱填列。表中各項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、概算、計(jì)劃等指標(biāo)，根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和概算、計(jì)劃等確定的數(shù)字填列?？⒐Q算編制表中所列新增生產(chǎn)能力、完成主要工程量、主要材料消耗的實(shí)際數(shù)據(jù)，根據(jù)建設(shè)單位統(tǒng)計(jì)資料和承包人提供的有關(guān)成本核算資料填列。2018/10/219（2）大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定概述表中基建支出是指建設(shè)項(xiàng)目從開工起至竣工為止發(fā)生的全部基本建設(shè)支出，包括形成資產(chǎn)價(jià)值的交付使用資產(chǎn)，如固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)支出

8、，還包括不形成資產(chǎn)價(jià)值按規(guī)定應(yīng)核銷的非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的待核銷基建支出和轉(zhuǎn)出投資。上述支出， 應(yīng)根據(jù)財(cái)政部門歷年批準(zhǔn)的“基建投資表”中的有關(guān)數(shù)據(jù)填列。 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析表中“初步設(shè)計(jì)和概算批準(zhǔn)日期、文號(hào)”，按最后經(jīng)批準(zhǔn)的日期和文件號(hào)填列?？⒐Q算編制表中收尾工程是指全部工程項(xiàng)目驗(yàn)收后尚遺留的少量收尾工程，在表中應(yīng)明確填寫收 尾工程內(nèi)容、完成時(shí)間、這部分工程的實(shí)際成本，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行估算并加以說明， 完工后不再編制竣工決算。2018/10/2110（2）大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定概述 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造

9、價(jià)比較分析竣工決算編制建設(shè)項(xiàng)目（單項(xiàng)工程）名稱建設(shè)地址基建支出項(xiàng)目概算實(shí)際主要指標(biāo)主要設(shè)計(jì)單位主要施工企業(yè)建筑安裝工程投資設(shè)備、工具、器具占地面積計(jì)劃實(shí)際總投資（萬(wàn)元）設(shè)計(jì)實(shí)際待攤投資其中：建設(shè)單位管理費(fèi)新增生、產(chǎn)能力能力（效益）名稱設(shè)計(jì)實(shí)際其他投資待核銷基建支出建設(shè)起止時(shí)間設(shè)計(jì)從 年 月開工至 年 月竣工非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)出投資實(shí)際從 年 月開工至 年 月竣工合計(jì)設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)文號(hào)完成主要工程量建設(shè)規(guī)模設(shè)備（臺(tái)、套、噸）設(shè)計(jì)實(shí)際設(shè)計(jì)實(shí)際2018/10/2111（3）大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定該表反映竣工的大中型建設(shè)項(xiàng)目從開工到竣工為 止全部資金來源和資金運(yùn)用的情況，它是考核

10、和分 析投資效果，落實(shí)節(jié)余資金，并作為報(bào)告上級(jí)核銷 基本建設(shè)支出和基本建設(shè)撥款的依據(jù)，如下表所示。概述 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析在編制該表前，應(yīng)先編制出項(xiàng)目竣工年度財(cái)務(wù)決 算，根據(jù)編制出的竣工年度財(cái)務(wù)決算和歷年財(cái)務(wù)決 算編制項(xiàng)目的竣工財(cái)務(wù)決算。此表采用平衡表形式， 即資金來源合計(jì)等于資金占用合計(jì)?？⒐Q算編制2018/10/2112（3）大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定概述 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析竣工決算編制2018/10/2113資金來源金額資金占用金額一、基建撥款一、基本建設(shè)支出1.預(yù)算撥款1

11、.交付使用資產(chǎn)2.基建基金撥款2.在建工程其中：國(guó)債專項(xiàng)資金撥款3.待核銷基建支出3.專項(xiàng)建設(shè)基金撥款4.非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目轉(zhuǎn)出投資4.進(jìn)口設(shè)備轉(zhuǎn)賬撥款二、應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款5.器材轉(zhuǎn)賬撥款三、撥付所屬投資借款6.煤代油專用基金撥款四、器材7.自籌資金撥款其中：待處理器材損失8.其他撥款五、貨幣資金二、項(xiàng)目資產(chǎn)六、預(yù)付及應(yīng)收款1.國(guó)家資本七、有價(jià)證券2.法人資本八、固定資產(chǎn)3.個(gè)人資本固定資產(chǎn)原價(jià)4.外商資本減：累計(jì)折舊（3）大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定概述 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析竣工決算編制2018/10/2114資金來源金額資金占

12、用金額三、項(xiàng)目資本公積金固定資產(chǎn)凈值四、基建借款固定資產(chǎn)清理其中：國(guó)債轉(zhuǎn)貸待處理固定資產(chǎn)損失五、上級(jí)撥入投資借款六、企業(yè)債券資金七、待沖基建支出八、應(yīng)付款九、未交款1.未交稅金2.其他未交款十、上級(jí)撥入資金十一、留成收入合計(jì)合計(jì)（3）大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定填寫要求 資金來源包括基建撥款、項(xiàng)目資本金、項(xiàng)目資本公積金、基建借款、上級(jí)撥入投資借款、企業(yè)債券資金、待沖基建支出、應(yīng)付款和未交款 以及上級(jí)撥入資金和企業(yè)留成收入等。 項(xiàng)目資本金是指經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投資者按國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目資本金的規(guī)定， 籌集并投入項(xiàng)目的非負(fù)債資金，在項(xiàng)目竣工后，相應(yīng)轉(zhuǎn)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的國(guó)家資本金、法人資本金

13、、個(gè)人資本金和外商資本金； 項(xiàng)目資本公積金是指經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目對(duì)投資者實(shí)際繳付的出資額超過其資金的差額（包括發(fā)行股票的溢價(jià)凈收入）、資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)價(jià)值或者合同協(xié)議約定價(jià)值與原賬面凈值的差額、接收捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)、資本匯率折算差額，在項(xiàng)目建設(shè)期間作為資本公積金、項(xiàng)目建成交付使用并辦理竣工決算后，轉(zhuǎn)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的資本公積金。概述 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析竣工決算編制2018/10/2115（3）大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定填寫要求 基建收入是基建過程中形成的各項(xiàng)工程建設(shè)副產(chǎn)品變價(jià)凈收入、負(fù)荷試車的試運(yùn)行收入以及其他收入，在表中基建收入以實(shí)際銷 售收

14、入扣除銷售過程中所發(fā)生的費(fèi)用和稅后的實(shí)際純收入填寫。 表中“交付使用資產(chǎn)”、“預(yù)算撥款”、“自籌資金撥款”、“其他撥款”、“項(xiàng)目資本”、“基建投資借款”、“其他借款等項(xiàng)目，是指自開工建設(shè)至竣工的累計(jì)數(shù)，上述有關(guān)指標(biāo)應(yīng)根據(jù)概述 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析歷年的年度基本建設(shè)財(cái)務(wù)決算和竣工年度的基本建設(shè)財(cái)務(wù)決竣工決算編制算中資金平衡表相應(yīng)項(xiàng)目的數(shù)字進(jìn)行匯總填寫。 表中其余項(xiàng)目費(fèi)用辦理竣工驗(yàn)收時(shí)的結(jié)余數(shù)，根據(jù)竣工年度財(cái)務(wù)決算中資金平衡表的有關(guān)項(xiàng)目期末數(shù)填寫。2018/10/2116（3）大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定概述填寫要求 竣工決算報(bào)告說

15、明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析資金支出反映建設(shè)項(xiàng)目從開工準(zhǔn)備到竣工全過程資金支出的情況，內(nèi)容包括基建支出、應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款、庫(kù)存器材、貨幣資金、有價(jià)證券和預(yù)付及應(yīng)收款以及撥付所屬投資借款和庫(kù)存固定資產(chǎn)等，資金支出總額應(yīng)等于資金來源總額?；ńY(jié)余資金可以按下列公式計(jì)算：基建結(jié)余資金基建撥款項(xiàng)目資本項(xiàng)目資本公積金基建投資借款企業(yè)債券基金待沖基建支出基本建設(shè)支出應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款竣工決算編制2018/10/2117（4）大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定該表反映建設(shè)項(xiàng)目建成后新增固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)價(jià)值的情況和價(jià)值，作為財(cái)產(chǎn)交接、檢查投資

16、計(jì)劃完成情況和分析投資效果的依據(jù)。概述 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析竣工決算編制小型項(xiàng)目不編制“交付使用資產(chǎn)總表”，直接編制“交付使用資產(chǎn)明細(xì)表”。大中型項(xiàng)目在編制“交付使用資產(chǎn)總表”的同時(shí)，還需編制“交付使用資產(chǎn)明細(xì)表”。2018/10/2118（4）大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定概述 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析表中各欄目數(shù)據(jù)根據(jù)“交付使用明細(xì)表”的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)的各相應(yīng)項(xiàng)目的匯總數(shù)分別填寫，表中總計(jì)欄的總計(jì)數(shù)應(yīng)與竣工財(cái)務(wù)決算表中的交付使用資產(chǎn)的金額一致。具體編制方法竣工決算

17、編制表中第3欄、第4欄、第9、10、11欄的合計(jì)數(shù)，應(yīng)分別與竣工財(cái)務(wù)決算表交付使用的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)的數(shù)據(jù)相符。2018/10/2119序號(hào)單項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱總計(jì)固定資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)合計(jì)建筑工程安裝工程設(shè)備其他1234567891011（5）建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定概述該表反映交付使用的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)及其價(jià)值的明細(xì)情況，是辦理資產(chǎn)交接和接收單位登記資產(chǎn)賬目的依據(jù)，是使用單位建立資產(chǎn)明細(xì)賬和登記新增資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，如下表所示。 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析大、中型和小型建設(shè)項(xiàng)目均需編

18、制此表。編制時(shí)要做到齊全完整，數(shù)字準(zhǔn)確，各欄目?jī)r(jià)值應(yīng)與會(huì)計(jì)賬目中相應(yīng)科目的數(shù)據(jù)保持一致?？⒐Q算編制2018/10/2120（5）建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定概述 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析竣工決算編制2018/10/2121單項(xiàng)工程名稱建筑工程設(shè)備、工具、器具、家具流動(dòng)資產(chǎn)無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)結(jié)構(gòu)面積（m2）價(jià)值（元）規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量?jī)r(jià)值（元）設(shè)備安裝費(fèi)（元）名稱價(jià)值（元）名稱價(jià)值（元）名稱價(jià)值（元）（5）建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定表中“建筑工程”項(xiàng)目應(yīng)按單項(xiàng)工程名稱填列其結(jié)構(gòu)、面積和價(jià)值。其中“結(jié)構(gòu)”是指項(xiàng)目按鋼結(jié)構(gòu)

19、、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)形式填寫； 面積則按各項(xiàng)目實(shí)際完成面積填列；價(jià)值按交付使用資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值填寫。概述 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析具體編制方法表中“固定資產(chǎn)”部分要在逐項(xiàng)盤點(diǎn)后，根據(jù)盤點(diǎn)實(shí)際情況填寫，工具、器具和家具等低值易耗品可分類填寫?？⒐Q算編制表中“流動(dòng)資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”、“其他資產(chǎn)”項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位實(shí)際交付的名稱和價(jià)值分別填列。2018/10/2122（6）小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總表第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定由于小型建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容比較簡(jiǎn)單，因此可將工程概況與財(cái)務(wù)情況合并編制一張“竣工財(cái)務(wù)決算總表”，該表主要反映小型建設(shè)項(xiàng)目的全部工程和財(cái)

20、務(wù)情況。概述 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析具體編制時(shí)可參照大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表指標(biāo)和大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表相應(yīng)指標(biāo)內(nèi)容填寫。竣工決算編制2018/10/2123（6）小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總表第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定概述 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析竣工決算編制2018/10/2124建設(shè)項(xiàng)目名稱建設(shè)地址資金來源資金運(yùn)用初步設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)文號(hào)項(xiàng)目金額(元)項(xiàng)目金額(元)占地面積計(jì)劃實(shí)際總投資(萬(wàn)元)計(jì)劃實(shí)際 、 基建撥款其 中 ： 預(yù) 算 撥款 、 交付使用資產(chǎn)二、 待核銷基建支出固定資產(chǎn)流動(dòng)資金固定資產(chǎn)流動(dòng)資金二 、

21、 項(xiàng)目資本三、 非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)出投資三 、 項(xiàng)目 資 本公積新增生產(chǎn)能力能力（效益） 名稱設(shè)計(jì)實(shí)際四 、 基建借款四、 應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款五 、 上級(jí) 撥 入借款（6）小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總表第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定概述 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析竣工決算編制2018/10/2125建設(shè)起止時(shí)間計(jì)劃從 年月開工至 年月竣工六、企業(yè)債券資金五、 撥付所屬投資借款實(shí)際從 年月開工至 年月竣工七、待沖基建支出六、器材基建支出項(xiàng)目概算（元）實(shí)際（元）八、應(yīng)付款七、 貨幣資金建筑安裝工程九、未付款其中：未交基建收入未交包干收入八、 預(yù)付及應(yīng)收款設(shè)備工具器具九、 有價(jià)

22、證券待攤投資 其中：建設(shè)單位管理費(fèi)十、 原有固定資產(chǎn)十、上級(jí)撥入資金其他投資十一、留成收入待核銷基建支出非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目轉(zhuǎn)出投資合計(jì)合計(jì)合計(jì)工程竣工圖的概念第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定概述工程竣工圖真實(shí)記錄各種地上、地下建筑物和構(gòu)筑物的狀況，是國(guó)家重要的技術(shù)，是進(jìn)行竣工驗(yàn)收、 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析維護(hù)保養(yǎng)及改、擴(kuò)建的重要依據(jù)。各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)工程，特別是基礎(chǔ)、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、橋梁、隧道、港口、水壩以及設(shè)備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。為確?？⒐D質(zhì)量，必須在施工過程中（不能在竣工后）及時(shí)做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設(shè)計(jì)變更文件?？⒐Q

23、算編制2018/10/2126工程竣工圖的具體要求第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定概述（1）凡按圖竣工沒有變動(dòng)的，由承包人（包括總包和分包承包人，下同）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后， 即作為竣工圖。 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析（2）凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由承包人負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新藍(lán)圖）上注明修改的部分，竣工決算編制并附以設(shè)計(jì)變更 后，作為竣工圖。單和施工說明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志2018/10/2127工程竣工圖的具體要求第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定（3）凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、

24、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。由于設(shè)計(jì)原因造成的，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)重新繪制；由施工原因造成的，由承包人負(fù)責(zé)重新繪圖；由其他原因造成的，由建設(shè)單位自行繪制或委托設(shè)計(jì)單位繪制。承包人負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖。概述 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析（4）為了滿足竣工驗(yàn)收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部?jī)?nèi)容的工程設(shè)計(jì)平面示意圖。竣工決算編制2018/10/2128工程造價(jià)比較分析的具體要求第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定（1） 主要實(shí)物工程量 主要實(shí)物工程量的增減，必然會(huì)引起概算造

25、價(jià)與實(shí)際造價(jià)的差異。因此，在對(duì)比分析中，應(yīng)審查項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)是否符合設(shè)計(jì)文件的規(guī)定。審查變更部分是否按照規(guī)定的程序辦理、以及變更對(duì)造價(jià)的影響。影響較大時(shí)，應(yīng)追查變更原因。（2） 主要材料消耗量 按照竣工決算表中所列明的三大材料實(shí)際超概算的消耗量，查清是在工程的哪一環(huán)節(jié)超出量最大，再進(jìn)一步查明超量原因。（3） 建設(shè)單位管理費(fèi)、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 概算對(duì)建設(shè)單位管理費(fèi)和土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)列有控制額，將實(shí)際開支與控制額相比較，確定其結(jié)余或超支額，并進(jìn)一步查清原因。概述 竣工決算報(bào)告說明書 竣工決算報(bào)表 工程竣工圖 工程造價(jià)比較分析竣工決算編制2018/10/2129竣工決算的編制依據(jù)

26、第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定（1）經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、投資估算書，初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)，修正總概算及其文件；概述（2） 經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)及其施工圖預(yù)算書；（3） 設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審會(huì)議記要；竣工決算編制（4）設(shè)計(jì)變更記錄、施工記錄或施工用記錄；單及其他施工發(fā)生的費(fèi) 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項(xiàng)目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實(shí)例（5）標(biāo)底，承包合同、工程結(jié)算等有關(guān)資料；（6）歷年基建計(jì)劃、歷年財(cái)務(wù)決算及文件；（7） 設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄；（8） 有關(guān)財(cái)務(wù)核算制度、辦法和其他有關(guān)資料。2018/10/2130竣工決算的編制步驟第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定（1）收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料（2）清理各項(xiàng)

27、財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資（3）核實(shí)工程變動(dòng)情況概述竣工決算編制 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項(xiàng)目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實(shí)例（6）作好工程造價(jià)對(duì)比分析（5）填寫竣工決算報(bào)表（4）編制建設(shè)工程竣工決算說明（7）清理、裝訂好竣工圖（8）上報(bào)主管部門審查2018/10/2131資產(chǎn)核定的內(nèi)容第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定概述固定資產(chǎn)竣工決算編制經(jīng)濟(jì)內(nèi)容 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項(xiàng)目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實(shí)例遞延資產(chǎn)其他資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)無形資產(chǎn)2018/10/2132（1）固定資產(chǎn)的核定內(nèi)容第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定概述已經(jīng)投入生產(chǎn)或交付使用的建筑安裝工程價(jià)值；達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、器具的購(gòu)置價(jià)值；增加固定資產(chǎn)價(jià)值的應(yīng)分?jǐn)偟?/p>

28、待攤投資。 待攤投資，是指屬于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或兩個(gè)以上單項(xiàng)工程的其他費(fèi)用。 一般情況下，建筑工程、需安裝的設(shè)備及其安裝工程應(yīng)分?jǐn)偂按龜偼顿Y”；運(yùn)輸設(shè)備及其他不需安裝的設(shè)備，不分?jǐn)偂按龜偼顿Y”。 建設(shè)單位管理費(fèi)，按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額作等比例分?jǐn)?，土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用按建筑安裝工程費(fèi)分?jǐn)?。竣工決算編制 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項(xiàng)目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實(shí)例2018/10/2133（2）流動(dòng)資產(chǎn)的核定內(nèi)容第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定貨幣性資金，按實(shí)際入賬價(jià)值核定；概述竣工決算編制 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項(xiàng)目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實(shí)例存貨，按取得時(shí)的成本計(jì)價(jià)核定；流動(dòng)資產(chǎn)核定應(yīng)收

29、和預(yù)付款，按實(shí)際成交金額核定。2018/10/2134（3）無形資產(chǎn)的核定內(nèi)容第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽(yù)等。概述作為資本金或合作條件投入的無形資產(chǎn)，按評(píng)估確認(rèn)或合同協(xié)議約定的金額計(jì)價(jià)核定；竣工決算編制 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項(xiàng)目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實(shí)例購(gòu)入的無形資產(chǎn)，按實(shí)際支付價(jià)款計(jì)價(jià)核定；自制的無形資產(chǎn)，按實(shí)際支出計(jì)算核定；接受捐贈(zèng)的無形資產(chǎn)，按發(fā)票賬單的金額或同類無形資產(chǎn)的市價(jià)計(jì)算核定。2018/10/2135（3）無形資產(chǎn)的核定內(nèi)容第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定概述一般情況下，自制的非專利技術(shù)、自制的商譽(yù)權(quán)不作為無形資產(chǎn)入賬。土地使

30、用權(quán)，若是通過支付土地出讓金取得的有限期的土地使用權(quán)的，應(yīng)作為無形資產(chǎn)核定； 若是通過行政劃撥無償取得的，就不能記入無形資產(chǎn)。竣工決算編制 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項(xiàng)目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實(shí)例無形資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬后，其價(jià)值應(yīng)從受讓之日起在有效使用期內(nèi)分期攤銷，也就是說，企業(yè)為無形資產(chǎn)支出的費(fèi)用將在無形資產(chǎn)的有效期內(nèi)得到補(bǔ)償。2018/10/2136（4）遞延資產(chǎn)及其他資產(chǎn)的核定內(nèi)容第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定遞延資產(chǎn)包括其他資產(chǎn)包括概述竣工決算編制特準(zhǔn)的儲(chǔ)備物資開辦費(fèi) 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項(xiàng)目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實(shí)例租入固定資產(chǎn)的改良支出2018/10/2137第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定（3）確定固

31、定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)固定資產(chǎn) 建筑、安裝工程造價(jià) 達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 建設(shè)單位管理費(fèi)中計(jì)入固定資產(chǎn)的部分 土地征用及補(bǔ)償費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)流動(dòng)資產(chǎn)無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)概述 生產(chǎn)工器具中未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的部分竣工決算編制 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用 建設(shè)單位管理費(fèi)中不能計(jì)入固定資產(chǎn)的部分 以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出款 其他資產(chǎn) 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項(xiàng)目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實(shí)例 土地使用權(quán)出讓金 商標(biāo)權(quán)費(fèi) 專利費(fèi) 專利技術(shù)費(fèi)2018/10/2138表格竣工決算編制實(shí)例第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定概述某建設(shè)單位編制某工業(yè)項(xiàng)目的竣工決算，

32、已知該項(xiàng)目有A、B、C三個(gè)主要生產(chǎn)車間和3個(gè)輔助車間及附屬辦公和員工宿舍組成。在建設(shè)期內(nèi)，各單項(xiàng)工程竣工決算數(shù)據(jù)見下表所示。工程建設(shè)其他投資完成情況為：支付土地使用權(quán)出讓金1000萬(wàn)元，建設(shè)單位管理費(fèi)為180萬(wàn)元（其中160萬(wàn)元構(gòu)成固定資產(chǎn)），勘察設(shè)計(jì)費(fèi)為200萬(wàn)元，專利費(fèi)為40萬(wàn)元，專利技術(shù)費(fèi)160萬(wàn)元，攤銷期為6年。獲得商標(biāo)權(quán)80萬(wàn)元，試運(yùn)轉(zhuǎn)支出30萬(wàn)元，試生產(chǎn)產(chǎn)品銷售款6萬(wàn)元，生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)20萬(wàn)元?？⒐Q算編制 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項(xiàng)目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實(shí)例2018/10/2139竣工決算編制實(shí)例第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定概述竣工決算編制 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項(xiàng)目資產(chǎn)核定 竣工

33、決算編制實(shí)例問題： （1）新增固定資產(chǎn)價(jià)值包括的內(nèi)容有哪些? （2）A、B、C三個(gè)車間的新增固定資產(chǎn)價(jià)值是多少? （3）確定該建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)。2018/10/2140解項(xiàng)目名稱建筑工程安裝工程需安裝設(shè)備不需安裝設(shè)備生產(chǎn)工器具總額達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)A生產(chǎn)車間180060016004001601lOB生產(chǎn)車間1600400140030012070C生產(chǎn)車間1400300120025011050輔助生產(chǎn)車間24004006002508040附屬建筑6006030合計(jì)7800176048001230470270竣工決算編制實(shí)例第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定（1） 新增固定資產(chǎn)價(jià)

34、值的內(nèi)容包括： 建筑安裝工程費(fèi)。達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)。增加固定資產(chǎn)價(jià)值的其他費(fèi)用：土地征用及土地補(bǔ)償費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、可行性研究費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、報(bào)廢工程損失費(fèi)和建設(shè)單位管理費(fèi)中達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用。概述竣工決算編制 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項(xiàng)目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實(shí)例（2） 各車間新增固定資產(chǎn)應(yīng)由建筑、安裝工程造價(jià)、達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)、應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄔO(shè)單位管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟耐恋卣饔眉巴恋匮a(bǔ)償費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用組成，其中建筑工程、需安裝的設(shè)備及其安裝工程應(yīng)分?jǐn)偂按龜偼顿Y”；運(yùn)輸設(shè)備及其他不需安裝的設(shè)備，不分?jǐn)偂按龜偼顿Y”。 建設(shè)單位管理費(fèi)，

35、按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額作等比例分?jǐn)?，土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用按建筑工程造價(jià)分?jǐn)偂?018/10/2141竣工決算編制實(shí)例第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定A車間新增固定資產(chǎn)（1800+600+1600+400+110）+160（1800+600+1600）（7800+1760+4800）+（200+30-6）180078004510+44.57+51.694606.26（萬(wàn)元）概述竣工決算編制B車間新增固定資產(chǎn)（1600+400+1400+300+70）+160（1600+400+1400）（7800+1760+4800）+（200+30-6）160078003770+37.88+4

36、5.953853.83（萬(wàn)元） 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項(xiàng)目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實(shí)例C車間新增固定資產(chǎn)（1400+300+1200+250+50）+160（1400+300+1200）（7800+1760+4800）+（200+30-6）14007800=3200+32.31+40.213272.52（萬(wàn)元）2018/10/2142表格第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定（3）確定固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)固定資產(chǎn)建筑、安裝工程造價(jià)+達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)+建設(shè)單位管理費(fèi)+ 土地征用及土地補(bǔ)償費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用固定資產(chǎn)價(jià)值7800+1760+4800+1230+270+1

37、60+200+30-616244（萬(wàn)元）概述竣工決算編制 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項(xiàng)目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實(shí)例流動(dòng)資產(chǎn)為生產(chǎn)工器具中，未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的部分。流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值470-270200（萬(wàn)元）2018/10/2143表格第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定（3）確定固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)概述無形資產(chǎn)包括專利費(fèi)、專利技術(shù)費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金、商標(biāo)權(quán)費(fèi)的總和。無形資產(chǎn)價(jià)值1000+40+160+801280（萬(wàn)元）竣工決算編制 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項(xiàng)目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實(shí)例遞延資產(chǎn)為開辦費(fèi)用、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出款及其他資產(chǎn)的總和。開辦費(fèi)中包含生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

38、用，以及建設(shè)單位管理費(fèi)中不能計(jì)入固定資產(chǎn)的部分。遞延資產(chǎn)價(jià)值180-160+2040（萬(wàn)元）2018/10/2144表格竣工決算編制實(shí)例第5節(jié)竣工決算價(jià)格確定某大型建設(shè)項(xiàng)目2003年開工建設(shè)，2004年底有關(guān)財(cái)務(wù)核算資料如下：已經(jīng)完成部分單項(xiàng)工程，經(jīng)驗(yàn)收合格后，已經(jīng)交付使用的資產(chǎn)包括：（1） 固定資產(chǎn)價(jià)值18420萬(wàn)元，其中房屋建筑物價(jià)值8000萬(wàn)元， 折舊年限為20年，機(jī)器設(shè)備價(jià)值為10420萬(wàn)元，折舊年限為lO年。（2） 為生產(chǎn)準(zhǔn)備的使用期限在1年以內(nèi)的備品備件、工具、器具等流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值2500萬(wàn)元，期限在1年以上，單位價(jià)值在800到2000元的工具42萬(wàn)元。（3） 建造期間購(gòu)置的專利、非專利技術(shù)等無形資產(chǎn)490萬(wàn)元，攤銷期5年。（4） 籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)為58萬(wàn)元。概述竣工決算編制 編制依據(jù) 編制步驟 竣工項(xiàng)目資產(chǎn)核定 竣工決算編制實(shí)例2018/10/2145竣工決算編制實(shí)例第5節(jié)竣